5月份南宁市价格运行情况综述.docx

五月份南宁市价格运行情况综述
5月份我市价格运行情况总体平稳，四大类中部份品种价格有涨有跌。现分析如下：
一、主副食品价格涨跌互现
1．市场粮油货源充足，价格上涨
本月以来，我市粮油货源充足，价格保持基本稳定。价格监测数据显示：所监测的主要品种粮油价格均与上期持平，其中：粳米（普通珍珠米）平均零售价为2.15元/500g；早籼米（杂优）为1.60元/500克；晚籼米（903）为2.08元/500克；富强粉为2.13元/500克；标准粉为2.03元/500克；玉米粉为2.06元/500克；花生油（一级桶装金龙鱼5L）为83.30元/桶，与上月相比分别上涨4.37%、1.27%、0.18%、2.40%、2.01%、2.49%、2.05%。据了解，近期粮油市场货源供应较为充足，销售量也保持平稳。
粮油价格上涨主要是受国内粮食价格持续走高的影响，以及西南及前期东北严重旱情对粮食预期影响等因素，其价格水平一路上扬。目前粮食价格引发了社会各界的广泛关注，但我市粮食市场的供应仍然较为平稳，其价格仍在可控范围之内；预计其后期市场走势仍将在高位运行并由于天气日渐炎热和惜售心理的逐渐消除而渐趋稳定并有小幅下降。
2．绿豆红小豆价格大幅上升
近期绿豆价格走势反常，从去年尾一路上涨至今，在2月份最高峰时突破9元/500克，而去年同期价格仅为3.6元/500克。监测显示，我市绿豆和红小豆价格大幅攀升。目前我市绿豆、红小豆的价格分别为7.83元/500克、7.60元/500克，与4月份相比价格上涨25.88%和25.41%。与去年同期相比，价格上涨幅度超过123.71%、117.14%。黄豆价格也有上涨，本月黄豆价格为3.97元/500克，与上月的3.66元/500克相比上涨幅度仅为8.47%，与去年同期相比也仅上涨了32.33%。
这次绿豆和红小豆价格上涨幅度之大速度之快，令所有人也大为吃惊。分析涨价的原因，主要有几个方面：一是由于去年产区遭受旱灾，杂粮产量比以往大幅减少，收购价格被不断抬高；二是国内需求增加，杂粮由于其保健价值受到众多消费者青睐；三是受大米等主要粮食价格上涨推动;四是受游资的炒作。
随着夏季的来临，绿豆消费将进入旺季，预计价格走高还会维持相当长一段时间。目前市场所售杂粮多是去年的陈货，今年的新杂粮要到7至8月才能供应，预计短期内杂粮价格仍将维持高位运行。
3．生猪收购价企稳、猪肉价格继续下跌
今年从1月初开始，我市生猪收购价格持续下跌，但进入5月以来，我市的生猪收购价有所企稳回升，目前为500元/百斤。虽然近期我市生猪价格呈现企稳回升态势，但由于受玉米、豆粕等饲料价格的持续高位运行，“猪粮比价”近期仍然在红色预警区域之间徘徊，生猪的价格行情并未真正走出“底谷”。
虽然生猪收购价有所企稳，但目前的猪肉零售价格仍处于下跌通道中，如精瘦猪肉五月零售价为9.70元/500克，比上月下跌8.23%；五花肉零售价为8.27元/500克，比上月下跌5.27%。预计后期由于生猪收购价与零售价相差过大，猪肉价位上行的空间仍有限。
4．鸡、鱼、蛋保持平稳，互有涨跌
五月份，我市的鸡、鱼、蛋的价格基本保持平稳，价格互有涨跌。但由于开始进入夏季，天气渐渐炎热，鸡蛋的销售有所减少，目前我市红皮鸡蛋的平均零售价为3.50元/500克，与上月环比略涨0.86%，带鱼由于我国自五月进入休渔期，价格有所上涨，目前带鱼的零售价为9.85元/500克，与上月相比上涨了2.82%。与海产鱼相比，由于我市水产养殖量大池塘多供应有保证，草鱼、鲢鱼、罗非鱼等价格也平稳。鲤鱼价为5.38元/500克，与上月相比还下跌1.65%。
5．食糖价格继续上涨
受今年西南旱情影响，使得蔗糖价格上涨预期增强，由于上游糖价大幅上涨，小包装食糖商品已出现快速上涨的态势。目前袋装白糖的零售价为4.75元/袋，袋装红糖的零售价为4.92元/500克，分别比上月上涨了11.50%、13.63%。
6.蔬菜涨跌互现，稳中有升
今年以来，受各类灾情影响，全国蔬菜价格波动比较大，但对我市较国家相比，波动幅度较小，但日累积幅度也不可小视。如：芹菜目前为1.75元/500克，较上月平均价（下同）上涨17.45%；土豆2.26元/500克，较上月上涨了20.86%；园白菜1.16元/500克，较上月上涨36.47%；豆角3.40元/500克，较上月上涨了46.55%；青椒2.46%，较上月上涨了15.49%。但下跌的菜价的幅度也有不小的，如：黄瓜目前价格为1.23元/500克，较上月下跌了24.54%，韭菜1.18元/500克，较上月下跌了20.81%；油菜2.32元/500克，较上月下跌了7.57%，西红柿1.63元/500克，较上月下跌1.81%。
