建筑节能专项施工方案(XXXX512).docx

海南省交通工程质量监督
检测基地办公楼
建
筑
节
能
专
项
方
案

编 制 人：

审 核 人：

审 批 人：

海南第二建设工程有限公司
二○一四年一月五日

目 录
第一章 编制依据 - 1 -
第二章 节能工程设计概况 - 2 -
1.1 墙体节能工程 - 3 -
1.2 门窗节能工程 - 3 -
1.3 通风与空调节能工程 - 3 -
1.4 配电与照明节能工程 - 4 -
1.5 给排水节能工程 - 4 -
1.6 屋面节能工程 - 5 -
第三章 施工部署 - 5 -
1.1组织机构 - 5 -
1.2质量目标 - 5 -
1.3节能目标 - 5 -
1.4施工准备工作 - 5 -
1.5施工阶段工作 - 6 -
1.6竣工验收工作 - 7 -
第四章 施工计划 - 7 -
1.1技术准备 - 7 -
1.2材料计划 - 7 -
1.3施工机具计划 - 8 -
1.4劳动力计划 - 8 -
第五章 主要施工方法和施工要点 - 9 -
1.1半硬质矿棉板保温屋面 - 9 -
1.1.1设计要求 - 9 -
1.1.2材料选择 - 9 -
1.1.3施工方法： - 9 -
1.1.4成品保护 - 10 -
1.1.5屋面工程质量控制措施 - 11 -
1.2节能门窗工程 - 11 -
1.2.1施工准备 - 11 -
1.2.2门窗制作加工 - 11 -
1.2.3铝合金门窗安装 - 11 -
1.2.4门窗工程质量控制措施 - 13 -
1.3墙体节能工程 - 13 -
1.3.1施工准备 - 13 -
1.3.2墙体砌筑要点 - 14 -
1.3.3灰砂砖砌体允许偏差 - 15 -
1.3.4墙体节能工程质量的预控与控制要点 - 15 -
1.3.5成品保护 - 16 -
1.3.6安全措施 - 16 -
1.4安装工程 - 16 -
1.4.1施工准备 - 16 -
1.4.2施工要求 - 17 -
1.5通风与空调节能工程 - 18 -
1.6配电与照明节能工程 - 19 -
第六章 施工质量保证措施 - 20 -
1.1质量保证体系 - 20 -
1.2质量保证措施 - 20 -
1.3质量标准及验收 - 21 -
1.4质量通病防治措施 - 23 -
1.4.1节能墙体工程质量问题及防治措施 - 23 -
1.4.2节能屋面工程质量问题及防治措施 - 23 -
1.4.3节能门窗工程质量问题及防治措施 - 24 -
第七章 安全文明施工保证措施 - 26 -
1.1组织保证 - 26 -
1.2安全技术措施 - 26 -
1.3文明施工措施 - 28 -
第八章 环保及职业健康管理措施 - 28 -
1.1环境保护措施 - 28 -
1.2职业健康安全管理措施 - 28 -

第一章 编制依据
一、相关技术规范规程 (包括但不限于)
1、《海南省公共建筑节能设计标准》（DBJ03-2006）
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
4、《建筑气候区划标准》(GB50178-93)
5、《砌体结构设计规范》(GB50003—2011)
6、《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
8、《铝合金建筑型材》GB5237－2008
9、《夏热暖暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75—2003）
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002 2011年版）
11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012 ）
12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
二、设计图纸文件(包括但不限于)
1、雅克设计有限公司设计的《海南省交通工程质量监督检测基地办公楼施工图纸》
2、雅克设计有限公司编制的《公共建筑节能设计审查表》及《建筑工程节能计算书》
3、海口市节水办公室的节水审查意见
为了建筑节能工程的全面实施，依据设计施工图纸，技术文件，按现形施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制，特编制本建筑节能工程专项施工方案。

