惠州演达工业园区客户服务指南.docx

客户服务指南

惠州演达工业园区管理委员会
二○○九年一月修订

目 录
前 言…………………………………………………………………………………3
第一章 企业咨询服务……………………………………………………………… 4
第二章 企业筹建指南……………………………………………………………… 5
一、企业筹建的各项手续……………………………………………………… 5
二、流程示意图………………………………………………………………… 6
三、各项手续应提供的资料…………………………………………………… 7
四、办理时间………………………………………………………………… 11
五、收费情况………………………………………………………………… 11
第三章 厂房建设指南………………………………………………………………12
一、厂房建设的各项手续………………………………………………………12
二、流程示意图…………………………………………………………………13
三、各项手续应提供的资料……………………………………………………14
四、办理时间……………………………………………………………………22
五、收费情况……………………………………………………………………23
第四章 企业经营生产服务…………………………………………………………24
一、服务范围……………………………………………………………………26
二、收费情况……………………………………………………………………27
第五章 生活服务…………………………………………………………………28
第六章 管委会下属各部门服务工作职责……………………………………29
一、办公室………………………………………………………………………29
二、招商引资部…………………………………………………………………29
三、经贸发展部…………………………………………………………………29
四、规划建设部…………………………………………………………………30
五、工程物业部……………………………………………………………… 30
六、公共管理部…………………………………………………………………31
七、财经管理部…………………………………………………………………31
八、科技创新部…………………………………………………………………31
九、客户服务中心………………………………………………………………32
十、演达派出所…………………………………………………………………33
结束语…………………………………………………………………………………34

前 言

为了提供更加专业化、标准化的服务，进一步方便投资者，惠州工业园区管理委员会（以下简称“园区管委会”）参照惠州市新办企业从筹建到经营的过程中所需办理的各项手续，编写了客户服务指南（以下简称“指南”）。
指南列明企业筹建过程中的工作流程、办证资料和行政收费等，生产过程中的通关、物流、税务等服务范围。指南涵盖园区管委会属下的招商引资部、工程物业部、规划建设部、财经管理部、公共管理部、科技创新部、办公室、经贸发展部及下设的客户服务中心和演达派出所等九个部门。同时，指南向企业公告了园区管委会各部门的主要服务工作职责、服务范围，旨在方便广大投资者、入园企业和社会各界了解园区管委会的服务内容，向入园企业提供筹建、生产过程中的各类协助，帮助企业尽快理顺各种关系，顺利投入生产经营。
园区管委会作为惠州市政府派出机构，将以更高的标准、严格的要求，不断提高服务质量和服务水平，为投资者提供优质、高效的服务。

二○○九年一月三十一日

第一章 企业咨询服务

有投资意向或已入园的企业，园区管委会均可提供以下咨询服务：
一、惠州市情
社会经济、人文历史、交通运输、自然环境、生活环境、产业发展规划等惠州市情。
二、园区概况
发展规划、自然环境、地质情况、交通情况、基础设施、优先发展产业等有关园区情况。
三、投资政策
产业指导目录、优惠政策、办证时间、办证收费、能源收费、成本比较、注册资本规定、出资期限规定等有关投资政策。
四、投资咨询
投资方式、企业注册流程、编制可研报告或项目申请书、编制环评报告表（书）、章程范本、合资合同范本、项目审批等投资咨询。
五、企业登记流程咨询
批准证书办理、工商执照办理、企业代码证办理、税务登记证办理、外汇登记证办理、海关注册登记证办理、商检登记证办理等登记程序咨询。
六、企业税务、外管、银行业务咨询
所得税优惠、主要税种、税务代理、税务优惠申报、银行开户规定、外汇管理规定、利润汇出、融资导向等有关业务咨询。
七、规划咨询
地质勘探、规划地块、土地状况、工厂建设、规划审批等规划情况。
八、园区“六通一平”
供水情况及费用、供电情况及费用、通信情况及费用、排水情况、排污情况、道路情况、土地平整情况等其他基础设施情况。
九、人力资源
人员招聘、人事法规、劳动政策、社保咨询、工资水平现状等其他有关情况。
十、通关咨询
海关政策、商品检验检疫政策、物流信息等物流其他有关情况。
十一、政务咨询
联系沟通政府部门、了解政府有关政策及协助有关政府事务。
十二、其他咨询
根据入园企业的要求，园区管委会还可以提供包括国家法律、法规和地方政府
的有关规定、行业信息等与投资有关的咨询。

