各阶段施工要点及节点大样图.docx

工程项目各阶段施工要点及节点大样图
一、 施工各阶段工作及验收要点
3.1 地基与基础阶段
施工阶段
工作及验收要点
工艺及验收要点
验收记录
地下室外墙防水
施工前准备
1、对拉螺杆孔洞封闭：施工前应先将止水片外的对拉螺杆割除，用水泥砂浆对拉螺杆处的凹槽封堵密实；
2、缺陷修补：外墙混凝土蜂窝、麻面和其他缺陷修补在防水施工前完成；
3、地下室外墙与底板之间的阴角应做成小园角，半径100mm。
3、混凝土表面打磨及清理：将外墙混凝土面模板接缝打磨平整，并将外墙基面清理干净。
4、基层验收：基层验收按照每面墙为一个检验批，报监理工程师验收。
5、基层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入防水施工。

4.5地下室防水做法

4.6地下室外墙防水做法节点大样

技术规范：

《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2002

隐蔽记录

防水基层交接验收单

施工过程
1、器具称量、机械搅拌：采用称量器具控制非焦油聚氨脂防水涂料甲组份和乙组分的配合比，并机械搅拌的方法搅拌均匀。
2、工作面防尘：防水施工过程中应该采用彩条布将工作面上层覆盖，避免灰尘污染。
3、非焦油聚氨脂防水涂料拌和完毕后，必须在2小时内使用完毕。
4、全过程跟踪检查：监理工程师应在施工过程中全程跟踪检查，并做好旁站记录。
旁站记录
检查与验收
1、防水层验收：地下室防水施工施工完毕后，防水施工单位应应进行自检，自检合格后报监理单位组织总包施工单位交接验收。
2、切片检查：地下室外墙防水按照每面墙为一个检验批，每面墙不超过100m2为一个检查单元，每个检查单元抽查不少于3各点，采用切片的方法检查防水层厚度。
3、切片检查的样品必须悬挂在监理办公室墙面，便于参考。
4、防水层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格，尽快完成保护层后，进入室外回填施工。
隐蔽记录

防水层交接验收单

切片检查记录
地下室施工缝
钢板止水带
1、地下室墙体必须采用钢板止水带。
2、钢板止水带支撑：钢板止水带应采用钢筋撑角焊接支撑在剪力墙钢筋网片上，确保钢板止水带支撑牢固。
3、钢板止水带验收：钢板止水带的垂直和水平位置在第一次混凝土浇筑前必须经监理验收检查，合格后方可进入混凝土浇筑施工。
4、钢板止水带接头焊接：钢板止水带的搭接缝隙必须满焊，混凝土浇筑前，监理工程师应组织施工单位100％检查。
5、施工缝第二次封闭模板混凝土浇筑前，必须将止水钢板表面混凝土浮浆清理干净。
4.7地下室止水带做法节点大样

隐蔽记录
BW膨胀橡胶止水带
1、施工缝位置不留凹槽：施工缝安装BW膨胀橡胶止水带的部位不留置凹槽，只需处理平整。
2、施工为清理：BW膨胀橡胶止水带安装前应先将施工缝部位的积水清理干净，安装时不得有积水存在。
3、BW膨胀橡胶止水条防止水泡：BW膨胀橡胶止水条必须在混凝土浇筑前安装，安装完毕后必须采取覆盖措施，防止BW膨胀橡胶止水条泡水。
4、止水条固定：BW膨胀橡胶止水条应采用钢钉固定在施工缝混凝土表面，钢钉间距300m。
5、BW膨胀橡胶止水条的验收：按照每次后浇带的浇筑为一个检验批，经监理验收合格后，施工单位方可进行后浇带混凝土的浇筑。

4.7地下室止水带做法节点大样
隐蔽记录
土方回填

1、防水保护层验收：土方回填前，应确保地下室外墙防水保护层发泡聚苯板已粘贴完毕，并经过监理验收合格后，才能进入土方回填施工。严禁边粘贴保护层边施工土方回填。
2、土方回填时，地下室外墙边1米范围内严禁采用机械回填，必须采用人工回填夯实。
3、应保障1米范围内的回土质量，不能夹杂建筑石块等建筑垃圾；
4、全过程跟踪检查：土方回填施工期间，施工单位必须安排人员全程管理，监理工程师全程旁站监督检查。

