业务办理说明.docx

业务办理说明
插入加密锁后，进入http://192.168.10.2:8081页面，如下图：

（注：第一次登录时，必须点击这里安装认证控件，否则无法进入，点击后出现如下界面

点击Install 按钮，出现安装成功界面后点击返回登录页面，返回后点击下方的下载，将会出现文件下载，下载的文件为Assure.rar。下载完成后，解压该文件，双击Assure，出现如下对话框：

必须将文本框中的内容改为192.168.10.2，之后点击确定，出现配置完成对话框，点击确定，配置完毕。此步骤只在第一次使用时操作，以后可以省去）
上述完成后，输入密码，点击登陆，进入如下界面：

1.备案登记（针对期房）
本业务需要每幢楼新建一个项目，新建项目后才可办理备案登记预申请，以后如果购房者所购房屋属于改幢楼，就不需要再建；如果不属于，则需要新建。
新建项目操作步骤：
点击左边流转业务框中的监管申请，点击新建档案，进入如下界面：

将项目信息和开户信息填写完整后，点击保存，点击提交。（注：项目名称要填上幢号，如世纪伟业15幢）
项目建立完成后，就需要备案登记预申请，操作步骤如下：
点击左边流转业务框中备案登记下的预申请，点击新建档案，进入如下界面：

在项目信息下选中购房人预购房屋所属的项目（在项目名称前面的小方框中，点击划勾），将购房信息填写完整。（注：附房不填，将附房信息填在备注中）
填写完毕后，点击保存。保存后点击打印，出现如下图：

点击备案申请书，出现如图：

（注：前面填写的购房信息会在该审核表的相关位置出现，空白的地方，可点击编辑后，双击该处填入内容。填完后点击取消编辑，单击保存。以后打开该业务的此表后，点击读取，即可显示所填全部信息）
打印该表：点击打印，出现如图：

点击打印，将该表打印出来。该表需要双方当事人签字盖章。
以上操作完成后，需要将相关的要件材料（包括上面签字盖章后的审核表）通过扫描仪一一扫描。操作步骤如下：
在如下在该业务的如下界面中点击扫描仪

出现如下图：

在要件名称中填写所要扫描要件的名称，点击开始扫描，出现下图：

（注：第一次使用会在屏幕的左下角出现选择来源对话框，要选中WIA—CanoScan 8800F 1.0（32—32）项，选中后点击选定。此处关键）
之后点击上图中的调整已扫描照片质量，出现下图：

将亮度设为—50，分辨率设为80，照片类型选择灰度照片，完成后点确定。
完成后点扫描。扫描完成后，会显示所扫描的要件图片，如下图：

以后每次点击开始扫描后，一定要选中下图中的自定义设置，再点扫描：

所有要件都扫描完毕后，一定要点击扫描仪右下方的“关闭”，不能点右上方的“×”。
这时点击扫描件会看到所有扫描的要件，如下图：

点击保存。
（注：要等所有的信息都填写完整无误以及所有的要件都一一扫描之后才可点击提交，一旦提交将无法修改。此处关键）
信息完备后，点击提交，上传到房管局。
2.新购商品房转移登记预申请（针对现房）
操作步骤及相关细节参考备案登记预申请。
3.抵押贷款预申请（银行）
操作步骤及相关细节参考备案登记预申请。
4.其余各业务
操作步骤及相关细节参考备案登记预申请。

附记
一 扫描仪无法使用解决办法
退出浏览器——重新打开登录界面（不要输入密码）——点击下方红字这里，安装控件，成功后返回登录界面——点击下方红字下载，下载Assure，下载完成后打开，双击Assure，出现提示框将当前站点设为信任站点，在下方白框中把删掉，填入192.168.10.2后点击确定，出现配置完成，点击确定。
如果问题还未解决，从网上下载世界之窗浏览器，方法：在百度里搜索世界之窗，下载安装后改用这个浏览器登陆房管局预受理系统。

二 添加扫描件方法
如果某些相同要件重复使用，可不必重复扫描，可通过添加扫描要件的方法获得，操作步骤如下：
在扫描完成后，点击扫描的要件，然后点击鼠标右键，选择图片另存为，将图片保存在本地电脑中。下次使用时，点击扫描仪，再点击添加已扫描要件按钮，找到保存的要件图片，双击将图片添加到扫描件中。（注：该方法使用时电脑可能会很慢，请酌情使用）