第二章 企业筹建指南

企业筹建指南主要指新公司成立的审批、工商注册、银行开户等有关登记立项手续。其操作流程如下（以外商投资企业的成立程序为例）：
一、企业筹建的各项手续
（一）工商注册前审批
1、企业名称预先核准；
2、审批环境影响报告书；
3、审批项目申请报告书；
4、审批公司章程。
【对3、4项的注释】对环境可能造成重大影响的项目，先由政府环保部门审批环境影响报告书，再由政府发展和改革委员会核准项目申请报告书。对环境影响较小的项目不须3、4项审批，只须到惠州市外经贸局审批，核发《中华人民共和国外商投资企业批准证书》及批准成立公司的文件。
（二）企业工商注册
1、办理《企业法人营业执照》；
2、公章备案。
【注释】涉及音像制品、《危险化学品名录》、食品等特殊行业或产品，需在办理《企业法人营业执照》前办理特许生产经营许可证。
（三）企业证件办理
1、办理《中华人民共和国组织机构代码证》；
2、办理《外汇登记证》；
3、办理银行《开户许可证》；
4、办理《税务登记证》（国税）；
5、办理《税务登记证》（地税）；
6、办理《自理报关单位注册登记证明书》（即海关登记）；
7、办理《自理报检单位备案登记证明书》（即商检登记）；
8、办理《财政登记证》。
（四）环保审批（对环境影响较小的项目）
1、建设项目环境保护申报；
2、《环境影响评估报告表》的审批。
二、流程示意图

