物业管理服务收费申请表.docx

编号：
佛 山 市 三 水 区
物 业 管 理 服 务 收 费
备 案 表

物业公司名称(公章)

法人代表：

财务负责人：

填表人：

地址：

电话：

传真：

邮编：

填报时间：

填 表 须 知

一、本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。
二、本表一式四份，建设局、物价局、物业公司、业主委员会(业主代表)各一份。
　　三、收费标准如有变化，应及时向有关部门重新备案。

物业管理服务收费备案表
表1
物 业 管 理 服 务 基 本 情 况
申 请
单 位
名 称

负责人

地 址

电话

服 务 物 业
名 称

负责人

地 址

电话

小区占地面积
建筑用地面积
绿化面积（绿化率）
道路面积
其 他

总建筑面积
住宅面积
办公（写字）楼面积
商铺面积
会所面积

物业类别
经济适用住房、房改房
㎡
户
级
多层住宅
㎡
户
级
高层住宅
㎡
户
级
办公楼（写字楼）
㎡
户
级
商场（商铺）
㎡
户
级
高尚住宅、别墅
㎡
户
级
其他
㎡
户
级
业主委员会
（业主代表）意见
建设部门意见
物价部门意见
备注

　　　年　月　日

　　　年　月　日

　　　年　月　日

表2
综合服务费标准（元/月.平方米建筑面积）
1、经济适用住房、房改房(备案)

2、多层住宅(备案)

3、高层住宅(备案)

4、高尚住宅、别墅(双方协定)

5、办公（写字）楼(双方协定)

6、商场（营业场地）(双方协定)

7、饮食业(双方协定)

8、车位(房)(备案)

9、其他

特约服务项目
收费标准
备 注
1、

2、

3、

公共配套设施情况
社区文化活动面积
提供服务内容

注：表中不够位置写或缺项的可另作书面补充。
表3
物业管理收费成本构成计算表（单位：元/月）
序号
收费成本构成及计算
金 额
备 注
1
管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

2
公共设施、设备日常运行、维修及保养费

3
绿化管理费

4
清洁卫生费

5
保安费

6
办公费

7
物业管理单位直接用于物业管理的固定资产折旧费

8
其他费用

9
小计（1+………+8）

10
公配设备设施经营收入结余

11
法定税金

12
企业利润

13
综合服务管理费总额

14
每平方米综合管理费
(总建筑面积 ㎡)

注：序号2—6均不得重复计入已在序号1反映的员工工资和福利费。

物业管理收费成本构成计算表

1. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
管理人员（ 人）：
维修人员（ 人）：
保安人员（ 人）：
保洁人员（ 人）：
福利费：
2. 公共设施、设备日常运行、维修及保养费：
（1）公共照明系统：
（2）维修设施设备：
（3）给 排 水：
（4）供赔电、发电系统设备维修费：
（5）消防系统维修费：
（6）服 装 费：
3. 绿化管理费：
（1）绿化工具、材料（如化肥、除草剂等）：
（2）绿化用水费：
（3）服 装 费：
4. 清洁卫生费：
（1）清洁材料费：
（2）垃圾桶购置费：
（3）化粪池清理费：
（4）清洁环卫所需之费用：
5. 保安费：
（1）日常保卫器材费：
（2）服 装 费：
6. 办公费：
（1）文具、办公用品：
（2）车辆使用费（包括油料、维修、折旧费）：
（3）节日装点费：
（4）宣传广告费：
（5）一切杂项：
（6）服 装 费：
7. 固定资产折旧费：
8. 其他上缴费用：