南京六合土建和安装施工方案.docx

第二章 工程总体概述
2.1 工程概况
2.2工程地质及水文条件
2.2.1场地地形、地貌及土层划分
2.2.2 场地水文地质条件
2.2.3地下水及土腐蚀性评价
2.2.4不良地质情况
2.3 各专业设计概况
2.4 施工条件
2.5施工组织总体设想
2.5.1施工进度计划设想
2.5.2施工力量安排
2.5.3机械设备组织
2.5.4主要材料设备使用及进场计划
2.5.5施工难点及关键部位
2.6针对本工程施工难点及关键部位的施工方案及优化建议
2.6.1周边环境
2.6.2 工程工期紧，施工高峰集中
2.6.3地下室基坑支护
2.6.4地下室抗渗砼施工
2.6.5 基础底板大体积砼施工
2.6.6地下室后浇带。
2.6.7 地下室人防工程
2.6.8框架梁柱节点
2.6.9自流平环氧砂浆楼地面施工
2.6.10 系统调试
2.7施工部署总原则、施工段划分和施工组织
2.7.1施工部署总原则
2.7.2施工区域的划分及施工组织
2.7.3 施工流水段的划分及施工组织
2.7.4主体及装饰工程施工段的划分及施工组织
2.8主要分部分项工程施工工序流程
2.8.1 主楼及地下室静压管桩桩基工程主要施工工序
2.8.2 灌注桩基坑支护工程主要施工工序
2.8.3双轴深搅桩基坑支护工程主要施工工序
2.8.4 管井降水工程主要施工工序
2.8.5土建工程总体施工流程
2.8.6室外道路施工流程
2.8.7园林绿化施工流程

第二章 工程总体概述
2.1 工程概况
本标段项目名称为六合机场安置房蒋湾片区二期工程项目A1-A3栋、A5-A14栋、A4栋商业及地下车库、B1-B5栋及地下车库（桩基、基坑支护、土建、水电安装）工程。工程规模见下列表，本标段总建筑面积近24.5万平方米（含地下室、单栋建筑面积见下列表）。檐高从7.20m～53.20m不等，具体见各单体檐高，本工程的+0.000相当于绝对标高详总图中各单体标注。
表2-1
分类
栋号
建筑功能
层数
高度（m）
单栋建筑面积（㎡）
主要结构形式
地上
地下
A-1#A-2# A-6#
住宅
18
1
53.20
5938.12
剪力墙结构
A-3#
住宅（一、二层设配套网点）
18
1
53.20
13435
剪力墙结构
A-4#
商业
2

7.20
5493.84
剪力墙结构
A-5#
住宅（一、二层设配套网点）
18
1
53.20
15277.29
剪力墙结构
A-7#A-9# A-10#A-13#
住宅
18
1
53.20
11856.34
剪力墙结构
A-8#
住宅（一、二层设配套网点）
18
1
53.20
13438.93
剪力墙结构
A-11#A-14# B-1#B-4#
住宅
18
1
53.20
7785.58
剪力墙结构
A-12#
住宅
18
1
53.20
13758.5
剪力墙结构
B-2#
社区服务中心
3

12.90
2031.77
剪力墙结构
B-3#
住宅
18
1
53.20
17867.51
剪力墙结构
B-5#
住宅
18
1
53.20
15592.42
剪力墙结构
地下汽车库
包括住宅地下二层