企业登记注册流程示意图见表2-1。
表2-1 企业登记注册流程示意图
投资服务中心
投资者入园申请

外汇登记
企业名称预先核准

开户许可证
审批环境影响报告书

国税、地税登记
审批可行性研究报告

海关登记
外商投资企业批准证书

商检登记

企业法人营业执照

财政登记

公章备案

环保审批

组织机构代码证

职业病防治

公司成立前各种登记手续
公司成立

三、各项手续应提供的资料（以下资料除有说明外，均为原件）
（一）企业工商注册前审批所需资料
1、企业名称预先核准
外商投资企业名称预先核准申请书（盖章，法人签字）。
2、审批环境影响报告书
⑴项目法人的上报文件(申请书)；
⑵经营场所证明；
⑶环保部门立项意见；
⑷规划部门的《建设项目选址意见书》；
⑸国土部门项目用地选址意见书；
⑹环境评估中心（所）意见。
3、审批项目申请报告书
⑴项目法人的上报文件(申请书)；
⑵投资方商业登记证及翻译件（翻译单位盖章）；
⑶投资方的资信证明；
⑷环保部门的环保立项审批意见；
⑸环境评估中心（所）意见；
⑹国土部门项目用地选址意见书；
⑺规划部门的《建设项目选址意见书》等相关部门文件；
⑻法人代表身份证明文件（复印件）。
4、外经审批（外资企业）
⑴申请报告；
⑵项目可行性研究报告或项目申请报告书；
⑶《在中国设立外资企业申请表》；
⑷公司章程；
⑸董事会成员名单及董事会决议（成员签字）；
⑹资信证明；
⑺投资方商业登记证的法律公证文件或当地大使馆的证明文件；
⑻法人代表身份证（复印件）；
⑼名称预先核准通知书；
⑽合同书（合营企业提供）；
⑾环保部门立项审批意见（重大污染项目需提供）；
⑿法律文件送达委托书。
（二）企业工商注册所需资料
1、办理《企业法人营业执照》
⑴企业设立申请表；
⑵名称登记核准通知书；
⑶公司章程；
⑷《中华人民共和国外商投资企业的批准证书》和批准文件；
⑸经营场所证明（租赁合同或房产证明文件）；
⑹投资者商业登记证的法律公证文件或当地大使馆的证明文件；
⑺法定代表人的身份证明（复印件）、1寸彩照；
⑻法律文件送达授权委托书；
⑼董事会成员名单、委派文件和身份证明文件（复印件）；
⑽代理人身份证明文件（复印件）；
⑾合同（合营企业提供）；
⑿其他要求提供的文件。
2、公章备案
⑴申请书；
⑵《企业法人营业执照》（原件）；
⑶代理人身份证明（复印件）。
（三）企业证件办理所需资料
1、办理《组织机构代码证》
⑴申请表；
⑵《企业法人营业执照》（复印件）；
⑶《中华人民共和国外商投资企业的批准证书》和批准文件（复印件）；
⑷法定代表人和办证人的身份证明（复印件）。
2、办理《外汇登记证》
⑴《外汇登记申请表》、申请报告；
⑵《外商投资企业基本情况登记表》；
⑶《企业法人营业执照》正本及副本（复印件）；
⑷《中华人民共和国外商投资企业批准证书》及批准文件（复印件）；
⑸公司章程（复印件）；
⑹合同（合营企业提供复印件）；
⑺《企业组织机构代码证》（复印件）；
3、办理银行《开户许可证》
⑴《开户申请表》、印鉴卡、申请报告；
⑵《企业法人营业执照》（复印件）；
⑶《企业组织机构代码证》（复印件）；
⑷《税务登记证》（复印件）
⑸结算帐户申请书及管理协议；
⑹法人委托书或授权书；
⑺经办人身份证（复印件）。
4、办理《税务登记证》（含国税、地税）
⑴《企业法人营业执照》（核对原件、复印件）；
⑵法人代表身份证（复印件）；
⑶《企业组织机构代码证》（复印件）；
⑷经营场所证明；
⑸《开户许可证》（复印件）；
⑹公司章程（复印件）；
⑺项目批文（复印件）；
⑻《中华人民共和国外商投资企业批准证书》（复印件）；
⑼可行性研究报告（复印件）；
⑽合同书（合营企业提供复印件）；
⑾填表。
5、办理《自理报关单位注册登记证明书》（即海关登记）
⑴报关章盖章留底；
⑵《报关单位情况登记表》和《企业管理人员登记表》；
⑶《企业法人营业执照》（复印件）；
⑷《中华人民共和国外商投资企业批准证书》及批准文件（复印件）；
⑸《企业组织机构代码证》（复印件）；
⑹《税务登记证》（复印件）；
⑺公司章程（复印件）；
⑻法人代表身份证明（复印件）；
⑼经营场所证明；
⑾合同（合营企业提供复印件）。
6、办理《自理报检单位备案登记证明书》（即商检登记）
⑴《出入境检验检疫自理报检单位备案登记申请表》；
⑵《企业法人营业执照》（复印件）；
⑶《企业组织机构代码证》（复印件）；
⑷《中华人民共和国外商投资企业批准证书》及批准文件（复印件）；
⑸《自理报关单位注册登记证明书》（核对原件，复印件）。
7、办理财政登记证
⑴《财政登记表》；
⑵《企业法人营业执照》副本（复印件）；
⑶《企业组织机构代码证》（复印件）；
⑷《税务登记证》（复印件）；
⑸验资报告。
（四）环保审批所需资料
1、进行建设项目环境保护申报
⑴《惠州市建设项目环境保护申报表》（盖章及法人签字）；
⑵土地协议书或土地使用证（复印件）、相关规划资料；
⑶法人身份证复印件；
⑷委托书；
⑸园区管委会同意项目建设的证明。
2、项目环境影响审批
⑴申请表；
⑵提供“环境影响评估报告表”或《环境影响报告书》。
（五）职业病防治
1、建设项目职业病危害预评价资料
⑴建设项目立项文件
⑵建设项目职业病危害评价委托书
⑶建设项目可行性研究报告
⑷建设项目的其他资料
总平面布置与竖向布置图
拟采用的主要生产装置的工艺流程图及简介
拟采用的主要生产设备及操作条件，生产设备机械化、自动化、密闭化程度
拟采取的劳动定员及生产制度
拟使用的各种物料（主料和配料）名称、数量及其MSDS材料
拟使用的化学品储运方式、包装方式
拟生产的主要产品、副产品的名称及数量
拟采用的职业病危害因素防护措施（防毒、防尘、防噪、防振、防暑等）
其他相关材料

四、办理时间
企业在齐备资料的情况下完成各手续所需的时间参考表2-2。
表2-2 登记注册办理时间表
序号
办 理 事 项
参 考 时 间
备 注
1
工商注册前审批
⑴
名称核准
1个工作日

