会所装修施工方案.docx

目 录

一、 编 制 依 据 2
1.1.主要施工规范 2
1.2．施工图 2
1.3．其它 2
二、工 程 简 介 3
2.1.工程概况 3
2.2．质量目标 5
三、施 工 部 署 5
3.1．项目管理机构 5
3.2．劳务与分包管理 6
3.3．施工机械 6
3.4．初装修阶段主要材料进场计划 7
3.5．技术准备与专业协调 8
3.6．施工总平面布置 8
3.7．施工进度计划 9
四、主要分项工程施工工艺 9
4.1.分项工程施工流程 9
4.2．屋面工程 9
4.3．砌筑工程 17
4.4．门窗工程（甲方分包） 31
4.5．抹灰工程 36
4.6. 地面垫层工程 41
4.7. 外墙外保温工程 43
4.8.外墙干挂石材工程（二次深化设计） 47
五、质量保证措施 52
5.1.施工准备阶段 52
5.2.施工过程 52
六、安全文明施工 53
七、环境保护措施 54
八、技术节约措施 54
九、成品保护措施 55

一、 编 制 依 据
1.1.主要施工规范
1.1.1 《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）
1.1.2 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
1.1.3 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
1.1.4 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）
1.1.5 《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列）
1.1.6 《建筑物抗震构造详图》（03G329-1）
1.1.7 《钢筋混凝土过梁》（陕02G05）
1.1.8 《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ113-2001）
1.1.9 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）
1.1.10 《建筑师面砖粘接强度检验标准》（JGJ110-97）
1.1.11 《陕西省02系列建筑标准设计图集》（陕02J02）
1.1.12 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
1.1.13 《陕西省02系列建筑标准设计图集建筑用料及做法》（陕02J01）
1.1.14 《外墙外保温构造图集》（陕2005J12）
1.1.15 《地下工程防水》（陕02J10）
1.2．施工图
序号
图纸类别
图纸编号
页 数
备 注
1
建筑施工图
建施1～建施14
15

2
结构施工图
结施1～建施17
18

1.3．其它
1.3.1 风景御园工程总承包施工合同
1.3.2《风景御园工程施工组织设计》及《质量计划》
二、工 程 简 介
2.1.工程概况
2.1.1 总体简介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
风景御园会所
2
建设单位
西安明都置业有限公司
3
设计单位
中国建筑西北设计研究院有限公司
4
监理单位
陕西建科建设监理有限公司
5
总承包单位
中铁建设集团有限公司西安分公司第12项目部
6
监督单位
西安市未央区质量监督站
7
投资性质
自筹资金
8
质量要求
合格，确保西安市“雁塔杯”。
9
工程地址
凤城七路与文景路十字路口东北角
10
主要功能
高档写字楼及配套设施，“5A”智能化建筑
会所，地下一层，地上一层，地下一层主要为，室内游泳池、休闲运动场所，及相关功能用房，地上一层主要为餐饮、电玩、多功能厅等。
建筑外立面造型美观，有石材，玻璃幕墙，走廊为玻璃屋面，宽敞明亮，外立面造型居中对称，气势恢弘壮观。
建筑物效果图如下：

2.1.2 会所建筑概况
序号
项 目
内 容
1
建筑规模
占地面积
2836m2
总建筑面积
4150m2
地上面积
1314m2
地下面积
2836m2
层高
层 数
高度（mm）
楼地面标高（m）
地下一层
5000、4650
-5.00
首层
6900、5400、6300
0.000
2
功能划分
地下一层：桌球、游泳、运动、舞蹈、音乐、员工休息室、健身及其他设备功能用房；首层：餐饮、电玩、私人房间、多功能厅等功能。
3
檐 高
9.90、9.0、7.50、8.10、6.60
4
建筑消防
耐火等级
耐火等级：二级
防火分区
采用、甲级防火门、乙级防火门等；3部安全疏散楼梯。
5
保温节能
外墙35厚挤塑保温隔热板；屋面保温为55厚挤塑保温板
6
屋面
上人屋面
1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道；55厚挤塑保温隔热板保温；地砖面层（甲方分包）
不上人屋面
1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道；55厚挤塑保温隔热板保温；水泥砂浆面层
7
楼地面
卫生间、浴室、更衣室、储存室、储物间、游泳池
铺防滑地转地面（做至找平层或垫层）
员工后勤、家政室、休息室、私人房间、备餐间、
铺地砖楼地面（做至找平层或垫层）
桌球室、乒乓球室、羽毛球室、健身室、壁球室、舞蹈室、音乐室、活动室、儿童活动电玩室、多功能厅
双层软木地板楼地面（做至找平层或垫层）
水处理间、排烟机房、储藏室、配电间、新风机房、
水泥砂浆地面（做至找平层或垫层）
走道、大堂、展厅、楼梯间、电梯厅
铺石材楼地面（做至找平层或垫层）
其余房间
铺石材楼地面（做至找平层或垫层）
8
踢脚

