庄市街道社区综合服务中心技术标(A3).docx

第一章 施工组织设计编制说明
第一节 工程概况
一、工程名称：庄市街道社区综合服务中心工程。
二、建设单位：宁波市镇海区庄市街道办事处。
三、工程地点：庄市街道绿核中心区以南，东临规划一号路，南为现状清泉路，西临官仓港河。
四、工程范围：桩基、土建、幕墙、室内装饰、基坑围护、安装及附属工程（包括室外道路、给排水等； 智能化、空调、地源热泵等工程由招标人另行招标）。
五、建设规模：总建筑面积（根据招标文件） 26056.40 平方米，其中：地上部分18524.50 m 2，地下部分 7531.90 m²。
六、施工工期：计划总工期 600 日历天。
七、质量标准：按国家施工验收规范一次性合格标准，并确保“甬江杯”争创“钱江杯”。
八、安全标准：合格，并确保市级安全文明标化工地，争创省级安全文明标化工地。
九、结构类型：钢筋混凝土框架结构。
十、设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，
围护设计单位：浙江省工程勘察院。
十一、工程规模：主楼 8 层（地下室一层），建筑高度42.75 m，三层裙房（地下室一层），建筑高度 18.50 m，四层裙房（地下室一层），建筑高度 22.50 m，内院等附助工程。
十二、现场施工条件：
（1）施工临时用地由投标人根据现场情况自行规划。
（2）施工道路以现有道路状况为准。
（3）施工用电与甲方协商后，根据现场情况自行联系引接。
（4）施工用水与甲方协商后，根据现场情况自行联系引接。
（5）施工通讯根据现场情况自行联系引接。
十三、本施工图遵守的设计及施工规范主要有：
1、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
2、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
3、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
4、《砌体结构设计规范》（GB5003-2010）
5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203 -2011）
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）
7、《建筑地基基础设计规范》（GB50007 - 2002）
8、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120 - 99）
9、《宁波市软土深基坑支护设计与施工暂行技术规定》1998年
《宁波市建筑桩基设计与施工细则》2001年
10、《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）
11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210）
12、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300）
13、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325）
14、《建筑工程项目管理规范》（GB/T 50326 -2006）
15、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209）
16、《木结构工程施工质量验收规范》（GB 50206）
17、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
18、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ46）
19、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）
20、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580）
21、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581）
22、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582）
23、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583）
24、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18584）
