郑州金成时代广场建筑节能监理实施细则(通用).docx

　郑州金成时代广场项目
监理实施细则
（ 建筑节能 ）

内容提要：
工程概况和专业工程的特点
监理工作的依据和流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日期：　　　　　　　　　　

建筑节能监理实施细则
一、本项目建筑工程节能概况及特点
1.1本项目节能概况：
（一）本工程参建单位概况：
建设单位：金成时代广场建设有限公司
设计单位：机械工业第六设计研究院
勘察单位：河南地矿建设工程（集团）有限公司
监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司
施工单位：中铁建设集团有限公司郑州分公司
监督单位：郑州市工程质量监督站
郑州市人民防空办公室质监站

（二） 本工程建筑概况
本工程地下二层，地上主楼32层、裙房及配套2-6层，主楼建筑高度分别为10#楼98.07m，11#楼99.17m，13#、14#楼均为99.85m,各楼主楼平面布置及建筑功能基本相同，建筑集商业、住宅、公寓于一体，各楼之间地下室联通。建筑耐火等级为一级。地下部分共两层，地下二层主要为车库，地下一层主要为商业用房；地上部分包括裙房商业、商务办公东、西住宅楼，住宅楼部分建筑主体高度约99.3米，裙房部分建筑主体高度约26米，结构为框架剪力墙结构。

（三）本工程建筑节能分部、分项工程设计概况
1. 墙体节能工程：50mm厚岩棉带，不采暖楼梯间、走道与住户共用隔墙内保温材料为30厚石膏膨胀珍珠岩，设备夹层楼板保温层采用80厚泡沫砼；
2. 幕墙节能工程：50mm厚岩棉板；
3. 门窗节能工程：外窗断桥铝合金窗（中空玻璃）、钢制防盗保温门、防火卷帘门、铝合金防雨百叶窗；
4. 屋面节能工程：普通屋面泡沫砼保温找坡2％，最薄处120mm厚；钢结构屋面泡沫砼保温找坡1％，最薄处80mm厚；
5. 地面节能工程：50mm厚岩棉板；
6. 采暖节能工程：本工程采暖系统采用集中供热分户控制式系统，立管位于管井内，由小区热力站提供热水，每户供水管上均设有热量表，供回水管上均设锁闭阀，分户控制、分户计量，各供回水管道均暗敷于室内垫层内，户内采用双管同程式系统，采暖器采用钢制双塔散热器及卫浴型散热器。每组散热器均设有自动温度控制阀。建筑设计有建筑外保温，暖通按建筑的各项传热系数进行计算；每户采暖入口处均设有热量表；单元楼热力入口处均设有热量表。排烟风机及通风用轴流风流均采用高效地噪声风机；冷水、热水、空调等管道采取有效隔热措施，减少能量损失；采暖干管、共用立管均做保温，采用40mm厚铝箔玻璃棉管壳外加两层白塑料布保护层。
7.裙房通风空调工程：商场空调均为吊顶式空调器+新风系统，新风经过滤冷却处理后送入室内，吊顶式空调器在吊顶内敷设，设手动式三速开关控制室内温度；冷热源采用电制冷和市政热源的形式。
8. 配电与照明节能工程: 本工程采用双电源模式，引自市政不同回路。各楼地下一层设10/0.4KV住宅专用变电所一座为本建筑物楼上部分供电，引自居民专用配变电所的高压配电室；一类高层公共建筑，其消防设备、应急照明设备、弱电机房设备、客梯、潜水排污泵等为一级负荷，营业厅普通照明、营业厅空调、自动扶梯等为二级负荷，其它均为三级负荷。
8.1电气安装工程范围：a供电系统；b低压配电系统；c照明系统；d消防报警系统；e防雷接地系统及安全措施。用电设备安装总量为7949.95kW，其中一、二级负荷安装容量756.75KW，三级负荷安装容量7193.2KW；
8.2低压配电系统采用放射式与树干式相结合的配电方式，消防设备配电均采用双电源末端自动切换。
8.3防雷接地系统：本工程采用TN-S接地系统，利用基础内相连接的两根主筋做接地极，地下一层变电所的变压器中性点直接接地，并和防雷实行公用接地，要求接地电阻不大于1欧姆，接地电阻不够时补打人工接地极；本工程所有外露可导电部分均应可靠接地；设备间、电梯机房、带洗浴设备的卫生间、电气竖井设局部等电位连接。
9. 其他节能分项工程：采用噪声比较低的电梯等。