同相应楼地面（面层为甲方分包，只进行墙体一般抹灰）
9
外立面
玻璃幕墙、石材幕墙
10
内墙面
卫生间、浴室、更衣室
贴瓷砖墙面（只做至墙体一般水泥砂浆抹灰）
其他
二次装修，只进行一般抹灰。
11
顶棚
卫生间、浴室、更衣室
铝合金方板吊顶（甲方分包）
其他
二次装修（甲方分包）
12
门窗
玻璃幕墙，内门为实木门，防火门，铝合金门窗（甲方分包）
13
室内防水
卫生间、车库局部防水
1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜（甲方分包）
2.2．质量目标
质量方针：周密策划，精心建造，争创优质，实现承诺
根据规范、标准及设计要求，优化施工方案，强化质量管理，确保“雁塔杯”。
三、施 工 部 署
3.1．项目管理机构
工程经理
执行经理
总工程师
技术室
工程部
材料室
预算室
二次结构、幕墙、保温等分包单位

总工程师（李惠明）：技术负责人、施工技术、质量全面管理与控制
工程经理（何贵华）：施工生产、调度总指挥，施工现场平面布置与管理
技术室主任（宋晓刚）：负责本工程装修技术方案的制定与设计图纸的二次深化设计，具体负责装修技术交底、现场施工指导。
工程师（蔡川）：负责本工程地下室回填、装修技术交底、地下室防水工程、屋面工程施工，负责室内厨房、卫生间、楼梯间、景观水池等部位的现场施工指导、分部分项工程报验、技术资料整理等工作。
技术员（张国宜）：配合专业工程师进行技术交底、分部分项工程报验、技术资料整理等工作。
质检员（张正庆）：负责本工程质量检查及评定、分部分项工程报验等工作。
3.2．劳务与分包管理
各分包单位与劳务队伍均需接受项目部各管理部门的控制与约束。严格遵守项目部有关的分包管理规定，接受项目部对施工进度、质量、安全文明施工、后勤等各方面的指令。
各劳务与分包单均需配备自已的管理组织机构，配备现场经理、工程管理及技术、质量管理人员。
3.2.1 劳动力计划如下（2008年9月—2008年11月）：
工种
9月
10月
11月
防水工
20
20
15
钢筋工
20
20
10
木工
20
20
20
砼工
10
10
10
回填土工
20
20
0
瓦工
20
30
30
焊工
5
5
5
水暖工
20
20
20
电工
20
20
20
杂工
10
10
10
油工
20
30
30
精装工
0
0
50
幕墙工
10
20
20
保温工
10
20
20
月汇总
205
245
255
3.3．施工机械
（1） 竖直运输机械：在会所东侧B－C轴部位设室外提升井架一部。
（2） 水平运输机械：手推车
（3） 机械进场计划表：
序号
机械名称
数量
进场时间
退场时间
1
提升井架
1
2008-9
2008-11
2
电焊机
3
2008-9
2008-11
3
手电锯
3
2008-9
2008-11
4
电钻
6
2008-9
2008-11
5
冲击钻
2
2008-9
2008-11
6
砂浆搅拌机
1
2008-9
2008-11
7
云石机
3
2008-9
2008-11
8
砂轮切割机
3
2008-9
2008-11
3.4．初装修阶段主要材料进场计划
序号
主要材料
规格
单位
数量
进场时间
备注
1
水泥
PO42.5
吨
300
分批进场
地面垫层、墙体抹灰、墙体砌筑等
2
砂子
中砂
M3
500
分批进场
抹灰、砌墙
3
石子
10mm
M3
300
分批进场
地面垫层，构造柱、圈梁
4
钢 筋
12
吨
10
分批进场
构造柱、圈梁
5
钢筋
6
吨
10
分批进场
构造柱、圈梁
6
空心砖
240mm厚
≥MU2.5
M3
500
分批进场
二次结构
7
空心砖
200mm厚
≥MU2.5
M3
350
分批进场
二次结构
8
加气混凝土砌块
150mm厚
M3
260
分批进场
二次结构
9
页岩砖
53*115*240mm
M3
80
分批进场
二次结构
10
挤塑保温板
55mm厚
M3
170
分批进场
屋面保温
35mm厚
M3
70
分批进场
屋面保温
11
聚苯板
50mm厚
M3
30
分批进场
外墙保温
12
石灰膏