1

51337.92
框架剪力墙
表2-2
工程名称
六合机场安置房蒋湾片区二期工程项目A1-A3栋、A5-A14栋、A4栋商业及地下车库、B1-B5栋及地下车库（桩基、基坑支护、土建、水电安装）工程
建设地点
江苏省南京市六合区白果南路以东，宁连高速以西。
建设单位
南京六合经济技术开发总公司
设计单位
上海都市建筑设计有限公司
勘察单位
南京建力测绘勘察院
基坑支护设计单位
南京南大岩土工程技术有限公司
招标范围
桩基、基坑支护、土建、水电安装
质量标准
符合国家验收标准
标化标准
江苏省省级文明标化工地
投标工期
本工程招标要求工期750日历天，计划完成工期为750日历天，开工日期：2015年12月10日，竣工日期：2017年12月28日。
2.2工程地质及水文条件
2.2.1场地地形、地貌及土层划分
（一）场地地形、地貌
拟建场地位于六合经济开发区白果南路东侧，白果东路西南侧，龙湾路南北侧，根据场地地形图和现场调查了解情况，场地主要为农田及拆迁区，现为建筑用地，地形局部稍有起伏，吴淞高程为7.20～9.75m。
（二）场地岩土层分布
①-1新填土：灰褐色，主要由粘性土夹粉土组成，结构松散、紊乱，局部夹杂植物根茎及碎砖块等，塘底部有0.10～0.40m厚的淤泥分布，含有机质，土质不均匀，层底标高2.08～8.57m，层厚0.40～5.40m。
①-2素填土：灰黄～灰褐色，主要由粘性土夹粉土组成，结构松散、紊乱，局部夹杂植物根茎等，土质不均匀，层底标高4.60～8.59m，层厚0.50～3.20m。
②-1粉土:灰黄-灰色，湿（局部很湿），中密（局部稍密）状态，中压缩性，含有机质、云母片，摇震反应迅速，无光泽反应，干强度低，韧性低，场地内均有分布，层顶标高2.08～8.59m，层厚1.80～9.80m。
②-2粉砂: 灰色，饱和，中密（局部稍密）状态，中压缩性，矿物成分以石英为主，粒径以0.075-0.25mm为主。含少量云母碎片及薄层粉质粘土，局部夹粉土，颗粒级配一般，场地内B区北侧局部有缺失， 层顶标高-2.02～4.12m，层厚0.90～9.00m。
②-3淤泥质粉质粘土夹粉土: 灰色，淤泥质粉质粘土呈流塑状态，粉土呈稍密-中密状态，高压缩性，中灵敏度（灵敏度为1.63-2.45），局部夹薄层粉砂,正常固结土（超固结比平均值为1.06），含有机质（有机质含量为7.1％-10.5％），摇震反应缓慢，切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等，场地内均有分布，层顶标高-7.63～4.08m，层厚3.40～15.20m，该层在门卫（2）处未揭穿。
②-4粉质粘土: 灰色，流塑（局部软塑）状态，中压缩性，含有机质，无摇震反应，切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等，场地内均有分布，层顶标高-13.64～-9.41m，层厚9.80～15.10m。
②-5粉质粘土:灰色，可塑状态，中压缩性，含有机质，无摇震反应，切面有光泽，干强度中等，韧性中等，土质欠均匀，场地内均有分布，层顶标高-26.46～-22.25m，层厚3.80～9.40m。
④中粗砂夹砾石：灰黄色，饱和，密实状态，次棱角状，低压缩性，矿物成分以长石、石英为主，含硅质、砂质小砾石及卵石，磨圆度较好，以亚圆形为主，粒径2-5mm不等，含量约10～20%，局部含量较大，该层层顶埋深较均匀，场地内均有分布，层顶标高-33.74～--28.79m，层厚0.50～6.10m。
⑤-1强风化泥质粉砂岩：棕红色，风化强烈，结构大部分破坏，呈密实砂土状，手捏易碎，遇水易软化，属极软岩，岩体的基本质量等级为Ⅴ类，层顶标高-36.11～-33.01m，该层最大揭示5.70m，该层仅在A1-3#及A5-14#、B1#及B3-5#住宅楼揭穿，其余揭示。
⑤-2中风化泥质粉砂岩：棕红色,岩石较完整,岩芯呈柱状、长柱状,锤击声哑,无回弹,有凹痕,浸水后易软化, 饱和单轴抗压强度1.04-2.76MPa，标准值1.81MPa,属极软岩,岩体的基本质量等级为Ⅴ类，层顶标高-41.07～-37.96m，该层最大揭示5.10m，该层未揭穿。
2.2.2 场地水文地质条件
根据勘察揭示的土层结构组合特征分析，场地地下水有潜水和微承压水两种类型。
（1）、潜水
本场地地下水类型主要为孔隙潜水，主要由①-1层新填土、①-2层素填土、②-1层粉土、②-2层粉砂、②-3层淤泥质粉质粘土夹粉土及②-4层粉质粘土中的孔隙潜水构成含水层组。
①-1层新填土及①-2层素填土结构松散，密实度差，含有大量孔隙，透水性较强；②-1层粉土含水量丰富，透水性一般；②-2层粉砂富水性好，透水性强，水量较丰富；②-3层淤泥质粉质粘土夹粉土饱含地下水，且透水性一般，给水性稍差；②-4层粉质粘土含水量较丰富，给水性差，透水性较弱；②-5层粉质粘土含水量较低，给水性差，透水性弱；④层中粗砂夹砾石饱含地下水，透水性强；⑤-1层强风化泥质粉砂岩为相对隔水层。
