中央空调及制冷设备.doc

中央空调及制冷设备
　（一）中央空调技术性较强，必须掌握好温度控制和调节，使其降温适度。

　　（二）在炎热的夏季里，必须保证空调机的正常运行
　　（三）空调机、制冷机必须经常地检查保养，发现问题及时进行修理保持其正常运行，不得影响机场工作秩序。

　　（四）制冷人员必须由熟悉和掌握制冷原理和制冷机械操作规程
及操作方法之专业技师操作。

　　（五）操作人员必须定期、定时检查，发现异常迅速查明原因，进行修理，保证电动机、制冷机正常运行。

　　（六）要定期或不定期地查漏，随时检查，随时修理，使机械正常运转。

　　（七）发现如下情况之一，均必须停机查明原因，进行及时修理或更换机件：

　　１.发现电动机发出嗡嗡的响声；

　　２.压缩机发生敲击声和杂音；

　　３.发现因负荷过大而发出剧烈震动；

　　４.电动机、压缩机转速明显降低；

第六章　中央空调设备管理与维修

　　人类在长期的生活和生产过程中，一直在寻求能克服空气环境对人类活动造成威胁和影响的有效办法，随着知识的积累和科学技术水平的提高，人类由消极的防御逐步掌握了控制空气环境的技术，这种技术就称之为空气调节。空气调节就是采用人工的方法，创造和保持能满足一定温度、相对湿度、洁净度和气流速度等参数要求的室内空气环境技术。空气调节效果的好坏，直接影响到人们日常生活的舒适性，而空气调节管理的质量直接体现了建筑物的功能层次，又影响着物业管理的经营成本，因此空调设备管理也是物业管理工作质量的一个重要标志。

第一节　中央空调设备管理概述

  　空气调节系统，究其功能而言，可以分为工艺性空调和舒适性空调两种。工艺性空调是指在生产和科学实验时，其工作过程需在特定受控的空气环境中进行，以确保产品质量和科学实验结果。这种满足空气环境的工程技术称之为工艺性空调。舒适性空调一般指为满足人的生理需要，使人感到舒适的空气处理技术。一般情况下，办公楼、住宅、医院、商场等建筑物所应用的空调均属于舒适性空调。舒适性空调虽然对环境温度、湿度等也有要求，但对这些参数的允许波动范围并不像工艺性空调那样严格，因此物业管理公司对空调设备设施的管理主要是舒适性空调系统所涉及的设备设施管理，其设备设施管理有许多独特的要求。要做好管理工作首先对舒适性空调系统有比较详尽的了解。