吨
15
分批进场
墙体砌筑
13
焦渣

M3
500
分批进场
屋面找坡
14
白灰

M3
1300
分批进场
室内外回填用
3.5．技术准备与专业协调
（1） 完成施工组织设计、分项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写。组织好工程所用材料的计划编制、进场检验、取样试验工作。
（2） 完成分包商、劳务队的进场质量教育、安全文明施工教育；作好工人上岗前的技术交底培训工作。
（3） 施工前作好装修控制线的测量放线工作，要求放出二次结构墙体轴线、墙皮线、墙皮50线、竖向控制轴线、装修水平控制线、楼梯踏步线和门窗洞口控制线等。
（4） 本工程为休闲会所，消防喷淋、通风空调、等专业在初装和精装的过程中有大量的穿插作业需要各专业互相配合，特别是地下室设备机房的土建施工中，需要充分考虑到设备进场、吊装、安装等工序需要的空间尺寸，提前设计好设备进场线路和安装时间，二次结构施工中预留设备安装通道。
（5） 各专业应分别编排总进度计划，然后进行汇总，安排工序和穿插作业面、时间，使整个现场按照计划有序的开展施工。
（6） 各专业编制分项工程施工方案，技术交底，对较为复杂的部位进行放样；设备专业与土建有关的部分，如洞口尺寸、高度、水平位置的留置等，需根据进度计划提前一周提交于土建工程师，在土建交底中明确。机电各专业派专业技术人员在现场与土建配合。
（7） 每周召开工程例会，由项目部工程技术各专业、各分包商、各劳务分包队伍的队长和工程技术人员参加，当天工作进行总结，并安排一周的工作。
（8） 在施工过程中，各专业严格执行自检、互检、交接检的“三检”制度，工序完毕后及时报请项目质检员和监理工程师进行验收。
（9） 执行质量与事故可追溯性调查制度，各单位对所施工部位进行挂牌施工，作好质量过程控制，对出现问题的分包商、施工队、班组按项目的创优处罚规定进行相应的处罚。
3.6．施工总平面布置
装修阶段的现场平面布置要充分考虑到各分包专业的材料、机械的布置，根据施工进度的展开而实施动态管理、优化管理。
考虑到本工程的特点，北面为景观，正在紧张的施工中，故只在楼体东侧B-C轴间设一台提升井架作为垂直运输工具。
场地南侧为装修阶段主要材料堆放、加工区域，初装阶段主要考虑砂、石料及砂浆搅拌机堆放，玻璃幕墙、石材料以及砌筑块材等原材的堆放。
场地的东侧主要为机电分包单位的材料堆放及加工区域，装修阶段初期，还要考虑到回填土及白灰的回填土通道。
3.7．施工进度计划
本工程初装修施工计划从9月开始，11月底完成，由合肥伟业队分段进行施工。
四、主要分项工程施工工艺
4.1.分项工程施工流程