南京六合地区地下水最高水位一般在7～8月份，最低水位多出现在旱季12月份至翌年3月份。地下水主要接受大气降水及附近居民生活用水的渗透补给，其排泄方式主要以垂直蒸发和径流方式排泄。水位呈季节性变化较明显，地下水位年变幅为0.5-1.0m左右。
（2）、微承压水
微承压水主要由④层中粗砂夹砾石构成含水层，②-5层粉质粘土为隔水顶板，⑤-1层强风化泥质粉砂岩为隔水底板。
微承压水含水层埋藏较深，对本工程基坑施工基本没有影响，对桩基础施工影响不大。
2.2.3地下水及土腐蚀性评价
1、地下水腐蚀性评价
本地区属湿润区，环境类型为II类。拟建场地位于滁河漫滩地貌单元，场地周围无环境污染源，根据《南京地区建筑地基基础设计规范》（DGJ32/J12-2005）4.5.3条有关规定及六合地区长期的建筑经验综合分析，可判定场地内地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。
2、场地土腐蚀性评价
本地区属湿润区，环境类型为II类。拟建场地位于滁河漫滩地貌单元，场地周围无环境污染源，地下水埋藏浅，水位以上主要是由粘性土填积的素填土及粉土。根据《南京地区建筑地基基础设计规范》（DGJ32/J12-2005）4.5.3条有关规定及六合地区长期的建筑经验综合判定分析：地下水位以上的地基土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。
2.2.4不良地质情况
拟建建筑场地本次勘察未发现有构造断裂、滑坡、土洞、岸边冲刷、地面沉降、地裂缝等影响工程和稳定性的不良地质作用，亦未发现墓穴、防空洞、旧基础、孤石等对工程不利的埋藏物。
2.3 各专业设计概况
2.3.1基坑支护及基坑排水设计概况 表2-3
A场地原始地面标高
-1.1~-1.9m
基坑开挖面
标高
-6.6m
基坑开挖
深度
4.7~5.5m
B场地原始地面标高
-0.90~-1.7m
基坑开挖面
标高
-6.6m
基坑开挖
深度
4.9~5.7m
基坑开挖面积
A、B地块约6万平方米
基坑支护结构安全等级
二级
结构重要性系数
γo=1.0
地面荷载
施工期间基坑周围20米范围内严禁大量堆载，周边地面允许堆载小于20kPa
基坑支护形式
部位
编号
支护形式
A区西侧
A-B段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护
A区西侧
B-C段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护
A区西北侧
CD\DE段
双轴深搅桩φ700@1000,桩长6.5m,9.5m
A区北侧
E-F段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护
A区东侧
F-G、G-H段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护
A区南侧
H-A段
旋挖φ900灌注桩、内侧加双轴深搅套打止水桩进行支护
B区西侧
P-Q段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护
B区北侧
Q-R段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护
B区东侧
R-S段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护,坡面木桩φ120L=4000加固
B区东侧
S-T段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护
B区南侧
T-U段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护,坡面木桩φ120L=4000加固
B区南侧
U-P段
采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护
旋挖灌注桩及桩顶部压顶圈梁
部位：A区南侧H-A段，旋挖φ900灌注桩，L=12000，共计157根，桩顶部设置1000*800高砼圈梁
基坑排水
1.基坑采用管井进行疏干降水；管井成孔直径800mm，下入360/300水泥井管。
2.基坑内部采用"明沟加集水坑"进行疏干排水，使基坑有一个干燥的施工环境，排水沟间距根据实际情况确定,排水沟宽350mm，深300mm～500mm，排水沟坡度1％；要求排水沟离坡脚1.0米以上；坑顶做好"截水沟"排水系统，及时排除雨水及地面流水;如在雨季施工必须准备足够的抽水设备，做到雨水能及时排除。