第二章 节能工程设计概况
本工程由海南省交通工程质量监督管理局建设，雅克设计有限公司设计，武汉华立建设监理有限公司监理，海南第二建设工程有限公司负责施工。
海南省交通工程质量监督检测基地办公楼项目位于海口市琼山区新大洲大道南侧（南渡江桥头），兴建一幢14层高的办公楼（框剪结构），楼总高度49.2米（建筑），其中地下室一层，地下室层高为5.1米，1层为办公楼门厅、消防控制中心及弱电机房等，层高为4.8米，2层为办公楼的水泥实验室、土工室等，层高为4.2米，3层为水运检测实验室、屋顶花园等，层高为3.6米，4至13层为水运结构模拟检测室、公路检测模拟实验室、化学试验室、普通办公室、档案室等，层高为3.3米，14层为多功能厅、会议室、资料室等，层高为3.6米。建筑物总长40.3米、总宽23米（不包括地下室）。项目总建筑面积9817.99平方米，其中地下室825.5平方米、地上建筑8992.49平方米。
本工程为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构。本建筑建筑工程等级：二级，设计使用年限：50年，建筑物耐火等级：二级，屋面防水等级：二级，抗震设防烈度：八度0.3g，建筑结构安全等级：主楼框架二级、主楼抗震墙一级。
本工程基础设计为甲级建筑桩基，桩端持力层选用第4层贝壳碎屑粉质粘性土，极限端阻力标准值为4000KPa。桩选用①预制预应力高强砼管桩，管桩选自国标《预应力混凝土管桩》（10G409），型号为PHC-500AB125-25，管桩外径为500mm，壁厚为125mm，总桩数为251根。②钻孔灌注桩，桩径600mm，总桩数14根。基础采用承台、地梁基础，承台厚度分为1000mm、1200mm、1300mm、1500mm，地梁的梁高分为500mm、600mm、650mm、700mm、800mm，底板的厚度为500mm。
本工程主体为框架、剪力墙结构，最大剪力墙厚度为400mm。墙体除注注明外，外墙采用M5水泥砂浆砌MU10灰砂砖，分户墙及楼梯间墙采用A5.0加气砼200厚，内隔墙120厚，管道井壁60厚，强度等级≥MU5, 采用M5水泥砂浆砌筑。水泥砂浆砌筑的墙体与梁.柱.砼墙体抹灰前,须加贴钢丝网做防裂处理（钢丝网41.2mm，网目10mmx10mm），水泥钉固定，间距300mm，内外墙二面均做。
本工程装饰工程主要有下面几种做法：
A)楼地面工程：主要楼地面为水泥砂浆地面，做法按11ZJ001-18楼101做。楼梯间、电梯厅楼地面为陶瓷地砖楼面，做法按11ZJ001-25楼202做。
B)墙面工程：内墙面抹灰为水泥混合砂浆抹灰，做法按11ZJ001-50内墙102做。外墙面为涂料外墙面，做法按11ZJ001-94外墙10做，其中在外墙腻子层中增加一层抗裂无纺布。
C)门窗工程：主楼房间门为防火门，主楼窗为高级铝合金窗。
施工中首先要把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，以满足建筑节能的设计要求。
