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目 录
第一章、编制依据..................................................2
第二章、建筑节能工程概况..........................................3
第三章、施工部署..................................................8
第四章、施工进度计划及资源配置计划...............................12
第五章、各节能分项工程施工方法及技术措施.........................13
1）外墙保温结构...........................................13
2）保温屋面结构...........................................16
3）保温门窗...............................................23
第六章、质量控制与验收...........................................33
第七章、主要施工管理措施.........................................38
一、编制依据
1、本工程施工合同及含投标文件
2、本工程施工图纸及设计文件、建筑节能设计专篇
3、本工程施工组织设计及建筑
4、《中华人民共和国节约能源法》
5、《中华人民共和国可再生能源法》
6、《中华人民共和国建筑法》
7、《建设工程质量管理条例》
8、《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）
9、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
10、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
11、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
13、《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003
14、浙江省居住建筑节能设计标准（DB33/1015-2003）
15、浙江省《建筑施工节能施工质量验收规范》实施细则
16、《杭州市建筑节能管理办法》（2006年11月1日实施）
17、《杭州市建筑节能工程施工方案（式样和大纲）》
18、其他法律、法规和行政主管部门规定
19、本工程《居住建筑节能设计表》及建筑节能报告
20、《平屋面保温系统》99J201-1图集
21、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
22、《外墙外保温系统节点构造涂料饰面做法》（02J121-1）图集B2节点
二、建筑节能工程概况
1、工程概况
1）、建筑物所处位置、使用功能、建筑面积、层数、建筑高度、结构形式、屋面及装修情况、安装工程和机电设备配置：
建筑物所处位置
杭州市转塘镇
建筑内容及使用功能
5幢高层公寓、一幢物业经营管理用房及一个地下室组
建筑面积
住宅总建筑面积：59504.4㎡；地下室建筑面积：19710.8㎡
层数
1#楼、2#楼、3#楼为25层；4#楼、5#楼为20层；地下室为1层
建筑高度
1#楼、2#楼、3#楼总高度为77.45m；
4#楼总高度为62.95m；5#楼总高度为63.8m
结构形式
本工程为剪力墙结构
使用年限及安全等级
本工程设计使用年限为50年，安全等级为二级；建筑物抗震设防烈度为：6度；地下室建筑防火等级为：一级，设有3512.1平方米人防工程，平时车库，战时为核6常6级甲类二等人员掩避所
工程类别
本工程建筑结构类别为三类，砼结构环境类别除厨房、卫生间、屋顶、雨棚为二类a，其余均为一类；
屋面及装修情况
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，做法为二道防水设防，一道为合成卷材，另一道为细石砼。
安装工程
水施、电施、暖通
机电设备配置
电梯、配电房、水泵房、风机房
2）、建设规模:
用地面积
24021㎡
占地面积
3074.2㎡
建筑总面积
79740㎡
容积率
3.3
绿化面积
30﹪
节能试点面积
1#楼：12863.4㎡；2#楼：12851.4㎡；3#楼：22247.4㎡
4#楼：5771.1㎡；5#楼：5771.1㎡
3）、本工程设计范围及各楼号指标:
1、本工程设计范围为单体建、结、水、电、暖
2、单体建筑面积、建筑占地面积、建筑高度等一览表
4）、项目承包范围
转塘镇象山等7个村农转居多层公寓项目D-14组团的房屋建筑施工总承包
5）、本工程质量、安全、工期目标
质量目标：确保合格工程
安全文明施工管理目标：达到“浙江省双标化工地”要求
工期目标：2013年12月
6）、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等责任主体信息。
工程名称
转塘镇象山等7个村农转居多层公寓项目D-14组团
建设单位
杭州市之江国家旅游度假区农转居多层公寓建设管理中心
设计单位
浙江新中环建筑设计有限公司
监理单位
德清县建设监理有限公司
质监单位
杭州之江国家旅游度假区建设工程质量安全监督站
施工单位
中设建工集团有限公司
2、节能设计概况（根据节能设计专篇）
1）、总体节能技术指标.
