做可研各项费用表总结.doc

工程交易中心服务收费

建设单位管理费

前期工作咨询费

勘察设计费
以建筑工程设计项目为例计算设计收费
某一建筑工程项目总概算为17000万元，其中建筑安装工程费、设备与工器具购置费及联合试运转费之和为9600万元，设计费的计算步骤如下:
(1)第一步:计算"基本设计收费"。
基本设计收费是指在工程设计中对所编制的初步设计文件和施工图设计文件收取的费用，并提供相应的设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。计算公式为:
J= Y×t1×t2×t3
式中:J──基本设计收费;
Y──工程设计收费基价;
t1──专业调整系数;
t2──工程复杂程度调整系数;
t3──附加调整系数。
该建筑工程项目专业调整系数t1=1.0，工程复杂程度为复杂(III级)，工程复杂调整系数t2=1.15，附加调整系数t3=1.0。
其中:
式中:Y──工程设计收费基价;
Y2──Y所在区间上限;
Y1──Y所在区间下限;
X──工程设计收费计费额;
X2──X所在区间上限;
X1──X所在区间上限。
工程设计收费计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费及联合试运转费之和。
工程设计收费基价是完成基本服务的价格，可在《工程设计收费基价表》中查找确定。计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定工程设计收费基价。
代入具体数值得出:
Y=(304.8-249.6)/(10000-8000)×(9600-8000)+249.6=293.76(万)
J=293.76×1.0×1.15×1.0=337.824(万)
(2)第二步:计算"其他设计收费"。
其他设计收费是指根据工程设计实际需要或发包人的要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编
制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。
该建筑工程项目有主体设计单位，并编制施工图预算。依据本收费标准，主体设计协调费为基本设计收费的5%，施工图预算编制费为基本设计收费的10%，即:主体设计协调费=337.824×5%=16.8912(万);施工图预算编制费=337.824×10%=33.7824(万)。
则:其他设计收费Q=16.8912+33.7824=50.6736(万)。
(3)第三步:计算"工程设计收费基准价"。
工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。计算公式为:
Z=J+Q
式中:Z──工程设计收费基准价;
J──基本设计收费;
Q──其他设计收费。
代入具体数值得出:Z=337.824+50.6736=388.4976(万)
(4)第四步:协商确定该建筑工程项目的"工程设计收费"。
工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。计算公式为:
S=Z×(1±浮动幅度值)
式中:S──工程设计收费;
Z──工程设计收费基准价。
代入具体数值得出:S=388.4976×[1 ±(-20%~+25%)](万)
环境和安全卫生评价费

工程检验试验费

工程监理费
按国家建筑行业规定监理费用最高收工程总投资的3%，在实际操作中可适当调整。
建设单位临时设施费
该项费用，新建工程项目一般按照建筑安装工程费用的1％计算；改扩建工程项目一般可按小于建筑安装工程费用的0.6％计算。
施工图审查费
1、建筑工程、城市市政基础设施工程的施工图审查收费标准按该工程设计收费标准的9％～12％执行。
2、超限高层工程的抗震专项审查按建筑面积0.6元/平方米收取，最高不得超过4万元。此标准仅限于由省建设行政主管部门委托的省级审查机构执行，其他单位不得参照执行。
招标代理服务费

原国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》(计价格 [2002]1980 号) 这个文件虽然年代很久远，但因为没有其他法定收费标准，很多代理机构还是以此为依据收取代理费的。只不过文件有规定在收费基础上上下浮动不超过20%。而如果是非公开招标或者当地监管部门不严的情况下，代理公司为了竞争也有人报价低于八折的。 具体收费如下:收费以阶梯，对照相应比例收取。 货物招标中标金额100万元以下:1.5%、100-500万元:1.1%、500-1000万元:0.8%、1000-5000万元:0.5%、5000-10000万元:0.25%、10000-100000万元:0.05%、1000000万元以上:0.01% 工程招标中标金额100万元以下:1.0%、100-500万元:0.7%、500-1000万元:0.55%、1000-5000万元:0.35%、5000-10000万元:0.20%、10000-100000万元:0.05%、1000000万元以上:0.01% 服务招标中标金额100万元以下:1.5%、100-500万元:0.8%、500-1000万元:0.45%、1000-5000万元:0.25%、5000-10000万元:0.10%、10000-100000万元:0.05%、1000000万元以上:0.01% 举个例子:如工程招标，100万的工程按1%就是1万;500万的工程就是100*1%+(500-400)*0.7%=3.8万。