25、《室内装饰装修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量》（GB18583）
26、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ – 46 - 2005）
27、《建筑施工组织设计规范》（GB / T – 50502 - 2009）
28、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB – 50411 - 2007）
29、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ – 146 - 2004）
30、《工程网络计划技术规程》（JGJ / T 121 - 99）
第二节 工程设计概况
?一、工程设计概况
庄市街道社区综合服务中心工程由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计。
镇海区庄市街道社区综合服务中心工程，由一层地下室（主要使用功能为地下机动车库、非机动排库和设备用房）、八层主楼（办公用房）、四、三层裙房（辅助用房）、内院及附助建筑组成。
（一）项目规模
总用地面积：11278.30平方米。
总建筑面积：26056.40 平方米，其 中：地上部分18524.50 m 2，地下部分 7531.90 m 2。
主 楼 8 层，建筑高度42.75 m，三层裙房，建筑高度 18.50 m，四层裙房，建筑高度 22.50 m。
（二）本工程建筑类别 3 类； 消防类别一类； 耐火等级地上、地下均为一级； 抗震设防烈度为 7 度；建筑使用年限 50 年； 屋面防水等级为II级；地下室防水等级为二级。
（三）建筑设计：地下室层高 5.40 m；1 ~ 2 层层高6.00 m； 3 ~ 7层层高 4.20 m；8 层层高4.15 m。室内外地坪高差 0.30 m。
±0.000相当于绝对标高为3.90 m。
本工程人防工程设于地下一层内，战时设一个核6级常6级甲类人防物资库共计一个防护单元。平时为机动车库，人防建筑面积3749.08平方米，人防使用面积为3593.22平方米，人防掩蔽面积为3405.1平方米。
1、屋面防水工程
屋面防水等级：主屋面(上人、不上人、保温屋面)的防水等级为Ⅱ级防水等级(二道设防)，防水层合理使用年限为15年。屋面排水主要采用有组织内排水系统，局部采用有组织外排水设计。屋面坡向排水沟，坡度2 %；排水沟纵坡坡度≥1 %，落水口中心周围500 mm范围内坡度≥5 %，并应用防水涂料涂封，其厚度≥2 mm。屋面排水采用DE 110内涂塑镀锌钢管及配套管件。屋面分层做法如下：平屋面，50 mm厚C 30防水细石混凝土刚性保护层随捣随抹（内配ф4 mm @ 200 mm双向钢筋网片），干铺无纺聚酯纤维布一层，SBS高聚物改性沥青防水卷材两道，每道厚度≥3 mm，冷底子油一道，15 mm厚1：3水泥砂浆找平层，125 mm厚泡沫玻璃保温层(燃烧性能等级A)，LC 5.0轻骨料混凝土找坡，坡度2 %，最薄处30mm厚，现浇钢筋混凝土屋面板。屋面防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材厚度选用不应小于以下要求：单层厚度为4 mm，双层厚度为3mm/层，细石混凝土刚性保护层应设分仓缝，刚性保护层分仓缝及其与女儿墙及烟道等突出屋面结构的交接处，应预留30mm宽缝隙，并应用密封材料嵌填严密。分仓缝间距不大于6 × 6米。
2、楼地面防潮工程
潮湿积水房间楼面、地面防水：钢筋混凝土结构楼板→ 1：2.5水泥砂浆找坡（1%）向地漏，最薄处20 mm厚→2厚聚合物水泥防水涂料，侧墙上翻400 mm，与管道交接处用PVC油膏嵌缝 → 面层。
除砌筑在地下室顶板及钢筋混凝土地梁上之墙体外，墙体均应在室内地坪标高±0.000以下60 mm处做防潮层，做法为60 mm厚C20细石混凝土(加3% ~ 5% 防水剂，内配3ф6mm统长钢筋，ф4 m分布筋@200mm)。室内相邻地坪有高差时，应在高差处墙身的侧面加设防潮层，做法为20 mm厚1:2水泥砂浆加3% ~5%防水剂。厨房及卫生间墙体下及烟道、井道、排气道四周应向上做一道200 mm高、宽度与墙等宽的混凝土翻边，与楼板一起浇筑，遇门断开； 强弱电管井及给排水管井门下均设100mm高100mm宽混凝土门槛。混凝土强度等级同楼板。管道穿过有防水要求的楼板，应设置金属或塑料防水套管。套管应高于装饰面层50mm。凸出外墙的挑板、雨篷等根部均做200mm高混凝土翻边。