3.基坑开挖前应提前两周进行降水，确保基坑开挖面无明水。
2.3.2地下室及主楼桩基工程设计概况 表2-4
项目名称
静压桩规格、型号及长度
根数
地下车库
PHC-500(100)B-15
876
A-1
PHC-500(100)AB-15,10,10
66
A-2
PHC-500(100)AB-15,10,10
66
A-3
PHC-500(100)AB-15,13,10
148
A-5
PHC-500(100)AB-15,10,10
158
A-6
PHC-500(100)AB-15,10,10
66
A-7
PHC-500(100)AB-15,10,10
133
A-8
PHC-500(100)AB-15,10,10
147
A-9
PHC-500(100)AB-15,10,10
133
A-10
PHC-500(100)AB-15,10,10
133
A-11
PHC-500(100)AB-15,10,10
80
A-12
PHC-500(100)AB-15,10,10
145
A-13
PHC-500(100)AB-15,10,10
133
A-14
PHC-500(100)AB-15,10,10
80
B-1
PHC-500(100)AB-15,10,10
80
B-2
PHC-500(100)AB-15,10,10
24
B-3
PHC-500(100)AB-15,10,10
200
B-4
PHC-500(100)AB-15,10,10
80
B-5
PHC-500(100)AB-15,10,10
158
注：以为 4 层作为持力层，桩端进入持力层不小于0.5米；桩基施工应严格按照《建筑桩基技术规程》(JGJ94-2008)及图集《10G409》的要求执行。
2.3.3 建筑设计概况 表2-5
建筑抗震设防类别
丙类
建筑结构安全等级
二级
建筑使用年限
50年
抗震等级
三级
抗震设防烈度
按 7度设防
地基基础设计等级
A3,A5,A8甲级，其他乙级
建筑设计
防火
本工程建筑耐火等级为地上二级，地下一级，
一、 总体：小区周围设有环形消防车道，车道宽>4m, 每栋楼均满足消防扑救登高面的要求，消防登高场15mX8m, ，距住宅的外墙大于5m小于10m，高层建筑之间的防火间距均大于13m；
二、 单体：
1、 所有单元式住宅（A-3、A-5、A-7～A10、A-12、A-13、B-3、B-5），每个单元设有一部疏散楼梯，每部楼梯在屋顶上连通。所有塔式住宅（A-1、A-2、A-6、A-11、A-14、B-1、B-4），均设一部防烟楼梯升至屋顶。所有住宅合用前室可开启，外窗面积不小于3平米。
建筑设计
防火
2、 地下自行车库每个单元为一个防火分区，每个防火分区均不大于500平米，具体防火分区见单体平面图每个防火分区设有2个人员安全出口至少一个安全出口直接通往室外。防火分区连通处设甲级防火门。住宅地下二层与汽车库相连通，连通门均为甲级防火门。地下车库设有自动喷淋灭火系统，汽车库每个防火分区均小于等于4000平米每个防火分区至少有两个疏散出口，汽车库最远点至最近的安全出口距离均小于等于60米。汽车库防火分区详汽车库图纸。
3、 住宅连通地上地下的楼梯在首层采用耐火极限>2小时的墙和乙级防火门将地上地下部分完全隔开，并有明显标志。楼梯间门为乙级防火门，楼梯间内管道检修门为丙级防火门，房间开向前室门为甲级防火门，防火门均向疏散方向开启。
4、 住宅窗槛墙高度为不小于1.2米的不燃烧体。住宅单元与单元间窗间墙间距不小于1.2米；防火墙两侧窗洞口之间水平距离不满足要求的采用将防火墙突出窗外700；楼梯间窗与前室窗，楼梯间窗或前室窗与房间窗洞口水平距离>1m。商业网点间设有500宽凸墙或不小于1.0米的窗间墙间距，与住宅外窗的窗槛墙间距不小于1.2米。
5、 电梯井内不敷设于电梯无关的电缆、电线和燃气管道，除电梯门洞和通气孔洞外没有开设其他洞口。
6、 管道井、电缆井等竖向管道井分别设置，井壁满足耐火要求大于1小时），楼板处采用与楼板相同的钢筋混凝土封堵，管井、电缆井与走道房间相连通的孔洞用耐火材料封堵，管井和电缆井设置在走道上，检修门为900和1200宽的双扇丙级防火门。
防水设计
屋 面
屋面防水等级为二级，屋面采用二道防水设防，做法见装修材料做法表。
屋面排水组织见各单体屋面平面图，屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口杯标高比找平层低10～15mm；雨水口周围用细石混凝土做成半径500mm，坡度>5%的杯形坡。外排水雨水管、雨水斗及存水管做法见苏J03-2006第55～58页。