旁站记录
3.2 主体结构阶段
脚手架
结构拉接
1、拉接方式：脚手架与建筑物的附着方式不得采用与柱抱锁方式，应采用与梁柱预埋钢筋相连。
2、外架拉接验收：监理工程师应根据施工单位报送的《外架方案》和本体系的要求，以结构层为检验单位，在每层混凝土浇筑前检查脚手架拉接的预埋，验收合格后同意浇筑混凝土。
4.18外脚手架附墙固定方法
隐蔽记录

外架验收记录
外架搭设
1、脚手架小横杆不得伸入建筑物内有墙体的范围。
2、砌筑前外架验收：砌筑施工前，监理单位应以楼层为检验批，检查施工单位外架的搭设情况，检查合格后，同意施工单位进行砌筑施工。
螺栓孔

1、封堵时间：内外墙螺栓孔应在结构模板拆除完毕后立即施工。
2、封堵前验收：内外墙螺栓孔的封堵应以楼层为单位，施工单位将孔内塑料套管清理干净后，请监理单位验收方可进行封堵施工。
3、螺栓孔封堵应首先用发泡剂填塞，两断头1：3水泥砂浆分别封堵。
4、封堵后验收：监理单位应以每一楼层为一个验收批，对螺栓孔的封堵质量进行验收检查，合格后才能允许施工单位进入抹灰施工。

4.15穿墙螺栓孔封堵
旁站记录

隐蔽记录

混凝土导墙

1．混凝土导墙模板不得采用铁丝拉接的方法加固。
2、基层处理：导墙施工时，浇筑混凝土前，原混凝土面层应先行凿毛，并冲洗干净。
3、混凝土导墙在浇筑混凝土时应采用人工振捣方法，确保混凝土密实，表面光滑。
4、在浇筑混凝土导墙时在给水管道处预埋套管。

4.22墙脚处防水做法节点大样
检查记录表001（轻质砌块）

管道封堵
管道洞口封堵
施工准备
1、管道壁毛化处理：在装管前将穿楼板上下水管的光滑外壁做毛化处理，用粗砂纸磨毛井壁。
2、管道定位必须准确，相关支架安装牢固。
3、洞口清理：支模前，应保证工作面已清理干净，洞口处已凿毛，松动石子已清除。
4、管道封堵必须在砌筑完成后进行，封堵前应将房间清理干净。
5、基层验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵准备情况进行验收，验收合格才能进入模板安装施工。

4.23管道补洞、地漏口防水做法节点大样

5.2管道补洞闭水及验收

检查记录表002 (管道、井封堵)

隐蔽记录

试水记录
封堵施工
1、模板材料：必须采用九层木模板，不得使用夹板挤塑板。
2、模板检查：混凝土浇筑前须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。
3、细石混凝土浇筑前管道洞口应涂刷加胶水泥浆作粘结层。
4、洞口封堵必须采用细石混凝土，混凝土浇筑应分为两次进行，两次封堵都必须试水验收。
试水验收
1、第一次试水：第一次补洞完成后进行4小时试水，合格后方可进行第二次补洞。
2、第二次试水：第二次补洞须比结构板低1CM，完成后做24小时试水。
3、试水验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵闭水试验情况进行验收，验收合格才能同意施工单位进入下道工序施工。
防水施工
1、防水加强处理：卫生间、阳台和露台防水层施工前，应在管道根部进行防水加强处理，增加附加防水层。
2、附加层验收：监理单位应以每一楼层为一个检验批，在管道防水附加层施工完毕后进行验收，并将检查结果填写在《检查记录表003(室内防水)》上。

检查记录表003(室内防水)

隐蔽记录
管道井封堵

施工准备
1、管道井封堵前，主墙应砌筑并抹灰完毕。
2、管道井钢筋墙体拉接：主墙砌筑时，为封闭墙体预留拉接筋，不采用留槎方式。
3、预留补洞范围内粉刷待补洞完成后进行。
4、工完场清：工作完成后，应及时将所有落地灰清理干净，做到工完场清。
5、管道壁毛化处理：在装管前将穿楼板上下水管的光滑外壁做毛化处理，管道壁用粗砂纸打毛。
6、管道定位：管道定位必须准确，相关支架安装牢固。
7、洞口清理：支模前，应保证卫生间已清理干净，洞口处已凿毛，松动石子已清除。

4.25一般管道井封堵防水做法节点大样

5.2管道补洞闭水及验收

检查记录表002(管道、井封堵)