⑵
审批环境影响报告书
根据项目情况而定
对环境影响较大的项目
⑶
审批可行性研究报告
根据项目情况而定
⑷
审批公司章程
3个工作日

2
工商注册

⑴
办理营业许可证
5个工作日

⑵
公章备案
1个工作日

3
登记手续
⑴
办理企业代码证
2个工作日

⑵
外汇登记
4个工作日

⑶
银行开户
3个工作日

⑷
国税登记
3个工作日

⑸
地税登记
3个工作日

⑹
海关登记
3个工作日

⑺
检验检疫局登记
3个工作日

⑻
财政登记
3个工作日

4
环保审批
⑴
项目环境影响评估
10个工作日

⑵
项目环境影响报告表审批
3个工作日

五、收费情况（以下提供收费为惠州市有关单位目前的执行标准）
企业登记注册过程中涉及的有关收费请见表2-3。
表2-3 登记注册收费表
分
类
序
号
办理事项
涉及部门
收费标准（参考价）
收费名称
单位
金额（元）

项
目
登
记
1
企业名称预核准
市工商局

110
2
外经批文
及证书
市外经局
批文

100
3
批准证书

200

4

企业法人营业执照

市工商局

登记注册费
注册资本总额在1000万元（含1000万元）以下的，注册费为0.8‰；注册资本超过1000万元的，注册费为0.4‰

最高不超过44000
5
办理代码证
市技术监督局
代码证及数字证书
本
308
6
地税登记
市地税局

次
5
7
国税登记
市国税局

次
8
8
商检登记
市检验检疫局

次
20
9
编制环境影响评估表（书）
市环境科学研究所
根据粤价【2002】89号文件标准执行
10
刻章
服务性收费
168元/个

第三章 厂房建设指南

为方便企业建设工厂的报建审批，园区对企业规划报建业务和厂房建设的过程进行有效整合，并提供以下的相关服务。
一、厂房建设的各项手续
（一）办理规划报建前的准备（企业提前准备）
1、选定建筑设计公司；
2、完成小区总平面规划。
（二）办理规划报建手续
1、小区总平面规划审查；
2、办理《建设用地规划许可证》；
3、小区总平面规划联审；
4、办理《土地使用证》批文；
5、申领《土地使用证》；
6、单体方案审查；
7、办理《建设工程规划许可证》，同时缴纳散装水泥及墙体基金并办理手续；
8、地质勘探；
9、施工图审查；
10、工程预算；
11、企业确定施工单位及监理单位，如属外地企业，需办理入惠备案登记；
12、招标或直接发包手续；
13、办理监理报建手续
14、办理《建筑噪音排放许可证》；
15、消防报建；
16、办理安全监督手续；
17、办理质量监督手续；
18、防雷报建手续；
19、人防报建
20、办理《建设工程施工许可证》和《开工通知书》；
21、办理建设工程规划红线放线手续；
22、开工建设前监理单位和施工单位资料备案。
（三）建设准备
1、供电线路；
2、供水线路；
3、通讯线路。
（四）厂房开工建设
（五）房产证的办理
二、工厂建设流程示意图
工厂建设流程示意图见表3-1。

