主页手册之消防安全责任书.doc

甲方：______________________
乙方：______________________
依照《中华人民其和国消防法》、《湖南省治安管理条例》和《长沙市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常的社会秩序，确保“中国铁建。国际城”(以下简称本小区)各位业主的人身和财产安全，结合本小区的情况，甲、乙双方签订秩序维护、消防安全责任如下：
一、甲方的秩序维护、消防安全职责：
1、负责向乙方传达公安、消防等部门的指示及规定。
2、负责维护范围内公共区域(不包括业主户内)的秩序维护和消防安全，加强安全控制及巡视工作。
3、甲方在必要时，经乙方同意，可对乙方房间进行消防安全检查，如遇火灾等紧急情况，甲方有权进入业主室内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置造成的损失。
4、协助公安机关及其它执法机关对小区内的违法犯罪案件进行调查取证的工作。
5、按照有关法规，甲方履行安全检查职责。客户服务中心将定期组织安全检查，如发现乙方有对公共楼道放置危险物品或作业事项有安全隐患，及时督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。
6、负责定期对本小区消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持灵敏有效，发现问题及时处置。积极配合乙方落实治安、消防措施，做好秩序维护工作。负责办理出入本小区的相关证件。
二、乙方的秩序安全责任：
1、乙方对所属区域内的秩序安全工作负责。并支持、配合甲方做好本小区的治安及消防安全工作。
2、乙方租用或购买房间，设立公司、商社(办事处)，应先到相关政府主管部门登记备案，并取得合法有效证明后，将相关手续的复印件交予甲方备案。
3、乙方将房屋设为商业用途的，如聘用境外雇员应持有合法的身份证件(护照或其它身份证件)和中国政府主管部门颁发的暂住证、工作证、就业证等。乙方聘用的中国雇员、服务人员均应持有合法证件(本人身份证、有关政府部门颁发的且已在公安主管部门备案登记的相关证明)。
4、乙方如需要增设门禁卡，请在客户服务中心办理相关手续．填表和办理出入本小区的门禁卡，乙方凭门禁卡出入本小区，如有访客到访要协助秩序维护员做好来访客人有效证件的登记工作。
5、严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入本小区。携大件物品外出，应提前到客户服务中心办理出门手续，进出货物必须使用货用电梯。因重大节日及重要活动乙方需燃放烟花、爆竹的，乙方应提前1天通知客户服务中心，并在小区指定的烟花、爆竹燃放点燃放。
6、发生刑事、治安事件，乙方应保护好现场，及时通知客户服务中心(电话：4007—81 8—81 8)，并立即报案“1 10”，甲方将协助公安机关进行调查。如业主入户门未锁或门锁完好无损的情况下，发生内部丢失案件，应由乙方负责。甲方不承担乙方人身及财产的安全及保管责任，客户服务中心将协助公安机关调查相关事宜。
7、乙方机动车、非机动车需到甲方办理停车手续，并遵守停车场的各项管理制度，按购买或租用的停车位内停放车辆，车内严禁存放贵重物品和钱物，丢失责任自负。
8、为了本小区业主及使用人的安全，乙方人员必须遵守本小区的各项安全制度。
三、乙方的消防安全责任：
为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和”预防为主、防消结合”的消防工作方针，落实消防岗位责任制，做好群防群治维护中国铁建-国际城的安全，乙方责任如下：
1、认真宣传、贯彻执行《中华人民共和国消防法》及《长沙市消防条例》和其它消防法规。
2、乙方负责本区域范围内的消防安全工作，协助项目防火责任人共同做好消防工作，并向甲方提供紧急联系电话和联系人，以备发生紧急情况下使用。
3、乙方家中无人时请关好水、电、气，以免发生安全隐患。
4、乙方不得在本区域范围内存放废纸箱、废纸等易燃、易爆危险品，不得在消防通道和公共过道上存放任何物品和停放任何车辆，不得遮挡任何消防设施。
5、乙方不得损坏、挪用消防设备和器材，未经审批不得进行气焊、电焊等行为。
6、乙方请勿超负荷用电，装修期间，请勿留宿装修施工人员在装修房屋内住宿，积极参加物业公司组织的消防演习和消防教育与宣传。
7、需明火作业工程，必须到物业公司报备，申请审批明火作业，按明火作业要求施工。
8、协助客户服务中心保护好本区域公共场所消防设备、设施。
9、如遇到火警时，乙方必须迅速拨打“119”及报告客户服务中心，并积极协助消防员工进行灭火工作。
10、若乙方违反消防规定(如占用消防通道、将物品、单车存放在消防通道、电焊违规作业等)而造成人身和财产损失及职能部门罚款的，由乙方全权承担。
1 1、配合客户服务中心的防火安全工作，对本区域范围内发现的火险隐患，应及时整改。
12、为了本小区各位业主的财产及人身防火安全，乙方应遵守本小区的各项防火安全规定。
13、业主(租户)从装修开始起，必须在自己的房屋内配置一定数量的灭火器(每百平米配备2个4公斤的灭火器)。
四、其它：
1、此责任书经双方签字盖章后生效，甲、乙双方自觉履行。
2、责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。
3、客户服务中心将对违反消防规定的业主，提出消防整改意见。如乙方拒不执行造成直接经济损失的，由乙方负全部责任。
4、此责任书的有效期与物业管理委托合同相同，甲乙双方物业管理委托合同终止，此责任书自动解除。
5、此责任书一式二份，由甲、乙双方各持一份。甲方负责向公安、消防机关提供备案。

甲方：__________________ 乙方：__________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日