防渗漏防抗裂监理细则.doc

湖南兴邦建设工程咨询有限公司 美一天农贸超市项目 防渗漏防抗裂工程 监 理 细 则编制人： 审核人： 湖南兴邦建设工程咨询有限公司 二一六年八月 目 录一、工程概况.3二、编制依据.3三、监理工作流程.4四、监理控制要点、要求及控制措施.7一、工程概况本工程地下一层，地上四层，总建筑面积10777平方米，地上建筑面积结构采用框剪结构形式，屋顶为空中花园。基础结构形式为桩筏基础，地下室结构为钢筋砼框架结构。二、编制依据 1、经批准审核施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB/T50300-2013) 3、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011) 4、地下工程防水DBJT08-1984-1997 5、地下工程防水技术规范GB 50108-2008 6、屋面工程质量验收规范(GB50207-2012) 7、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 8、塑料门窗安装及验收规程(JGJ103-96) 9、现行相关的国家及地方法律法规三、监理工作流程 1、施工阶段监理工作程序建立以总监为首的监理工作质保体系编制监理规划及细则，制定监理程序及各种监理报表落实业主提供的现场施工条件审查开工前施工 准备工作审查开工前材料设备准备情况审查施工组织审查施工单位项目组织资源安排情况业主签署意见总监签发开工报告项目开工监理工程师对项目目标进行监督控制工作监理文件记录及整理进度控制质量控制 合同管理 信息管理 组织协调组织竣工初验及验收 竣工结算 与资料归档签署责任书 2、施工阶段工程进度监理程序1、落实资源计划（劳力设备资源流量）2、临时设施占地计划3、编制网络计划施工单位根据合同工期目标，批准实施并编写季度月计划监理工程部进驻现场，监理工作开始 编制施工总进度计划1、是否满足合同目标要求2、资金是否落实3、计划是否切实可行报监理工程师审 不同意 监理工程师审查后报业主 共同协商 同意 不是 监督实施计划是否 拖延分析原因监理工程师会同业主提出意见和指示调节进度计划按照PDCA循环方式，继续执行计划，直到工程竣工 3、施工阶段工程质量监理程序监理工程师审查检验试验报告监理工程师会同现场检查填写报验并报监理工程师同意开工附原材料检验报告成品、半成品的出厂合格证施工单位填写开工申请单报监理工程师附设备检验报告关键工种上岗证监理工程部进驻现场，监理工作开始 监理工程师审核开工申请单 分项或工序 完工并进行三检认为合格 不合格 合格否合格签署合格意见，隐蔽工程验收直到工程竣工进行下道工序四、监理控制要点、要求及控制措施 4.1.1地下室防水要求及控制措施：1） 地下防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批； 2） 防水施工队伍执业资格证书及主要施工人员上岗资格证书报审、报批； 3）地下防水工程施工，监理工程师论坛必须执行样板引路制度； 4）地下防水工程的施工，应建立各道工序 的“三检”制度，并有完整的检查纪录，经监理及甲方验收合格后方可进行下道工序施工； 5）地下防水工程整个施工过程全程监理旁站； 6）施工单位应对原材料质量(如水泥、止水带、止水条、防水卷材、防水涂料、防水油膏等)进行严格自检，监理单位要对原材料质量进行抽样试验，合格后，才能用到工程中去； 7）已完成防水层应及时安排专人进行保护措施。 4.1.2地下室防水控制要点 1）地下室地面找平层的排水坡度，必须符合设计要求； 2）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏； 3）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象； 4）混凝土接缝处应采用与混凝土内成份相同的水泥砂浆接缝；混凝土接缝外侧增设防水层处理，高度不小于上、下各300mm。 5）塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏； 6）喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须符合设计要求； 7）反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求； 8）建筑物长度超过规定的混凝土墙体应设置后浇带； 9）混凝土配合比及其骨料的选用应符合规范要求，尽量减小水灰比，控制拌和时间； 10）混凝土拌合料中掺加性能较好的外渗剂并按规定严格控制用量； 11）混凝土浇捣过程中应控制布料间歇时间，力争消灭施工冷缝； 12）在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架； 13）混凝土外墙用的穿墙螺丝，其中间应增设50mm方钢板止水片，沿外墙端应设50mm方20mm厚木板垫块，拆模后应凿去木板，割掉螺丝，用1:2防水水泥砂浆分二次抹平。