荆门市白龙山风景区总体规划方案.docx

白 龙 山 风 景 区

总 体 规 划 方 案

二00四年六月

一 规划立意
湖北白龙山风景区建设规划，拟定以鹿文化为载体，深入挖掘景区旅游景观的人文价值，用多种文化现象全方位展示和诠释旅游景区的独特内涵，重点推出自然景观和人文景观，同时向着形象更美、文化含量更高、参与性更强的领域扩展，在充分展示鹿文化、山水文化、田园文化、自然文化、佛教文化的同时，创造出丰富多彩而又别具特色的旅游文化。
二 自然条件
1、位 置：该风景区位于湖北省中心地带，江汉平原与大洪山脉的交汇区域。行政区划为荆门市屈家岭管理区。东接京山，南面天门，西辅沙洋，北倚钟祥。地理坐标东经112° 51 ’，北纬30 °57’。海拔最高为324m 。景区面积约228公顷，这一带为坡积散地形。
2、地 震：不处于地震带，无发生可能性。
3、空气污染：空气质量优良，常年达到国家2级标准。
4、气 候：属典型的亚热带季风气候，四季分明，雨水充足，全年无霜期平均为251天，空气相对湿度为78%，年平均降雨量1112.4mm，年平均日照时数1873.2小时以上。年平均气温16.3℃，极端最高气温39.7℃，极端最低气温-19.6℃，年大于5℃有效积温5603℃，大于10℃有效积温5190℃。
5、土壤情况：该地为丘陵坡地，丘岗地多为粘性黄棕壤，土质粘重。PH值为6.0-7.0。可以顺地势建造梯田和栽种果树。
6、供 水：该景区所毗邻的梭敦水库水资源丰富，水质好，硬度低。只要稍加处理就可以达到国家饮用水标准。
7、附近城市：距离屈家岭管理区不到8公里；太子山国家森林公园10公里，荆门市100公里，距离武汉市160公里（在新修的武汉市东西湖-荆门高速公路于2007年建成后）；距离宜昌市220公里，襄樊市200公里。
8、交 通：附近有完备的交通网络和完善的公共交通设施。汉宜公路、武汉东西湖-荆门高速公路（距最近入口18公里）。随州-岳阳高速（距最近入口15公里）交通便利，公路客货发达。
9、生活设施：该景区所在的屈家岭管理区2星级宾馆一座。全区拥有医院“二甲”综合医院一所，病床拥有100个床位。
10、相关资源：
（1）该景区与屈家岭管理区的“屈家岭文化遗址”毗邻。屈岭现有千年古柏。屈岭文化遗址的大量出土文物中，以彩纹陶器和含有粳稻谷壳的红烧土砖最有名，是新石器时代的文化遗址，距今4600多年的历史，它充分证明五三农场所在地是中华民族古代文化的发祥地之一，已被载入中国文明史册。
（2）白龙山神树银杏。
（3）绿林关上天子寨，该寨为山顶之城，为古山寨遗址。位于白龙太子山西南端。是易岭地区最古老的建筑物。
（4）千年古战场雁门口。雁门口为山口要道，易守难攻，在历史上是兵家必争之地，史料记载从西汉至抗日战争均在此发过恶战。
（5）万亩果园景区。该生态旅游区现已被省旅游局批准为12个省级农业旅游示范点之一。
（6）太子山国家森林公园与之毗邻，距离只有10公里。
三 景观资源特征
1、目前白龙山上的白龙观作为地方性宗教圣地，在当地具有一定的知名度。
2、生态环境优良：土壤肥沃，山高林密，云雾缭绕。村内石林景观广布，动植物丰富，鸟语花香，空气清新，气候温和，传说故事众多，是游客休闲养性，回归自然的好地方。
3、梅花鹿全身都是宝，早在春秋战国时代人们就认识了其养身健体的功效，而道教、佛教也崇尚修身养性，因此，以鹿为主题的自然生态环境，结合人文景观和自然景观，可开发成集观赏性与文化知识性，游乐性与保健性为一体，具有一定文化、宗教内涵的度假地。