表3-1 工厂规划报建流程示意图

人防报建
工程造价审核
确定施工、监理单位
施工图审查
噪音排放许可证
招标或直接发标手续
施工、监理如属外地企业，须办理登记备案
消防报建
防雷报建
监理报建

质量监督手续

安全监督手续
放线手续

厂房开工建设
施工许可证、开工通知书

土地摘牌

土地使用权挂牌竞拍

总平面规划设计

办理土地使用证批文

总平面规划联审

办理《建设用地规划许可证》
单体设计

单体审查

办理《建设工程规划许可证》
地质勘探
单体施工图设计

三、各项手续应提供的资料（以下资料除有说明外，均为原件）
（一）规划报建前的准备（企业提前准备）
1、选定建筑设计公司；
2、完成小区总平面规划。
3、土地使用权挂牌竞买
⑴挂牌竞买申请书；
⑵挂牌竞买报名表；
⑶年检有效的营业执照副本及复印件（二份）；
⑷企业法定代表人证明书（二份）；
⑸法定代表人身份证原件及复印件（二份）；
⑹授权委托书及代理人身份证复印件；
⑺董事会（或股东）成员名单及签名式样；
⑻关于参与该宗地竞买的董事会（或股东会）决议；
⑼联合竞买协议书；
⑽竞买保证金收据；
⑾银行资金证明或贷款意向书；
⑿挂牌文件规定的其他材料。
备注：竞买成功，交完所有需要缴交的费用后，可直接领取《土地使用权出让合同》、《成交确认书》、《用地批文》。
4、申领《土地使用证》
⑴土地登记申请书（原件）；
⑵用地批文（原件）；
⑶土地使用权出让合同（原件副本一份）；
⑷成交确认书（原件）；
⑸用地红线图（原件）；
⑹付清地价款及规定税费凭证（复印件）；
⑺法人代表身份证（复印件）及证明（原件）；
⑻代理人身份证（复印件）；
⑼营业执照副本及企事业代码证副本（复印件）；
⑽土地登记委托书（原件）；
⑾地籍调查土地登记审批表（原件）。
（二）办理规划报建手续
1、办理《建设用地规划许可证》
（办理单位：惠州市规划建设局）
⑴申请函；
⑵项目立项批文（核原件交复印件）；
⑶项目可行性研究报告；
⑷《企业法人营业执照》（复印件）；
⑸银行资信证明；
⑹《规划用地红线图》及《规划设计条件告知书》；
⑺环保意见书；
⑻国土部门的土地使用权招、牌、挂成交确认书。
2、小区总平面规划联审
（办理单位：惠州市规划建设局）
⑴申请函；
⑵《建设用地规划许可证》（复印件）；
⑶规划总平面图及光盘。
3、地质勘探
⑴勘探单位资质审查（复印件）。
4、单体方案审查
（办理单位：园区管委会）
⑴申请函；
⑵经批准的总平面规划设计方案；
⑶建筑设计方案图；
⑷经办人身份证明（复印件）和联系电话；
⑸效果图（总平面鸟瞰图、单体效果图）。
5、办理《建设工程规划许可证》
（办理单位：惠州市规划建设局）
⑴申请函；
⑵《建设用地规划许可证》（复印件）及附图；
⑶《国有土地使用证》或土地使用批文（复印件）；
⑷建设项目投资批准文件（复印件）；
⑸环保意见书（复印件）；
⑹经批准的总平面规划设计方案；
⑺经批准的单体建筑设计图（含光盘）；
⑻《人民防空工程建设许可证》。
6、办理散装水泥手续
此项在领取《建筑工程规划许可证》时一并缴费办理。
7、办理墙体基金手续
此项在领取《建筑工程规划许可证》时一并缴费办理。
8、办理建筑消防设计审核
（办理单位：惠州市消防局）
⑴填写《建筑消防设计防火审核表》；
⑵项目批文；
⑶用地红线图；
⑷项目总平面图；
⑸建筑平、立、剖面图；
⑹消防水、电布置图；
⑺建筑工程消防设计专篇说明。
9、办理建筑防雷设计审核
（办理单位：惠州市防雷检测所）
⑴申请表；
⑵《建设工程规划许可证》（复印件）；
⑶天面防雷平面图；
⑷基础防雷平面图；
⑸设计说明。
10、办理人防报建
（办理单位：惠州市人民防空办公室）
⑴建设单位书面报告一份（说明建筑物的地址、地面各栋层数及建筑面积、用途等）；
⑵经规划建设局近期批准的用地红线图、总体规划平面图复印件各一份；
⑶当年发展计划局的投资批文或投资许可证复印件一份；