严禁用套管、铅丝或不设钢板止水片螺丝固定模板； 14）混凝土墙体内的预留管道套管应采用钢制并设置一道钢板防水圈，当套管较大时应在套管底板设置混凝土浇捣过程流动振捣情况观察孔，务必使套管洞处混凝土浇筑密实； 15）地下室外墙施工缝处宜设置钢板止水片，施工缝钢板止水片必须电焊满焊连接，并及时清除焊渣； 16）浇捣混凝土前，施工接缝处混凝土和钢筋上的油污应进行清理干净，凿除浮浆和浮石并不得留有木屑等杂物，对模板的缝隙和孔洞应予堵严； 17）对施工缝处混凝土表面、模板必须隔夜浇水湿润，但不得有积水； 18）加强混凝土浇捣后的早期养护，应加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态，养护时间应符合规范要求；对大体积混凝土和养护，应根据气候条件采取控温措施，并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温度，将温差控制在设计要求的范围内；当设计无具体要求时，温差不宜超过25；4.2.1卫生间、厨房间、阳台防水要求及控制措施：1） 防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批； 2）防水工程施工，必须执行样板引路制度； 3) 防水施工队伍执业资格证书及主要施工人员上岗资格证书报审、报批； 4) 防水工程施工前，首先由建设方、施工方、监理方对主体结构进行验收；验收合格后，方可进行卫浴间防水施工； 5) 防水工程施工前各种暗埋、穿墙的管道必须提前施工，严禁防水施工后存在剔凿破坏现象； 6) 施工单位应对原材料质量(如水泥、防水卷材、防水涂料、防水油膏等)进行自检，监理单位、甲方要对原材料质量进行抽样试验，合格后，才能用到工程中去； 7)防水工程整个施工过程全程监理旁站。每道施工工序须经监理人员认可后，方可进行下道工序施工； 8）材料配比正确，专人配料；附加层宽度、位置、做法符合要求； 9）闭水试验各方签字验收； 10）防水工程施工完成后，要注意对成品保护。4.2.2卫生间、厨房间、阳台防水控制要点 1、地面泛水倒坡：表面不平有积水，坡度不顺引起倒流水。 1）卫生间等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2%；且不大于30mm，坡向准确。 2）严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面5mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应分数次浇捣(一般不少于2次)，每次浇捣后应做盛水24小时试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。 3）卫生间等有防水要求的房间地面应比走廊及其它地面低2030mm。 2、墙身返潮和地面渗漏： 1）卫生间等有防水要求房间的防水的处理必须满足设计要求，并要与地漏、墙体、管道门口等处结合严密，防止渗漏。 2）卫生间、厨房等有防水要求的楼地面工程，按强制性标准必须设置防水层。 3）卫生间的挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸，浇捣导墙时，与楼板结合处要进行施工缝处理，最好与现浇楼板同时浇捣，并做到浇捣密实。 4）为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时要求分层浇捣 (不少于2层)，每次浇捣后做盛水24小时试验。如预留孔过大时(长边大于250mm)，预留范围内的楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。 5）在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深810mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料镶住管口和地漏。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状，以加强防水。 3、楼面与屋面相接处的防渗水及阳台地面的控制要点： 1）在楼面上设置混凝土止水带。 2）调整楼面与屋面的结构高差。 3）阳台地面必须组织排水，竖向排水尽可能进入屋面雨水管；阳台地面找坡，地面排水坡向要正确，要做泼水试验，无积水现象。4.3.1屋面、露台防水要求及控制措施：1）施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批；2）施工时，必须执行样板引路制度；3）施工中，应进行过程控制和质量检查，并有完整的检查纪录；4）防水施工队伍执业资格证书及主要施工人员上岗资格证书报审、报批；5）施工中应做分项工程的交接检查。每道工序完成后，应经监理和甲方检查验收合格后方可进行下道工序的施工。每一道防水层施工完成后经监理或建设单位验收合格后，才能进行防水保护层的施工。各分项工程应有交接检查纪录、质量检验和隐检记录；6）整个施工过程全程监理旁站。7）做好成品保护，当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。屋面防水层完成后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击；8）工程竣工验收后，应由物业公司或使用单位指派专人负责屋面管理。严禁在防水层和保温隔热层上凿孔打洞、重物冲击；不得任意在屋面上堆放杂物及增设构筑物，并应经常检查节点变形情况；9）在需要增加设施的屋面上，应做好相应的防水处理；10）严防水落口、天沟、檐口堵塞，保持屋面排水系统畅通；11）定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫,检查发现有损坏之处及时修复等措施，并做出维修保养记录。4.3.2屋面、露台防水控制要点1、屋面卷材防水工程控制要点： 卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层一结构层或保温层上面必须做好找平层。 