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反担保品的评价与管理措施

一、担保机构开展融资担保业务要注重的几个问题
1、坚守一个基本准则：稳健经营
2、把握两个基本要求：①担保的主体要合规
②反担保的措施要有力
3、处理好两个基本关系：①处理好与合作银行的关系
②处理好与担保户的关系
二、反担保的措施要有力
1、反担保措施选择的原则
①反担保物选择应以容易评估、容易变现为原则。
②债务人利益可触动原则。一切反担保措施的设定，必须能够触动债务人的切身利益，有利于加大客户的违约成本，防范道德风险。
③根据客户实际情况量身定做，实行反担保措施组合打包。
④反担保措施的设计应以分析客户履约能力和履约意愿为前提。反担保措施仅仅是一种补充保障，但绝对不是主要的还款来源，要把握好第一还款来源与补充还款来源的辩证关系。
2、主要反担保种类
①一般反担保方式。主要指房产、土地、原材料、产品等不动产抵押，机器设备、车辆等动产抵押，要通过登记机关认定登记、公示，具备对抗第三人效力，及存单、仓单、提单、保证金等质押。
②特殊反担保方式。为融资担保机构重点研究和探讨的主要反担保方式。在金融信用环境逐渐完善的背景中，由其他有实力的企业提供信用反担保，已成为融资担保机构的主要反担保形式。
三、特殊反担保方式如何设立
1、与融资担保户有产权关联的企业不能单独提供反担保；
2、反担保企业的净资产必须大于担保额，否则不具备担保资格；
3、净资产在3000万元以上，且年销售额在亿元以上的企业提供反担保的可以一家；
4、净资产在1500万元以上，且年销售额在6000万元以上的融资担保户，允许相应的具备足够担保能力的企业一家提供反担保；
5、净资产在1500万元以下，年销售额在6000万元以下的融资担保户，原则上要有相应的具备足够担保能力的企业2家以上提供反担保；
6、融资担保企业的法人代表（或主要经营者）个人要追加签署反担保书；
7、反担保企业的全体股东（或董事会）必须做出同意反担保的决议书。
8、特殊反担保方式设立时还应注意的几个问题
①事前要告之，反担保方有知情权。
②担保主体不是非常优秀，担保项目把握不准时，更要求反担保人要强有力，最好不要由现有的担保户提供反担保。
③反担保群体要相对稳定。