　　一、空调系统的基本组成
　　空调系统主要由以下几部分组成：

　　①工作区(或居住区)。通常是指空气调节系统所控制范围的工作区域或生活区域，在此空间内，应保持所要求的室内空气参数。

　　②空气的输送和分配部分。主要是指输送和分配空气的送、回风机，送风管，送、回风口等设备组成。

　　③空气的处理部分。是指按照对空气各种参数的要求，对空气进行过滤净化、加热、冷却、加湿、减湿等处理的设备。

　　④空气处理所需的辅助设备。这部分设备指的是为空调系统提供冷量和热量的设备，如锅炉房、冷冻站、冷水机组等。

　　二、空调系统的分类
　　空调系统分类方法很多，可以按性质分、按空气处理设置的设备情况分等，下面主要介绍按空气处理设备的设置情况分类，主要分为：

　　①集中式空调系统。这种系统即把所有的空气处理设备都设置在一个集中的空调机房里，空气经过集中处理后，再送往各个空调房间。

　　②半集中式空调系统。这种系统除了设有集中空调机房外，还设有分散在各个空调房间里的二次空气处理设备，常见的有风机盘管新风系统，这是最常见的空调系统形式。

　　③分散式系统。这是把冷、热源和空气处理、输送设备集中在一个箱体内，就是通常所说的窗式、柜式空调器。

　　三、中央空调系统的主要设备设施
　　中央空调设备设施主要有：冷水机组、组合式空调机、风机盘管、冷却塔、水泵、控制装置、风道、风阀、水管阀件等，下面分别介绍。

　　(1)冷水机组

　　冷水机组是中央空调系统的冷源，主要是指产生冷冻水的冷机。制冷机有活塞式、吸收式、离心式、地温式等等，冷水机组按冷凝器的冷却方式又分为风冷式和水冷式两种。

　　(2)组合式空调机组

　　组合式空调机组是在送回风系统中，用来对空气进行处理的设备，它由不同功能的空气处理段组合而成，有过滤段、换热段、挡水段、风机段等。

　　(3)风机盘管

　　风机盘管是安装在空调层间内对室内空气进行循环处理的设备，主要有表面冷却器、风机和集水盘组成，风机盘管有明装、暗装、立式、柜式等多种形式。

　　(4)冷却塔

　　水冷式冷水机组需要大量的冷却水对设备进行冷却，使升温后的冷却水与室外空气进行强制热、湿交换，使之降温从而可以循环使用。

　　(5)水泵

　　空调系统中的冷却和冷冻水在循环运行时为克服设备和管道阻力，需在系统中安设水泵。

　　(6)控制装置

　　为了确保机械设备的安全运行和空调装置优化工作，在系统中需要安装许多控制仪表，如温度计、压力计、低压保护、水流断水保护等，有的设备设施还设有自动控制器如室温自动控制，制冷机冷量自动调节等。

　　(7)管道系统

　　空调系统中回风道、风阀、防火阀、冷冻水供回水管道、凝结水管道及附件、阀门等也是空调系统一个重要组成部分。风道的截面形状有圆形、矩形两种，所使用材料有玻璃钢、镀锌铁皮、不锈钢等。水管道常用的有焊接钢管、无缝钢管、铝型管等。

　　四、空气调节的管理
　　空气调节设备设施的管理是物业管理中的一项重要工作，空调系统的设备工艺技术复杂，造价比较昂贵，运行中能源消耗也很大，因此无论是空调系统的日常操作、日常运行还是维修养护管理，都应有专业管理队伍，配套的规章制度，严格的管理标准和明确的职责。

　　(1)空调管理的资料准备

　　物业管理人员最好能在工程项目的建设阶段就参与设备订货、施工监督、系统调试、工程验收等工作，这样可以对整个装置的技术状态和质量水平了如指掌，熟悉线路走向和隐蔽工程特征，有利于在物业管理工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，因此物业管理负责空调设备设施管理的人员应做好以下几项工作：

　　①接受完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图。

　　②收集所有使用设备的产品样本和使用说明书。

　　③查验有关施工记录，重点确认设备调试、系统调试、隐蔽工程验收、水压试验等应符合规范及规定标准。

　　(2)中央空调的操作管理

　　中央空调的操作管理主要是中央空调主要设备如制冷机、冷冻水泵、冷却水泵的开机、停机操作程序及规程。值班人员严格按规程操作，避免发生异常事故，造成重大损失。

　　(3)中央空调运行管理

　　中央空调的运行管理是指在中央空调运行过程中，运行组人员对系统中的规定部位进行巡视，并明确巡视的内容以及出现异常事故后的处理规定，使运行组值班人员依照规程运行管理。保证设备运行正常，少出故障。

　　(4)中央空调的维修养护管理

　　中央空调维修养护管理是为了避免设备在运行过程中出现重大故障，以便延长设备的使用寿命，确保设备设施使用中的经济性而制定的维修养护方法及措施，从而使各种设备设施能得到及时维修和定期养护。

第二节　中央空调设备日常操作管理

　　一、中央空调操作管理职责
　　中央空调系统设备设施的操作管理是指空调系统中主要设备的开启和停止的管理。在管理工作中，《中央空调操作标准作业规程》由工程部会同管理处来制定，并负责检查其执行情况，空调机房的管理员具体负责中央空调的日常操作。

　　二、中央空调操作的作业规程
　　(1)设备运行前的检查准备工作

　　首先查看主机、副机的电源是否接通，查看电压表是否正常，电压波动值不超过设计值的±10％，再检查冷冻水系统及冷却水系统是否已充满水，若未充满应查找原因，排除故障后，补水至满液状态。然后查看管道上的阀门是否处于开启状态以及各种信号指示灯指示是否正常等。

　　(2)开机操作程序

　　首先启动冷冻水泵，先启动一台，当运行平稳后再启动其余水泵(备用泵除外)。其次，启动冷却水泵，运行平稳后，启动冷却塔的风机，水系统启动以后，注意观察电流、电压、水量水压是否正常，若有异常，立即停机。一切正常后过5～10min启动压缩机，压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机的吸排气压力，观察压差、回油情况，出水的温度和运转声音，检查有无异常振动、噪声或异常气味，确定一切正常后说明启动成功。一般停机1周以上重新开机时必须先预热24h，并注意1h内启动次数不得超过4次。

　　(3)停机日常操作

　　首先应关掉压缩机的电源，但保留总电源，以便主机处于预热状态，若要长时间停机应关闭总电源，然后再关闭冷冻泵。在关闭冷冻水泵时，先关闭冷冻泵出口的阀门，然后再关闭冷冻水泵，以免引起管道的剧烈振动，停泵后再将阀门开启到正常位。确认无异常情况后才算停机成功。