⑷地面以上建筑初步设计图一份（建筑平、立、剖面图），并附电子文件；
⑸填写《人防工程报建表》，一式二份，并加盖建设单位公章。
11、施工图审查
（办理单位：惠州市规划建设局勘察设计科或中介服务机构）
⑴申请表；
⑵全套施工图；
⑶设计合同（复印件）；
⑷勘探合同（复印件）；
⑸地质勘探报告（原件）；
⑹工程规划许可证复印件
12、招标或直接发包手续
（办理单位：惠州市规划建设局建工科）
⑴《用地规划许可证》（复印件，核对原件）；
⑵国土使用证或土地批文（复印件，核对原件）；
⑶立项批文（复印件，核对原件）；
⑷《工程规划许可证》（复印件，核对原件）；
⑸建设工程造价咨询公司编制的工程预算（原件）；
⑹施工图审查批准文件（原件）；
⑺建设方营业执照（复印件，）、法人代表身份证及被委托人身份证（复印件，核对原件）、委托证明（原件）；
⑻银行资信证明（原件）；
⑼监理发包审批表（一式三份，如属外地企业还需办理驻惠企业登记备案）；
⑽施工发包审批表（一式三份，如属外地企业还需办理驻惠企业登记备案）；
⑾发改局立项批文。
13、办理建设工程监理报建
（办理单位：惠州市规划建设局建工科）
⑴发展和改革局立项文件（复印件）；
⑵《建设工程规划许可证》（复印件）；
⑶监理合同（复印件）；
⑷监理规划；
⑸申请安排工程监理报告；
⑹总监理工程师上岗证；
⑺直接发包审批表；
⑻监理业务手册；
⑼建设工程造价咨询公司编制的预算书（复印件）。
14、办理工程质量监督登记手续
（办理单位：惠州市建设工程质量监督总站）
⑴《建设工程规划许可证》（复印件）；
⑵施工、监理直接发包手续；
⑶施工、监理合同（复印件）；
⑷施工图设计文件审查意见（复印件）；
⑸全套施工图（盖审图意见章）；
⑹设计、施工、勘察、监理单位资质证书（复印件）；
⑺工程地址勘查资料；
⑻桩基手册（若干）；
⑼工程质量监督登记表（一式五份）（质监站提供表格）；
⑽各方人员登记表（一式四份）（质监站提供表格）；
⑾项目经理证书（复印件）；
⑿施工组织设计或施工方案；
⒀监理计划；
⒁建设工程质量监督书（一式四份）（质监站提供）：
⒂转帐支票；
⒃建设单位提供委托送样见证人的证明和相片。
15、办理安全监督手续
（办理单位：惠州市建设工程安全监督站）
⑴申请表；
⑵《建设工程规划许可证》（复印件）；
⑶施工、监理中标通知书或直接发包手续；
⑷建设工程造价咨询公司编制的工程预算书（复印件）；
⑸地质勘探报告；
⑹建筑、结构施工图；
⑺各方人员登记表；
⑻施工组织计划；
⑼施工企业的安全生产制度；
⑽特种人员上岗证书。
16、办理《建筑噪音排放许可证》
（办理单位：惠州市环保局监督科）
⑴申请函；
⑵《施工噪音排放许可证申请表》；
⑶工程合同（核原件，留复印件）；
⑷《建设工程规划许可证》（复印件）。
17、办理《建设工程施工许可证》
（办理单位：惠州市规划建设局建工科）
⑴《建设工程施工许可证申请表》（一式两份）；
⑵发展和改革局立项文件（复印件）
⑶《建设用地规划许可证》（复印件）；
⑷国有土地使用证（复印件）；
⑸《建设工程规划许可证》（复印件）；
⑹拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件的证明（原件）：
⑺中标通知书或直接发包审批表（复印件）；
⑻施工图纸及图纸设计文件审查批准书（复印件）；
⑼施工组织设计（原件）；
⑽监理手续（复印件）；
⑾质监、安全监督手续（原件）；
⑿资金保函或证明（复印件）；
⒀项目经理资质证书（原件）；
⒁施工员、质量员、安全员管理手册（原件）；
⒂项目经理（B类）、安全员（C类）安全生产考核证（复印件核原件）；
⒃施工合同（复印件核原件）；
⒄消防审批文件（复印件核原件）；
⒅《噪声排放许可证》（复印件核原件）；
⒆工程预算书（复印件）；
⒇职业病防护设施审查意见；
(21)法律、行政法规规定的其他条件。
18、办理建设工程规划放线手续
（办理单位：惠州市规划勘测研究院）
