御苑Ⅰ号市场调查表.docx

购房咨询市场调研表 专业只为购房者
一、基础情况 市调人员： 李彬彬 日期：
概 况
项目名称
御苑1号
地理位置
长治路与长风街交叉口
咨询电话
7320000
物业类型

开发商

销售商

施工单位
江苏天宇
入住时间
2009.6
规 划
建筑面积

占地面积

容积率

建筑风格

设计公司
加拿大大安吉尼尔
楼宇总数
3
住宅户数
400
层 高
3.25
标准层户数
2提2户
住宅
建面
80% 
商用
建面
 商业不卖
比例

比例

底商面积

建设分期
一 期
二 期
三 期
开盘时间
2007.5

入住时间
2009.6

建设规模

建筑形式

楼 层
27

建筑结构
框架

证件情况
五证

销售情况
97%

工程进度
外装

园 林
设计单位

设计大师
上海双林 
设计风格

绿 化 率
空中绿化
园林特点
欧式
车 位
车位总量
400
车位比例
1：1
类 型
立体 平面
车位数量
地上

车位价格
地上（租赁/买断）

地下

地下（租赁/买断）

会 所
主题类型
 时尚 高档
功 能 内 容
咖啡厅 健身房 台球 娱乐等
会所面积
700 
建筑风格

是否对外营业
 否
收费标准

设 备 标 准
供暖设备
地暖
空调系统
中央 
电视系统
  入户
供电系统
  市政
供水系统
市政 
安防系统

智能系统
红外 摇杆车位 指纹识别
电梯品牌
三菱

二、销售情况调查表
价 格
均 价

起 价
8000
最 高 价
15000
开 盘 价

目前价格

朝向差价

楼层差价

景观差价

现期房差价
一房一价 
销售情况
销 售 率

每月销售进度

折扣
一次性付款

分期付款

按揭付款

公积金付款

其它促销

户型
面积范围
40-800
公摊比例
20%
主力户型
面 积
 100-200
占总量比例

销售情况

物业管理
物业公司
旗安
物 业 费
1．5
特色服务
酒店式服务 全国前十 
其它配套
学 校
 48中 九一小学 八一小学
超 市
 沃尔玛
医 疗
 山西大医院
交 通
 865 840 21 838
其 它
 工商局
装修标准
外墙装修
高档墙砖 玻璃幕墙
外墙保温方式

大堂面积
酒店式 
装修标准
公共精装
楼 梯 间

电 梯 厅
2.5 
公共走廊
大理石
入户门
 指纹
外 窗
 落地
户 内

各 户 型 比
户 型
套数/比例
面积
朝向
平均:单价/原价
销售率
一居

40 
南北 

二居

 70
南北  

三居

98-160
南北  

四居

 200
南北  

跃层

 165-800
南北  

备注

售楼员 陈 手机[phone]