实现节能50﹪目标
2）、建筑节能各分项工程设计要求
（1）节能维护结构设计判断表
（2）外门窗的要求
①铝合金窗采用80系，铝合金采用100系断热式铝合金门窗，颜色采用蓝灰色，所有门窗所有小五金配件均由门窗制造厂统一配套，预埋件位置视产品而定，但窗每边不得少于二个，门每边不少于三个，要求参照相应图集；
②外门窗的气密性等级不应低于GB/T7107中规定的4级，为提高门窗的气密性能，门窗的面板缝隙应采用良好的密封措施。玻璃或非透明面板四周应采用弹性好、耐久的密封条密封或注密封胶密封；
③开启扇应采用双道或多道密封，并采用弹性好、耐久的密封条。推拉窗开启扇四周应采用中间带胶片毛条或橡胶密封条密封；
④夏热冬冷地区北向卧室、起居室不应设置凸窗。其他朝向居住建筑不宜设置凸窗；
如需设置时，凸窗从内墙面至凸窗内侧不应大于600mm。凸窗的传热系数比相应的平窗低10%，其不透明的顶部、底部和侧面的传热系数不大于外墙的传热系数；
⑤天窗必采用遮阳型，综合遮阳系数≤0.2；楼梯间外墙采用可开启的外窗；
门窗构造做法采用铝合金节能门窗03J603-2门窗立樘位置除注明外均居轴线中，管道竖井设门槛高150mm，用C20细石混凝土浇捣。
（3）、屋面构造做法
（4）、外墙构造做法
第三章、施工部署
1、施工准备
1）、质量保证体系
项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点。目前节能材料国内生产厂家蜂拥生产，良莠不齐，产品质量、性能差异大，如选择不当，势必造成严重的不良后果。对此，我们对节能技术材料厂家进行市场考察调研，选用成熟可靠的成套技术，确保材料可靠，技术成熟、质量保证。
2)、项目部针对性管理措施
（1）、施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底，同时要求材料厂家指派经验丰富的专业技术人员来现场指导施工。
（2）、大面积施工前进行样板施工。样板房施工完成，组织建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同进行验收，一致认可后确定进入大面积施工。施工过程中严格执行“三检制”和“样板引路”制度,做好预测预控及全方位的过程控制。
（3）、做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。
（4）、做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
2、企业管理网络、机构、职责及企业管理规章、措施
1）、企业管理网络、机构、职责
集团公司法人为企业安全生产第一责任人，集团公司分管安全生产副总经理为公司安全生产直接责任人，对企业安全目标实施总负责。按照国家有关劳动保护、安全生产政策、法律法规，组织建立健全安全目标管理的安全生产责任制和安全规章制度、奖罚规定，督促各级领导和职能部门认真执行工作职责，落实安全目标管理措施，总结与推广安全生产先进经验，批准集团公司的重大安全生产奖罚。
集团公司总工程师对公司安全目标管理实施过程中的技术工作总负责，批准施工组织设计﹙项目管理实施规划﹚和技术性专项施工方案。当采用“四新”技术时，组织制订相应的安全技术措施，组织施工技术人员学习安全施工的新技术，指导基层提高安全标准化管理水平，批准重大伤亡事故的技术性问题及结构安全隐患的整改措施。
集团公司安全管理部门和基层公司有关职能部门对公司安全目标实施负责。组织、布置、落实集团公司具体的安全生产监督管理工作，指导施工现场做好安全生产文明施工管理工作，执行本规定，实施安全生产、文明施工奖罚。
基层公司经理为基层公司安全生产第一责任人，基层公司分管安全副经理为基层公司安全生产的直接责任人；基层公司职能部门对本单位安全目标实施负责，认真做好日常安全生产文明施工检查工作，对查出的安全事故隐患指导整改并跟踪监督复查，指导施工现场做好安全生产文明施工管理工作，对上级部门查出的问题，落实整改措施，跟踪监督。
2）、企业管理规章、措施
所有工程在开工前，各建设公司所属项目部必须按市质安总站或区安监站要求办好工程项目开工安全生产条件审查备案手续。根据集团公司制定的安全生产责任制、各种安全生产、文明施工制度、各种专项方案（物料提升机、外架、塔吊、施工电梯、临时用电、基坑支护及模板工程等）、并建立安全生产、治安保卫和义务消防等管理小组，与建设公司签定《安全生产责任书》、《消防治安责任书》、《计划生育责任书》、《综合治理责任书》。
集团公司党政工团组织有关部门进行安全生产、文明施工巡查，对检查中达到优良的工程予以表彰；对不合格的工程限期整改；对黄牌、媒体曝光工程，按集团公司考核制度处罚。
挂红牌工程和省、市安全生产、文明施工检查中得到优良工程，按集团公司年度考核制度奖励。
挂黄牌工程、媒体曝光和省、市安全生产、文明施工检查中不合格工程，按集团公司考核制度处罚.经检查整改不力，再次挂黄牌和媒体曝光的工程加倍处罚。
集团公司党、政、工、团实施巡回检查，加大监督力度，各项目部对集团公司行政、党委提出的整改意见，必须认真及时整改，落实到人，保证集团公司各施工项目现场有较好的安全生产、文明施工状况。
保证安全生产、文明施工经费的落实。凡是工地安全生产、文明施工所需的经费，应予以优先解决。