隐蔽记录

试水验收记录
封堵施工
1、模板材料：必须采用九层木模板，不得使用夹板挤塑板。
2、模板检查：混凝土浇筑前须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。
3、细石混凝土浇筑前管道洞口应涂刷加胶水泥浆作粘结层。
4、洞口封堵要求：必须采用细石混凝土，混凝土浇筑应分为2次进行，第1次封堵完成应低于结构板面1cm。第一次封堵必须试水验收。第2次封堵完成后应高于结构板面10cm。
5、管道井地面坡度应大于5%，坡向管道井地漏。
试水验收
1、第一次试水：第一次补洞完成后进行4小时试水，合格后方可进行第二次补洞。
2、第二次试水：第二次补洞须高出结构板低1CM，完成后做24小时试水。
3、试水验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵闭水试验情况进行验收，验收合格才能同意施工单位进入下道工序施工。

试水记录
防水施工
1、管道井地面、墙面宜用JS防水涂料；
2、防水加强处理：防水层施工前，应在管道根部进行防水加强处理，增加附加防水层。
3、附加层验收：监理单位应以每一楼层为一个检验批，在管道防水附加层施工完毕后进行验收，并将检查结果填写在《检查记录表 (室内防水)》上。
检查记录表003(室内防水)

隐蔽记录
砌体

1、施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于 28d。
2、外墙上尽可能不留脚手眼。
3、所有砖砌（或砌块）管道井内壁均用1：3水泥砂浆抹面，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光。
4、涉及水暖的管道井，内壁必须均用1：3水泥砂浆抹面后，方可进行管道安装；另外侧壁、内壁须做JS防水。
其它：按照《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203 2002及《加气混凝土砌块施工要点》进行施工和验收。注意：
技术规范：
《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203 2002

检查记录表001（轻质砌块）
3.3 装修阶段
内外墙粉刷

1、按照《住宅装饰装修工程施工规范》进行施工和验收。
2、对于外墙等有防水要求的墙面，第一遍粉刷必须压实，填实灰缝或其它空隙。
3、当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网或玻纤网等措施。
3、卫生间墙体的粉刷不可与室内其它墙体粉刷同时进行。
4、外墙、厨卫间等有防水要求的墙面用1：3水泥砂浆。

技术规范：
《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327 2001
内墙粉刷检查记录

外墙粉刷检查记录
外墙
外保温
1、交接前，监理组织验收外墙面粉刷质量（平整度、垂直度、有无孔洞），并做淋水试验，检验有无漏水点；
2、挤塑板粘贴前，对土建粉刷层进行防水涂料的满刷处理。
3、粘贴挤塑板时，透气通道部位不抹粘结砂浆，水平方向交圈。
4、使伸缩缝内的抗裂砂浆面层与大面相贯通，形成整体。填充聚乙烯嵌缝圆条，最后施打耐候胶。
5网格布增强部位：窗洞四周、临边端头板、伸缩缝位置，以及有设计要求的其它部位。
6、锚固件：钻头略向上倾斜钻孔13cm深，清除孔内浮灰，将基层墙体的孔内灌入耐候胶，安装锚固件。
7、每到工序必须由监理和业主专业工程师进行验收。

4.16外保温构造示意图

粉刷层外墙淋水试验
隐蔽记录

防水基层交接验收单

防水层交接验收单

外墙涂料
1、 基层清理润湿→满批专用柔性腻子一道并打磨→涂刷FL抗碱封闭底漆一遍→分隔线施工→喷涂（SW-1）聚合物砂壁涂料做造型→辊涂外墙弹性涂料两道；
2、 基层必须具有足够的强度和刚度，表面要求平整，不应有裂缝、破损、蜂窝、孔洞等缺陷。
3、 涂料施工时，基层应满足含水率＜10%，应避免雨天施工；
4、 在进行下一道工序时，一定要等前一道工序完全干燥后方可进行；
5、 施工温度应不低于5℃。
6、 外墙淋水：并按每一面外墙划分为一个检验批进行淋水试验，淋水时间不少于24小时。

外墙淋水报告
厨房间
管道井止水墩

1、 采用C20砼，确保密实；
2、 基层清理干净，提前保持湿润，确保新旧砼结合牢固；
3、 注意与管道井封闭尺寸的吻合；
4、 留有一定的坡度坡向泄水孔；
5、 地面防水层施工时覆盖止水墩至墙上150mm.。