4.2．屋面工程
1．地下室顶板上人屋面（观景平台，会所一层北面屋面）：
（1）、预留60厚广场砖面层；
（2）、20厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）；
（3）、1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道；
（4）、25厚1：3水泥砂浆找平层；
（5）、1：6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚，坡度0.3%，表面抹光；
（6）、现浇钢筋混凝土楼板；
2．地下室顶板上人屋面（室外广场，会所一层南面屋面）：
（1）、预留60厚广场砖面层；
（2）、20厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）；
（3）、55厚挤塑泡沫保温隔热板；
（4）、1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道；
（5）、25厚1：3水泥砂浆找平层；
（6）、1：6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚，坡度0.3%，表面抹光；
（7）、现浇钢筋混凝土楼板；
3．不上人屋面：
（1）、25厚1：2.5水泥砂浆保护层，每1米见方分格缝分格（内加镀锌钢丝网）；
（2）、55厚挤塑泡沫保温隔热板；
（3）、1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道；
（4）、25厚1：3水泥砂浆找平层；
（5）、1：6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚，坡度2%，表面抹光；
（6）、现浇钢筋混凝土楼板；
4、地下一层顶板部位屋面为上人屋面，其余均为不上人屋面，地下一层上人屋面注意面层标高的控制严格按照施工图纸进行施工，一层观景平台与室外广场分界详见建筑施工图纸。
4.2.1 材料要求：
1) 保温块材应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格尺寸。密度、导热系数、强度应符合设计及规范要求。
2) 防水卷材品种、技术性能必须符合设计及施工规范要求，产品有合格证及施工操作说明书，进场材料按规定要求做复试。
3) 水泥为P.S32.5矿渣或P.O32.5普通硅酸盐。砂为中砂；找坡层所用的水泥焦渣比例为1：6。
4.2.2 作业条件：
1) 结构施工完毕并经验收，基层清理干净。
2) 出屋面的烟风道、雨水口、透气孔、强弱电管线的根部位用豆石混凝土填塞密实。
3) 板块保温材料的运输、存放注意防潮、防止破损。
4.2.3 施工工艺：
1) 工艺流程：
工艺流程：施工准备→基层处理→找坡层施工→找平层施工→防水层施工→保温层施工（室外广场无）→防水保护层施工→面层施工（甲方分包）
2) 施工工艺
1、1：6水泥焦渣找坡层
1.1工艺流程：基层清理并管根固定→拉线作灰饼找坡→贴点标高、冲筋→铺1：6水泥焦渣找坡层→压光并养护
1.2基层清理并管根固定：穿结构的管根在找坡层施工前用微膨胀细石混凝土塞堵密实。
1.3根据图纸雨水管位置按图纸要求坡度找好方向并弹出铺设找坡层最厚点的位置控制线。
1.4在找坡层（即屋面做法最底层）施工，应设置分格缝，每6m见方设分隔缝，分格缝宽度20mm，女儿墙周边留分隔缝，距女儿墙边300mm。在分格缝交接点处埋设50mmUPVC管，UPVC管下部穿孔（不少于5个）。UPVC加工长度为屋面装修厚度+400mm，UPVC管必须安装牢固，如下：

1.5、贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找坡，按1~2m贴点标高，按流水方向冲筋；
1.6、洒水湿润：适当洒水湿润表面，但不可洒水过量；
1.7、铺设1：6水泥焦渣找坡层，最薄处30mm厚，找坡层应夯实，分格铺平，用刮杠靠冲筋刮平，找坡后用木抹子搓平；
1.8压光并养护：找平层抹平压光后24小时浇水养护，养护期为3天，经干燥后铺设防水找平层。
2、找平层（25mm厚1：3水泥砂浆找平层）
2.1基层处理：由于找平层上要打底油，因此找平层施工前找坡层表面基层要清理干净，并在施工过程中严格控制找平层的平整度和强度。
2.2洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应对出屋面的管根、设备基础等根部进行处理，并适当洒水湿润找坡层表面，主要是利于找坡层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。
2.3采用分格条纵横向设置分格缝，间距6m，缝宽20mm。
2.4铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆拌合稠度控制在7cm。
2.5基层与女儿墙转角处抹成圆弧形，其半径不得小于50mm，高度不小于30mm。找平层表面应抹平、压实，并及时浇水养护，成品不能过早上人。
2.4待灰层可上人后，将分格条取走，缝嵌密封膏。
2.5养护：找平层抹平、压实后24h浇水养护（冬施期间禁止浇水），一般养护期为7d，干燥后铺设防水层。
3、防水层（采用1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道）
3.1作业条件
1、铺贴防水层的基层必须施工完毕；基层必须干净、干燥。
干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。
防水层施工按设计要求，准备好卷材及配套材料，存放和操作远离火源，防止发生事故；
3.2工艺流程