地下室底板下部防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料一道，用量≥1.0 kg / m²，厚度≥1 mm，与地下室侧墙交界处防水层上翻≥100mm高，100mm厚C 15混凝土垫层。
顶板防水20 mm厚1：3防水水泥砂浆找平层，4 mm厚耐根穿刺SBS高聚物改性沥青防水卷材一道，干铺无纺聚酯纤维布一层，50 mm厚C 30细石混凝土保护层，内配ф6 @150双向钢筋，回填土，室外面层，室外道路。
3、外墙面装饰工程
外墙采用外墙外保温，保温材料为岩棉板，无机保温砂浆，燃烧性能为A级。根据建筑立面外墙面用各种不同材料装饰。
外墙面1(花岗岩，相关用料及做法详见幕墙专业深化设计图纸)：墙体结构层→ 15mm厚1：3防水水泥砂浆墙体找平层 → 75mm厚保温岩棉板(燃烧性能A级) → 粘贴防水透气膜 → 在墙内预埋钢板，用角钢焊连幕墙龙骨（干架骨架）→ 25 mm厚花岗石板，固定于幕墙龙骨上。
外墙面2 (铝板，相关用料及做法详见幕墙专业深化设计图纸)：墙体结构层 → 15 mm厚1：3防水水泥砂浆墙体找平层 → 75 mm厚保温岩棉板(燃烧性能A级) → 粘贴防水透气膜 → 在墙内预埋钢板，用角钢焊连幕墙龙骨（干架骨架）→ 铝板，用抽芯铆钉固定于幕墙龙骨上，硅酮密封胶封缝。
外墙面3 (涂料)：墙体结构层 → 界面砂浆一道 → 15 mm厚1: 3防水水泥砂浆找平 → 界面砂浆一道 → 30mm厚无机保温砂浆(B型)(燃烧性能A级) → 5 mm厚聚合物抗裂砂浆罩面（压入耐碱玻纤网格布一层）→ 满刮2 mm厚柔性耐水腻子找平 → 外墙涂料二度。
4、内墙装饰工程
内装饰工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，楼地面、室内墙面、天花平顶等不同材料装饰位置另详。内装饰楼地面、室内墙面、天花平顶等只完成至基层，装饰面层由建设方另行委托具有相关资质的单位进行二次装修深化设计。厨房、卫生间、淋浴间、更衣室、清洁间、茶水间、备餐、餐具收集间等有水房间地面低于相邻地面20 mm。厨房、卫生间、淋浴间、更衣室、清洁间、茶水间、备餐、餐具收集间等有水房间均应做防水层，并应向地漏做1 % 坡度，地漏口要比相邻地面低5 mm。所有抹灰处须按中级要求，做到阳角找方，按标筋找平。室内墙、门洞口的阳角处，均须做1：2水泥砂浆暗护角到顶，宽50 mm。墙面均须做界面剂处理,加气混凝土砌块应使用专用界面剂。
内墙面1 (水泥石灰膏墙面，燃烧性能A)：其他普通的没有防水要求的墙面。
结构墙体 → 喷湿墙面 → 界面剂一道甩毛 → 8 mm厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 → 5 mm厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆抹平 →面层，用户自理。
内墙面2 (吸音墙面，燃烧性能A)：地上和地下的发电机房、水泵房、送排风机房、空调机房。
结构墙体 → 喷湿墙面 → 界面剂一道甩毛 → 8 mm厚1: 0.5 : 3水泥石灰膏砂浆分层抹平 → 2 mm厚聚合物水泥防水涂料防潮层 → 75 × 50 × 0.7 mm轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定 → 40 mm厚岩棉毡，建筑胶粘剂粘贴于龙骨挡内 → 玻璃布一层绷紧固定于龙骨表面 → 600 × 600 × 7 mm穿孔纤维增强硅酸钙板（孔径按成品规格），用自攻螺钉固定 → 内墙涂料二度。
内墙面3 (水泥砂浆墙面，燃烧性能A)：有防水要求的可能采用面砖等非涂料墙面，卫生间、清洁间、淋浴间、垃圾间、茶水间、厨房、备餐、餐具收集、消防水池。
结构墙体→喷湿墙面→界面剂一道甩毛→ 9 mm厚1: 3水泥砂浆(内掺防水剂)打底扫毛或划出纹道→ 5mm厚1：2.5水泥砂浆抹平 → 面层,用户自理。
内墙面4 (涂料墙面，防霉、防潮、燃烧性能A)：有防水要求的涂料面层墙面，地下非人防区：地下车库、非机动车库、变电所、地下室办公、管理用房、钢瓶间、设备管井。
结构墙体 → 喷湿墙面 → 界面剂一道甩毛 → 9 mm厚1: 3水泥砂浆(内掺防水剂)打底扫毛或划出纹道 → 5 mm厚1：2.5水泥砂浆抹平 → 防霉防潮涂料面层，用户自理。
5、踢脚和墙裙装饰分层做法
踢脚1 (水泥砂浆踢脚，120 mm高，燃烧性能A)：
结构墙体 → 喷湿墙面 → 界面剂一道甩毛 → 12 mm厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛 → 8 mm厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光。