集团公司所有中标项目或签定合同工程，有关部门均应提前介入，从各类安全防护设施抓起，按集团公司统一要求布置现场，按规范全面进行各级交底，提高施工现场安全生产、文明施工的管理水平。
对集团公司党委确定的列入党员先锋工程的项目部的安全生产、文明施工、综合治理等工作，在工程基础、主体、装修和竣工等阶段四次进行综合考评。
3、项目部管理网络、人员配置、职责
1)、项目部管理网络
项目副经理
施工员
质量员
安全员
材料员
资料员
各施工班组长
施 工 人 员
项 目 经 理
项目技术负责
2）、建筑节能工程施工现场人员配置、职责
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目副经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组 长：潘永林（项目经理）——负责组织协调工作
副组长：周剑锋（项目副经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作
组 员：毛建明——现场施工负责
刘明昊——现场技术负责
赵志南——现场施工管理
冯俊义——节能资料收集、整理
孟仲炎——节能材料试验
第四章、施工进度计划及资源配置计划
1、根据本工程施工总体安排，按照每个楼栋号为一子单位工程进行流水施工。
2、施工进度可行性分析
建筑节能工程施工穿插于装饰施工阶段，合理安排各工种施工工序及工作面，按施工工艺要求根据总工程进度跟进。
3、施工进度计划表（见附表）
4、施工平面布置(见附表)
5、劳动力配置计划
劳动力计划
本工程的建筑节能工程分为墙体无机微晶保温浆料工程、屋面无机发泡保温工程、门窗工程、配电与照明节能工程各组织两个施工队伍分别进行。
分项工程名称
施工人数（人）
墙体无机微晶保温浆料工程
25
屋面无机发泡保温工程
10
门窗工程
10
配电与照明节能工程
15
6、材料配置计划
材料名称
材料用量(m2)
无机微晶保温浆料
40000
铝合金窗
9250
7、施工机械及机具配置计划
强制式砂浆搅拌机、垂直运输机械、水平运输手推车、手提式搅拌器，水桶、剪刀、滚刷、铁锹、扫帚、手锤、壁纸刀等；
8、检测仪器配置计划
仪器名称
数 量
经纬仪
2台
水准仪
3台
探针
10枚
钢尺（5m）
5把
水平尺
3把
第五章、各节能分项工程施工方法及技术措施
一、外墙保温墙体围护结构（按一般厂家工艺要求）
外墙保温材料采用35厚无机微晶保温层，要求导热系数≤0.085W/(m.k)，干密度350 ≥kg/m3，吸水率≤1.0%（V/V0），抗压强度≥0·30，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重，保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。
1、施工工艺
基层墙体清理—→界面处理—→无机微晶保温桨料层—→聚合物抗裂砂浆（复合耐碱纤维网格布）—→涂料施工
2、施工方法
1）、基层墙体清理
将混凝土、砂加气表面的松散砼、杂物清扫干净，凸出基层的硬块要剔平扫净。用钢丝刷刷掉水泥浆皮
2）、界面处理
内墙采用空压机将水泥、建筑胶水、沙子混合物喷射于混凝土及砂加气墙面，外墙采用界面剂挂糙处理。
3）、无机微晶保温桨料层
（1）、材料
①、轻质砂浆料：灰白色小颗粒及保温砂浆、粉剂混合物。25kg成品袋包装。
②、拌和用水：自来水或一般饮用水及符合国家（JGJ63）的现行标准。
（2）、搅拌方法
必须采用机械搅拌。
投料顺序：先加砂浆料重量约80％的水，再加砂浆料，开机运转搅拌4~5分钟后视砂浆稠度再适量补水或补料，直至搅拌均匀为止。砂浆稠度控制在80mm左右，现场能够方便操作而不发生流挂为准。
（3）、基层处理
各种墙面均应凿去疏松部位，清除污物、浮灰、油渍。墙面凹凸过大处应凿去或用1∶3水泥砂浆补平，缺楞掉角及孔洞均需补平。吊垂直、套方。
制作控制粉刷厚度的灰饼、冲筋应使用微晶无机保温砂浆。
(4)、此外对不同材料的墙体，分别采用下列方法处理：
混凝土墙、柱、加气混凝土砌块、混凝土墙面应用界面剂在墙面上先行施工，稍后再进行保温砂浆的施工，不宜等界面剂完全干燥后再进行保温砂浆的施工，如界面剂已经完全干燥，应浇水湿润后再进行保温砂浆的施工。
（5）、墙面粉刷
粉刷厚度在20mm内可不分层，一次粉刷做平。本工程设计厚度为30mm，大于20mm要求分层粉刷，每层厚度均不得大于20mm。第一层保温砂浆在初凝时应用木抹子搓毛，待砂浆硬结后，即进行下一层保温砂浆的施工。
（6）、表面外理：
面层涂料时，等砂浆表面收光，铁抹子抹面时不见水渍也没有抹印时，用铁抹子压一、二遍，将表面小颗粒压入砂浆内，严禁用海绵拉毛。
（7）、养护
粉刷后必须按规定喷水养护三天以上，防止浆体表面产生龟裂。
（8）、注意事项
①、搅拌机操作人员、投料人员要固定专人负责，不要随意调换。操作时要做到按顺序投料，掌握好用水量，适当延长搅拌时间，切实搅拌均匀。
②、粉刷时尽量不留施工缝，如必须留置则应留在阴角处。
4）、聚合物抗裂砂浆
抗裂砂浆：水按4：1重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌，抗裂砂浆一次配好后，使用过程中不得任意加水，应在2h内用完。