1.2项目建筑节能质量控制特点、难点
1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下：
1. 强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2. 系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；
3. 相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。
4. 差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。
1.2.2本项目建筑节能的难点：
本工程具有建筑平面形状相对复杂，单层面积大，建筑立面变化多、局部大跨度、大空间较多。节能分项工程较多、工程施工工期短、总包单位管理较分散等特点。
根据本工程特点，各专业监理工程师必须加强建筑节能规范的学习，认真执行建筑节能的有关标准，并监督施工单位及时落实规范所要求的各项内容，确保本工程建筑节能分部工程施工质量符合节能规范的要求。
1.2.3本项目建筑节能的外墙关键节点构造：
（1）薄抹灰外保温系统构造：

（2）外墙贴外保温岩棉带粘贴排版（岩棉带错缝粘贴）

（3）外保温锚固钉布置形式（每平方不少于10个）

（4）露台、散水上部保温做法；（下部300mm高EPS板）

（5）外墙伸缩缝处理

（6）外窗台胶粉颗粒做法（双层网格布翻包）

（7）外墙转角、保温钉、玻纤网格布设置关系；

（8）外窗洞口加强措施；

（9）外门窗细部构造：

二、节能方面的监理依据：
2.1 经批准的本项目《节能监理规划》。
2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。
2.3 经批准的建筑施工组织设计。
2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。
1. 民用建筑节能条例 国务院令第530号
2. 公共机构节能条例 国务院令第531号
3. 采暖通风和空气调节设计规范 GB50019-2003
4. 建筑照明设计标准 GB50034-2004
5. 民用建筑热工设计规范 GB50176-1993
6. 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005
7. 民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995
8. 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003
9. 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ129-2000
10. 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ132-2001
11. 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001
12. 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002
13. 通风与空调工程施工质量验收规程 GB50243-2002
14. 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364-2005
15. 住宅建筑规范 GB50368-2005
16. 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007
17. 节能监测技术通则 GB/T15316-2009
18. 建筑保温砂浆 GB/T20473-2006
19. 建筑外窗气密性分级及检测方法 GB/T7107-2002
20. 建筑外窗水密性分级及检测方法 GB/T7108-2002
21. 建筑外窗保温性能分级及检测方法 GB/T8484-2002
22. 喷涂聚氨酯硬泡体保温材料 JC/T998-2006
23. 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG149-2003
24. 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JG158-2004
25. 外墙内保温板 JG/T159-2004
26. 外墙外保温柔性耐水腻子 JG/T229-2007
27. 地面辐射供暖技术规程 JGJ142-2004
28. 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004
29. 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JGJ158-2004
30. 外墙内保温板 JGJ159-2004
31. 公共建筑节能改造技术规范 JGJ176-2009
32. 建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ32/J19-2007
33. 水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程 DGJ32/J22-2006
34. 民用建筑节能工程现场热工性能检测标准 DGJ32/J23-2006
35. 混凝土复合保温砌块（砖）非承重自保温系统应用技术规程 DGJ32/TJ85-2009
36. 铝合金门窗工程技术规程 DGJ32/J07-2009
37. 保温装饰板外墙外保温系统应用技术规程 DGJ32/TJ86-2009
38、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

三、建筑节能工程监理工作流程
3.1监理工作流程图：
1、节能施工阶段监理程序
2、节能施工方案审核程序
3、分包单位资格审核监理工作程序
4、原材料、构配件及设备签认程序
5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
6、施工阶段质量控制流程图

1、节能施工阶段监理程序

组建监理班子进驻施工现场
组织召开监理工作交底会
设计方案节能措施审查
设计图纸节能措施审查
保温、节能施工方案审查
保温节能材料验收
保温节能工序验收
保温节能分项、分部验收
组织工程初验
协助建设单位组织竣工验收
进入保修阶段
编制项目监理规划和实施细则
编制设计方案节能建设
编制设计图纸节能建设
签署审查意见
签署审查意见
签署审查意见
签署审查意见
编制工程质量评估报告
提交监理资料
施工阶段监理总结