基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱、管道等）的转角处水泥砂浆粉刷均应做成150mm的圆弧，圆弧应用套板成形确保顺直一致；防水层施工时，以上部位均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm，，管道道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
各类屋面找平层，刚性整浇层均需设分格缝，做法详《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005。
屋面防水工程施工执行《屋面工程技术规范》GB50345-2012及江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005。
地下室
地下防水等级为二级（地面为种植土的地下室顶板为一级），地下防水执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008及江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005。
地下室迎水面主体结构采用自防水钢筋混凝土，设计抗渗等级为P6（<10m）+1.5厚聚酯复合防水卷材相结合的防水措施。
防水层基面应采用20厚1：2水泥砂浆找平，符合坚实、平整、清洁、无浮灰的施工要求；阴阳角处应做成圆弧或折角；注意施工中使用的防水主辅材的材性相容；按照规范要求做好各防水节点的加强层处理；防水层施工完毕经检查合格后，应及时做好保护层，一般顶板及底板应采用20厚1：2.5水泥砂浆层和50厚C20细石砼保护层，防水层和保护层之间做5厚细纸筋灰隔离层，侧墙背水面保护层采用20厚1：2.5水泥砂浆，侧墙迎水面保护层采用30厚挤塑聚苯板黏贴；回填土用纯粘土回填并分层夯实。
钢筋混凝土外墙和水池穿墙管采用预埋套管做法，防水节点做法详见苏J02-2003-23。
地下室防水防潮要求高的房间如变电所等的背水面、钢筋混凝土水池及水箱的内侧均涂刷厚环保型水泥基渗透结晶型防水涂料两道。
楼 面
厨房、卫生间、阳台、露台楼地面周边除门洞外，应向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻边与楼板一同浇筑，宽度同上部墙体楼地面必须设置防水隔离层，防水层的泛水高度≮300㎜，防水涂料在墙面翻起时涂刷于墙体内表面。
井（烟）道根部向上300㎜范围内采用2㎜聚合物水泥基防水涂料。
楼地面涂刷2㎜聚合物水泥基防水涂料，四周翻起300高，淋浴和盆淋所临墙面处翻起到顶。
凡管道穿越楼板处应设置金属套管，高出地面30㎜；预留洞边做混凝土坎边，高100。
厨房、卫生间留孔周边上翻部位的防水涂刷与地坪一次完成。（包括上屋面门槛临屋面一侧的防水做法与屋面一起完成）
外 墙
外墙面采用一道防水砂浆防水，做法见装修材料做法表。
凸窗顶板面均需做水泥砂浆找坡（坡度1%）并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。
门窗
地下室部分：甲、乙级钢质成品防火门、防火卷帘门、铝合金玻璃门、百叶窗等
地上部分（住宅）：木质门、成品防火门（甲、乙、丙级）、塑钢门窗、带对讲成品安全防盗门等
地上部分（社区服务中心、配电房、开闭所、门卫房等）：带对讲成品安全防盗门、木质成品防火门、塑钢门窗、铝合金百叶窗等
外装修
外墙一：天然真石漆+涂刷罩光清漆；位置详各单体立面。
外墙二：干挂石材（颜色见立面）；位置详各单体立面。
外墙外保温
保温材料为挤塑聚苯板(XPS)，保温材料的厚度为25mm
地下室内装修
房间名称
楼地面
内墙面
天棚
地下室电梯间及前室
防滑地砖面层
水泥砂浆粉刷+防霉乳胶漆
涂料天棚详苏J01-2005-1/8
自行车库
水泥砂浆面层
水泥砂浆粉刷+防霉乳胶漆
涂料天棚详苏J01-2005-1/8
地下机动车库
5厚环氧砂浆面层
水泥砂浆粉刷+防霉乳胶漆
水泥砂浆粉刷+腻子两度+白色防霉乳胶漆
上
部
内
装
饰
无地下室住宅门厅
地砖地面（地面1）
水泥砂浆粉刷+乳胶漆二度
腻子二度+刷乳胶漆二度
无地下室商业网点
细石砼地面（地面2）
面层详二次装修设计
水泥砂浆粉刷+乳胶漆二度
腻子二度+刷乳胶漆二度
有地下室楼梯间、前室、住宅门厅
地砖楼面（楼1）
水泥砂浆粉刷+乳胶漆二度
腻子二度+刷乳胶漆二度
有地下室自行车库
水泥楼面（楼2）
水泥砂浆粉刷+防霉乳胶漆
腻子两度+白色防霉乳胶漆
有地下室社区用房、物业用房、商业网点
细石砼楼面（楼3）
面层详二次装修设计
水泥砂浆粉刷+乳胶漆二度
腻子二度+刷乳胶漆二度
住宅客厅、卧室、餐厅、走道
木地板楼面（楼4）
面层详二次装修设计
水泥砂浆粉刷+面层二次装修施工
腻子二度+面层二次装修施工
住宅、公共卫生间
（楼5）有防水层、细石砼找平面层详二次装修设计
水泥砂浆粉刷+面层做法详二次装修设计

