2018-2019上海写字楼市场研究报告.docx

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2018-2019上海写字楼市场研究报告待租1986万方，去化1564万方，租金5.2元/平/天重点行业：互联网、贸易、服务业、金融、文化同属客需交叉分析：面积300平以占比71%,租金小于9元/平/天占比90% 重点监控城市篇——上海——整体供求上海累计可租面积增幅较北京、深圳基数大、增幅低，截至2018年底，上海商办市场全年成交量1564万方，环比下降21%,累计可租面积1986万方，环比 2017年上涨39%,租金环比2017年上涨4.9% 上海2017-2018年可租面积、成交面积重点监控城市篇——上海——主要供应商圈新商圈虹桥交通枢纽占比高达24%,传统商圈中陆家嘴11%,五角场9%,竹园、老黄埔7% 200 心**驾与望*粤*芳响*髻黎生活配套楼盘品质 ——竹园 ——徐家汇 ——徐汇滨江 ——五角场 ——世博 —陆家嘴老黄浦淮海中路虹桥交通枢纽—一虹桥南京西路南黄浦北站北外滩 —竹园五角场 —南黄浦淮海中路 ■•徐家汇 —世博 —陆家呦虹桥交通枢纽 —徐汇滨江南京西路一一,老黄浦虹桥上海2017-2018年各商圈供应重点监控城市篇——上海——主要成交商圈虹桥交通枢纽15%,陆家嘴n%,竹园10% ——竹园——徐家汇——徐汇滨江——五角场——世博——南京西路——南黄浦——陆家嘴——老黄浦——淮海中路——虹桥交通枢纽虹桥北站北外滩上海2017-2018年各商圈成交

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