建筑节能监理细则001.docx

项目名称:xxxxxx工程

建筑节能施工质量工程
监理实施细则

编 制：
审 核：
编制时间：

xxxx监理咨询有限公司
xxxx项目监理部

目 录

一、编制依据
二、工程项目概况
三、建筑节能工程分部工程、分项工程划分
四、监理工作流程
五、监理工作的控制要点及目标值
（一）墙体节能分项工程质量监理
（二）门窗节能分项工程质量监理
（三）屋面节能分项工程质量监理
建筑节能分部工程质量监理细则

一、编制依据：
1、建设工程相关的法律、法规；
2、相关的技术标准、规范、技术规程、工法；
3、建设工程施工合同文件、委托监理合同文件；
4、经批准审查的设计文件、施工组织设计；
5、监理规划、监理实施细则；

二、工程项目概况：
1、工程名称：xxxxxx工程
2、工程地点：株洲市xxxxx
3、工程造价：5025万元
4、结构层次：1-7号栋砖混结构，8-9号栋框剪结构；
5、建筑面积：50544.70㎡
6、计划工期：362日历天
7、建设单位：xxxxxx房地产有限公司
8、设计单位：xxxxx设计有限公司
9、施工单位：xxxxx有限公司

三、建筑节能分项工程划分：
分部工程
分项工程
主要验收内容
建筑节能
墙体
主体结构基层；保温材料；饰面层。
门窗
门；窗；玻璃。
屋面
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。

四、本工程节能详细做法:
1、 外墙节能做法：
外墙类型（由外至内）：外墙漆或外墙瓷片+水泥砂浆（20mm）+烧结页岩砖（240mm）+AJ中空玻化微珠无机保温砂浆（30mm）
考虑到外墙内保温热桥传热，构造处理方法：所有与外墙相接的内墙剪力墙、梁（热桥）及与外墙相接的内墙砌体左右两侧做20mmAJ中空玻化微珠无机保温砂浆，向内延伸300mm处理。
2、 门窗节能做法：
窗类型：铝合金普通中空玻璃窗5+6A+5，气密性等级为3级。
门类型：节能外门。
3、 屋面节能做法：
平屋面类型（自上而下）：细石混凝土（40mm）+粉煤灰陶粒混凝土1700（30mm）+挤塑聚苯板（60mm）（其中商业幼儿园为40mm）+水泥砂浆（20mm）+防水卷材（2mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）

坡屋面类型（自上而下）：混凝土瓦（50mm）+细石混凝土（40mm）+挤塑聚苯板（40mm）+防水卷材（2mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）

五、监理工作流程：

修改重报
申报施工方案
承包单位

审批施工方案
监理工程师

报有关资料
进场材料检验
承包单位、监理工程师

修整
不合格
按规范施工
承包单位

按工序自检、报验
承包单位

现场巡视、抽检
监理工程师

不合格
监理工程师签发质量认可书
下一道工序施工
承包单位

另进
不合格清退

六、监理工作的目标值及控制要点：
监理工作的目标值：合格

（一）墙体节能工程质量监理的控制要点：
1、主控项目
⑴ 用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。
⑵ 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：
① 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
② 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
③ 粘结材料的粘结强度；
④ 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
⑤ 其他保温材料的热工性能；
⑥ 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。
⑶ 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。
⑷ 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。
⑸ 墙体节能工程的施工，应符合下列要求：
① 保温材料的厚度应符合设计要求；
‚ 浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；
ƒ 对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。
⑹ 当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。
⑺ 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定。
⑻ 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。
2、一般项目
⑴ 当采用外墙外保温时，建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求。
⑵ 当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。
⑶ 外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。
⑷ 施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。
⑸ 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。

（二）门窗节能工程质量监理的控制要点：
1、主控项目
⑴ 建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比
应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。
⑵ 建筑门窗玻璃应符合下列要求：
建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀（贴）膜玻璃的安装方向、应正确。
⑶ 中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。中空玻璃应采用双道密封。
⑷ 外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。
⑸ 凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。
⑹ 特种门的节能措施，应符合设计要求。
2、一般项目
⑴ 门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。

（三）屋面节能工程质量监理的控制要点：
1、主控项目
⑴ 用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10％）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。
⑵ 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。

⑶ 天窗（包括采光屋面）的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。构造节点的安装应符合设计要求和技术标准要求。
2、一般项目
⑴ 屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：
1、松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；
2、现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。
3、板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
⑵ 天窗（包括采光屋面）坡向和坡度应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏。
⑶ 坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温板材做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。