4.8厨房管道井止水墩、烟道缝隙处理示意图

烟道风管缝隙处理

1、 烟道、风管形成的缝隙均需处理；
2、 缝隙内可先填聚乙烯泡沫条或废旧保温板条，控制发泡剂用量；
3、 表层水泥砂浆粉平。
4.9厨房管道井止水墩、烟道缝隙处理照片

卫生间、阳台、露台
假墙止水墩

要求同管道井止水墩。
4.10卫生间管道井、假墙止水墩

干湿区分离止水坎

1、 采用C20砼，充分振捣确保密实；
2、 基层清理干净，提前保持湿润，确保新旧砼结合牢固；
3、 注意与玻璃隔断及石槛内径、高度尺寸的吻合；
4、 防水层施工；
5、 发泡砼（陶粒砼等）填充；
6、 找平层施工；
7、 地砖粘贴施工。

4.11卫生间干湿区分离止水坎

门槛石施工

施工顺序
1、施工工序：安装门槛石®闭水试验®大面防水涂料®闭水试验®大面地面砖铺贴®闭水
2、铺贴顺序：地砖铺贴前，先铺贴大理石门槛，然后再涂刷防水涂料。
3、结构闭水试验：大理石门槛铺贴完毕防水涂料施工前，应做结构闭水试验，确认无渗漏情况。
4、防水层闭水试验：防水涂料施工完毕铺贴地砖前，再做一次闭水试验，确认无渗漏情况。
5、门槛石端头塞封：应保证门槛石的标高正确、角度与地面砖一致，门槛石端头须用防水砂浆塞实。
6、门槛石验收：监理单位应以同一楼层为一个检验批，验收门槛石的施工质量和闭水试验的结果，验收合格后才能同意进入防水施工。

_4.20门槛石与地砖的铺贴顺序配合

5.3卫生间闭水及验收
检查记录表008（室内地砖或清水地面）

端头处理
1、必须保证木门底框底端与门槛石顶面留空，可根据室内50线进行标高控制。
2、交接验收：安装木门前，木门安装单位须与土建单位进行交验，并由监理单位见证。
3、门槛处及卫生间试水完成前，不可进行木门外框的安装。

4.21门槛石端头处理

浴缸安装
施工准备
1、瓷砖预留：根据浴缸安装高度，留下与浴缸相接的最后一排墙砖不铺，待浴缸安装完成后铺贴。
2、补砖：补贴最后一排收口墙砖时，与浴缸或平台相接处留缝必须保证1～1.5mm，不可过大或过小，以保证填缝质量。
3、找坡：地砖铺贴完成后，根据完成面标高，用防水砂浆把不铺地砖的地面部分按1％坡度收光找平，最低处高于地砖完成面10mm，坡向检修孔。
4.26浴缸防水做法节点大样

施工及验收
1、防水加强：在浴缸安装前，在管道根部进行防水加强处理。
2、安装前验收：在浴缸安装前，应对地面找坡及管道防水加强进行检查，并以同一楼层为一个检验批报监理进行验收，监理工程师验收合格后开始安装。
3、瓷砖填缝：沿浴缸周边的墙砖填缝必须密实，应采用专用工具填塞。
墙根防水处理
施工准备
1、墙面凹槽留置：墙根300高范围内用10厚水泥砂浆收光，防水涂料完成后抹灰。
2、阴角处理：沿墙根300高范围内所有阴角全部抹成圆角。
3、基层质量要求：防水基层必须平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
4、基层验收：防水基层应以同一楼层为一个检验批，施工单位自检合格后报监理单位验收。
5、基层交接：监理单位应以检验批为单元组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入防水施工。
4.22墙脚处防水做法节点大样
检查记录表003(室内防水)

防水基层交接验收单

防水层交接验收单

防水施工及验收
1、防水施工单位应对基层进行检查，对于不符合质量要求的基层应不予办理交接手续，严禁在不符合要求的基层上施工。
2、阴阳角防水附加层：在阴阳角位置应按规定进行防水附加层施工。
3、防水附加层验收：在阴阳角位置附加防水层施工完成后，防水施工单位应以同一楼层为一个检验批，报监理单位验收合格后，方可进入大面积防水涂料施工。
阳、露台门槛处理
施工准备
1、阳露台防水施工前，或塑钢门框应安装完毕，底部干硬性砂浆塞缝和防水层已施工完毕。
2、沿门槛范围内所有阴角全部抹成圆角。
3、基层质量要求：防水基层必须平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。

4.12阳露台门槛节点

5.5不上人平屋面、露台、阳台

检查记录表003(室内防水)