保温层固化干燥后（用手掌按不动表面为宜，一般约3-7天）且保温层施工质量验收以后，方可进行抗裂层施工。耐碱网格布长度不大于3M，尺寸事先裁好，网格布包边应剪掉。抹底层抗裂砂浆时，抹完一定宽度应立即用铁抹子压入耐碱网格布。相临网格布之间搭接宽度不应小于50㎜，先压入一侧，再抹一些抗裂砂浆再压入另一侧，严禁干搭。阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度≥50㎜；阳角处也应压茬搭接，其宽度≥200㎜。网布铺贴要平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100%，同时要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。然后抹面层抗裂砂浆。
5）、涂料施工
（1）、施工工艺流程
基面验收交接→基面处理→刮腻子→砂纸打磨→上涂料→清理扫尾→成品交付
（2）、施工方法
①墙面粉刷完，验收合格后，开始进场施工。
②墙面应充分干燥，一般土建粉刷面层完成，搁置二个星期后，即可进行施涂，此时墙面已干燥。
③施工前应对基面进行检查，对风裂、砂眼、阴阳角等细部有破损、缝隙、小孔洞和凸凹不平处做好记录，并用具有耐水性能的腻子补平；对于大面积空鼓则有土建单位处理，对墙面浮砂、灰砂要进行清理，以保证墙面清洁无松散物。
④涂料施工前对门、窗边框、楼梯扶手等有可能被污染的部位，采用有效的遮挡措施，以防污染，切实做好土建等单位的成品、半成品的保护工作。
⑤施工顺序：先细部后大面，先基层后面层，先平顶后墙面。施工段应已楼层进行划分，同一楼层宜一次施工完毕。
⑥材料进场后，质保资料应齐全，分批向监理单位报验合格后方可投入使用。
⑦涂刷乳胶漆前，严格控制涂料的稠度，不得随意在涂料中加稀释剂，底子涂料颜色要比面子涂料浅。乳胶漆经稀释后，应按材料性能在规定时间内用完，并不得加入催干剂。
⑧加强基层表面处理工作，选择合格产品的涂料，施涂时必须前一道工序干燥后再施涂下一道工序的涂料，施工环境与温度符合要求等。
⑨刮腻子时，要对墙面和阴阳角进行修补平整顺直；砂纸打磨后要清理干净表面灰尘。对有铁件部位要在其表面刷上防绣漆，防止上好面漆后返绣，影响美观。
⑩涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧跟前一排笔稍较长，就容易产生接槎部位不均匀，因此，大面涂刷时应配足人员互相衔接好。施工接槎部位要留置在阴阳角处。
（3）质量要求
①为保证表面的颜色一致，配料时要合适，保证每层和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完。
②涂饰面层完成后，要求不透底、不流挂、分色明快，色泽均匀一致，符合施工质量验收规范要求。
二、保温屋面围护结构
1、材料选择
屋面保温材料采用50厚无机发泡水泥保温板，要求导热系数≤0.060W/(㎡.k)，密度≥180kg/m3，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重，保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。
防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。
2、施工工艺
现浇钢筋混凝土结层—→80厚（最薄处）加气混凝土找坡层—→20厚水泥砂浆找平层—→1.5厚自粘性高分子防水卷材—→50厚无机发泡保温板—→40厚C20细石混凝土浇捣
3、施工方法：
1）加气混凝土找坡层
（1）坡度要求：檐沟按1%找坡，屋面按2%找坡。
（2）主要机具：混凝土搅拌机、磅秤、窄手推车、外加剂、稀释容器、平板振捣器、平锹、拍板、铁滚筒、小铁锤、钢丝刷、毛刷、水桶、胶皮水管、铁抹子、木抹子、。
（5）作业条件：主体结构工程质量已办完验收手续， +50cm水平标高线已弹在四周墙上； 穿过楼板的暖卫管线已安装完，管洞已浇筑细石混凝土并填塞密实。铺设在楼板上的电气管线已办完隐检手续，并进行24小时蓄水检查后。
（6）工艺流程：基层处理→找标高弹水平控制线→做灰饼、清理→搅拌→铺设陶粒混凝土①. 找标高弹水平控制线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量按找坡要示测出垫层
标高并按设计要求的坡度找出最高点和最低点后，拉小线再抹出坡度墩，以便控制垫层的表面标高，并弹出屋面建筑完成面至防水上翻300控制线。。
②. 基层处理：在浇筑加气混凝土找坡层之前将混凝土楼板基层进行处理，把粘结在基层上的松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉（特别是栏板与屋面接槎处），用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净，在楼面至栏板上翻部位用1：3水泥砂浆粉刷并在阴角部位扫浆后拉出小圆角，以防屋面向外墙渗漏。
③. 搅拌：先将骨料、水泥、水按重量计量。骨料的计量允许偏差应小于±3%，水泥、水计量允许偏差应小于±2%。调整配合比的用水量。采用自落式搅拌机的加料顺序是：先加1/2的用水量，然后加入粗细骨料和水泥，搅拌约lmin，再加剩余的水量，继续搅拌不少于2min。
④. 清理扫浆.在已清理干净的基层上洒水湿润。涂刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆结合层。