踢脚2 (地砖踢脚，120 mm高，燃烧性能A)：
结构墙体 → 喷湿墙面 → 界面剂一道甩毛 → 5 mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛 → 8 mm厚1: 2水泥砂浆粘结层(内掺建筑胶) → 5 ~ 10 mm厚地砖踢脚，稀水泥浆擦缝。
墙裙(水泥砂浆墙裙，1000 mm高，燃烧性能A)：
结构墙体 → 界面剂一道甩毛 → 9 mm厚1: 3水泥砂浆(内掺防水剂)打底扫毛或划出纹道 → 5 mm厚1：2.5水泥砂浆抹平。
6、天花平顶基层及面层 (吊顶高度及材料规格、颜色、选型详见二次装修)
分层做法如下：
平顶1 (内墙涂料面层，燃烧性能A)：
钢筋混凝土楼板 → 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）→ 3 mm厚底基防裂腻子分遍刮平 → 2 mm厚面层耐水腻子刮平 → 内墙涂料一底二度。
平顶2 (内墙涂料面层，防霉、防潮，燃烧性能A)：
钢筋混凝土楼板 → 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）→ 3 mm厚底基防裂腻子分遍刮平 → 2 mm厚面层耐水腻子刮平 → 防霉、防潮内墙涂料一底二度。
平顶3 (穿孔石膏板吸音平顶，燃烧性能A)：
钢筋混凝土楼板 → 10号镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距≤1200 mm，吊杆上部与板底预留吊环固定 → T型轻钢主龙骨TB 24 × 38，间距600 mm，与用吊件与钢筋吊杆联结后找平 → T型轻钢横撑龙骨TB 24×28，间距600 mm，与主龙骨插接 → 50 mm厚超细玻璃丝棉吸声层，玻璃丝布袋装填于龙骨间 → 600×600 × 7 mm穿孔石膏板（孔径按成品规格）。
底面接触室外空气的外挑楼板:
轻钢龙骨金属板吊顶 → 粘贴防水透气膜 → 50厚保温岩棉板(燃烧性能A级) → 12厚1：3防水水泥砂浆墙体找平层 → 钢筋混凝土楼板 → 装饰面层。
7、建筑幕墙及门窗工程
1、幕墙、门窗及门窗玻璃的选用应符合下列规范、规定：
⑴《金属与石材幕墙工程技术规范》 [ JGJ133-2001 ]；
⑵《玻璃幕墙工程技术规程》 [ JGJ102-2003 ] ；
⑶《建筑幕墙》 [ GB/T21086-2007 ]；
⑷ 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》[ GB / T7106 – 2008 ]；
⑸《铝合金窗节能门窗》 [ DGJ 32 / J 26 – 2006 ]；
⑹《建筑节能门窗（一）》[ 06J607 – 1 ]；
⑺《建筑玻璃应用技术规程》[ JGJ 113 – 2009 ]；
⑻《建筑安全玻璃管理规定》[ 发改运行 [ 2003 ] 2116号 ]；
⑼ 国家及地方政府相关的技术规范及规定。
2、门窗和幕墙工程 ( 钢,不锈钢,铝合金骨架幕墙 ) 应由具有专项设计资质的专业厂商深化设计，门窗和幕墙施工图经设计方确认后，方可制作安装。
3、幕墙及门窗材质、品种、颜色要求：
⑴ 幕墙及门窗规格、数量等详见门窗表及门窗幕墙立面大样详图。
⑵ 外墙铝合金门窗采用隔热铝型材和 6 (较低透光Low – e ) + 12 A + 6 ( 透明 ) 高透光中空玻璃。
⑶ 幕墙玻璃采用6 (较低透光Low – e ) + 12 A + 6 ( 透明 ) 高透光中空玻璃，幕墙框架明框采用隔热铝型材。
⑷ 铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，铝合金外窗主要受力构件 ( 如外框、扇框、中挺等）的型材最小实测壁厚不应小于1.4 mm，铝合金门、组合窗的拼樘管型材最小实测壁厚不应小于2.0 mm。
4、外墙铝合金门窗性能指标：
⑴ 外墙铝合金门窗的气密性为6级( 1.5≥q1 > 1.0，4.5≥ q 2 > 3.0)。
⑵ 外墙铝合金门窗的水密性为5级 ( 500 > ΔP ≥ 350 )。
⑶ 外墙铝合金门窗 ( 1 ~ 6层 ) 的抗风压性能为4级 ( 3.0 > P 3 ≥2.5)；外墙铝合金门窗 ( 7层及以上 ) 的抗风压性能为5级 ( 3.5 > P 3 ≥ 3.0 )。
⑷ 外墙铝合金门窗的隔声性能为3级 ( 40 > R w ≥ 35 ( d B ))。
⑸ 外墙铝合金门窗传热系数 K≤2.6 W / (m、K)，遮阳系数 S C≤ 0.40。