防水基层交接验收单

防水层交接验收单

防水及验收

1、防水施工单位应对基层进行检查，对于不符合质量要求的基层应不予办理交接手续，严禁在不符合要求的基层上施工。
2、阴阳角防水附加层：在阴阳角位置应按规定进行防水附加层施工。
3、防水附加层验收：在阴阳角位置附加防水层施工完成后，防水施工单位应以同一楼层为一个检验批，报监理单位验收合格后，方可进入大面积防水涂料施工。
后续施工
1、瓷砖铺贴不得损坏防水层，有损坏时，应及时通知防水单位补刷。
2、阳台和露台门槛高度必须符合节点大样要求。
防水施工
施工准备
1、结构试水：防水涂料施工前，应做结构闭水试验，确认无渗漏情况。
2、基层及试水验收：防水基层和结构闭水试验应以同一楼层为一个检验批，施工单位自检合格后报监理单位验收。
3、基层交接：监理单位应以检验批为单元组织防水施工单位和总包单位交接验收，验收合格进入防水施工。
技术规范：

《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001
隐蔽记录

防水基层交接验收单

防水层交接验收单

防水施工及验收
1、每一卫生间、阳台或露台的防水涂料应一次完成，不得留置接头二次涂刷。
2、防水层闭水试验：防水涂料施工完毕防水铺贴地砖前，再做一次闭水试验，确认无渗漏情况。
3、切片检查的样品必须悬挂在监理办公室墙面，便于核查。
4、防水层交接验收：监理单位应以同一楼层为一个检验批，组织总包单位和防水施工单位交接验收，验收合格进入瓷砖铺贴施工。
后续施工
1、铺贴地砖时，不得损坏防水层，有损坏时，应及时通知防水单位补刷。
2、铺贴后闭水验收：地面砖铺贴完成后，应对墙根处进行检查和修补，并以同一楼层为一个检验批进行试水，完成后向监理工程师报验。
屋面

防水施工
施工基层准备
1、阴角处理：沿墙根300高范围内所有阴角全部抹成圆角。
2、凹槽留置：防水施工前，女儿墙和出屋面管道墙面基层抹灰施工完毕，防水收口凹槽留置完整。
3、装饰面层待屋面防水和保护层施工完毕后进行。
4、基层质量要求：防水基层必须平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
5、屋面管道封堵、地漏封堵完成。
4.1出屋面的管道在平屋面处
4.2变形缝节点详图
4.3屋面女儿墙构造
4.4屋面女儿墙节点做法
4.13大屋面保温做法（1）
4.14大屋面保温做法（2）
5.1坡屋面淋水及验收
5.5不上人平屋面、露台、阳台验收
技术规范：
《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002
旁站记录

隐蔽记录

防水基层交接验收单

防水层交接验收单

淋水、试水验收记录

切片检查记录
基层交接
1、结构闭水试验：防水涂料施工前，应做24小时结构闭水试验，确认无渗漏情况。
2、地漏淋水试验：对地漏进行局部淋水试验1小时，淋水试验应由监理单位全过程跟踪验收。
3、基层交接验收：屋面基层处理及管道封堵完毕，监理单位应组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入防水施工。
施工过程
1、器具称量、机械搅拌：采用称量器具控制非焦油聚氨脂防水涂料甲组份和乙组分的配合比，并机械搅拌的方法搅拌均匀。
2、非焦油聚氨脂防水涂料拌和完毕后，必须在2小时内使用完毕。
3、附加层验收：在阴阳角位置附加防水层施工完成后，应报监理单位验收合格后，方可进入大面积防水涂料施工。
4、全过程跟踪检查：监理工程师应在施工过程中全程跟踪检查，并做好旁站记录。
检验及验收
1、防水层验收：屋面防水施工施工完毕后，防水施工单位应进行自检，自检合格后报监理单位组织总包施工单位交接验收。
2、防水层厚度抽检：屋面防水按照每面墙为一个检验批，每面墙不超过100m2为一个检查单元，每个检查单元抽查不少于3各点，采用切片的方法检查防水层厚度
3、切片检查的样品必须悬挂在监理办公室墙面，便于核查。
4、防水层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入屋面装饰面层施工。
塑钢门窗
施工准备