⑤. 铺已搅拌好的加气混凝土，用铁锹将混凝土铺在基层上，以已做好的找平墩为标准将灰铺平，比找平堆高出3mm，然后用平板振捣器振实找平。如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随即用大杠找平，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实，全部操作过程要在2h内完成。
（7）檐沟采用1：3水泥砂浆找坡
2)、水泥砂浆找平层
（1）、找平层所用建筑材料的品种、规格、配合比、标号或强度等级等应按设计要求和施工规范的规定选用，并应符合现行的有关产品标准的规定。对进场材料的质量应抽样复验，确认合格后方可使用。
（2）、找平层水泥砂浆其重量配合比为1：3。
（3）、屋面加气混凝土找坡先应清理干净，铺设时先刷一遍水泥浆，并应随刷随铺。
（4）、当水泥砂浆抗压强度达到1.2MPa时，其面层方可准许行走。
（5）、屋面水泥砂浆抹面完成24小时后应加以覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7天，浇水次数以能保持砂浆表面始终处于湿润状态。
（6）、屋面找平层的厚度20mm，其稠度不大于35mm，强度等级不应小M15。
（7）、严禁混用不同品种、不同标号的水泥。采用的砂应为中砂，其含泥量不应大于3％。
（8）、水泥砂浆应采用机械搅拌。施工时随铺随抹平；抹平工作应在水泥初凝前完成，压光应在水泥终凝前完成。
（9）、屋面水泥砂浆找平层表面应平整，用2m直尺检查时，其允许空隙不应大于4mm。并不得有明显的积水现象。
（10）、完成的找平层不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂和积水现象。施工需要砂浆堆放在其上面时应在硬化前洗净。
（11）、本工程为内排水的屋面，应使雨水能呈放射状流入水落口。
（12）、水泥砂浆铺设应由远到近，由高到低的程序进行，严格掌握坡度，可用2m左右长的勒尺找平。
（13）、注意气候变化，或终凝前可能下雨时，不宜施工。铺设找平层12h后，需洒水养护。
3)、自粘性高分子防水卷材
(1)、工艺流程：
基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→铺贴卷材→封边→做保护层
(2)、施工方法
①、基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。
②、涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用聚氨脂胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。
③、铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。
④、铺贴卷材：将防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。
⑤、保护层施工：平面做细石混凝土保护层；立面防水层施工完，抹水泥砂浆保护层。
⑥、注意事项:
卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。
卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层。卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。
卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接长边不小于100mm，短边不小于150mm。
空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。
管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。
渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的质量。
铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接：搭接缝应顺年最大频率风向搭接。叠层铺设的各卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开。接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。预留凹槽，卷材嵌凹槽并用压条固定密封。卷材搭接长度：长边≥100mm,短边≥150mm。
4）、无机发泡保温板施工
（1）、材料
①、无机发泡保温板：屋面保温材料采用50厚无机发泡水泥保温板，要求导热系数≤0.060W/(㎡.k)，密度≥180kg/m3， 。
（2）、基层处理
各种墙面均应凿去疏松部位，清除污物、浮灰、油渍。墙面凹凸过大处应凿去或用1∶3水泥砂浆补平，缺楞掉角及孔洞均需补平。吊垂直、套方。
制作控制粉刷厚度的灰饼、冲筋应使用微晶无机保温砂浆。
（3）、注意事项