2、节能施工方案审核程序

节能施工方案申报
承包方

向施工方询问和落实主要问题

项目监理组会审

重要问题与业主、设计协商

提出修改意见
节能施工方案审批
总监理工程师

将批件返回承包方并送业主

节能专项方案实施

3、分包单位资格审核监理工作程序

分包单位资质报审
承包方

监理工程师审查分包单位的报审资料：
1、分包单位的资质证书；
2、分包单位的业绩证明；
3、分包单位的安全生产许可证；
4、分包单位的项目班子；
5、其它

报请业主批准
不批准，另选分包单位

总监理工程师签发同意对分包单位的报审

承包方与分包方签订分包合同

分包方进入工地施工

4、原材料、构配件及设备签认程序
施工单位填报《建筑材料报验单》
施工单位填报《进场设备报验单》

原材料、构配件及设备不能进场

监理工程师

对影响使用功能和感官的原材料、构配件及设备进行质量预控
签认原材料、构配件及设备的质量

不同意

签认《建筑材料报验单》签认《进场设备报验单》
结果

签认《建筑材料报验单》签认《进场设备报验单》

监理单位现场检查质量

施工单位在指定部位使用

5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
施工单位
可以进入下一道工序
不能进行下一道工序

分部、分项工程质量评定完成，自评合格
隐蔽、分部、分项验收记录签认完成
质量保证资料齐全、合格

施工单位填《工程报验单》报监理单位

监理工程师

检查分部、分项工程质量是否合格
检查质量保证资料是否符合要求
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成

合格：签认《工程检查认可书》
不合格：签认《不合格工程通知》

6、施工阶段质量控制流程图

分部分项工程完工后

施工单位自检

施工单位整改
填写《工程报验单》

监理工程师质量抽检

监理签署《工程报验单》

进入下一道工序

四、监理工作控制要点及目标值
4.1 本项目建筑节能工程质量目标确定
根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格 。
本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下：
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
6
采暖节能工程
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
7
通风与空调节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
9
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
10
监测与控制节能工程
冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
4.2 本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点
4.2.1 墙体节能工程
(1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
(2) 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。
(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
a.保温层附着的基层及其表面处理；
b.保温层粘结或固定；
c.锚固件；
d.增强网铺设；
e.墙体热桥部位处理；
f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；
h.被封闭的保温材料厚度；
i.保温隔热砌块填充墙体。
(4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
(5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：
a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

4.2.1.1岩棉板外墙外保温系统
1) 所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品格、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。
检验方法：1.检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；
2.现场抽样复验，复验材料：岩棉板，胶粘剂，界砂浆，抗裂砂浆，增强网等。
2) 岩棉板板与墙面个构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计要求。
检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查不少于3处。
3) 岩棉板的厚度必须符合设计要求。
检验方法：用钢针插人，尺量检查。
4) 抹面层与岩棉板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。
检验方法：用小锤轻击，观察检查。
5) 寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
检验方法：对照设计文件观察检查。
6) 窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
检验方法：对照设计文件观察检查。
7) 当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。
检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检测数量：每个检验批抽查不少于3处。
8) 外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。
检验方法：检查试验报告。
一般项目
9) 岩棉板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。
检验方法：观察，尺量检查。
10) 夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温 措施。
检验方法：对照设计文件观察检查。
11) 岩棉板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
岩棉板安装允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角垂直
3
用2m托线板检查
4
阳角方正
3
用200mm方尺检查
5
接槎高差
l
用直尺和楔形塞尺检查

12) 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm．上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。
检验方法：观察，尺量检查。
13) 外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
表外保温墙面层的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分裂缝（装饰线）直线度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
4.2.1.2胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统
主控项目
1) 所用材料和半成品、成品进场后．应做质量检查和验收，其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。
检验方法：
1 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；
2 现场抽样复验，复验材料：胶粉EPS颗粒保温浆料，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。复验项目见附录A。
2) 保温层应分层施工。保温层与基层之间及各层之间必须粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
检验方法：用小锤轻击，观察检查。
3) 施工中应制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温砂浆的同条件试件应见证取样送检。
检验方法：检查试验报告。
检测数量：每个检验批应抽查制作同条件试块不少于3组。
4) 寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
检验方法：对照设计文件观察检查。
5) 窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
检验方法：对照设计文件观察检查。
6) 当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。
检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检测数量：每个检验批抽查不少于3处。
一般项目
1) 表面平整洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。
检验方法：观察检查。
2) 增强网铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm．上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法血符合设汁要求。
检验方法：观察，尺量检查。
3) 夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
检验方法：对照设计文件观察检查。
4) 墙体保温面层的允许偏差和检查方法应符合表4.2.13的规定。

4.2.2、屋面保温工程质量控制要点
1、材料及要求：
发泡砼材料：产品应有出厂合格证；水泥、外加剂、发泡剂强度等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。