5、玻璃幕墙性能指标
⑴ 幕墙气密性：幕墙整体为3级 ( 1.2 ≥ q A > 0.5)，开启部分为3级 ( 1.5≥ q L > 0.5 )。
⑵ 幕墙的水密性为4级：固定部分2000 >ΔP≥1500 (pa)，可开启部分1000 >ΔP≥700 (pa)。
⑶ 幕墙的抗风压性能为5级 ( 3.5 > P 3 ≥ 3.0 )。
⑷ 幕墙的隔声性能为3级 ( 40 > Rw ≥ 35 (dB))。
⑸ 幕墙的耐撞击性能为3级。
⑹ 幕墙传热系数 K≤ 2.6 W / (m.K)，遮阳系数 SC≤0.40。
6、门窗五金、安装等要求：
⑴ 门窗立面详图仅表示门窗洞尺寸与门窗分樘。
⑵ 除特别注明外，外墙上门窗立樘居中，内墙上内门立樘位置与开启方向墙平。
⑶ 门及开启扇的位置与形式以及相关尺寸，复杂者应现场放样无误后再行制作，经与设计院协商后可做局部调整。
⑷ 开启高度距离地坪1500以上的开启窗，必须安装机械开启装置。
⑸ 无障碍门应采用门外可紧急开启的门插销。
⑹ 玻璃幕墙和玻璃雨棚应事先落实专业单位进行深化设计（经设计方认可），以确定预埋件的位置及大小，并由具有专业资质的单位施工安装。
⑺ 窗外无阳台或平台的的外墙窗，当窗台距相邻楼地面净高低于800时，下部固定窗玻璃采用安全玻璃，并安装防护栏杆，距楼地面净高900，做法参见相关节点。
⑻ 凡落地玻璃门窗的玻璃均应在视线高度设醒目安全警示标志 (已安装防护栏杆的除外)。
7、特殊门窗的说明：
⑴ 防火门应有消防资质的专业厂家生产，符合消防验收标准。
⑵ 防火墙和公共走道上的疏散用的平开门应设闭门器，双扇平开防火门暗装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。
⑶ 通风、排烟用的百叶：有防雨要求的百叶通风率应不小于60 %，不防雨百叶通风率应不小于80 %。
⑷ 下述位置均应采用安全玻璃，玻璃具体应用厚度应符合《建筑玻璃应用技术规程》[JGJ113 - 2009]。面积大于1.5 m 2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修完成面小于500 mm的落地门窗；面积大于0.5 m 2的有框门玻璃； 玻璃雨蓬和平台走廊的玻璃栏板均采用钢化夹胶安全玻璃，夹胶片厚度不小于0.76。
8、其他要求：
⑴ 门窗过梁详结施图。
⑵ 幕墙的预埋件设计以幕墙公司的设计图纸为准，预埋件应与土建结构施工一并完成，如须使用化学锚栓，应符合国家有关规定。
⑶ 防雷设计应符合《建筑物防雷设计规范》GB 50057 - 94 (2000年版）。
⑷ 石材、铝板幕墙（包括非透明玻璃窗）内侧应按节能计算要求附设保温材料。
⑸ 门窗厂家应按照设计要求生产，在门窗检测时应有对保温性能和气密性的检测内容，作为施工验收依据。
⑹ 所有幕墙材料、颜色均应提供小样供设计单位选用。
⑺ 幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明灯工程的各项要求。
⑻ 幕墙设计单位图纸如与土建单位图纸或与现场实际不符的，应及时通知设计单位。
8、油漆工程
1、除注明外，所有预埋式明露铁件均须除锈后刷防锈漆二度,室外栏杆钢构件须除锈后刷防锈漆二度并采用氟碳喷涂，颜色同窗框或另定。
2、凡木门、楼梯木扶手及明露木制品等均须批腻子磨平刷一底二度调和漆，面漆罩面。
3、凡砌入墙体内的非外露木构件须刷防腐处理,并应采用环保型防腐剂，非外露铁件须除锈后刷二度防锈漆。
9、安全防护
1、本工程楼梯栏杆扶手做法详见建施图中标注。
2、楼梯扶手高度自踏步前缘算起扶手高度为1100 mm。
3、二层及二层以上凡窗外无阳台或平台的的外墙窗，当窗台距相邻楼地面净高低于800 mm时，下部固定窗玻璃采用安全玻璃，并安装防护栏杆，扶手距楼地面净高900 mm，做法参见相关节点。
4、上人屋面栏杆以最不利点起计，离屋面完成面净高度不应小于1100 mm。
5、栏杆应能抵抗不小于1000 N / m的水平荷载。
6、屋顶女儿墙顶的金属栏杆如作避雷带设施考虑，金属栏杆壁厚应不小于4 mm，与接地装置连接应符合防雷连接要求。防雷设施均按《建筑物防雷设施安装》图集设计，并结合电气及结施处理。
10、建筑设备、设施工程
1、本工程电梯厂商由建设方确定,电梯的土建图由建设方确定其型号后,根据相关电梯资料，进行结构施工并提前预留洞及埋件(不得先施工后开孔)，电梯安装应按国标及行业验收规范由专业单位施工安装，需在电梯轨道和井壁之间设置减振垫。拽引机底盘和结构梁(板)之间应设置减震装置。
2、电梯机房都已预留分体空调。
3、电梯选型及技术参数详附表一(电梯选型及技术参数表)。