1）找平层的厚度和技术要求如下：类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15201：2.51:3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5整体或板状材料保温层2025装配式混凝土板，松散材料保温层2030细石混凝土找平层松散材料保温层3035混凝土强度等级C15沥青砂浆找平层整体混凝土1520质量比为1：8（沥青：砂）装配式沥青板块、整体或板状材料保温层2025 2) 屋面找平层的坡度应为5。建议设计采取结构找坡。 天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于1。内落水的水落斗周围500mm范围内应使用细石混凝土作成半径为0.5M，坡度不应小于5的杯形坡。 3) 基层与突出屋面结构(如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等)的连接处和转角处(檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等)均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。 4) 为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体式屋面找平层必须留设分格缝。分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。间距不宜大于6M，当采用沥青水泥砂浆找平时，分格缝间距不宜大于4M。 材料要求：禁止使用纸胎沥青油毡等落后的建筑防水材料。应采用高聚物改性沥青防水材料，如SBS、APP；合成高分子防水卷材，如三元乙丙、聚氯乙烯等，其外观质量要求、规格、物理性能应符合规范规定。 为防止屋面卷材防水层渗漏，应采用以下措施： 1) 卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。屋面坡度在515时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，可平行或垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。 2) 铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土、带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。 3) 基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，可采取喷涂法或涂刷法施工。喷涂基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行，待最后一遍喷涂干燥后，才可铺贴卷材。 4) 屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。 5) 加强防水层的产品养护，特别是需在坡屋面上钉挂压条时，对防水层上产生的钉眼要做特别处理。 防水卷材的细部构造： 1）天沟、檐沟应增铺附加层，与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200mm。 2）天沟、檐沟卷材收头，应固定密封。 3）高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取能适应变形的密封处理。 4）无组织排水檐口800mm范围内应采取满贴法，卷材收头应固定密封，。 5）砖墙卷材泛水收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可在砖墙上留凹槽，凹槽以下及女儿墙不得采用多孔砖砌筑，严禁在多孔砖墙体上开水平槽。 6）混凝土墙体卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。 7）变形缝防水处理。 8）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5，并用防水涂料或密封材料封实，其厚度不小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料。 9）伸出屋面管道防水构造及垂直出入口，水平出入口防水构造. 10) 屋面上设施基座与结构相连时，防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上设置设施时，设施下部的防水层应做附加增墙层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度应大于50mm。 11) 卷材、深色涂膜等屋面防水层应设置保护层，保护层可采用有机反光材料等浅色涂料。2、刚性防水屋面工程控制要点： 刚性防水屋面是在无保温层的结构基层上，现浇细石混凝土防水层的屋面，主要使用于防水等级为级屋面防水。坡度宜为23(平屋面住宅应大于5)，并采用结构找坡，厚度不小于40mm，并在其中上部配制直径为46mm，间距为100V200mm的双向钢筋网片，钢筋网片在分格处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。普通细石混凝土、补偿收缩混凝土(按不同品种的使用范围、技术要求选择外加膨胀剂、减水剂、防水剂等)的强度等级不应小于C20。 刚性防水层应设置分格缝，其纵横间距不宜大于6M，宽度宜为2040mm，分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水材料。 刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽并用密封材料封严。 (3) 刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。 (4) 刚性防水层与变形缝两侧墙体交接的防水构造，见图集。 刚性防水层与伸出屋面管道交接处的防水构造，见图集。4.4.1门窗防水要求及控制措施：1） 施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批；2） 必须执行样板引路制度；3） 加强土建各工种的配合工作，检查洞口尺寸是否符合设计要求；4） 严格各工序的施工交接、检查、复查、验收制度，未经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工；5） 塑钢窗进场后应有专用存放场地；6） 安装前框扇保护膜应完整；7） 加强成品保护，安装好的塑钢门窗避免撞击、震动、划痕、污染等其它损坏，严禁交叉施工时将脚手架板直接放在塑钢窗框上；8） 门窗安装完成后，工程部组织监理及相关人员进行百分之百的检查。4.4.2门窗防水控制要点1、门窗口部位的防渗漏处理： 门窗口部位渗漏的主要原因是门窗框与砌体连接不牢固、松动，嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。 1）墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设计要求，固定要牢固，严禁距离过大和预埋松动或在砖墙上射钉，以免经门窗开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。 2）将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干缩裂缝。 3）将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或麻刀混合砂浆，要分层嵌塞密实，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。2、外墙门窗防渗漏处理： （1）为防止外墙门窗洞口尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙过大或过小而渗水，施工要点如下： 加强门窗洞口控制，结构上下、水平的偏差控制在10mm以内。尤其对外墙饰面砖的装饰工程。事前做好饰面的预排设计，经设计等部门许可，结构施工时做一定的调整，上下过线，左右水平兜通，确保洞口尺寸符合要求。但窗框的接头与拼管不得固定在填灰层上，防止填灰起壳和松动现象。 （2）为预防窗口砼浇捣不密实引起的渗漏，施工要点如下： 填充墙的窗台在浇捣细石砼时，要确保外口砼的厚度不小于60mm，并伸进窗间墙60mm。捣成内高外低的形状。 （3）为预防嵌樘工作的马虎引起的渗漏，施工要点如下： 1) 嵌樘工作必须专题交底，专人操作，专项监查，要留有书面记录，以便责任制的追溯。 2) 固定必须牢固后方可进行嵌樘工作。 3) 以水泥砂浆为填嵌材料，必须分层填嵌，表面要抽平、密实，不得有开裂现象。 4) 以弹性材料为填嵌时，应全部填嵌饱满。 （4）为预防密封膏达不到要求而引起的渗漏，施工要点如下： 1）打胶前，应认真贴好窗框与墙侧边的保护纸，每边咬口要越小越好，打好胶后，刮压光滑密实，随即扯掉保护纸，以免时间过长，胶固化后，粘在保护纸上，而在扯掉保护底时，胶随着扯动产生隐性开口。 2）在窗的拼接处、铰链处、窗角处，打胶时要先调整好注胶枪口的大小，在这些部位应先注胶，后打大面。 3）密封胶处理时，要待窗侧边的砂浆等饰面材料达到一定的干燥，以保证胶与墙体的粘结。4.5外墙防水预防外墙渗漏的控制要点： 外墙墙体渗漏主要表现在女儿墙渗漏、外墙裂缝渗水、墙洞渗水、外墙砼墙与砖墙交接处渗水、框架结构填充墙渗水等等。 预防女儿墙渗漏控制要点： 砖砌女儿墙应采用实心粘土砖砌筑，钢筋混凝土构造柱与女儿墙顶和钢筋混凝土压顶连接。先砌砖后浇钢筋混凝土构造柱，砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀、水平，竖向灰缝的砂浆饱满度大于80，并不得出现透明缝、瞎缝、假缝。现浇钢筋混凝土女儿墙与屋面如不同时整体浇筑，施工缝应留在屋面结构以上100mm位置。 预防外墙裂缝渗水控制要点： 1) 对进入施工现场的砌体材料应按产品标准进行质量验收。 2) 应严格控制砖砌筑时的含水率。在高温季节，砖应提前12天浇水湿润，严禁砌筑前浇水。 3) 砌筑应上下错缝，内外搭砌，或一顺一丁、梅花丁的组砌方式进行砌筑。竖缝要求满刀砌筑，水平、竖向灰头缝饱满度达80以上，每砌完一步架砖都应进行紧缝、刮缝，以减少外墙渗漏点。为提高灰缝的强度，减少裂缝产生，梁板面至门窗头这一段砖砌体的砂浆不应底于M7.5。 预防墙洞渗水控制要点： 1) 砼外墙穿墙螺杆洞在粉刷前，设专人用1：2水泥砂浆将洞嵌密实，并经专职管理员进行全数检查，复核合格后才可进行粉刷。 2) 脚手洞镶砌时，特别是外墙面，应分内、外2次，以半砖嵌砌，砖四周应有10mm的灰缝，中间塞有砂浆层，外墙应凹进20mm，以l：3水泥砂浆找平。堵洞砖需先用水湿润，洞壁四周也要浇水湿润，且注意灰缝的饱满度。 对于外脚手拉结铅丝洞、避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需及时进行整修，杜绝渗水。 预防外墙的砼墙与砖墙交接处渗水控制要点： 1) 在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。 2) 框架柱与砖墙相接处应留26500拉结筋，锚入砖墙1000mm，端头设弯钩，砌筑时平放入灰缝内。 