1.1 墙体节能工程
墙体材料：±0.00以上非承重的外围护墙主要材料采用灰砂砖砌体，墙厚：200mm，平均传热系数：≤2.29w/㎡·k，干密度：≤1900kg/m3，导热系数：≤1.1 w/m·k，蓄热系数：≤12.633 w/㎡·k。
1.2 门窗节能工程
本工程东面外窗采用了普通铝合金门窗+热反射镀膜玻璃，平均传热系数：5.50 w/㎡·k，窗墙比：0.10，综合遮阳系数：0.25；西面外窗采用了普通铝合金门窗+热反射镀膜玻璃，平均传热系数：5.50 w/㎡·k，窗墙比：0.08，综合遮阳系数：0.25；南面外窗采用了普通铝合金门窗+热反射镀膜玻璃，平均传热系数：5.50 w/㎡·k，窗墙比：0.30，综合遮阳系数：0.25；北面外窗采用了普通铝合金门窗+热反射镀膜玻璃，平均传热系数：5.50 w/㎡·k，窗墙比：0.34，综合遮阳系数：0.23。
1.3 通风与空调节能工程
A) 通风系统采用自然通风和机械通风；会议室的设计新风量为30㎡/h.p；卫生间设机械排风；
B) 空调采用直流变频多联式中央空调,冷凝水集中后排至地漏或室外排水。室内机形式采用天花板嵌入式或天花板嵌入导管内藏式。空调的设计参数为：温度26℃，风速V≤0.3m/s，相对湿度为60，性能系数COP大于3.6，能效比EER大于等于国家2级标准。
1.4 配电与照明节能工程
C) 本工程选用节能灯具(节能环型荧光灯或U型一体化节能灯)；
D) 本工程水泵用电、照明用电分别计量；
E) 本工程选用节能电器(声光控自熄节能开关、电子镇流器等)；
F) 经常运行的电梯 .水泵、风机等设备采用高效产品及节电措施；
G) 二次装修时, 应采用节能型光源及高效率灯具，尽量达到相应的照度标准及不应超过规定的功率密度值，照明功率密度值（最高值）如下：
序号
部位名称
照明功率密度（W/㎡）
照度值（lx）
UGR
Ra
1
办公室
11
300
19
80
2
门 厅
15
300
19
80
3
走 廊
5
50
/
80
4
客 房
15
300
/
80
H) 荧光灯灯具的效率不应低于下表的规定:
灯具出光口形式
开敞式
保护罩(玻璃或塑料)
格栅
透明
磨砂、棱镜
灯具效率
75%
65%
55%
60%
1.5 给排水节能工程
I) 屋顶冷水给水管需做保温防晒措施，保温材料采用橡塑管壳，屋顶给水管管保温厚度10mm,保护层采用玻璃布缠绕；
J) 采用钢塑复合管、PP-R及PVC-U给水塑料管；
K) 卫生器具均采用符合现行有关规定的技术要求的产品。坐便冲洗水箱容积小于等于３Ｌ/６Ｌ（两档），采用延时自闭式冲洗阀和陶瓷阀芯水咀；
L) 公共卫生间的小便器与洗脸盆均设置红外线感应装置；
M) 一至二层采用市政给水管网供水。
1.6 屋面节能工程
A)屋顶采用35mm厚半硬质矿（岩）棉板，平均传热系数：≤0.85w/㎡·k。
第三章 施工部署
1.1组织机构