基层清理
涂刷基层处理剂
附加层验收
细部附加层
卷材铺贴
卷材收头粘结

卷材接头密封
蓄水试验
做保护层

3.2.1、涂刷基层处理剂：涂刷冷底子油。
大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等复杂部位均匀涂刷一遍底胶，然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。涂刷冷底子油厚薄应一致，不得漏刷现象。
3.2.2、附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，铺贴一层防水卷材处理，附加层宽度不得小于400mm；
3.2.3、卷材铺贴：卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴防水卷材施工；
（1）卷材采用满粘，卷材搭接应顺流水方向，长边的搭接宽度，为100mm，短边的搭接长度为150mm，且端头接茬要错开250mm；
（2）卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直，注意卷材配制应减少阴阳角处的接头；
（3）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象；

（4）第一层施工完毕经验收合格后进行铺贴第二道防水卷材施工。卷材与卷材之间的粘贴采用满粘法，不得空鼓。搭接宽度：长边搭接不小于100mm，短边搭接不小于150mm。相邻防水卷材搭接接头应相互错开1/3L（L为防水卷材宽度）；第二层卷材接缝与第一层错开1/2幅宽，即第一层接缝在第二层中间部位。

（5）排气：每当一铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气；
（6）压实：排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压；
3.2.4卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料，然后压抹985胶水泥砂浆压缝封闭；
3.2.5卷材收头粘贴：泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，并用水泥钉及压条将卷材收头部位压紧，边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭；

3.2.6屋面横式水落口，直式水落口施工做法如附图所示，安装蓖子前先将卷材粘牢，再将箅子压入，必须对口严密：

3.2.7落水管安装：安装顺序为由上往下，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距为1200mm，设在下面一节管的上端，卧卡子用水泥砂浆固定，不得钉入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑凸凹时，应以钝角折弯相通，并在折弯处加卡固定。雨水管安装后加强保护，最后检查完后落架子。
3.2.8管道根部处理：对突出保温层以上的管道，基座及各种出屋面的结构，在找平层施工时，该部分及所有阴阳角等有损伤防水层的各种突出物，需作局部抹灰，抹成圆弧状，其半径为150mm（具体做法见下图）；

管根处理方法
3.2.9防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工保温层，蓄水试验方法如下：
防水层除进行外观检查外还必须进行蓄水试验，用于检验防水层的防水效果，方法如下：将雨水口堵严，然后向屋面放水，等屋面最高点的水面高度不小于2cm时停止放水，并以此时刻作为蓄水试验的开始时间，静置24小时后观察屋面顶板下方有无渗漏现象，如无渗漏则表明防水层合格。一般情况下，在防水保护层施工完毕后应对管根、雨落口、阴角等重点部位再做一次蓄水试验。为节约用水，屋面蓄水试验可分段进行。
4、保温层铺设：防水层应有较高的平整度，不能在防水层上在做找平层，防水层上清扫干净后直接在防水层上铺保温板，保温板自离女儿墙边用开始铺设55mm厚挤塑板（密度为25kg/m3），挤塑板之间拼缝一定要密实，挤塑板与基层之间接触一定要密实，当挤塑板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，板缝处填挤塑板碎块，保温板应从周边开始向中心铺设，保温板块应采用水泥聚合物防水涂料与防水层进行粘接，粘接面积控制在10%左右，保温板铺设应错缝，长方向缝应垂直与排水方向，铺好后表面应平整，空隙用砂浆灌实，保温板拼缝应严密，不得张口，如遇有排水坡交线处及墙角部有找坡时，板侧应截成斜口使拼缝严密。
5、防水保护层施工
5.1保温层施工完毕，并经验收合格后，立即进行防水保护层施工，防止防水层被利物划破， 造成渗漏隐患，保护好防水层。
5.2将保温层表面清理干净，采用1：1水泥砂浆（内掺建筑胶）进行甩毛。甩毛后，待可以上人时，进行养护。养护时间为3天。
5.3养护期过后，开始施工防水保护层。
5.4不上人屋面：采用25mm厚1：2.5水泥砂浆，内配镀锌钢丝网，表面压光，采用分格条纵横向设置分格缝，间距1m，缝宽20mm。
5.5上人屋面防水保护层采用1：3水泥砂浆，厚度20mm，表面拉毛，采用分格条按照6m*6m设置分格缝（预留60厚地砖面层）。
5.6待灰层可上人后，将分格条取走，缝嵌密封膏。
5.7雨水口处做法：屋面雨水口四周500mm范围内找坡5％。
4.2.4质量标准：
各层质量标准如下表：