4、强调一种亲自燃的环境。因主要客源定位于武汉市及荆门市的游客，该景区需极力打造一种亲自然的环境。 四 养鹿场部分现状与规划
1、数量：该鹿场现有鹿约1040头，将在三年内增加至2000头左右。
2、地址：为减少不必要的投资，该鹿场现有地址不变。增加鹿圈要求在现有的基础上沿后山扩建。
3、卫生条件及改进：为了改善目前鹿场的卫生状况，更有利于鹿的生长，对现有的鹿圈要进行一定改进：
五 旅游景点及娱乐项目规划
景区以区域划分成五部分，其中旅游景点34个，娱乐项目19个。
（一） 白龙山部分：
1、古烽火台（白龙顶）；
2、顶庙（包括白龙井）；
3、白龙洞；
4、鹰仔台；
5、中庙；
6、观景亭（中庙背面）；
7、刘道人墓（可以增设一阁介绍历史与文化）；
8、万寿藤；
9、石景，根据各石头的象形可以增加若干景点；
10、底庙（对现有底庙进行改造，使之更具佛教风格，符合佛庙建制）；
11、白龙潭；
12、底庙门景；
13、白龙溪：用人造水源，对现有溪部分进行改造；
14、大地萧音（取材于老子的哲学典故，建于竹林）；
15 、白龙顶速降滑道（注：该部分要注意登山线路的选择，要于实际情况结合起来）；
16、王子寨；
17、林浴小道（局部设计林木遂道）；
18、鸟语阁；
19、抗日战争遗址；
20、新四军五师突围指挥部遗址。
（二） 梭敦湖部分
1、垂钓；
2、沙滩排球；
3、沙雕；
4、竹筏；
5、划龙舟；
6、攀岩；
7、泥浆浴场；
8、划水；
9、野营地：篝火晚会
（注：该部分要注意亲水空间的设计）
（三） 桃源村部分
1、屈家岭文化展厅（田园摄影展，古代、近代、现代农用器具展、根雕艺术展等）；
2、 土法酿高粱酒（游客参与，购买及供给餐厅）；
3、 土法纺纱、织布；
4、 轱辘井；
5、 打豆腐（游客参与，购买及供给餐厅）；*
6、 做客农家（按当地风俗接待客人）；
7、 认种责任田：（游客参与，购买及供给餐厅）
（注：该部分的建筑风格和室内外空间均注意保持田园风格。环境要与外界用竹林分隔）；
（四） 狩猎园部分
1、狩猎俱乐部及知识展厅；
2、狩猎场；
3、射箭场
4：山林寻宝
（注：该部分要加强管理，安全设施齐全，注意安全性的问题）；
（五） 绿草地部分
1、梅花鹿博物馆、亲鹿园
2、珍稀动物园（马鹿、麋鹿等）；
3、珍稀植物和盆景艺术园；
4、迷你高尔夫；
5、网球场；
6、门球；
7、滑草；
8、人造瀑布；
9、露天健身场；
10、四季果园；
11、观光农业
12、露天影院和民族特色文艺表演.
13、纪念林
14、鹿角林;
15、蝙蝠洞;
16、鹿产品加工厂参观。
六 功能分区规划，
（一） 入口区：
1、在三岔口处做明显的标识牌，下设以鹿为主题的绿雕。并在路两旁种树，高约4—5米，直到架子山脚下。
2、架子山入口设些ID，从架子山脚下到度假村门口除种树外，下设1.0-1.5米宽的绿化带。
3、度假村门口设置门房，突出主题与气势。
4、改造路边居民点的卫生环境和建筑规划，引导周边居民设立农家小吃、出售土特产等服务网点。
(二)接待区
1、 约80个车位的停车场，并考虑扩建的可能性；
2、 设公交候车站一个；
3、 设奥鹿宾馆接待处和展厅，介绍五三养鹿场发展历史和梅花鹿文化；
4、功能上要具备四星级酒店的服务功能，包括商务中心、洗染店、理发、按摩、艺术走廊、室内泳池等。还要考虑医疗急救室：负责游客的急救，常见病的医疗与护理，以保障游客的生命安全。
5、景区接待中心要求每间房有内外线电话。
6、主要房间、别墅、主要接待窗口、公司总部等要安装宽带网及局域网；