塑钢门窗
1、洞口偏差处理：门窗框安装前，安装单位应检查门窗洞口。安装间隙标准为25mm，当窗框和洞口间隙在小于15mm时由土建施工单位打凿处理，间隙尺寸在15～60mm时采用干硬性防水砂浆封堵，如间隙尺寸大于60mm时洞口，应采用细石混凝土回补至15～30mm。
2、门洞口检查：窗洞洞口检查工序应作为工序质量控制点，土建施工公司必须检查记录每一门窗框洞口偏差作为向门窗安装单位移交资料，铝合金门窗安装单位复核确认。

4.19塑钢窗节点

5.7塑钢门窗淋水试验
技术标准：
措施：风压较大地区进行型材加固
《塑料门窗安装及验收规范》

塑钢门窗验收记录

淋水试验记录

隐蔽记录
门窗安装

1、洞口清理：门窗框与洞口间的缝隙封堵前，应将门窗框清理干净，并用水冲洗。
2、塑钢门窗塞封：门窗下框塞缝必须为防水水泥砂浆（先施工），其它部位塞缝材料必须灌注PU发泡胶，塞密封不得透光，凝固前将溢出的发泡剂塞进框内。外侧溢出的发泡胶不允许切割。
4、塑钢门窗与墙体之间的连接采用铁质连接片，射钉枪固定。
5、严禁将木楔留在框体和洞口的间隙中，塞缝时必须随时取出。
6、外边框防水：塞缝完毕后，应在门窗框外侧外表面刷一层1.0mm厚的JS防水涂料。
7、门窗框验收：门窗框塞缝和防水涂料施工完毕后，应以同一楼层为检验批，经监理验收后方可进入下道工序施工。
8、玻璃验收时，注意观察密封胶（丁基胶、聚硫胶）有无损坏；索要氩气充填值。
9、核查中空玻璃厂家有无自动充气机。（介绍中空玻璃制作有视频？）
检查验收

1、门窗隐蔽验收：门窗工程在隐蔽（包括窗框防腐、固定、塞缝、防水）前应由施工单位自检并通知监理公司进行100％检查验收，并形成隐蔽验收文件。
2、塞缝淋水试验：门窗框塞封完毕后应进行淋水试验，确认无渗漏后方可进入下道工序施工。
3、门窗验收：门窗的验收应以同一楼层为检验批进行。
后续施工

1、防水胶槽留置：外墙装饰面施工时，应在门窗框与装饰层间留置宽度及深度不得小于6mm的防水胶槽。
2、密封胶施工：门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封闭，打胶前应将胶槽内的灰尘和砂浆清理干净。
给排水管道

施工准备
1、管道安装时，不得在防水范围内使用钉子固定管道。
2、厨房卫生间给水管道不得从混凝土导墙中间穿过。
3、厨房、卫生间给水管道不得在地面上布置,应布置在墙面。？

4.24墙地面给水管道防水做法节点大样
015室内排水

检查记录表003(室内防水)

管道试压记录

防水施工
1、墙面给水管道背面防水必须涂刷到位。
2、基层验收交接时应注意管道背面的防水基层的检查，基层不合格不允许进入防水施工。

管道试压
1、瓷砖铺贴前进行管道试压：给水管道应在厨房卫生间瓷砖铺贴前进行管道试压检验，检验合格和才能进入瓷砖铺贴施工。
2、物业验收管道试压，应在厨房、卫生间五金件安装完毕后进行，避免再次打孔破坏给水管道。
电气管线