住宅厨房
（楼6）有防水层、细石砼找平面层详二次装修设计
水泥砂浆粉刷+面层做法详二次装修设计

阳 台
（楼6）有防水层、细石砼找平面层详二次装修设计
水泥砂浆粉刷+真石漆面层
腻子找平+刷白色涂料二道
空调搁板
水泥砂浆面层

腻子找平+刷白色涂料二道
管道井

水泥砂浆粉刷+批腻子二度

屋面
屋面1（有保温层、机房层有顶的平屋面）：发泡水泥板Ⅰ型（燃烧性能A级）、20厚1：2.5水泥砂浆找平、1.5厚聚酯复合防水卷材、5厚纸筋灰隔离层+20厚1：3水泥砂浆找平。
屋面2（有保温层、平屋面）：20厚1：2.5水泥砂浆找平、2厚聚合物水泥基防水涂料、发泡水泥板Ⅰ型（燃烧性能A级）、陶粒混凝土找坡2%（最薄处30厚）、20厚1：2.5水泥砂浆找平、1.5厚聚酯复合防水卷材、5厚纸筋灰隔离层、50厚C30细石混凝土（内配∅6@150双向钢筋）设分隔缝3米*3米，内嵌PVC防水油膏。
屋面3（无保温层、雨棚、设备平台）：最薄处20厚C20细石混凝土找坡1%压平、2厚聚合物水泥基防水涂料，墙根处上翻300㎜、20厚1：2.5水泥砂浆压光内掺5%防水剂。
2.3.4地下和地上部分主体结构概况 表2-6
地下车库
主要结构参数
混凝土强度等级
垫层
厚度：100mm
C15
筏板基础
地下室部分板厚为600mm，主楼部分筏板厚度为400mm
C30P6
外墙
钢筋砼墙厚：300mm
C30P6
内墙
钢筋砼墙厚： 200、250、300mm
C30
梁板
框架梁：450×850、400×600、300×600、400×700、300×800、400×650等
顶板厚度：180、300、400mm
C30P6
框架柱
600×600、500×500
C30
地上部分
建筑功能
层高
结构
体系
基础
形式
正负零的
绝对标高
抗震等级
A-1、2、6、7
B-3、4、5
地下自行车库、
地上住宅
-2层3.1M
-1层2.8M
1层以上2.9M
剪力墙结构
桩基础
10.10
三级
A-3
地下自行车库、1～2层商业、1～18层住宅
住宅-1层2.8m,1层以上2.9m商业1层3.6m,2层3.3m
主楼剪力墙，裙房框架
主楼桩、裙楼独立基础
10.10
三级
A-4
商业
1层3.6m
2层3.3m
框架
结构
独立基础
10.10
三级
A-5
地下自行车库、1～2层商业、1～18层住宅
住宅-2层3.1m,-1层2.8m，住宅1层以上2.9m, 商业1层3.6m,2层3.3m
主楼剪力墙结构，裙房框架结构
桩基础
10.10
三级
A-8
地下自行车库、1～2层商业、1～18层住宅
住宅-2层3.1m,-1层2.8m，住宅1层以上2.9m, 商业1层3.6m,2层3.3m
主楼剪力墙结构，裙房框架结构
主楼桩、裙楼独立基础
9.90
三级
A-9、10、11、12、13、14
地下自行车库、
地上住宅
-2层3.1M
-1层2.8M
1层以上2.9M
剪力墙结构
桩基础
9.90
三级
B-1
地下自行车库、
地上住宅
-2层3.1M
-1层2.8M
1层以上2.9M
剪力墙结构
桩基础
10.30
三级
B-2
办 公
4.2M
框架
结构
桩基础
9.20
三级
梁板
主楼部分梁：200×400、200×450、200×500、250×400、250×450；商业部分梁：300×600、250×550、250×500、250×600、200×550、200×500；
板厚多为：100、120、130mm
砼强度C30