基层
保温、找坡层
找平层
防水层
质
量
标
准
基层干燥，基本平整，结构处理到位。
1、表面平整，流水坡度准确，保温层密实。
2、平整度用2m靠尺检查不得超过7mm。
3、保温层与基层接触紧密。
4、屋面坡度必须准确。
1、表面平整、光滑，无空鼓、起砂，松动、凹凸、裂缝、麻面等现象；
2、表面平整度用2m靠尺检查，不得超过5mm。
3、阴阳角、管根、分格缝等处理到位。
1、卷材与基层、卷材与卷材之间粘接牢固；
2、卷材不得有皱折、孔洞、空鼓、脱层或滑动现象。
3、节点做法正确，附加层、密封膏等处理到位；
4、卷材表面平整，无积水，无破损。
1、节点做法应符合设计要求，封固严密，不得开缝、翘边。水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠、密封严实。
2、防水卷材铺贴方法和搭接顺序、宽度应正确，接缝应严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。收头必须牢固。
3、屋面施工时，各道工序完成后，必须经过验收并办理相应手续方可进入下一道工序。
4、屋面不得有渗漏和集水现象。
5、屋面坡度必须准确。
6、找平层表面平整度不应大于5mm，且表面不得有酥松、起砂、起皮现象。
7、保温层与基层间和保温层之间接触一定要严密。
4.3．砌筑工程
4.3.1 设计概况
本工程位于回填土中的墙采用MU10普通粘土砖，室外地坪以上的外围护墙体采用MU5 240mm厚非承重空心砖，卫生间、电梯间、楼梯间隔墙采用MU5 200mm厚非承重空心砖，其余所有内隔墙均采用A3.5 150mm厚加气混凝土块。
4.3.2施工准备：
1. 施工材料：
1.1砌筑材料采用以下材料：
A:加气混凝土砌块：体积密度为800kg/m3，强度等级A3.5，规格为：600*150*240。
B:空心砖：强度等级为MU5，密度级别为1100kg/m3，规格为：240*240*115、240*190*115。
1.2水泥P.O.32.5；
1.3中砂含泥量不大于5％，使用前过孔径5mm的筛子；
1.4石灰膏应用孔径不大于3mm×3mm的网过滤；
1.5石：采用粒径5～25mm范围，连续级配，含泥量小于1.0％，泥块含量小于0.5％，针片状颗粒小于15％；
1.6搅拌用水：采用饮用水，所用水必须按规定进行检验，水质应符合现行行业标准《混凝土拌合用水标准》JGJ 63的规定；
1.7砂浆：强度等级为M5，地上为混合砂浆、地下为水泥砂浆，现场搅拌；
1.8混凝土：强度等级为C20。坍落度140～180㎜,初凝时间宜为2～3小时，砼的入模温度不得超过30℃，现场搅拌。
1.9 HPB235φ6、φ8、φ10和HRB33512、14、16钢筋。
1.10结构胶；
2. 施工工具：
砂浆搅拌机、混凝土搅拌机、手推车、靠尺、磅秤、振动棒、铁锹、大铲、瓦刀、托线板、线坠、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、笤帚、塑料薄膜、锯砖用锯、砌块夹具等。
3. 作业条件
3.1主体部分中承重结构已经施工完毕，已通过有关部门验收；
3.2弹出的轴线、墙边线、门窗洞口线、控制线、植筋控制线经复核无误后办完预检手续；
3.3皮数杆采用30mm×40mm木料制作，皮数杆上注明门窗洞口、木砖、拉结筋的尺寸标高。皮数杆间距为1.5m，转角处要设立，一般距离墙皮或墙角50mm。皮数杆要垂直、牢固、标高一致，完毕；
3.4 砌筑砂浆地下采用M5水泥砂浆，地上采用M5混合砂浆，其配比由试验室配出。
3.5砌块等材料已经进厂，且经验收合格。
3.6临时用电、用水引入到位。
4.3.3施工工艺：
1.砌筑的一般要求：
1.1砌筑顺序：基底标高不同时，从低处砌起，并由高处向低处搭砌。
1.2砌体的转角处和交接处同时砌筑，当不能同时砌筑时，按规定留槎、接槎（马牙槎）。