电气管线不得穿越阳台、露台、厨房、卫生间等有防水要求的楼面以及屋面。

室内给水

二、 部分节点大样
4.1出屋面的管道在平屋面处
节点详图

注：防水层收口处嵌密封膏。

4.2变形缝节点详图
节点详图

4.3屋面女儿墙构造
节点详图

4.4屋面女儿墙节点做法

4.5地下室防水做法

4.6地下室外墙防水做法节点大样

节点详图

4.7地下室止水带做法节点大样

节点详图

4.8厨房管道井止水墩、烟道缝隙处理示意图
节 点 示 意 图

4.9厨房管道井止水墩、烟道缝隙处理照片

4.10卫生间管道井、假墙止水墩
示 意 图

细节考虑：因施工偏差有时马桶需水平、上下移位，为防止同层排水水箱支架被砼坎固定后不能移动，将支架位置的砼坎降低，后续可上下、左右微移水箱支架。

4.11卫生间干湿区分离止水坎

4.12阳露台门槛节点
节点详图

露台门槛节点

4.13大屋面保温做法（1）
节点详图

4.14大屋面保温做法（2）
节点详图

4.15穿墙螺栓孔封堵

4.16外保温构造示意图

4.17外墙变形缝处理

4.18外脚手架附墙固定方法

4.19塑钢窗节点
外墙铝合金窗防渗漏注意事项

1、平开门窗：PVC型材宜采用60系列，壁厚不小于2.5毫米；所有室外门窗的PVC型材内腔必须设置增强型钢，型钢壁厚必须按照下面3.1条抗风压设计验算确定，并不得小于1.5mm。
2、推拉门窗：PVC型材采用60系列，壁厚不小于2.2毫米；所有室外门窗的PVC型材内腔必须设置增强型钢，型钢壁厚必须按照下面3.1条抗风压设计验算确定，并不得小于1.5mm。。
3、塞缝：门窗下框塞缝采用1﹕2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，其它部位塞缝材料必须灌注经朗诗公司批准的PU发泡胶，塞密封不得透光。之后在塞缝砂浆、PU发泡胶的外表面刷一道2.0厚JS水泥基防水涂料，收门窗边阴阳角，最后在外侧窗框与外墙连接处压槽，并打胶密封。
4、密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用优质中性硅酮胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质非再生胶条（三元一丙）。
5、配件：应采用优质配件，包括执手、锁、铰链、铆钉等。
6、外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入。
7、窗顶做滴水线，窗台设泄水坡度。
8、PVC型材断面构造要求：为多腔构造，有独立的排水腔。

塑钢窗构造示意图

4.20门槛石与地砖的铺贴顺序配合
节点详图

4.21门槛石端头处理
节点详图

4.22墙脚处防水做法节点大样
适用：卫生间、露台
节点详图

4.23管道补洞、地漏口防水做法节点大样
适用：卫生间、阳台、露台
节点详图

4.24墙地面给水管道防水做法节点大样
适用：卫生间
节点详图
墙节点
·

4.25一般管道井封堵防水做法节点大样
适用：卫生间、厨房

节点详图

4.26浴缸防水做法节点大样

节点详图

A节点
B节点

三、 防水工程验收要点
（一） 防水工程试水验收要点
5.1坡屋面淋水及验收
序号
试水及验收阶段
检验方式
验收人员与程序
1
坡屋面结构试水
（找平层施工之前）
可采用大雨或人工淋水的方式进行检验。
人工淋水方式为沿屋脊布置50PVC管，管壁穿孔，接供水管淋水48小时检测。
渗水范围小于1处/100平方米后，方可采用局部淋水方式验收。
施工方自检，在板底做墨水标记，绘制平面图标注渗漏点。
每次大雨后，监理工程师对渗漏情况作评估。
采取大雨检验时，应连续通过两次方可验收。
试水工作全部合格后，由施工单位上报屋面结构工程试水合格验收单，监理公司确认。并签署“同意进行下道工序施工“的意见。
2
防水涂层验收
（防水涂料施工完成。）
按要求对防水涂料进行材料、涂刷厚度、涂刷范围等进行检查验收。
施工方自检，分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收并出具报告。

5.2管道补洞闭水及验收
序号
试水及验收阶段
检验方式
验收人员与程序
1
补洞过程闭水试验
（第一层补洞完成后，进行结构试水。）
闭水时间：4小时。
要求：无明显渗漏。
施工方自检，分批次向监理工程师汇报。
监理工程师抽查控制。
2
补洞闭水试验
（两层混凝土完成后，进行结构试水。）
闭水时间：24小时。
要求：无渗漏，无湿斑。
施工方自检，分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收。

5.3卫生间闭水及验收
序号
试水及验收阶段
检验方式
验收人员与程序
1
整体结构闭水试验
（所有补洞完成后，防水准备工作完成后，进行卫生间整体结构试水。）
水深：水面高过厅房结构面2CM。
闭水时间：48小时。
重点：补洞、管井、相连厅房墙角处。
防水涂料条件：墙体根部30CM内凹收光；墙角抹圆角；给水管在墙面管槽已开好并收光。
要求：无渗漏，无湿斑。
施工方自检，分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收并出具合格报告，由朗诗项目部批准后进行防水涂料施工。
2
防水涂层验收

