建筑工程大四考试重点—法规.doc

仲裁协议包括哪些内容？
一、请求仲裁的意思表示 二、仲裁事项 三、选定的仲裁委员会
协议仲裁制度：没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
或裁或审制度：仲裁和诉讼，只能选用一种。
一裁终局制度：裁决作出后，当事就同一纠纷在申请仲裁或者向人民法院起诉的仲裁委员会或者人民法院不予受理。
诉讼时效中止概念：在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。
诉讼时效：指权利人在法定的时效期间内，未向法院提起诉讼请求保护其权利时，依据法律规定消灭其胜诉权的制度。
诉讼时效种类：普通诉讼时效，短期，长期，权利的最长保护期限。
短期诉讼时效，下列诉讼时效期间为一年：身体受到伤害要求赔偿，延付或者拒付租金的，出售质量不合格商品为声明的，寄存财物被丢失或者损毁的。
建设工程施工合同纠纷 以施工行为地 为合同履行地。
民事诉讼的基本特征：公权性 程序性 强制性 。
按工程价款结算总额的5%预留保证金。
建设工程最低保修期（考简答）：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
（5）其他项目的保修期由发包方和承包方约定。
工程保修书主要内容：质量保修范围 质量保修期限 承诺质量保修责任。
竣工验收应具备的法定条件：1,、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。5、有施工单位签署的工程保修书。
下列建设工程必须实行监理：一）国家重点建设工程；
; F+ R1 {3 T- l7 y7 t　　（二）大中型公用事业工程（三）成片开发建设的住宅小区工程； （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程（五）国家规定必须实行监理的其他工程。
见证取样：见证取样和送检制度是指在监理单位见证员见证下，对进入施工现场的有关建筑材料，由施工单位专职材料试验人员-取样员在现场取样或制作试件后，送至符合资质资格等级的质检单位进行检测
标准按级别分：国家标准 行业标准 地方标准 企业标准。
按约束分：国家标准和企业标准分为强制标准和推荐标准。
强制标准：保障身体健康，人身财产安全标准和法律行政法规规定的强制性标准。其他为推荐性标准
设计单位安全责任：1)设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计2) 提出防范生产安全事故的指导意见和措施建议3）对其设计成果负责
建设单位向施工单位提供真实 准确 完整的资料。
需要办理批准手续的情形：1）需要临时占用规划批准范围外场地的，2）可能损坏道路，管线，电力，邮电通信等公共设施3）需要临时停水，停电，中断交通的4）需要进行爆破的5）法律，法规规定需要办理报批手续的其他情形。
培训的三类人员：施工单位主要负责人，项目主要负责人，专职安全生产管理人员。
安全生产管理方针：安全第一，预防为主
建设项目的环境噪声污染防治设施必须与主体同时设计 同时施工 同时投产使用。
工伤认定情形：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的　（四）患职业病的　（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
劳动争议解决方法：申请调解，仲裁，提起诉讼，协商解决
未成年：年满16周岁未满18周岁。
用人单位可以解除劳动合同情形：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的（二）严重违反用人单位规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的（四）劳动者同时与其他单位建立关系，对完成本工作有重大影响的，或者经用人单位提出，拒不改的，（五）劳动法规定情形使得合同无效（六）被依法追究刑事责任的。
劳动者可以解除合同的情形：：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；(二)未及时足额支付劳动报酬的；(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者合法权益的；(五)因用人单位过错致使劳动合同无效的；(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
劳动合同期限为3个月以上不满一年的，试用期不得超过1个月；1年不满3年的，不得超过2个月；3年以上，不超过6个月。只能约定一次试用期。
用人单位与劳动者可以约定试用期 培训 保守秘密 补充保险 福利待遇 等其他事项。
劳动合同种类：固定期限劳动合同 五固定期限劳动合同 以完成一定期限劳动合同 。
怎样订立无固定期限劳动合同：1、劳动者在该用人单位连续工作满10年; 2、用人单位初次实行劳动合同制度，或国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的; 3、连续订立2次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第39条和40条第一项、第二项规定情形，续订劳动合同的。
法定解除合同，当事人可以解除合同的情形：不可抗力致使不能实现合同目的；在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
合同的权利义务终止：1、债务已经按照约定履行2、合同的解除3、债务相互抵销 4、债务人依法将标的物提存5、债权人免除债务 6、履行债务同归于一人（混同） 7、法律规定或者当事人约定终止的。
撤销权消灭行为：1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权;
　　2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
效力待定合同有三种：一是限制民事行为能力人定立的合同；二是无权代理人以本人名义订立的合同；三是无处分权人处分他人财产而订立的合同。
建设施工合同无效的：承包人未取得施工企业资质或者超越资质等级的。没有资质的实际施工队借用有资质建筑施工企业名义的。建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
合同无效类型：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定
要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者同时到达受要约人。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。要约的实质性变更即指要约的主要内容变更了，如标的、标的额、交付方式、交付时间等实质要件的变更。
承诺是受要约人同意要约的意思表示。可撤回不可撤销。
联合体投标特点：由两个或两个以上投标人组成，参与投标是各方自愿的；是临时组织，不具有法人资格；以一个人的身份投标，中标后，招标人与联合体的各方共同签一个合同，各方承担连带责任。签订协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一项目中投标。
总承包：工程总承包和施工总承包
招标人与投标人串通：（一）招标人在开标前开启其他投标人的投标文件并将投标情况告知投标人，或者授意投标人撤换投标文件、更改报价的；
　　（二）招标人向投标人泄露标底
　　（三）招标人与投标人商定压低或者抬高投标报价，中标后再给投标人或者招标人额外补偿
　　（四）招标人预先内定中标人。
　　（五）其他串通投标行为。