楼梯
平台、梯段、梯梁、梯柱
砼强度同上述楼层为C30
主体结构
剪力墙、板、框架柱及暗柱
C30
次要结构
构造柱、圈梁、过梁（地下室和主楼部位）
C25
设计合理使用年限为50年
钢筋连接：
（1） 受力钢筋的接头宜设置在受力较小处。在同一根钢筋上宜少设接头。
（2） 梁中、柱中、墙中纵筋直径≥25mm时不宜采用绑扎搭接接头，优先选用机械连接。
（3） 同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎接头宜相互错开。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率为：对梁类、板类构件，不宜>25%，不应>50%；对柱类构件，不宜>50%。纵向受拉钢 筋绑扎搭接接头的搭接长度应根据位于同一连接区段内的钢筋搭接接头面积百分率按国标11G101-1页55选用。在纵向钢筋搭接长度范围内的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不宜大于100mm。
（4） 纵向钢筋机械连接接头宜相互错开。机械连接区段的长度为35d（d为连接钢筋的较小直径），凡接头中点位于该连接区段长度范围内的机械连接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率不宜大于50%。
（5） 纵向钢筋的焊接接头宜相互错开。焊接接头连接区段的长度为35d（d为连接钢筋的较小直径）且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度范围内的焊接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率不应大于50%；纵向受压钢筋的接头面积百分率不受限制。
柱梁板墙构造要求：
（1）梁、柱箍筋和拉筋弯钩构造要求：11G101-1详见56页。且底层柱一层楼面～以上1/3范围内箍筋加密。梁上开洞详见苏G02-2011第21页。
（2）框架柱的构造要求：见国标11G101-1页57～67；框架梁的构造要求见国标11G101-1页79～91。
（3）楼板、屋面板的构造要求：
a.双向板（或异形板）钢筋的放置，板底短向钢筋放于下层，长向在上；现浇板施工时，应采取措施保证钢筋位置。
b.当钢筋长度不够时：楼板、屋面板上部钢筋应在跨中部搭接，下部钢筋应在支座处搭接；基础底板下部钢筋应在跨中部搭接，上部钢筋应在支座处搭接。
c.各板角负筋，纵横向必须重叠设置成网格状。
d.全部单向板、双向板内分布钢筋，除注明者外，具体见结构设计说明。
（4）剪力墙的构造要求：剪力墙墙身水平钢筋、竖向钢筋构造见国标11G101-1页68～70，及剪力墙大样图。剪力墙连梁（LL）、 暗梁（AL）、边框梁（BKL）、洞口连梁构造要求见国标11G101-1页74、75；剪力墙水平分布钢筋应作为连梁腰筋在梁范围内拉通连续配置。对跨高比不大于2.5的连梁，粱两侧腰筋面积配筋率不应小于0.3%。
钢筋混凝土保护层的厚度（最外层钢筋外边至砼表面的距离㎜），且不应小于钢筋的公称直径
环境类别
墙、板、壳、梯
梁、柱、壳
≤C25
≥C30
≤C25
≥C30
一
20
15
25
20
二a
25
20
30
25
注：地下室底板、地梁、外墙、顶板（暴露在室外或上有覆土时）、水池及外露构件 （如雨篷）为
二a 类，室内正常环境为一类。
围护砌体
1）±0.00以下：M10水泥砂浆砌筑，墙体采用Mu15水泥砖。
2）外墙和电梯井道采用200厚Mu10页岩多孔砖，采用Mb7.5混合砂浆砌筑。电梯井道圈梁：墙厚×200，4φ12，φ6@200。标高见电梯样本。其容重不应大于14KN/m3。
3）内墙：200厚加气砼砌块，容重不大于8KN/m3，强度不小于3.5N/mm2，采用Mb7.5混合砂浆砌筑。
2.3.5安装专业设计概况 表2-7
设计系统
设计要求
系统做法
管线类别
给水
本工程水源为城市市政给水。从市政给水管网单独引入DN200管道作生活给水。
室外埋地给水采用球墨铸铁给水管承口连接；室内冷、热水给水管采用薄壁不锈钢管，沟槽连接，卫生间内采用PP-R管道热熔连接。
室内冷、热水给水管采用薄壁不锈钢管，
卫生间内采用PP-R管道
排水
地下层污废水机械提升排放，厕所污水排放由密闭式污水提升泵站提升。厨房废水经隔油处理后，由密闭式污水提升泵站提升。

UPVC管采用粘接，
内外涂塑钢管和衬塑镀锌钢管，丝扣或沟槽连接

室内污水管、透气管采用PVC-U排水管
潜水排污泵的池内部分出水管采用内外涂塑钢管,池外采用衬塑镀锌钢管。
雨水
内排水系统
粘接
采用UPVC排水塑料管
通风空调

空调水：水系统采用两管制，冬季供热，夏季供冷。立管同程，水平管异程式，一次泵定流量系统。每层的水平支管上设静态流量平衡阀。水系统最低点工作压力0.6MPa.
空调冷凝水管采用镀锌钢管。空调冷凝水管(室内)需保温,保温材料采用难燃B1级橡塑保温套管保温,厚度为:15mm
当管径＜100mm时，采用镀锌钢管, 丝扣连接。
当管径≥100mm时，采用无缝钢管，法兰连接。