由上述几个品种来看，五月我市CPI指数将有较大幅度地上涨。
二、工业生产资料
1.钢村价格5月份持续下跌
进入5月以来,钢材价格已经连续3周下跌，下跌了100-500元/吨，且每次下跌幅度在增大。情况具体如下：
（1）、钢材价格出现持续下滑
根据价格监测数据显示，我市钢材交易价格在进入5月的三周连续下跌，且跌幅在逐步加大，呈现“旺季不旺”的态势。其中以螺纹钢和线材下跌的幅度最大

全国钢材品种价格监测表

品种
规格
计量单位
四月平均价
5月5日
5月12日
5月19日
比四月
螺纹钢
12,Q235
元/吨
4850
4850
4700
4500
-7.22
螺纹钢
22,Q235
元/吨
4600
4600
4400
4150
-9.78
螺纹钢
16,Q235
元/吨
4725
4700
4600
4250
-10.11
螺纹钢
28,Q235
元/吨
4600
4600
4450
4150
-9.78
线材
高线6.5,Q235
元/吨
4725
4750
4600
4300
-8.95
线材
高线8,Q235
元/吨
4725
4750
4600
4300
-8.95

（2）、下跌原因
5月钢材价格受到国际国内经济因素和政策的影响，出现下滑。一是政策环境影响。自4月中旬开始，房地产新政强势出台，股指期货又加大做空力量，加之高盛欺诈门事件、欧洲债务危机引发外围股市暴跌，国内外资本市场处于恐慌境地，而CPI创17个月新高，再度加重市场加息预期；另一方面产能过剩、库存高企等多种因素影响，使钢材市场炒作推涨的空间不断收窄，而房地产新政的出台更是直接减弱了市场对后市需求的预期，钢材市场遭遇恐慌性“抛货”；三是销售量下滑明显。今年的宏观环境已经转变为经济过热、政策偏紧的新局面，宏观调控政策势必加大收紧力度，因此在政策收紧、预期偏空的背景之下，市场成交自然也是深受影响。自五一节后，终端需求释放水平一直处于低位，而中间需求更是处于集体观望状态。由于销量水平的持续下滑，为减轻库存压力、求出货套现，贸易商便一再降低售价，价格回落的趋势明显。
（3）、后期预测
二季度是钢材消费的旺季，随着国内国民经济的连续较快发展，钢材需求将延续维持增长，价格有望企稳回升。但受钢铁产能释放较快、国家加大资金回笼力度、预防通货膨胀等因素的影响，后期市场钢材价格仍将呈波动运作趋势，且短期内跌势暂不会改变：
一、需求因素。“买涨不买跌”的传统心态在目前钢材销量中得到了充分的体现，需求持续下跌，且近期有雨水天气影响，对出货较为不利；二、成本因素。成本支撑价格正在瓦解，华东钢厂集体降价已经说明近期钢厂销售情况不乐观，而原料价格也出现稳中走低的态势，这也加大了现货价格的下行压力；三、商家心态。目前商家心态处于恐慌阶段，若后期仍无利好支撑，那么商家将继续杀跌套现。
由于宏观政策收紧，钢厂成本有进一步走低的空间，因此钢材价格探底态势短期没有利好将不会改变。
2.有色金属类高位下跌
四月份有色金属整体上涨，而且上涨幅度较大，进入五月，有色金属价格高位下跌，与钢材一样形成旺季不旺的态势。具体价格见下表。
商品名称
规格等级
计量单位
四月平均价
五月平均价
比四月（％）
铜
1#
元/吨
64000.00
60000
-6．25
铝
AOO
元/吨
19333.33
18000
-6．89
铅
1#
元/吨
18566.67
18000
-3．05
锌
1#
元/吨
21866.67
20000
-8．54
锡
1#
元/吨
150000.00
150000
0
镍
1#
万元/吨
20.17
20
-0．84
虽然二季度为有色金属消费高峰期，对价格上涨会起到支撑作用，但国家对房地产市场的调控和前期的高位运行，以及国际大宗商品期货价格受美元升值的影响，使得有色金属价格高位下跌，预计后期有色金属价格震荡将加剧。
三、日用工业消费品保持平稳态势
五月我市日用工业消费品仍然保持平稳运行的态势，绝大多数小类品种保持平稳的价格，与四月份持平。
但由于日前，国家发展改革委印发了《关于调整高效节能空调推广财政补贴政策的通知》决定对高效节能空调补贴推广政策进行相应调整,调整后补贴将大幅缩水。因此市场有传言6月1日起,空调价格要上扬。
1、政策调整
