房地产行业-后勤服务中心-房产管理办公室主任岗位说明书.docx

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房产管理办公室主任岗位名称房产管理办公室主任岗位编号所在部门后勤服务中心岗位定员直接上级后勤服务中心主任职系直接下级房产管理兼公积金管理、基站管理薪酬等级所辖人员岗位分析日期 2003年5月本职：负责公司房产、员工公积金、基站物业管理，负责部门日常工作职责与工作任务：职责一职责表述：负责公司房产产权管理工作时间百分比：20% 工作任务负责编制公司房产管理的规章制度，提出管理标准根据工作需要，负责公企房屋改扩建、装修工程预决算审核负责公司房屋调配、租赁、使用、变更管理职责二职责表述：负责基站物业管理工作时间百分比：50 % 工作任务根据工程建设中心、运维中心委托，组织人员按要求对基站房屋选址、改址负责签定基站房屋购买、租赁、续签合同及水电费协议并定期支付相关费用督促所属下级定期走访业主、巡视基站房屋物业职责三职责表述：负责其他部门事务管理工作时间百分比：10% 工作任务负责编制公司公企房屋维修改造工程计划，并提供预、决算依据对公司房屋物业管理方面的各项费用及水电费用、基站房屋租赁费用等各项费用进行审核对公积金缴存、提取费用进行审核根据预算，对费用支出情况进行分析根据计划任务督促所属下级编制各类报表、资料并进行核对、分类保管及归档对部门上报的材料、合同进行审核职责四职责表述：负责协调内外部工作关系工作时间百分比：15% 工作任务协调省会运维中心、工程建设中心及业主的工作关系协调其他相关的内外部工作关系职责五职责表述：完成上级交付的其它任务工作时间百分比： 5% 权力：对公司房屋产权、证件有办理权，对公司房屋有分配权对公司房屋、基站房屋、员工公积金等费用支出有监控权在职责权限内，代表公司行使对外联络权对所属下级的管理水平、业务水平和业绩的考核评价权工作协作关系：内部协调关系工程建设中心基站科、运维中心、中心综合办、房修办、公司财务部外部协调关系房地局、土地局、电业局、自来水公司、供热公司、公积金管理中心、基站业主任职资格：教育水平大学专科及以上学历专业建筑工程培训经历物业管理培训经验具有建筑工程管理经验知识具备行政管理知识、中文写作知识、物业管理知识技能技巧基本网络知识，熟练使用办公软件其它：使用工具设备一般办公自动化设备工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班所需记录文档汇报文件、各类合同、房产资料、基站资料备注：

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