NBVK-WI-PR030商铺供电配套管理作业指引.docx

商铺供电配套管理作业指引

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1. 目的：
规范商铺供电配套操作流程，获得最优性能价格比的商铺供电配套方案。
2. 范围：
宁波万科地产各部室、工程及采购管理部
3. 职责：
3.1. 营销管理部负责商铺功能定位，确定功能配比和分布。
3.2. 工程及采购管理部负责明确商铺供电方案。
3.3. 工程及采购管理部负责商铺供电方案审核。
3.4. 设计管理部负责商铺供电设计。
3.5. 成本管理部负责商铺供电增容费用核算。
4. 内容：
4.1. 商铺供电方案必须在项目施工图设计之前完成。
4.2. 营销部负责完成商铺功能定位,明确商铺用途和面积,填写《商铺供电配套确认流转表》,交项目经理部签收。
4.3. 工程及采购管理部按照《商铺供电配套标准》完成商铺供电方案, 填写《商铺供电配套确认流转表》,交工程管理部签收。
4.4. 工程及采购管理部完成商铺供电方案审核后，报分管总经理批准，下发设计部和项目经理部执行。
4.5. 业主要求供电增容的个别商铺项目, 应填写《商铺供电增容审批表》，审批后执行。
4.6. 本管理文件作为最终交房标准，下发公司各部门执行。
附：商铺供电配套标准
为了达到供电的可靠性和合理性，又能节约成本，便于物业管理，特制订商铺供电配套标准，予以执行。
1、配置原则：
1.1. 每家商铺或会所设定单独公安门牌号。
1.2. 按每个门牌号作为一户以单独装表计量方式供电。
2.配置标准：
2.1总要求
2.1.1. 用户单相用电设备总容量10千瓦及以下的,可采用低压单相220伏供电。
2.1.2. 用户用电设备总容量在300千瓦以下或最大需量在150千瓦以下的，采用低压三相四线380伏供电。
2.1.3. 用户受电设备总容量在6300千伏安以下的，采用10千伏供电。
2.2. 配置标准
2.2.1. 为保证商铺三相用电要求及商铺用途改变增容要求，商铺最小供电配置容量规定为11千瓦、采用低压三相四线380伏供电。
2.2.2. 商铺用电量按120W/平方米配置。
5. 相关记录
5.1 NBVK/QR/PR060《商铺供电配套确认流转表》
5.2 NBVK/QR/PR061《商铺供电增容审批表》