1.2质量目标
分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格标准。
1.3节能目标
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。
1.4施工准备工作
N) 应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。
O) 施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
P) 建筑节能工程施工前，项目技术负责人应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
a) 施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
b) 建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.5施工阶段工作
施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
Q) 质量证明资料（组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
R) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
S) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
T) 按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。
对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
U) 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。
1.6竣工验收工作
V) 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
W) 审查建筑节能工程竣工资料。
X) 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。
第四章 施工计划
1.1技术准备
Y) 会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。
Z) 做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。
AA) 编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。
BB) 技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
1.2材料计划
CC) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
DD) 原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
EE) 原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。
FF) 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目应有为见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
子分部工程
复验项目
1
墙体
1、灰砂砖的导热系数、材料密度
2
门窗
1、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透光率、可见光投射比进行复验。
3
屋面
1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性
1.3施工机具计划
根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见下表：
施工机具配置情况一览表
序号
机具名称
数量
1
空气压缩机
1台
2
电动搅拌器
3台
3
阴阳角槽抹子
若干
4
靠尺(2m)
若干
5
搅拌头
2个
6
密齿手锯
若干
7
卷尺
若干
8
打磨搓子
若干
9
电锤
2台
10
油刷子
若干
11
滚筒
若干
12
手枪钻
10把
13
专用量筒
6个
14
钢丝刷子
若干
15
壁纸刀
若干
1.4劳动力计划
分项工程名称
施工人数（人）
外墙灰砂砖砌体
15
屋面矿棉板板
8
门窗工程
25
给排水工程
8
通风与空调工程
20
配电与照明节能工程
12
第五章 主要施工方法和施工要点
1.1半硬质矿棉板保温屋面
1.1.1设计要求
本工程屋面做法为11ZJ001屋101，具体做法如下：
GG) 8～10厚地砖铺平拍实，缝宽5～8,1:1水泥砂浆填缝；
HH) 25厚1:4干硬性水泥砂浆；
II) 满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；
JJ) 1.2厚高分子湿铺防水卷材（P类）；
KK) 1.5厚聚合物水泥防水涂料；
LL) 基层处理剂；
MM) 20厚1:2.5水泥砂浆找平；
NN) 20厚（最薄处）1:8水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡；
OO) 35mm厚半硬质矿棉板；
PP) 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
1.1.2材料选择
屋面保温材料采用35mm厚半硬质矿棉板，要求平均传热系数：≤0.85w/㎡·k，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度，外形整齐。应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。
防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由现场取样员连同监理见证员取样送检，合格后方可使用。
1.1.3施工方法：
1.1.3.1保温层施工：
① 基层应平整、干净、干燥；
②矿棉板的铺贴方式采用干铺；
③矿棉板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。
④ 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因矿棉板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用矿棉板打碎塞入并抹平。
1.1.3.2找坡层施工：
① 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。
② 铺设膨胀珍珠岩找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。
③ 找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。
④ 铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气管。
1.1.3.3水泥砂浆找平层施工：
① 水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。
② 做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。
③ 施工前应在底层先刷一道素水泥浆，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度≤5mm。
④ 找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m×6m。
⑤ 在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于10～15cm的圆角。
⑥ 防水层施工前，现场要进行基层检验：一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。
1.1.3.4防水层施工：
详见防水施工专项方案。
1.1.4成品保护
1）屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口。
2）雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业防水知识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。
3）施工前应用木塞将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排水。防水层蓄水或淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。
1.1.5屋面工程质量控制措施
1）屋面结构砼浇筑应在降温时段（下午3点过后）进行，必须连续浇筑，不得留置施工缝。振捣时，除用插入式振动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。