7、设综合商店一个，出售纪念品、各种鹿产品及当地土特产；
8、设置多功能厅，用以举办鹿文化节，建夜总会和舞厅，丰富晚间活动；
9、设会所，考虑不同人数，不同类别的会议及其他集体活动要求。
10、 员工宿舍一座，满足暂定100名员工住宿；
11、按四星级标准建标准客房，床位约200个，并考虑扩建的可能性；
12、建综合餐厅一座。有西式餐、中餐，有山菌、野菜、野味、鹿产品等特色菜；增加黍米、薏米、玉米等粗粮食品；
13、对梅花鹿博物馆、亲鹿园的服务项目的丰富。包括幼鹿认养、赏鹿、鹿全身各部位药理性展示、鹿生活习性等介绍。
14、 设立电瓶车场；
15、 实行无障碍设计，关怀弱势群体；
16、重建自来水给水系统。以每房1400-1600升计量供水，改善饮用水质量。使其达到国家标准；
17、高质量建设排水污染处理设施，减少开发对自然环境的破坏；减少噪音，所有房屋有隔音效果。污水处理达到国家排放标准。以每间房每日需求下水道排泄能力在800-1000升之间；
18、铺设地下供电网，有必要还需建设高压电网。必须预备发电机，电力系统应满足高峰负荷的需求。以每客房3.25-3.75千瓦左右考虑。要考虑300客房的总容量，还有水系所需电力；
19、从接待区至游乐区建景观大道。
20、所有道路边均设立环保垃圾筒，并标注可回收或不可回收的字样，不可回收垃圾选择固定地址，在不影响水源、空气等环境的前提下，淹埋地下，不可污染环境。
(三) 游乐区
1、 按游乐项目及其特点进行精心布置。考虑晚间篝火晚会的空间要求；
2、 要在保持主要游乐特色的基础上。不断增删游乐内容。保持游乐的内容丰富和多样化；
3、 桃源村作为田园牧歌式生活模式的代表，需要重点挖掘其内涵。从建筑特色和环境及人文方面不断的增加其内容。道路曲径、通幽体现出世外桃源中“外”的一面。要求“源于生活，高于生活，汇集精华，有所取舍”的建村原则；
4、 在高级会所旁设置风车及太阳能，着重体现其环保的一面；
5、 要求不断进行项目创新，以增加度假村的新鲜感和吸引力。同时根据市场需求淘汰没有生命力的项目，做到永远建不完的度假村。
6、 设置儿童游乐园。
(四) 游览区
1、 结合实景及环境，主要体现佛庙文化的博大精神；
2、 根据相关历史人文及传说，展现当地的风土人情；
3、 利用造园方法展示出该山林湖泊地带自然风景；
4、 着重体现环境“幽”的一面；
5、 人造两条水系，保证湖泊水量充盈，进一步改善环境质量，更具动态感和灵性；
6、 游览区包括溶洞探险，以满足不同游客的要求，蝙蝠洞是一个值得开发的项目；
7、 四季果园部分。分种不同种类的果树；提供采摘果实，体会劳动的乐趣。设立水果吧。
8、 在山上的局部地方设置一些雾泉，造成一些烟雾缭绕的感觉，增添些许神秘气氛。
9、 人行步道的路线设置要根据山形及植被的长势情况来决定。其中轿夫路可以就按照现有的路线进行改造。增加路面宽度。清除杂草与浮土。
10、 白龙溪的改造在现有的溪上面略拓宽，局部加铺石料。
(五) 别墅区
1、暂时定为五套别墅，根据经营情况看是否增建；
2、面临湖泊，同时在环境处理方面要注意避开沙滩娱乐的干扰；
3、建筑模式和建筑材料的选择要注意与环境相协调；
4、尽可能让室内外空间更多的穿叉，空间处理上特别注意“灰”空间的处理；
5、 尝试国际分时度假的可能性，完成相关配套设施；
6、 尝试创建高级（私人）俱乐部的可能性。及完成相关配套设施。
7、污水集中处理，防止对水库造成污染。
8、为保证游客安全，长期保护度假村内林木植被、建筑物及景观不被破坏，度假村周围必须建筑长5。2公里的围墙。