4、卫生间均需二次装修，详图所示设施仅说明施工预留位置。
5、厨房设施及布置应由厨房专业厂家二次装修设计，本工程厨房布置仅为示意。
11、建筑无障碍设计
1、建筑基地：人行通路设置无障碍通道，室外停车场设有无障碍车位，共计5个。
2、建筑物入口：
⑴ 主要入口均设有无障碍坡道，坡度为1 / 12，净宽为1.2米；入口平台净宽≥2.0米；无障碍入口和轮椅通行平台均设有雨篷；供轮椅通行的入口门扇开启后最小间距≥1.5米。
⑵ 无障碍入口门的门扇应安装横执把手和关门拉手，门扇的下方应安装高350的护门板，门扇应在单手操纵下易于开启，门内外地面高差不大于15 mm，并以斜面过渡。
3、电梯：
⑴ 除机房层外，各层均可由电梯到达。
⑵ 电梯轿厢正面和侧面应设高0.8 ~ 0.85米的扶手。
⑶ 电梯轿厢侧面应设高0.9 ~ 1.1米带盲文的选层按钮。
⑷ 电梯轿厢正面高0.9米处至顶部应安装镜子。
⑸ 电梯轿厢上、下运行及到达应有清晰显示和报层音响。
4、电梯厅：
⑴ 侯梯厅深度大于等于1.8米。
⑵ 设高0.9 ~ 1.1米带盲文的选层按钮。
⑶ 电梯门洞净宽度大于或等于0.9米。
⑷ 设清晰显示轿厢上、下运行方向和层数位置及电梯抵达音响。
⑸ 每层电梯口应安装楼层标志。
⑹ 电梯口应设提示盲道。
5、无障碍厕所：建筑首层和公共用房设置无障碍专用厕所。厕所的大小、入口门扇、便器的高度、扶手以及按钮的设置均按照规范进行设计。
6、其他：
⑴ 无障碍卫生间设置紧急求助按钮，按钮高度为0.4 ~ 0.5米，报警信号传送到管理中心。
⑵ 无障碍卫生间开关采用宽板式，安装高度为1米。
⑶ 无障碍候梯厅、走廊和坡道照度为150 l x。
⑷ 无障碍标志比环境照度高50 l x。
⑸ 无障碍疏散通道设置残疾人紧急疏散的火灾疏散指示标志。
⑹ 无障碍通路、建筑入口、无障碍厕所等无障碍设施的位置及走向，均设置国际通用的无障碍标志牌。
12、楼地面装饰工程
楼地面装饰分层做法：
楼面1 (细石混凝土面层，燃烧性能等级A)：变电所，湿式报警阀室。
钢筋混凝土楼面 → 加气混凝土砌块填实垫层 → 水泥浆一道（内掺建筑胶）→ 50 mm厚C 20防水细石混凝土随捣随抹，内配ф4 mm @ 200 mm双向钢筋网。
楼面2 (细石混凝土面层，燃烧性能等级A)：机动车库。
钢筋混凝土楼面 → 水泥浆一道（内掺建筑胶）→ C 20细石混凝土找坡，最薄处50 mm厚，内配ф4 mm @ 200 mm双向钢筋网。
楼面3 (细石混凝土面层，燃烧性能等级A)：非机动车库、地下室走道、钢瓶间、储油间，地上地下送排风机房空调机房，屋顶消防水箱间、柴油发电机房、电梯机房，屋顶水泵机组房、地下室进线间、地下室储藏室。
钢筋混凝土楼面 → 水泥浆一道（内掺建筑胶）→ 50 mm厚C 20细石混凝土随捣随抹。
楼面4 (细石混凝土面层，燃烧性能等级A) ：水泵房。
钢筋混凝土楼面 → 水泥浆一道（内掺建筑胶）→ 35 mm厚C 20细石混凝土随捣随抹。
楼面5 (水泥砂浆面层，燃烧性能等级A)：给排水管井，强弱电间，地下和屋顶消防水池。
钢筋混凝土楼面 → 水泥浆一道（内掺建筑胶）→ 20 mm厚1：2.5水泥砂浆。
楼面6 (水泥砂浆面层，有防水层，燃烧性能等级A)：卫生间、清洁间、淋浴间、更衣室，垃圾间、茶水间、备餐、餐具收集间，厨房。
钢筋混凝土楼面 → 水泥浆一道（内掺建筑胶）→ 1: 3水泥砂浆找坡，最薄处15厚，地面坡向地漏，坡度1 %，2 mm厚聚合物水泥防水涂料，表面粘撒细砂，防水层在侧墙上翻400 mm，与管道交接处用PVC油膏嵌缝，面层，用户自理。
楼面7 (防滑地砖面层，燃烧性能等级A)：楼梯。
钢筋混凝土楼面 → 水泥浆一道（内掺建筑胶）→ 20 mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 → 8 ~ 10 mm厚防滑地砖，干水泥擦缝。
楼面8 用户自理面层：门厅、电梯厅、楼梯前室、消防电梯前室、办事大厅、办公用房、服务用房、储藏、库房、多功能厅、会议室、活动室、培训教室。
13、防火设计
1、本工程地上8层，地下1层，为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级。
2、防火分区：按照《高层民用建筑设计防火规范》[GB 50045-95] (2005年版)和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》[GB 50067-97] 的要求设置防火分区：地下一层为三个防火分区；地上一层为三个防火分区，二～四层每层设两个防火分区，五～八层每层为一个防火分区。每个防火分区均设有消防喷淋设施。防火分区具体划分详见建施相应防火分区图纸。