2)对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进行下一道工序。如有渗漏，必须经过处理并试水合格。
3) 基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R≥50m
4) 屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再灌管洞。
5) 屋面防水工程应用专业施工队伍组织实施，施工前必须编制屋面防水施工方案。防水材料必须有材料合格证，防水操作工持证上岗，确保施工质量。
1.2节能门窗工程
1.2.1施工准备
在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。检查门窗如有变形、松动等问题，及时修整、校正。铝合金窗要泄水结构，推拉窗可在导轨靠两边框位处设置8mm宽泄水口。
1.2.2门窗制作加工
本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装。门窗的型号、数量、规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量必须符合设计图纸、产品国家标准及施工规范的要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。对符合要求的作退场处理，不能使用。
门窗进场后，应将门窗框靠墙的一面涂刷防腐材料，进行防腐处理后存放在仓库内，铝合金门窗要求竖直排放，底部应垫平、垫高。
1.2.3铝合金门窗安装
1、安装铝合金门窗采用预留洞口的方法，洞口每边应预留安装间隙20～30mm。门窗安装前，弹出门窗安装位置线，并按设计要求检查洞口尺寸，与设计不符合时应予以纠正。
2、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求执行。铝合金门窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连接时宜在与铝材接触面加塑料或橡胶垫片。
3、门窗框就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔临时固定。
4、门窗框、拼樘料与墙体的连接固定：门窗框、拼樘料与墙体的连接固定应符合下列规定。
（1）连接固定形式应符合设计要求；
（2）连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；
（3）连接件不得露出塞缝饰面外；
（4）固定件离墙边缘不得小于50mm，且不能固定在砖缝中；
（5）焊接连接铁件时，应采取有效措施保护门窗框；
（6）与砖墙体连接固定时，严禁采用射钉。
5、门窗框与墙体安装缝隙的密封
（1）铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理；
（2）门窗框与墙体安装缝隙的处理，按设计规定执行；
（3）塞缝施工时不得损坏铝合金门窗防腐面；
（4）铝合金门窗安装过程中使用的调平块（木楔），应在饰面施工前取出，并将洞口填塞饱满，不得留在饰面内；
（5）铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面的镀膜受到水泥砂浆的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框表面不慎粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。
6、外墙饰面砖施工时，在铝合金门窗外周边留宽5mm、深8mm的槽，用防水胶密封。
7、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用灵活。安装用螺丝应采用铜或不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。
8、安装门窗扇及门窗玻璃
（1）门窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完成后进行；
（2）推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。
1.2.4门窗工程质量控制措施
QQ) 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：建筑外门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件进行检查验收，对质量证明文件进行核查。
RR) 建筑外窗的气密性、保温性能、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
SS) 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应采用双道密封。检验方法:观察检查；核查质量证明文件。
TT) 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
UU) 外门窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装位置要正确、牢固，满足安全和使用功能的要求，调节应灵活、到位。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。
VV) 天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。
WW) 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，七物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。
1.3墙体节能工程
本工程外墙均采用200mm厚的灰砂砖砌筑，平均传热系数：≤2.29w/㎡·k，干密度：≤1900kg/m3，导热系数：≤1.1 w/m·k，蓄热系数：≤12.633 w/㎡·k。
1.3.1施工准备
XX) 材料
a) 砖：灰砂砖，强度等级mu10，并应规格一致，有出厂证明。
b) 水泥：一般采用325普通硅酸盐水泥。
c) 砂：中砂，应过5mm孔径的筛。配置M5以下的砂浆，砂的含泥量不超出10%，M5以上的砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不得含有草根等杂物。
d) 掺合料：石灰膏。
e) 其他材料：墙体拉结筋。
YY) 作业条件
a) 弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，且经检验符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。
b) 砂浆应到有资质的实验室做试配，实际施工时严格按照配合比施工。
c) 砌筑前一天，应将预砌墙与原结构相接处洒水湿润，以保证砌体粘结。
1.3.2墙体砌筑要点
ZZ) 按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉准线。在砌筑位置放出墙身边线。
AAA) 常温下施工时，灰砂砖必须在砌筑的前一天浇水湿润，一般水浸入砖四边1.5cm左右为宜。
BBB) 砖墙应采用“三、一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一揉压”的操作方法，竖缝应采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。
CCC) 灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。
DDD) 砌砖时，必须先拉准线，砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度应不小于高度的2/3。
EEE) 砌体填充墙墙高超过4m时，宜在墙高中部（或门洞顶部）设置与柱或砼墙连接的通长钢筋混凝土水平拉梁，拉梁主筋为4C12，箍筋为A6@200，宽度同墙厚，梁高为150。
FFF) 各层砌体填充墙均应在下列部位设置稳定墙体的构造柱。
a) 平面上所标处；
b) 墙转角处、墙尽端处、墙窗边处；
c) 墙长大于5m时，应在中段设构造柱，使两构造柱间墙长小于5m，构造柱截面尺寸除特别注明外，可取柱宽同墙厚，截面宽度为200，竖筋4C10，箍筋A 6@200，混凝土强度等级C25，构造柱相连的上下梁板内应预埋插筋，插筋的直径与根数同柱内竖筋，插筋锚固长度与搭接长度各为35d和42d，墙内的构造柱应先砌墙后浇柱，且沿高度埋设2A6@600墙体锚拉筋，外露锚长700。
GGG) 砌到接近上层梁、板底时，应斜砌挤紧，砖倾斜度60°左右，砂浆应饱满。
1.3.3灰砂砖砌体允许偏差
灰砂砖砌体结构尺寸和位置的允许偏差应符合下表的规定：
灰砂砖砌体结构尺寸和位置的允许偏差
项次
项 目
允许偏差
(mm)
检 验 方 法
1
砌体厚度
±4
用尺量
2
基础顶面和楼地面标高
±15
用水平仪、经纬仪复查或检查施工记录
3
轴线位移
5