能效补贴政策从2010年6月1日起再延长一年，中央财政将按新能效标准对能效等级2级及以上产品继续给予补贴，实施期限到2011年5月31日。补贴产品范围为定额制冷量7500w及以下的机型。根据新能效标准实施后，1、2级能效空调与3级能效空调的成本差异情况，补贴标准从300-850元调整为150-250元。这样原1级能效产品补贴下降350到450元，其中小2匹以下产品补贴下降350-400元，2-3匹产品补贴下降450元。与此前的300-850元的补贴标准相比，最大的缩水幅度超过七成。
2、价格稳定，销量略好
今年6月1日，空调新能效标准将实施，标准将原2级能效降为新3级，并成为行业准入门槛。因此五月份以来，空调企业加速出货，加大促销力度。
3、后期预测
政策调整短期内会对空调企业有一定影响，政策的调整肯定会影响到空调市场价格，预计6月1日以后空调价格将要小幅上涨。
在原材料价格大幅攀升的背景下,今年空调价格能保持稳定，与去年相比没有多大涨幅，其主要原因是国家能效补贴和以旧换新的补贴政策。但目前能效补贴政策调整后，企业又将面临成本压力，势必将成本转移给消费者，提高空调价格，而同时考虑市场占有份额和竞争情况，上涨的幅度将不会很大。
能效补贴政策调整，但国家发展改革委的《关于调整高效节能空调推广财政补贴政策的通知》中首次提及推广变频空调。变频空调是未来空调发展的趋势，现在标准不统一，但是生产者、消费者都已经逐渐接受了变频节能这个观念，预计变频空调很快也将享受到财政补贴。随着定速空调补贴力度的减小，变频空调与定速空调的价差再缩短，变频空调的推广将成为必然。
四、房产价格依然上涨
5月国家房产调控整整一个月，在资讯快速流通的今天，即使是位于二三线城市之列的南宁，也不例外受此新闻冲击，在本地市场日渐形成浓郁的观望氛围。
然而，即便是国家出台如此严厉地调控政策，南宁市的房价依然高企不下，以涨为主。
商品名称
价格形式
3月
4月
比三月
一类地段普通商品住宅
最低成交价
6558.17
9600.76
46.39
一类地段普通商品住宅
最高成交价
12691.22
13142.68
3.56
一类地段普通商品住宅
集中成交价
10611.12
11193.73
5.49
二类地段普通商品住宅
最低成交价
6545.62
7052.77
7.75
二类地段普通商品住宅
最高成交价
9500
8730.64
-8.1
二类地段普通商品住宅
集中成交价
7459.11
7738.71
3.75
三类地段普通商品住宅
最低成交价
4772.8
5357.89
12.26
三类地段普通商品住宅
最高成交价
6795.53
6892.55
1.43
三类地段普通商品住宅
集中成交价
5894.45
5927.05
0.55
高档商品住宅
最低成交价
4940.48
6662.78
34.86
高档商品住宅
最高成交价
14095.84
12604.93
-10.58
高档商品住宅
集中成交价
9259.46
10120.51
9.3
商业用房
最低成交价
1879.2
3087.79
64.31
商业用房
最高成交价
94672.19
122806.4
29.72
商业用房
集中成交价
13907.7
9724.22
-30.08
一类地段存量房
最低成交价
2130.25
1650
-22.54
一类地段存量房
最高成交价
8500
8404.49
-1.12
一类地段存量房
集中成交价
5367.41
5231.16
-2.54
二类地段存量房
最低成交价
2004.3
1898.25
-5.29
二类地段存量房
最高成交价
7689.45
7404.66
-3.7
二类地段存量房
集中成交价
5193.61
5215.28
0.42
三类地段存量房
最低成交价
1971.52
1645.37
-16.54
三类地段存量房
最高成交价
8633.71
7112.69
-17.62
三类地段存量房
集中成交价
4007.89
4111.87
2.59
存量房非住宅
最低成交价
2607.3
1838.32
-29.49
存量房非住宅
最高成交价
44345.9
32284.1
-27.2
存量房非住宅
集中成交价
9032.12
10359.87
14.7
经济适用房
最低成交价
1547.63
1712.04
10.62
经济适用房
最高成交价
2211
2214.88
0.18
经济适用房
集中成交价
1945.71
2056.31
5.68