2 、主要机具：
1) 机动机具：搅拌机、砼输送泵。
2) 工具：平秋、铝合金刮杠、水平尺、木拍子、木抹子等。
3、 作业条件
1) 铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可施工发泡砼。
2) 铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；3) 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。
4、操作工艺
按设计要求通过试验确定配合比→泡沫晶体制作→水、外加剂、水泥及泡沫晶体混合形成泡沫砼→基层清理、放线找坡→将泡沫砼泵送到施工部位→表面按要求刮平找坡→浇水养护3-7天→基层洒水湿润、涂刷水泥浆→设置分割缝→验收；

5、质量标准
1) 保证项目：
(1) 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。
(2) 按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。
(3) 保温层：应紧贴基层铺设，，找坡正确
6、 成品保护
采用分段流水作业摊铺泡沫砼，虚铺厚度为实际厚度1.1-1.2倍，然后用长3m的铝合金刮杆刮平即可，不得压实收光，以免影响气泡结构；泡沫砼表面见白后即浇水养护，养护时间3-7天；养护期内尽量避免人员在其上面行走及禁止堆积物品，以免破坏其中的气泡结构，影响隔热效果；

7、 应注意的质量问题
采用分段流水作业摊铺泡沫砼，虚铺厚度为实际厚度1.1-1.2倍，然后用长3m的铝合金刮杆刮平即可，不得压实收光，以免影响气泡结构；
8/质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录：
1) 材料应试验密度、导热系数。
2) 材料应有出厂合格证。
3) 质量验评资料。

4.2.3、门窗节能工程质量控制要点
一般规定
1 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。
2 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
3 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：
1) 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
2) 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
3) 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
4 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：
1) 建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
2) 特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
主控项目
1 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查。
3 建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1) 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2) 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3) 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。
4 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。
检验方法：观察检查；核查质量证明文件。
检查数量：按规范第6.1.5条执行。
5 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。
6 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
检验方法：随机抽样现场检验。
检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
7 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
8 严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
9 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。
检查数量：按规范第6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。
10 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。
检查数量：全数检查。
11 天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。
检查数量：按规范第6.1.5条执行。
一般项目
1 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
2 外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。
检验方法：现场调节试验检查。
检查数量：全数检查。
4.2.4、石材幕墙节能质量控制要点
一般规定
1、附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。
2、当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。
3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
1)、被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；
2)、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；
3)、构造缝、结构缝；
4)、隔汽层；
5)、热桥部位、断热接点；
6)、单元式幕墙板块间的接缝构造；
7)、冷凝水收集和排放构造；
4、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。
主控项目
1 用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查。
3 幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1) 保温材料：导热系数、密度；
2) 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3) 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。
检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。
检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。
4 幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。
密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。
检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。
气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。
检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。
5 幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。
检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。
检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。
6 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。
检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。
检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。
7 幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。
检验方法：观察检查。
检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。
9 冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。
检验方法：通水试验、观察检查。
检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。
一般项目
1 单元式幕墙板块组装应符合下列要求：
1) 密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求；
2) 保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求；
3) 隔汽层：密封完整、严密。
检验方法：观察检查；手扳检查；尺量；通水试验。
检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。
2 幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。
检验方法：观察检查。
检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。
3 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。
检验方法：对照设计文件观察检查。
检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10件（处）。

4.2.5、地面节能工程质量控制要点
一般规定
1 本规定适用于建筑地面节能工程的质量验收。包括底面接触室外空气、土壤或毗邻不采暖空间的地面节能工程。
2 地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。
3 地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
1) 基层；
2) 被封闭的保温材料厚度；
3) 保温材料粘结；
4) 隔断热桥部位。
4 地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定：
1) 检验批可按施工段或变形缝划分；
2) 当面积超过200m2时，每200m2可划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批；
3) 不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。
主控项目
1 用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数检查。
3 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送见。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
4 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查。
检查数量：全数检查。
5 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。
检查数量：全数检查。
6 地面节能工程的施工质量应符合下列规定：
1) 保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；
2) 保温浆料应分层施工；
3) 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查2处，每处10m2；穿越地面的金属管道处全数检查。
7 有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。
检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。
检查数量：全数检查。
8 严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。
检验方法：对照设计观察检查。
检查数量：全数检查。
9 保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
一般项目
1 采用地面辐射采暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求，并应符合《地面辐射供暖技术规程》JGJ142的规定。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
4.2.6电气工程
1、配电与照明节能工程质量控制要点
主控项目
1.1 照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关