1.3 在墙上留置临时施工洞，其侧边离交接处墙面不小于500mm，洞口净宽不超过1m。临时施工洞处做好补砌。
1.4不得在下列墙体或部位设置脚手眼：
1.4.1 过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；
1.4.2 宽度小于1m的窗间墙；
1.4.3 砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；
1.4.4 梁或梁垫下及其左右500mm范围内；
1.4.5 加气混凝土砌块墙体不得留设脚手架眼。
1.5 施工脚手眼补砌时，灰缝内填满砂浆，不得用干砖填塞。
1.6砌块施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载：2.0KN/m2，上人屋面为2.0KN/m2，非上人屋面为0.5KN/m2。施工层进料口楼板下，采取加碗扣架临时回顶支撑牢固。
1.7 填充墙砌至接近梁、板底时，留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。填充墙顶部用红机砖斜砌实并与顶板或梁顶紧。
1.8 空心砖水平和竖向灰缝为10mm，不得小于8mm，不得大于12mm，加气混凝土砌块水平灰缝为15mm，竖向灰缝为20mm。
1.9 空心砖及加气混凝土砌块填充墙底部应砌三皮普通页岩砖（超出建筑地面标高）。
2、砌筑的工艺流程：
水、电配合进行管线连接→基层处理 →浇水润湿 → 砂浆搅拌（混凝土搅拌） → 放线定位→ 基底找平→ 排砖撂底 → 立皮数杆 →排列砌块→拉线 → 墙底砌三皮页岩砖 → 砌墙（脚手架搭设）→ 构造柱浇筑 →验收
3、砌块浇水：
砌筑前一天将楼地面清理干净，洒水润湿。
在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入四边1.5cm为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砌块上墙，雨期不得使用含水率达饱和状态的砌块。
4、混凝土、砂浆搅拌：
采用机械拌料，投料顺序：砂 → 水泥 → 水，配合比采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、石在±5%以内。
自投完料算起，每盘搅拌时间不少于2分钟（掺加外加剂时不得少于3分钟）。砂浆稠度为50mm～70mm，混凝土坍落度为140±20mm。若出现泌水现象，必须重新拌和。
要随拌随用，在拌成后3小时内必须使用完毕，气温超过30℃时在拌成后2小时内必须使用完毕。
混凝土及砂浆配合比如下：
M5水泥砂浆：每方砂浆的含量为：水泥 205kg，中砂 1450kg，水 210kg
M5混合砂浆：每方砂浆的含量为：水泥 210kg，中砂 1450kg，水 215kg，白灰膏 140kg
C20混凝土：
5、弹控制线、定位：
由测量室组织实施，根据施工图纸，弹出墙体的轴线、墙体边线、砌墙控制线、门窗洞口线、构造柱位置线、标高控制线、拉接筋及圈（过）梁位置线等控制线，经复核无误后办完预检手续。
根据最下皮砖标高拉通线检查，如水平砖缝厚度超过20mm用C20砼找平，不得用水泥砂浆找平。
6、墙体砌筑：
6.1会所的填充墙直接从基础梁或基础拉梁结构顶标高开始砌筑；未位于基础梁或基础拉梁上的后砌墙体基础做法按照以下进行施工：
（1）当后砌墙体既未位于基础梁，也未位于基础拉梁上，而是位于基础翼缘板上时，为保证基础回填土的施工， 有构造柱的部位在回填土填至基础拉梁顶标高时，先挖出构造柱所在的位置的灰土（按照600*600进行开挖），清理干净后再在基础翼缘板上进行植筋，构造柱按照后面交底中的要求进行施工，混凝土浇筑模板拆除后，再用2：8灰土进行回填夯实，地梁的施工位置方法如下图中所示：