⑴《建设工程规划许可证》（复印件）；
⑵《建设工程施工许可证》（复印件）；
⑶规划联审通过的总平面图（复印件）。
19、申请办理专项基金清算返退手续须提交以下资料：
（办理单位：惠州市规划建设局墙改办）
⑴专项基金返退报告；
⑵建设行政主管部门（或“墙革办”）出具的使用墙体材料验收记录（建设工程墙体材料隐蔽验收表）；
⑶专项基金预收款票据；
⑷购进新型墙体材料的全部原始凭证（砖厂发票）；
⑸主体工程验收备案报告；
⑹新型墙体材料备案回执复印件；
⑺建设工程规划许可证复印件；
⑻提供建设单位全称、开户银行名称及开户账号。
20、办理《建设工程规划竣工验收合格证》所需资料：
（办理单位：惠州市规划建设局）
⑴规划验收申请；
⑵《建设工程规划许可证》（原件）；
⑶规划放线、验线证；
21、办理《建设工程竣工验收备案》所需资料：
（办理单位：惠州市规划建设局建工科）
⑴竣工验收备案表（一式四份）；
⑵竣工验收申请表（一式四份）；
⑶工程竣工验收报告（一式四份）；
⑷工程质量监督报告（一式四份）(市质监站负责提供)；
⑸工程质量保修书（一式四份）；
⑹建设工程施工许可证（复印件）；
⑺规划验收合格证（复印件）；
⑻消防验收合格证（复印件）；
⑼施工安全评价书（复印件）；
⑽监理评估报告（原件）；
⑾设计文件质量检查报告（原件）；
⑿勘查文件质量检查报告（原件）；
⒀市城建档案馆验收证明（原件）；
⒁建设工程结算审核定案书（原件）；
⒂人防地下室工程竣工验收合格证或惠州市多层建筑人防验收核准单（原件）；
⒃无拖欠工程款保证书（原件）。
22、办理房产证所需资料：办理房产证须先办理房产测绘委托，测绘工作完毕后再办理房产证。
第一项 办理房产测绘委托所需资料
（1） 填写《房产测绘委托书》及经办人身份证复印件；
（2） 规划竣工验收合格证复印件；
（3） 建筑平面、立面图及其电子文件（光盘）；
（4） 企业营业执照及法人代表身份证（复印件）；
（5） 厂区地址证明。
第二项 产权初始登记所需资料
⑴《惠州市房地产权登记申请书》（须园区管委会签注意见并加盖公章）；
⑵《国有土地使用证》（复印件）；
⑶《建设用地规划许可证》（复印件）；
⑷《建设工程规划许可证》（复印件）；
（备注：⑵⑶⑷项需核原件。）
⑸《建设工程规划验收合格证》（原件）；
⑹《房屋建筑工程和市政基础设施施工竣工验收备案表》（原件）；
⑺《建筑工程竣工消防验收意见书》（核原件交复印件）；
⑻白蚁防治验收合格证；
⑼测绘所出具的房屋平面图；
⑽《企业法人营业执照》（复印件）、法人代表身份证（复印件），核原件；
⑾委托书及经办人身份证；
（12）厂区地址证明。
（三）开工建设前准备
1、开工建设前建设单位和施工单位资料备案
⑴入园施工企业登记备案表（数码园提供）；
⑵各方人员联系一览表；
⑶施工总承包单位、施工分包单位的资质证书和营业执照各一份（复印件）；
⑷工程项目施工组织计划及施工进度各一份；
⑸工程项目安全生产制度及相关安全负责人联系电话；
⑹惠州市消防局审核意见书（复印件）及相关防火负责人联系电话；
⑺土方外运方案；
⑻临时设施布置图及临时排水排污图；
⑼监理公司资质证书和营业执照（复印件）
2、供电线路
⑴用电申请书；
⑵用电业务单；
⑶《用地许可证》（复印件）；
⑷《建设许可证》（复印件）；
⑸《企业法人营业执照》（复印件）；
⑹《组织机构代码证》（复印件）；
⑺电工证。
3、供水线路
⑴申请报告；
⑵工程规划许可证；
⑶总平面图；
⑸水池平面图。
4、通讯线路
⑴通讯需求表（提前两个月申请）；
⑵《企业法人营业执照》复印件、经办人身份证复印件。
（四）开工建设（建设时间根据建筑面积而定）
⑴出入口开口申请；
⑵排水排污管接市政管道方案及申请；
⑶施工总平面布置方案；
⑷围墙方案及值班房方案送审；
（5）厂区园林设计方案送审。
四、办理时间
厂房建设的规划报建办理时间见表3-2。以下为企业资料齐备的情况下完成各手续的参考时间。