操作人员人员要固定专人负责，不要随意调换。操作时要做到按顺序铺设，掌握好用铺设方式、方法，保障外保温层的稳定性。在抗自重以及正常碰撞等内、外力相结合的负载，保温层不致于基底分离，并出现疏松、空鼓现象。
5）、刚性防水层施工
（1）扎钢筋：在隔离层上按设计要求弹出分仓缝分格线以及钢筋绑扎位置。钢筋必须按每个开间断开。
（2）支模：分格缝（宽度10mm）可用预制木条事先用同级配细石混凝土固定在分格线上。
（3）浇筑细石混凝土：
先将隔离层表面浮渣、杂物清除干净，检查隔离层质量和平整度，排水坡度和完整牲。
材料及混凝土质量要严格保证，检查预拌砼配合比是否按设计要求及规定的坍落度，并按规定制作检验的试块。
混凝土的浇筑按先远后近，先低后高的原则进行。
在一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇捣完成，不得留施工缝，分格缝隙采用密封胶嵌缝。
屋面泛水应严格按设计大样要求施工，泛水高度300mm，与女儿墙交接部位预留分割缝，分割缝采用密封胶嵌缝。
应采用机械振捣，直至表面泛浆，然后用铁抹子压平。要注意防水层的设计厚度和排水坡度。
此时要注意钢筋位置正确，钢筋应中间偏上，上部保护层为l0mm。
待混凝土初凝后，及时取出分格板，用铁抹子第二次抹光，并修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐，待混凝土终凝前进行第三次抹光，做到表面平光，不起砂，无抹板压痕为止，抹压时，不得洒干水泥或干水泥砂浆抹压。
养护：待混凝土终凝后，立即进行养护，覆盖并浇水养护不少于14d。
保护层施工应避免在高温烈日下施工。
6）、屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴要求。
①、檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。
②、天沟、檐沟、水落口及檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增强层，厚度不少于2mm，涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。水落口杯与基层接触应留宽10mm、深10mm的凹槽，嵌填密封材料。由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷防水涂料作为附加增强层。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭铺贴，边铺边用刮板从沟低中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。铺至水落口的各层卷材和附加增强层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料以粘接，底盘周围用密封材料填封。
③、泛水与卷材收头
泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加增强层。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完成后，将端头塞齐。
④、伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处卷材应作附加增强层，上部剪口交叉贴实或者涂刷防水涂料增强。伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用密封材料封密。附加层卷材裁剪方法参见水落口做法。
⑤、阴阳角处的基层涂胶后要用密封材料封密，宽度为距转角每边100mm，再铺一层卷材附加层。
7）、节点处理
（1）、天沟、檐沟
天沟、檐沟必须按设计要求找坡，转角处应抹成规定的圆角。找平层采用水泥砂浆抹面，表面应抹平压光。如天沟、檐沟过长，则应该按设计规定留好分格缝或设后浇带，分格缝需填嵌密封材料。大面积防水层施工前，应按设计需要先铺附加增强层，屋面与天沟交角和天沟上部宜采取空铺法，沟底则采取满粘法铺贴。卷材附加增强层应顺沟铺贴，以减少卷材在沟内的搭接缝。
（2）、穿过防水层的管道
管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种。直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留10mm×10mm的槽，填嵌密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫铝合金，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封的防水材料，然后再做保护层。
（3）、分格缝
分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力。但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。分格缝应按设计要求填嵌密封材料。分格缝位置要准确。应先弹线后嵌分格木条，待砂浆或砼终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固，交工前用油膏灌满。
（4）、阴阳角防水层