（2）当后砌墙体，既未位于基础梁或拉梁上，也未位于基础翼缘板上时，为保证回填土的施工及后砌墙体的质量要求，第一步回填土已经回填至基础拉梁顶标高，后砌墙体地梁施工时需进行开挖，开挖至地梁底标高往下30mm，并将下面虚土夯实，采用30厚1：3水泥砂浆在底面找平，具体按照下图进行施工：

（3）以上部位的构造柱按照墙体构造柱施工要求进行设置。
6.2选砌块：选择棱角整齐，无裂纹，规格基本一致的砌块。
6.3排砖撂底（干摆）：根据弹好的控制线，认真核对尺寸，看其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，重新排布，直至找到合理的排布方式。
6.4盘角：砌筑前先盘角，每次盘角不超过五层。新盘的大角，及时进行吊、靠，如有偏差及时修整。盘角时仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整度和垂直度符合要求后，再挂线砌墙。
6.5挂线：长墙几个人使用一根通线，中间设几个支线点。小线要拉紧，每层砌块都采用外手挂线，照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。
6.6砌筑：用于卫生间、浴室及其他有水的房间时，先在隔墙根部浇筑同墙厚150高C15混凝土（高出建筑地面），配电室、强弱电井道、水暖井道设100高C15混凝土门槛（高出建筑地面），其它情况时直接在楼地面上砌筑。
6.6.1从转角或定位处开始向一侧进行,内外墙同时砌筑，纵横交错搭接。上下皮砌块要求对孔、错缝搭砌，个别不能对孔时，允许错孔砌筑，但搭接长度不小于120mm，上下皮竖缝相互错开1/2砌块长。
6.6.2砌筑时砌块要放平，砌筑一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。加气混凝土砌块墙的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝砂浆饱满度不应小于90%；竖向灰缝砂浆饱满度不应小于80%。水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为10mm，随砌随将舌头灰刮尽。
6.6.3为保证墙面立缝垂直，不游丁走缝，当砌筑一步架高时每隔2m水平间距在立棱位置弹两道垂直线，在操作中认真检查，发现偏差随时纠正，严禁事后砸墙。
6.6.4砌块墙中不够整砖部分，用无齿锯制作非整砖，不得用砍凿的方法打断。管线槽留置时，可采用弹线定位后用云石机开槽,不得采用斩砌块预留槽的方法（管两边各留5mm空隙），开槽必须顺直，不得歪斜。
6.6.5墙应同时砌起，不得留斜岔,每天砌筑高度不得大于1.8m。
6.6.6根据会所的后砌墙体高度，会所墙体分三步架子砌筑到顶，当会所会所墙体砌筑至1.2m高时，应开始搭设脚手架，往上墙体每砌筑1.2m高搭设一步，共需搭设三步，砂浆及砌体材料等通过人工或滑轮吊运至墙体砌筑操作面，禁止抛仍。
7、墙体与梁板接触处，采用实心页岩砖斜砌的方法，斜砌角度60～75度。砌至接近梁、板底时，留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。见下图：

8、留槎：外墙转角处要同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺，分段位置在变形缝或门窗洞口角处。
9、构造柱设置：在结构施工图纸要求的地方设置构造柱，在墙体转角、T字墙交叉处、十字墙交叉处、墙体端头处设构造柱，当墙体长度大于8m时在墙体中部设构造柱，构造柱的间距为8m；当门洞跨度大于4m时门洞两边设置构造柱。构造柱的混凝土强度等级是C20。构造柱尺寸为墙厚×墙厚且不小于墙厚×200，并砌成马牙槎的形式，马牙槎一进一退，从每层楼面开始，马牙槎先退后进，马牙槎60@250。构造柱柱配筋412，箍筋均为φ6@250，竖向通长钢筋可采用搭结，搭结长度为500mm；也可以采用焊接连接，焊接长度为双面焊5d或单面焊10d。保护层厚度为25mm。构造柱顶采用干硬性混凝土捻实。构造柱纵筋通过植筋与梁扳连接如下图所示：

9.1构造柱施工顺序：绑扎钢筋 → 砌隔墙 → 支模板 → 浇筑砼
9.2构造柱（门窗框柱）模板采用木胶板方木定型加工，背肋50*100mm方木间距200，采用50*100方木加螺杆连接固定。模板与墙面粘贴20mm宽密封缝条，模板与墙体严密贴紧，支撑牢固，如图所示：
9.3在浇筑砼前，必须将砌块墙和模板浇水润湿，并将模板内的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净。浇筑砼宜分段进行，每段高度不大于2m，使用30振捣棒砼，同时从模板外侧敲打模板，保证砼浇筑密实，到顶部时，使用干硬性砼人工捣实。

10、圈梁：当砌体填充墙高度大于 4m时应设钢筋混凝土圈梁。作法为：内墙门洞上设一道，兼作过梁，外墙窗顶、窗台处各设一道。圈梁宽度同墙厚，高度 120mm。配筋上下各 210，箍筋为φ6@200。圈梁兼作过梁时，应