表3-2 规划报建办理时间表
序号
办 理 事 项
标准时间
园区代办时间
备 注
1
小区总平面规划审查
5个工作日
5个工作日
园区审查
2
办理《建设用地规划许可证》
15个工作日
10～15个工作日
规划建设局办理
3
小区总平面规划联审
15个工作日
10～15个工作日
规划建设局审查
4
《土地使用证》批文
15个工作日
12个工作日
国土资源局办理
5
《土地使用证》申领
15个工作日
12个工作日
市国土资源局
6
单体方案审查
5个工作日
5个工作日
园区审查
7
地质勘探

客户自行决定
8
施工图审查
15个工作日
15个工作日

9
办理《建设工程规划许可证》
15个工作日
10～15个工作日
规划建设局
10
工程预算

客户自行决定
11
办理《建筑噪音排放许可证》
10个工作日
5～8个工作日
市环保局
12
企业确定施工单位

客户自行决定
13
招标或直接发包手续
20个工作日

施工单位代办
14
消防报建
30个工作日
15个工作日

序号
办 理 事 项
标准时间
园区代办时间
备 注
15
办理安全监督手续
10个工作日

施工单位代办
16
办理质量监督手续
15个工作日

施工单位代办
17
防雷报建手续
15个工作日

施工单位代办
18
办理《建设工程施工许可证》和《开工通知书》
15个工作日

施工单位代办
19
办理规划、建设工程红线放线手续
5个工作日
3个工作日

20
开工建设前监理单位和施工单位资料备案
5个工作日
3个工作日
园区审查
21
房产证的办理
60个工作日
约50个工作日

五、收费标准（以下提供收费为惠州市有关单位目前的执行标准）
企业规划报建过程中涉及的有关收费请见表3-3。
表3-3 规划报建收费表
分
类
序
号
办理事项
涉及部门
收费标准（仅供参考）
收费名称
单位
金额（元）

项目报建

1

《用地规划许可证》

市规划建设局
测量费
点
648.5（8折）
数字地形图
道路红线图
每幅
3500
1500
规划信息服务费
宗
400

2

《工程规划许可证》
城市基础设施配套费
每平方米
厂房26
宿舍、办公楼39.2
测量费
点
648.5
档案费
宗
600
3
施工审图费
总工室
审图费
设计费
15％
4
散装水泥手续
市规划建设局
散装水泥基金
每平方米
视层数而定
5
墙体基金手续
墙体基金
每平方米
视项目类型及规模而定
6
质量监督手续
质监站
质监费
每平方米
2
7
防雷手续
防雷所
检测费
每平方米
1
审图费
每平方米
0.1
8
总平面规划设计
设计院

服务性收费，需和服务单位商议
9
单体设计
10
地质勘探
勘探队
11
施工图设计
设计院
12
工程预算
设计院事务所

房产证

13

房产权证

市房产管理局
房地产测绘费
平方米
0.35/m2+115

房地产权初始登记费
宗
建筑面积100M2以下每宗100元，超过100M2加10元

第四章 企业经营生产服务

企业在生产经营过程中涉及外经、海关、商检、税务、人事、劳动、社保、工商、科技、消防、环保等有关事项，根据企业情况，园区将提供以下相关服务。
一、服务范围
（一）通关服务
1、协助办理鼓励类项目额度确认；
2、协助办理设备进口手册/合同备案；
3、协助办理新厂验证（包括海关、检验检疫验厂）手续；
4、协助办理新厂料件/合同备案；
5、协助办理进口材料、出口商品编码的审核，协助进口、出口产品的检验检疫；
6、协助办理转厂报关；
7、协助办理料件手册/合同加签或核销；
8、协调海关、商检的其他相关事项。
（二）税务服务
1、协助办理税收优惠申报；
2、协助办理变更税务登记；
3、协助办理《税务登记证》遗（丢）失登记；
4、协助协调税务部门关系。
（三）人事、劳动、社保服务
1、人事管理
⑴协助人才查询手续；
⑵协助人才调入；
⑶办理出国任务批件前政审；
⑷协助办理大、中专生转正；
⑸办理求职登记；
⑹发布招聘信息，协助人才招聘；
⑺协助开具商调函；
⑻协助为外省市员工存档；
⑼为入园企业开具各种相关证明等手续。
2、劳动管理
⑴协助劳动合同鉴证；
⑵协助劳动年检；
⑶协助办理外来员工就业证；
⑷协助申请劳动鉴定；
⑸