（防水涂料施工完成。）
按要求对防水涂料进行材料、涂刷厚度、涂刷范围等进行检查验收。
施工方自检，分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收并出具报告。
3
防水涂层闭水试验
（保护层施工完成后，进行整体试水）
水深：水面高过厅房结构面2CM。
闭水时间：48小时。
重点：相邻厅房墙角处、补洞、管井。
要求：无渗漏，无湿斑。
施工方自检，分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收并出具合格报告，由朗诗项目部批准后进行瓷砖施工。
4
卫生间整体移交闭水试验
（室内墙地砖及卫生洁具全部完成后，吊顶完成之前进行）
水深：水面平门槛石下口。
闭水时间：24小时。
重点：相邻厅房墙角处、补洞、管井。
要求：无渗漏，无湿斑。
物业公司

5.4外墙淋水试验
序号
试水及验收阶段
检验方式
验收人员与程序
1
外墙洞口封堵完成，外墙抹灰层（12＋8）完成，养护3－5天，外墙装饰层施工之前。
在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面喷水。
淋水时间：24小时

施工方自检，若发现大量渗漏，应立即停止淋水。
试验合格后分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收并出具报告。

5.5露台、阳台
序号
试水及验收阶段
检验方式
验收人员与程序
1
结构闭水试验
（出屋面管道、烟道周边塞缝完成，落水口安装完成）
蓄水深度：不上人平屋面、露台100MM，阳台至铝合金门底框。
闭水时间：48小时
施工方自检，分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收并出具报告。
2
防水涂层验收
（防水涂料施工完成。）
按要求对防水涂料进行材料、涂刷厚度、涂刷范围等进行检查验收。
施工方自检，分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收并出具报告。
3
地漏口淋水试验
（结构试水合格后）
用水管慢速淋水30分钟。
侧排地漏口100%检查，其余地漏抽查。
施工方自检，分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收并出具报告。
4
整体移交闭水试验
（全部工作完成后）
蓄水最浅处50MM深，24小时检测
物业公司

5.7塑钢门窗淋水试验
序号
试水及验收阶段
检验方式
验收人员与程序
1
塞缝结构淋水试验
（在塞缝和防水层完成以后2－3天）
用水管慢速淋水5分钟。
100%检查。
施工方自检，分批次向监理工程师报验。
监理工程师验收并出具报告。
2
外窗淋水试验
（外装饰面全部完成）
水管喷水冲淋
物业公司组织验收

防水施工基层交接卡
时间： 年 月 日 存档序号：
本次交接部位
确认条件
完成情况

1、已完成结构试水，24小时无渗漏
2、基层已处理平整并清理干净
3、R角及转角部位已处理完毕
4、给水管已打压合格并保护完毕
5、基层各标高及防水基层预留范围正确
□合格
□完成
□完成
□完成
□正确
□不合格
□未完
□未完
□未完
□有误
总包单位责任人：

时间：
防水施工检查人：

时间：
监理工程师：

时间：
本表由总包单位填写，防水施工单位检查确认，交监理工程师确认后监理处存档1份。
凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始防水施工，每1处处罚防水施工单位500元。
本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。

防水施工基层交接卡
时间： 年 月 日 存档序号：
本次交接部位
确认条件
完成情况

1、已完成结构试水，24小时无渗漏
2、基层已处理平整并清理干净
3、R角及转角部位已处理完毕
4、给水管已打压合格并保护完毕
5、基层各标高及防水基层预留范围正确
□合格
□完成
□完成
□完成
□正确
□不合格
□未完
□未完
□未完
□有误
总包单位责任人：

时间
防水施工检查人：

时间
监理工程师：

时间
本表由总包单位填写，防水施工单位检查确认，交监理工程师确认后监理处存档1份。
凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始防水施工，每1处处罚防水施工单位500元。
本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。

防水工程交接卡
时间： 年 月 日 存档序号：
本次交接部位
确认条件
完成情况

1、48小时闭水试验无渗漏
2、防水层厚度符合合同及规范要求
3、防水层施工无起皮、气泡等缺限
4、材料用料及施工部位正确
5、工完场清
□合格
□合格
□合格
□合格
□完成
□不合格
□不合格
□不合格
□不合格
□未完
防水施工责任人：

时间
总包单位检查人：

时间
监理工程师：

时间
本表由防水施工单位填写，监理及总包单位检查确认，交总包及监理处存档1份。
凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始下步施工，对总包单位执行相应处罚。
本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。

第四部分：其它工程分部分项管理与控制要点
1 天然地基基础基槽检验要点
1.1 基槽开挖后，应检验下列内容:
1.1.1 核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高；
1.1.2 核对基坑土质和地下水情况；
1.1.3 空穴、古墓、古井、防空掩体及地下埋设物的位置、深度、性状。
1.2 在进行直接观察