后勤服务中心房产管理及公积金管理职务说明书.docx

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后勤服务中心房产管理及公积金管理职务说明书岗位名称房产管理及公积金管理岗位编号所在部门后勤服务中心房产管理办公室岗位定员直接上级房产管理办公室主任职系直接下级薪酬等级所辖人员岗位分析日期 2003年5月本职：做好房产管理的日常工作职责与工作任务：职责一职责表述：负责公司的房产管理和公企房屋物业委托管理工作时间百分比：% 工作任务依照相关规定与物业公司签订公企房屋、员工住房热费合同，负责签订公企房屋物业委托合同及相应的供水供电合同按照预算计划，定期核算水电费用开支情况，定期对物业费用票据及用水量、用电量进行核对，及时办理付费手续，承报上级领导，及时报帐对房屋改括建、装修工程预决算进行核对并监督执行职责二职责表述：建立、健全房产管理档案工作时间百分比： % 工作任务根据国家下发的相关文件，办理公司购置、自建的公企房屋产权证及土地使用证。根据相关文件，办理公司为员工购置的住房产权证及土地使用证。建立房产有关的资料、图纸，入册登记存档，做好资料保管职责三职责表述：根据住房公积金管理办法，负责员工住房公积金日常管理工作时间百分比： % 工作任务根据人力资源部提供的工资金额和缴存比例，编制个人缴纳金额明细根据每月的员工变动情况，对公积金进行变更，定期与人力资源部、公积金管理中心对帐职责四职责表述：根据工作需要进行合同传递工作工作时间百分比：% 工作任务起草房屋租赁、购买合同，基站房屋租赁购买合同及水电费相关协议负责合同流转、传递、审批及修改工作负责合同履行后的归档工作为办理业务的人员提供相关复印文件及资料职责五职责表述：完成上级交付的其它任务工作时间百分比： % 权力：在权限范围内，有办理相关证照的执行权在职权范围内有对外联络的权力。根据热费管理规定，对热费费用有核对权和执行权对各项物业费用有核对权、督促执行权根据公积金管理办法，对员工住房公积金缴存有执行权根据人员变动情况及个人申请，对公积金变动提取有办理权对房产物业、基站物业的相关合同有办理权按照上级的要求，对本部门日常事务管理有执行权工作协作关系：内部协调关系省公司综合部文书、人力资料部人事管理员、工程建设中心综合员、综合部法律顾问、财务部会计和出纳外部协调关系土地规划局、房地产管理局、房地产交易中心、物业公司、房地产开发商、物价局、物业公司、供水公司、供电局、银行、住房公积金管理中心任职资格：教育水平大专、中专专业建筑工程、与财务相关专业培训经历土建工程监理师培训、建筑工程专业培训、预算员编审班培训、室内装饰装修消防安全班培训、企业管理专业培训、物业管理、经济管理经验具有土建工程及编审工作经验知识具备土建工程管理知识，土建工程预结算审核知识，具备产权办理及相应的法律知识、具备相应的公积金管理知识和财务管理知识技能技巧熟练使用工程预、决算、工程量计算软件使用工具设备一般办公自动化设备及测量工具工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间，偶尔需要加班所需记录文档报表、房产内业资料、合同、国家有关房产文件、公企房屋统计资料及图纸备注：

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