4
墙面垂直度
⑴每 层
⑵全 高

5
10

用吊线法检查
用经纬仪或吊线尺量检查
5
表面平整
6
用2m长直尺和塞尺检查
6
水平灰缝平直
7
灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺检查
1.3.4墙体节能工程质量的预控与控制要点
HHH) 工程中采用的灰砂砖要符合设计要求，砖的厚度必须满足设计要求；检查的方法是：表观、尺量、质量证明文件。
III) 所以在砖进场后，必须马上现场抽查，并要取样送检，检测其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，检测结果出来后送设计人员复核；合格后再投入工程中去。墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕，才能进行面层施工。检验方法是：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
JJJ) 墙体节能工程各层的构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案施工；尤其门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处要加钉钢丝网，避免因板缝而产生裂缝。检验方法是：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
KKK) 当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴、搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹平应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。检验方法是：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
LLL) 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应用砂浆修补密实。检验方法是：对照施工方案观察检查。
1.3.5成品保护
MMM) 砖在装运过程中要轻运轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。
NNN) 不得掰动预埋预留管，若要移动时。请安装人员配合。
OOO) 及时清理落地砂浆，以免与楼地面粘结，影响下道工序进行。
PPP) 墙上预留的设备孔应在砌筑时预留，不得在砌完后剔凿。
1.3.6安全措施
QQQ) 施工操作人员应认真执行操作规程和有关安全技术规程。
RRR) 砖在楼地面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆入在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。
SSS) 采用内脚手施工，在二层楼地面以下必须沿房屋四周设置安全网，并随施工高度逐层提升，屋面未完不得拆除。
TTT) 砌筑过程中，对稳定较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。
UUU) 砌筑高度每天不宜大于1.8m。
VVV) 砌体内不得留脚手架眼，宜采用双排脚手架。
WWW) 砌筑时不得站在墙上操作。
XXX) 在大风雨和台风情况下，对已砌筑的强度未达到要求，稳定性能差的墙体应加设临时支撑保护。
1.4安装工程
1.4.1施工准备
1）本工程中给水管材选用纳米抗菌PPR管；卫生器具选用节水型产品。
2）设分户温度控制设施：采用直流变频多联式中央空调；室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；当室外空气温度不高于28℃时，采用通风降温措施改善室内热环境；通风系统采用自然通风和机械通风；卫生间设机械排风。
3）本工程采用高效节能光源灯及其附件，同时采用低损耗、低噪音干式变压器。
1.4.2施工要求
YYY) 绝热材料层应密实，无缝隙、空隙等缺陷，表面应平整。当采用卷材和板材时，允许偏差为5mm；采用涂抹和其他方式时，允许偏差为10mm.
ZZZ) 通风与空调工程中，管道和风管绝热层施工时，应采取有效措施，避免热桥。
AAAA) 管壳绝热层施工时，应符合下列规定：
a) 管壳、管道的规格应一致，材质和规格应符合设计要求。
b) 管壳的粘贴牢固、铺设应平整；绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象。
c) 硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙，保温时不应大于5mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在下方。
d) 硬质或半硬质绝热管壳应用金属丝或难腐织带捆扎，其间距为300～500mm，且每节至少捆扎2道.
BBBB) 风管系统绝热层施工，应符合下列规定：
a) 保温钉与风管部件及设备表面的连接，可采用粘接或焊接，结合应牢固，不得脱落；焊接后应保持风管的平整，并不影响镀锌钢板的防腐性能。
b) 矩形风管或设备保温钉的分布均匀，其数量底面每平方米不应少于16个，侧面不得少于10个，顶面不应少于8个。首行保温钉至风管或保温材料边沿的距离不应小于120mm。
c) 风管法兰部位的绝热层的厚度，不应低于风管绝热层的0.8倍。
d) 带有防潮隔气层绝热材料的拼缝处，应用粘胶带封严。粘胶带的宽度不应小于50mm.粘胶带应牢固的粘贴在防潮面层上，不得有胀裂和脱落。
CCCC) 风管系统绝热保护层，当采用玻璃纤维布时，搭接的宽度应均匀，宜为30～50mm，且松紧适度。
DDDD) 管道阀门、过滤器及法兰部件的绝热结构应能单独拆卸。
EEEE) 空调房间内，室温控制装置应符合设计要求。
1.5通风与空调节能工程
FFFF) 通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观进行验收，并对下列产品的技术性能进行核查：
①组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；
②风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；
③成品风管的技术性能参数；
④自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。
GGGG) 通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：
①各系统的制式应符合设计要求；
②各种设备、自控阀门、仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减或更换；
③空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。检验方法：观察检查。
HHHH) 风管的制作与安装应符合下列规定：
①风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；
②风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；
③风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求和现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定；
④需要绝热的风管与金属架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查；核查风管及风管系统严密性检验记录。
IIII) 各种空调机组的规格、数量应符合设计要求；空调机组的安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠。检验方法：观察检查。
JJJJ) 通风与空调系统中风机的规格数量应符合设计要求，安装位置和进出口方向应正确，与风管的连接应严密可靠。检验方法：观察检查。
KKKK) 空调风管系统及部件的绝热层施工，应符合下列规定：
① 绝热层应采用不然或难燃材料，材质和规格、厚度符合设计要求；
②绝热层与风管、部件及设备应紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，且纵、横向的接缝应错开；绝热层表面应平整，厚度误差小于5mm；
③风管法兰部位绝热层的厚度不应低于风管绝热层厚度的80%；
④风管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断；
⑤风管系统的绝热，不得影响其操作功能。检验方法：观察检查；用钢针刺入绝热层尺量检查。
LLLL) 空调与通风系统应随施工进度对节能的有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的影像资料。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
MMMM) 通风与空调系统安装完毕，应进行单机试运转和调试，结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不大于15%。检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。
1.6配电与照明节能工程
配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合已批准的设计图纸、相关技术规定、相关的验收规范和合同约内容的要求。
NNNN) 照明光源、灯具及附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时要对下列技术性能进行核查，质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行的有关标准和规定。
OOOO) 工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：
①供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为+7%，-10%。
②三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。
PPPP) 在通电试运行中，应测试并记录照明系统和功率密度值。
① 照度值不得小于设计值的90%；
②功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50303的规定。检验方法:在无外界光源的情况下，检测被测区域内平均照度和功率密度。
QQQQ) 三相照