郦苑国际市场调查表.docx

购房咨询市场调研表 专业只为购房者
一、基础情况 市调人员： 李彬彬 日期：
概 况
项目名称
郦苑国际
地理位置
双塔东街
咨询电话
4133311
物业类型

开发商
基磊
销售商
自销
施工单位
省三建
入住时间
现房 期房-2010
规 划
建筑面积
10万
占地面积
4.2亩
容积率

建筑风格
板楼
设计公司
天津三美
楼宇总数
6
住宅户数
1820
层 高

标准层户数
2-4单元
住宅
建面

商用
建面
1，2，3层 800-200 
比例

比例

底商面积

建设分期
一 期
二 期
三 期
开盘时间

08.9 

入住时间

 2010

建设规模
 1
 3
2 
建筑形式

楼 层
22
 18
 24
建筑结构
 剪力墙
 剪力墙
 剪力墙 
证件情况
五证
 无

销售情况
90%多
 800
 没定
工程进度
现房
 地基打好

园 林
设计单位

设计大师

设计风格

绿 化 率

园林特点

车 位
车位总量
700多
车位比例
1：1.5
类 型

车位数量
地上

车位价格
地上（租赁/买断）
买 
地下

地下（租赁/买断）

会 所
主题类型

功 能 内 容

会所面积

建筑风格

是否对外营业

收费标准

设 备 标 准
供暖设备
集中
空调系统
 无
电视系统

供电系统

供水系统

安防系统
 无
智能系统
无
电梯品牌

二、销售情况调查表
价 格
均 价
5700
起 价
5300
最 高 价
6700
开 盘 价
4400
目前价格

朝向差价

楼层差价
50-80
景观差价

现期房差价
 700
销售情况
销 售 率
3套每人每月
每月销售进度

折扣
一次性付款
98折
分期付款
 5-3-2
按揭付款
40%
公积金付款

其它促销

户型
面积范围
81-202
公摊比例
20%
主力户型
面 积
 130-150
占总量比例

销售情况

物业管理
物业公司
丽悦
物 业 费
1元
特色服务

其它配套
学 校

超 市

医 疗

交 通

其 它

装修标准
外墙装修
瓷砖
外墙保温方式
双层隔热膜
大堂面积

装修标准
毛墙毛地
楼 梯 间
大理石
电 梯 厅

公共走廊
瓷砖
入户门
 防盗门
外 窗
 双层塑钢
户 内
无
各 户 型 比
户 型
套数/比例
面积
朝向
平均:单价/原价
销售率
一居

二居

三居

四居

跃层

备注

售楼员 杨一晨 手机[phone]