空调风：空气处理机组（AHU）带有混合、过滤、冷却去湿(加热)、风机、消声等功能段的组合式空调箱，送排风机的电机均为变频调速电机，过渡季可实现全新风运行。
咬口连接
法兰连接
镀锌钢板
送排风
变配电所（间）、空调机房、消防泵房、热交换间、热水器间、风机房等均设机械排风，自然进风系统。
机械排风
防排烟
在地下建筑和地上密闭场所中设置机械排烟系统时，应同时设置补风系统。当设置补风系统时，其补风量不小于排烟量的50%。主支风道上设70℃、280℃熔断的防火阀
镀锌钢板
照明
照明光源采用高效荧光灯及节能灯，带电子镇流器。
荧光灯吸顶、管吊或链吊，消防应急灯具门头上方或明暗壁装，扁平圆吸顶安装
采用钢管SC或电线管MT穿铜芯线敷设（应急照明穿阻然耐火线）。
动力
本工程由市政引入两路10KV独立电源供电，在地下一层设高压配电间及变电所(不在本次设计范围内),计量方式为高供高量。消防设备采用放射式配电，非消防设备采用放射式和树干式相结合的配电方式，由分支电缆或插接式母线沿电气井道配至各楼层配电箱。
楼层配电线路敷设方式采用走桥架/线槽与穿保护管相结合方式。壁挂式配电箱(HDB)安装高度底边离地1.5米，室外配电箱采用防水型不锈钢外壳，防护等级IP54。
配电支路采用钢管SC或电线管MT穿铜芯线敷设，消防设备配电采用WDZBN-BYJ-750导线与WDZAN-YJY-1kV电缆，非消防设备配电采用WDZB-BYJ-750导线与WDZA-YJY-1kV电缆。
避雷
按二类防雷建筑物措施设防，在屋顶设避雷带，利用建筑物结构柱子的钢筋作引下线，利用结构基础内钢筋作接地装置，采用等电位联结，将建筑物的防雷装置、金属构架装置、外来导体物、电气和电讯装置等连接。
将建筑物每层结构圈梁中的钢筋可靠连通成闭合通路,与用作引下线的柱内主钢筋可靠连通,并将每层的玻璃幕墙金属框架可靠接地以防范侧击雷室外地坪外侧0.5m处设置接地电阻测试卡
防雷直接利用屋面金属构架或在屋面女儿墙及水箱四周明敷设的-25x4热镀锌，进出建筑物金属管道和机房专用接地由大楼总接地装置引出-40x4热镀锌扁钢进行连接。
电梯
剧院设电梯8台、档案馆3台、活动中心1台、文化馆2台。
消防灭火报警联动控制系统
本工程火灾自动报警系统形式采用集中报警系统,在B区一层消防控制中心设集中火灾报警控制器,线缆经地下室引至地上各分区以及地下室各防火分区；集中火灾报警控制器自动显示系统中的各种报警信号,并联动各相关系统.另外,消控中心设有手动控制柜,以对消防泵、喷淋泵、防烟和排烟风机、高压细水雾消防泵等重要消防设施进行手动控制。
采用钢管SC或电线管MT穿铜芯线敷设。
本建筑按有关规范规定从两条市政路各引入一路DN200进水管，每根进水管都能满足全部室外消防用水量。给水管在基地内环装供消防给水。
喷淋系统：剧场，档案馆，青少年活动中心，文化馆等单体；
室外埋地球墨铸铁给水管承口连接；
室内管径大于DN50沟槽连接，其余丝扣连接。
采用热浸镀锌钢管
消火栓系统：剧场，档案馆，青少年活动中心，文化馆等单体
室内管径大于DN50沟槽连接，其余丝扣连接。
采用热浸镀锌钢管
弱电
电视,电话,宽带,可视对讲等弱电智能系统由业主另行委托设计；
2.4 施工条件
1）该项目位置紧邻白果南路，交通便利，拟建场地内为近期回填杂填土,场地开阔,除几块当地农民的菜地外,地表无施工障碍,地势高低有起伏,进场后需进一步平整，周边围墙已完成。
2）北侧围墙靠近白果南路有一排高压线,处于现场塔吊旋转半径以内,施工用电从此接入,为保证安全用电,需对高压线进行防护