3) 填充墙砌至接近梁、板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用侧实心砖斜砌挤紧，其倾斜度为60度左右，砌筑砂浆应饱满。4.6主体结构裂缝控制（1）模板应有足够的强度、刚度及支架的稳定性，墙体构造柱模宜用九夹板加横梁千杠，用穿墙螺栓固定。（2）模板应涂刷脱模剂，每次拆模后应及时清理，铲除模板上残留的水泥浆。（3）应防止模板漏，模板于墙体结合处宜采用在砖上粘贴5mm厚泡沫塑料或双面胶带。（4）浇捣砼前要清除垃圾并浇水湿润。（5）现浇剪力墙结构或框架结构为控制楼板斜向收缩裂缝，应在各单位工程的主要外角楼板转角部位，在其上下各设置10根8的扇形钢筋，每根长1500mm，起步时各差位300mm设置。（6）砼应严格控制级配、水灰比、坍落度。（7）砼应分层浇筑，并振捣密实，浇捣砼时应派人看模，并随时用锤击柱模，防止捣空。在施工缝上再次浇砼时，应用砼原浆接浆。楼板表面、楼梯表面应待砼浇完后用长括尽括平，待收水时用木抹子打磨平整。应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖浇水养护，养护一般不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d，防止砼面出现收缩裂缝。（8）对楼板内水电预埋线管处，应铺设防开裂筋，采用6200钢筋网片施工，铺设宽度为水电预埋管边300宽。（9）严格贯彻工程建设标准强制性条文，在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架，防止楼板过早受力而出现裂缝。 （10）雨蓬的受力钢筋下面都应设置钢筋支架，混凝土浇捣前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并填入验收单内。拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加设临时支撑。4.7二次结构防开裂控制1. 防止墙面开裂组织措施 （1）严格把好材料质量关，本工程外墙采用加气混凝土砌块砌筑，专用粘结剂施工，施工时严把砌块质量，材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，砌块外观质量、尺寸偏差应满足设计要求。产品的性能、强度、干燥收缩值、抗冻性等应符合设计与国家要求。砌块砌筑应采用砌筑专用粘结剂。为减小砌块的含水率，应堆放在不被雨雪影响的干燥场所。 （2）严格把好施工人员素质关，选择优秀的专业队伍进行施工。 （3）严格把好质量关，严格按照质量验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求。 （4）严格把好监督验收关，要求施工员进行现场监督，加强过程控制。 2.防治墙面开裂的技术措施 1）防止填充墙开裂 （1）墙体砌块表面应干净无油污无粉尘，强度等级须符合设计要求。 （2）砌筑前，墙基层应验收合格；砌筑砂加气砌块墙部位的楼地面、灰渣杂物及高出部分应清理干净。 （3）根据建筑平面图，进行砌块墙排块工作，合理使用砌块；为有效控制砌体的收缩裂缝和保证砌体强度，对砌块上墙含水率小于等于15%。 （4）砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应采用砂浆填满。填充墙砌至接近梁、板底时，应留30-50mm空隙，间歇一周后采用细石混凝土分两次塞实。采用合理的砌筑方法。在技术交底、施工方案中明确组砌方法，外墙砌至梁底时，顶部留30mm高，用细石砼嵌实,填缝时必须分两次填塞，第一次填时应做成梯形，等砼收缩后再进行第二次堵缝，每次填塞时间间隔在7天以上。 （5）外墙加气砌块，采用砂浆粘结，砌体的竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度宜分别为6mm和4mm。灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正反手墙面均宜进行勾缝。砂浆的饱满度不得小于80%。横向灰缝的一次铺灰长度不应大于2m，竖向灰缝应采用临时内、外夹板夹紧后灌缝。 （6）外粉正式开始前必须进行一次验收。对外墙面，尤其是砌筑墙体中所有亮缝、瞎眼缝必须处理完毕（可开40mm深“”槽，用防水砂浆处理）。在砌筑墙体与砼墙体结构交结处，敷设330mm宽钢丝网，并粉50mm宽防水水泥砂浆，以防止此处变形裂缝。 2）墙面抹灰起壳裂缝 （1）墙面抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。 （2）在外墙加气砌块、混凝土梁、柱等部位抹灰前墙面必须喷浆处理，加强抹灰层与墙体之间地粘结力。 （3）墙面抹灰前在不同基体交接处、门窗洞口四角、水电墙体开槽布线管等部位的加强处理。 （4）抹灰砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，施工时严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过57mm，涂抹时必须平整并挤压密实，抹灰层厚度大于35厚时必须贴加强网，防止抹灰层空鼓开裂。 （5）抹灰砂浆必须随拌随用，一般2小时内必须使用完，落地灰必须及时使用，禁止使用初凝后砂浆。 （6）外墙抹灰应避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。 （7）抹灰完后必须做好养护工作，养护不少于3天。 湖南兴邦建设工程咨询有限公司 美一天农贸超市项目监理部 2016年8月第 21 页 共 21 页