3、防烟分区：设置排烟设施的走道和净高≤6.0米的房间采用梁或挡烟垂壁划分防烟分区，每个防烟分区的建筑面积≤500 m 2，
4、建筑内部除电器房间及卫生间外均设有消防喷淋。
5、室内装修材料燃烧性能等级应符合《建筑内部装修设计防火规范》,室内二次装修设计，不得随意变更原消防设计。
6、所有电缆井、管道井等竖向井道均应在每层楼板处用相C 20混凝土封堵，厚度同楼板；电缆井、管道井、排烟井与房间、房间、走道等相通的空洞，其缝隙应采用防火密封材料封堵。
7、防火墙必须砌至梁底或板底，不得留缝隙；穿墙管道安装完毕后，须用非燃烧材料将周围封填密实。
8、各类防火器材必须采用当地消防部门认可的产品；涉及消防设计的修改必须通过消防部门认可。
9、各类防火门和防火卷帘（防火卷帘耐火极限大于3小时，耐火极限的判定包括背火面的温升），必须严格遵循防火规范要求的耐火时间，必须经消防部门认可的生产厂家制作，防火卷帘洞口尺寸现场测量。
10、防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。
11、用于疏散的走道、楼梯间，前室和户门的防火门，应具有自行关闭的功能。双扇和多扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。
12、常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈的功能。
13、防火卷帘应具有防烟性能，与楼板、梁和墙、柱之间的空隙应采用防火封堵材料封堵。
14、上下层连通的玻璃幕墙及两个防火分区的分隔处用1.5厚镀锌钢板承托100 mm厚防火岩棉填塞缝隙。
15、无窗间墙和窗槛墙的幕墙在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.0 h、高度不低于800 mm的不燃烧实体墙裙。
16、屋顶和外墙的保温材料的燃烧性能等级均为A级。
17、基层墙体内部空腔及建筑幕墙（石材、铝板），与基层墙体、窗间墙、窗槛墙、裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。
14、节能设计的构造做法
1、屋 面
⑴ 屋面保温隔热做法：
平屋面：现浇钢筋混凝土屋面板 → LC 5.0轻骨料混凝土找坡，坡度2 %，最薄处30 mm厚 → 125 mm厚泡沫玻璃板保温层(燃烧性能等级A) → 15 mm厚1:3水泥砂浆找平层 → 冷底子油一道 → SBS高聚物改性沥青防水卷材两道，每道厚度≥3 mm → 干铺无纺聚酯纤维布一层 → 50 mm厚C 30防水细石混凝土刚性保护层随捣随抹（内配ф4 @ 200 mm双向钢筋网片）。
⑵ 屋面传热系数为0.5 W / (m 2. K)。
⑶ 屋面传热系数满足《公共建筑节能设计标准》(浙江省标准) [ DB 33 / 1036 – 2007 ] 中4.2.1-1表规定。
2、外墙 (含非透明幕墙)
⑴ 外墙保温隔热做法：
a、外墙面1（花岗岩）：
墙体结构层 → 15 mm厚1：3防水水泥砂浆墙体找平层 → 75 mm厚保温岩棉板(燃烧性能A级) → 粘贴防水透气膜 → 在墙内预埋钢板，用角钢焊连幕墙龙骨 → 25 mm厚花岗石板，背后预留沟槽，与挂件连接，固定于幕墙龙骨上。
b、外墙面 2（铝板）：
墙体结构层 → 15 mm厚1：3防水水泥砂浆墙体找平层 → 75 mm厚保温岩棉板(燃烧性能A级) → 粘贴防水透气膜 → 在墙内预埋钢板，用角钢焊连幕墙龙骨 → 铝板，用抽芯铆钉固定于幕墙龙骨上，硅酮密封胶封缝。
c、外墙面 2（涂料）：
墙体结构层 → 15 mm厚1：3防水水泥砂浆墙体找平层 → 界面砂浆一道 →
30 mm厚无机保温砂浆 (B型) (燃烧性能A级) → 粘贴防水透气膜 → 5 mm厚聚合物抗裂砂浆罩面（压入耐碱玻纤网格布一层）→ 满刮2 mm厚柔性耐水腻子找平 → 外墙涂料二度。
⑵ 外墙平均传热系数为0.67 W / (m 2.K)。
⑶ 外墙平均传热系数满足《公共建筑节能设计标准》(浙江省标准 ) [ DB33 / 1036 – 2007 ]规定。
3、地面热阻为0.50 (m 2 .K) / W，不满足《公共建筑节能设计标准》(浙江省标准) [ DB33 / 1036 - 2007]中规定。
4、地下室外墙热阻为0.50 (m 2 .K) / W，不满足《公共建筑节能设计标准》(浙江省标准)[ DB33 / 1036 – 2007 ]中规定。
5、底面接触室外空气的楼板采用50厚保温岩棉作为保温隔热材料，楼板传热系数为0.97 W / (m 2 .K)，不满足《公共建筑节能设计标准》(浙江省标准) [ DB33 / 1036 - 2007]中规定。