(六) 养殖区
1、为了节省投资，养殖场只在目前的基础进行改进并扩建。改进部分同上；
2、 养殖区规划要规范、科学，着重改善散、乱、卫生条件等问题；
3、 增加散养点，体现鹿的自然生存状态；
(七) 加工区
1、 根据加工特点选址，注意严格加强卫生标准；
2、 提高目前产品的质量，增加产品的数量及种类；考虑对鹿酒重新勾兑配制，改造鹿茸等产品加工工艺，重新修定产品包装设计。
3、 目前考虑的加工内容包括：酿酒（包括鹿茸血酒、鹿鞭酒和鹿血酒），鹿茸加工，鹿胎及鹿胎膏加工，鹿尾，鹿心，鹿皮，鹿肾，鹿筋，鹿骨加工；鹿肉干加工；鹿鞭加工等相关副产品加工。
4、 成立梅花鹿科研所，设置实验室和医疗室等，增加养殖科技含量，提高鹿产品的附加值，开发新产品。
5、 增建用鹿粪加工的有机肥厂一座。
七 旅游路线规划
1、 一条回路：从大门口的白龙溪溯源而上，过竹林到底庙，上到中庙、顶庙，登白龙山顶烽火台，坐滑道或步行过新四军五师遗址、森林浴小道到鸳鸯湖游乐区，乘坐电瓶车回住所（接待区旁）；
2、 电瓶车路线：从接待区到底庙，蝙蝠洞及果园一线；
3、三大水系：
⑴从梭敦湖抽水供给小水库（命名鸳鸯湖）以保持各水系的水量及下游各水池饱和水量。该水系是单向的，以保证各用水单位的水量。
⑵从鸳鸯湖至流到鹿场前水塘（以后命名为鸳鸯溪）沿途根据地势造水景。该水系是循环水系。
⑶从鸳鸯湖抽水至白龙溪上源作为白龙溪水源。该水系是循环水系，增加水系主要是改善环境质量，增加山的灵气，丰富造景功能，更易于灌溉植被。
八 建筑风格规划
该风景区的所有建筑风格要体现楚风楚韵风格，尽量少采用现代风格的手段。
建筑层数只限于三层以下（倚山势叠级的不计）。
建筑零基线的高程以尽量减少土方量，少改变自然环境为基本准则。
室内装修要避免奢华，多用自然材料及绿色植物。
室内外装修部分面层材料以原木（或仿木）石（或仿石）为主，不铺张奢华但很优雅，给人以回归自然，休闲的感觉。注意室内外空气的交融。如局部效果图所示意的风格来选材。
九 环境设计及树种的选用
环境设计要坚持自然生态的特点。根据各自自然形态及空间要求进行布置。体现田园的特色。外墙局部考虑用些爬藤类植物，使之更溶于环境。
由于该景区本身林业资源丰富，且紧靠太子山，为了节约投资成本，树种及石材的选用优先考虑自给，其次从太子山移栽。没有特殊要求，一般采取就近取材。
十 规划设计指标：
序 号
项 目
数 量
单 位
备 注
1
总占地面积
228
公顷

2
绿化面积
80000
平方米
需改造部分
3
总建筑面积
9660．
平方米

4
停车场(一)
2400
平方米
奥鹿宾馆前
5
停车场(二)
2000
平方米
入口大门前
6
综合商店
240
平方米

7
接待中心
900
平方米

8
桃源村农舍四套
580
平方米

9
别墅五套
750
平方米

10
会所
900
平方米

11
鹿圈总面积（含现存）
36000
平方米
不计入总面积
12
鹿场辅助用房
800
平方米

13
鹿产品加工厂
680
平方米

14
庙宇建筑
450
平方米

15
宾馆部分
4000
平方米

16
亭阁部分
150
平方米

17
俱乐部高级会所
720
平方米
专供俱乐部会员使用
18
独立式公厕
250
平方米
共5座
19
独立式服务中心
240
平方米
共三个
20
饮鹿湖改造
5400.
平方米
湖面面积
21
围墙总长度
5213.
米

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