阴阳角的基层应按设计要求作成半圆角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺。阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴50mm为宜。也可采用密封材料涂刷2mm厚作为附加层。
（5）、防水层收头
防水层的檐口部位的收头，应距檐口边缘100mm，并留凹槽以便防水层端头压入凹槽，嵌填密封材料后不应产生阻水。防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度不小于250mm，待大面卷材铺贴后，再对泛水和收头做统一处理。铺贴卷材前，收头凹槽应抹聚合物水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直、平整。
（6）、将预留洞口湿润并清除洞口内残留杂物，充分浇水湿润，在补洞前洞壁四周先刷界面剂一道，厚3mm，再用1∶2防水砂浆填嵌入洞，补灰面应比墙面凹进10mm，此处周围堵嵌油膏。
8)、成品保护
(1)屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口。
(2)雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业防水知识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。
(3)施工前应用木塞将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排水。防水层蓄水或淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。
9)、屋面防水质量控制措施
(1) 屋面不得有渗漏和积水现象。
(2) 所使用的材料必须符合质量标准和设计要求。
(3) 防水层的厚度和层数、层次符合设计规定。
(4) 结构基层应稳固，平整度符合规定。
(5) 屋面坡度（含天沟、檐沟、水落口、地漏）必须准确，排水系统应通畅，找平层表面平整度不超过5mm,表面不得有疏松、起砂、起皮等现象。
(6) 卷材的铺贴方法、搭接顺序应符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密。
(7) 刚性整体保护层不得松动，分格缝留置应准确，与防水层之间应有隔离层。
(8) 节点做法必须符合设计要求，搭接正确，封固严密，不得翘边开裂。
(9) 空铺、条粘、点粘法施工时，卷材粘贴面积、位置应符合要求。
(10) 屋面工程施工中应做分项工程的交接检查；未经检查验收，不得进行后续施工。
(11) 找平层平整的检验可用2m直尺检查；面屋与直尺间最大空隙不大于5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。
(12) 检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在持续淋水2h以后进行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，蓄水时间24h。
(13) 卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检验。
(14) 所使用的原材料应按材料要求，进行抽样复查。
10)、屋面作业的安全、文明施工要求
(1) 施工前应进行安全技术交底工作，施工操作过程符合安全技术规定；
(2) 患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作；
(3) 按有关规定配给劳保用品并合理使用；
(4) 防水卷材多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需明火，必须有防火措施；
(5) 运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，屋面空洞及檐口应有安全措施；
(6) 高空作业操作人员不得过分集中，必要时应系安全带；
(7) 屋面施工时，不允许穿带钉子鞋的人员进入。
三、保温门窗
本工程采用80系铝合金窗，铝合金门采用100系断热式铝合金门窗，颜色采用蓝灰色，所有门窗所用小五金配件均由门窗制造厂统一配套。保温型材玻璃窗，是绿色环保产品，节能50%左右。在新技术新材料的应用上有如下特点：一是隔热铝合金型材的应用。在型材断面中采用多空腔结构，有效阻止了热量的传导；二是采用中空玻璃，提高了保温性能；三是采用独特的密封结构。推拉窗采用严格的密封结构和平开窗利用等压原理，采用硬密封和软密封双密封结构；四是选用高档五金件，操作灵活、安全可靠。经测定，保温窗的抗风压性、气体渗透性、雨水渗透性、保温性、隔声性均达到规范规定标准，传热系数K＜2.70 w/m2·k，能满足门窗节能要求。
本工程门窗安装工程由具备相应资质的专业门窗安装单位承担安装加工工作，门窗安装单位进场前进行资质审查，报建设、监理单位审批同意后进场施工。
1)、工程材料
（1）工程进场型材、玻璃及配件必须经检验合格，有合格证及检验报告，符合设计及施工
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