6、外墙铝合金门窗性能指标
⑴ 外墙铝合金门窗采用隔热铝型材和 6 ( 较低透光Low-e ) + 12 A + 6 (透明) 高透光中空玻璃。
⑵ 外墙铝合金门窗的气密性为6级(1.5≥q1 >1.0，4.5≥q 2 > 3.0)。
⑶ 外墙铝合金门窗的水密性为4级 (500 >ΔP≥350)。
⑷ 外墙铝合金门窗(1 ~ 6层)的抗风压性能为4级( 3.0 > P 3≥2.5)；
外墙铝合金门窗(7层及以上)的抗风压性能为5级(3.5 > P 3≥3.0)。
⑸ 外墙铝合金门窗的隔声性能为3级( 40 > Rw≥35(dB))。
⑹ 外墙铝合金门窗传热系数 K≤2.6W / (m 2 .K)，遮阳系数 SC≤0.40。
7、玻璃幕墙性能指标
⑴ 幕墙工程(钢，不锈钢，铝合金骨架幕墙)应由具有专项设计资质的专业厂商深化设计制作及安装。
⑵ 幕墙玻璃采用6 (较低透光Low - e) + 12 A + 6 (透明) 高透光中空玻璃，幕墙框架明框采用隔热铝型材。
⑶ 幕墙气密性：幕墙整体为3级(1.2 ≥q A > 0.5)，开启部分为3级(1.5 ≥q L > 0.5)。
⑷ 幕墙的水密性为4级：固定部分2000 >ΔP≥1500 (pa)，可开启部分1000 >ΔP≥700 (pa)。
⑸ 幕墙的抗风压性能为5级 ( 3.5 > P 3≥3.0)。
⑹ 幕墙的隔声性能为3级 (40 > R w≥35 (dB))。
⑺ 幕墙的耐撞击性能为3级。
⑻ 幕墙传热系数 K≤2.6 W / (m 2 .K)，遮阳系数 SC≤0.40。
（四）建筑结构设计
1、概 况

地下室层数
地上
层数
地上高度m
属性
结构体系
基础设计
类别
设计等级
主 楼
1层
8层
37.15
高层
钢筋混凝土框架
桩基
甲级
四层
裙房
1层
4层
20.05
多层
钢筋混凝土框架

三层
裙房
1层
3层
15.85
多层
钢筋混凝土框架

注：主楼、四层裙房、三层裙房上部结构抗震缝分开，并且嵌固于地下室顶板，地下室不设缝。
2、抗震设计参数

建筑抗震设防类别
抗震设防烈度
基本地震加速度值
抗震
等级
设计地震分组
场地
类别
特征
周期
主楼
标准设防
7 度
0.10 g
框架二级
第一组
IV
0.65 S
裙房及地下室
标准设防
7 度
0.10 g
框架三级
第一组
IV
0.65 S
3、主要使用荷载标准值（kN / m 2）

办公、会议、
阅览室
储 藏
活动室
书库 / 密集书库
食堂
厕所/蹲厕
门厅、走廓、楼梯
2.0
5.0
4.0
5.0 / 12.0
2.5
2.5 / 8.0
3.5
设备用房
电梯机房
地下室顶板
车库
上人
屋面
不上人屋面
餐厅厨房
5.0 ~ 7.0
7.0
5.0
4.0
2.0
0.5
4.0
消防车道
基本风压
地面粗糙度
基本雪压

20.0
0.50
B类
0.30

4、结构各部位现浇混凝土强度等级如下表
结构部位或层次
混凝土强度等级
抗渗等级
梁、板、墙
柱

地上部分

C 30
裙房：C 30
主楼：标高16.150以下C 50，16.150~20.350为C 40，
20.35以上为C 30。

---
地下部分
C 30
C 30（主楼C 50）
P 6
基础垫层
C 15
---
注：填充墙构造柱、过梁、后浇线脚等采用 C 20。

5、结构工程采用的如下热轧钢筋
钢筋种类
HPB 300
HRB 335
HRB 400
符 号

设计强度MPa
270
300
360
6、框架填充墙及内隔墙采用如下

砌 块（容 重 kN / m 3）
砂 浆
±0.000以下
地下室外部
200厚实心混凝土砌块（22.0）
Mb10水
泥砂浆
地下室内部
200或100厚MU7.5混凝土多孔砖（13.5）
Mb10混
合砂浆
±0.000以上
外 墙
200厚MU7.5混凝土多孔砖（13.5）
Mb10混
合砂浆
内 墙
200或100厚A5.0级加气混凝土砌块（8.0）
Mb10混
合砂浆
7、地下结构
（1）工程基础采用“预应力钢筋混凝土管桩” PHC – AB 500（100）- 12、12、12、12，桩长 48 m，桩基持力层为6 – 2层中砂夹粉质粘土或6 – 3 层粉质粘土。单桩承载特征值 2050 kN，单桩抗压承载力极限值4100 kN，桩数552根。桩顶平均标高- 6.595 ~ - 7.096 m，桩芯灌混凝土长1.50 m。
（2）地下室底板面标高- 5.40（结构标高- 5.45）m，地下室外墙为钢筋混凝土自防式墙板厚400 ~ 500 mm，内墙钢筋混凝土墙和100 ~ 200 mm厚混凝土多孔砖填充墙，满堂钢筋混