第三节　中央空调设备运行管理

　　一、中央空调设备设施运行管理中的巡视监控
　　开机成功后，为了保证空调系统的良好运行，中央空调设备设施在正常运行过程中值班管理员应每隔2ｈ巡视一次中央空调机组。巡视的部位主要包括：中央空调的主机、冷却塔、控制柜及管道、闸阀附件。在运行巡视过程中，主要巡视内容包括：检查电压表指示是否正常，正常情况下为380Ｖ，不能超过额定值的±10％；检查三相电流是否平衡，是否超过额定电流值；检查油压表是否正常，油压的正常范围100～150Ｐa；冷却水管理中主要检查进水、出水温度(进水温度正常＜35℃，出水温度正常＜40℃)；冷冻水管理中同样主要检查进水、出水温度(正常进水温度10～18℃，出水正常温度6～8℃)；另外，辨听主机在运转过程中是否有异常振动或噪声；对于冷却塔，应查看冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好；检查控制柜各元件动作是否正常，有无异常的气味或噪声等等。值班员在巡视监察过程中，如发现情况应及时采取措施，若处理不了的异常情况，应报给工程部管理组，请求支援。管理组派维修组人员及时到场，运行组人员协助维修组人员处理情况。

　　二、中央空调设备运行管理中异常情况的处理
　　(1)中央空调发生制冷机泄漏

　　发现这种情况，值班人员应立即关停中央空调主机，并关闭相关的阀门，打开机房的门窗或通风设施加强现场通风，立即告知值班主管，请求支援，救护人员进入现场应身穿防毒衣，头戴防毒面具。对不同程度的中毒者采取不同的处理方法：对于中毒较轻者，如出现头痛、呕吐、脉搏加快者应立即转移到通风良好的地方；对于中毒严重者，应进行人工呼吸或送医院；若氟里昂溅入眼睛，应用2％硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛。寻找泄漏部位，排除泄漏源，启动中央空调试运行，确认不再泄漏后机组方可运行。

　　(2)中央空调机房内发生水浸时的处理

　　当中央空调机房值班员发现这种情况时，应按程序首先关掉中央空调机组，拉下总电源开关，然后查找漏水源并堵住漏水源。如果漏水比较严重。在尽力阻滞漏水时，应立即通知工程部主管和管理组，请求支援。漏水源堵住后应立即排水。当水排除完毕后，应对所有湿水设备进行除湿处理，可以采用干布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关的管线等办法。然后确定湿水已消除，绝缘电阻符合要求后，开机试运行。没有异常情况可以投入正常运行。

　　(3)发生火灾

　　发生火灾时，应同水泵房的处理一样，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》操作。

　　三、中央空调设备管理职责及机房管理制度
　　工程部管理组结合所管辖范围工程的特殊性，根据ISO9002操作标准的要求制定《中央空调运行管理操作规程》并检查运行管理的实施情况，中央空调设备设施运行组负责组织实施中央空调的运行管理，当值的管理员具体负责中央空调的运行管理。

　　中央空调机房内管理除了技术操作要求外，还有一些其余的管理要求。主要包括：非值班人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经过工程部主管的同意，并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房；中央空调机房为了防止出现异常事故，严禁存放易燃、易爆危险品；为了在出现异常情况时及时采取措施，中央空调机房内应备齐消防器材，防毒用品，并放置在方便显眼处；为了防止火灾的发生，还应禁止在机房内吸烟；为了保证机房内的环境应有严格的清洁制度，每班值班员打扫一次中央空调机房的卫生，每周机房运行组人员清洁一次中央空调机房内的设备设施，按照要求，应做到地面、天花板、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好、整洁光亮，并且门窗开启灵活，通风良好、光线充足；为了保证不出意外事故，机房应随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私自配钥匙；另外为了保证管理员的职责明确，应有严格的交接班制度要求，接班人员应准时到岗，并应认真听取交班人员交代，并查看《中央空调运行日记》，清点工具、物品是否齐全，确定无误后，在《中央空调运行日记》表上签名。当出现下列情况时，不准交接班：上一班的运行情况未交代或交代不清；记录不完整、不规范、不清晰，交班人员没有打扫中央空调机房，接班人未按时到岗，或遇异常情况正在处理中，事故仍由交班人处理，接班人协助进行。

　　四、中央空调运行记录
　　对于中央空调运行情况，当值的管理员应及时、准确、完整、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内，并由工程部中央空调运行组组长负责装订成册，上交工程部管理组存档，以便管理处掌握各种设备设施的运行情况，制定严格的运行及操作管理规定，采取预防措施，调整维修养护制度，提供可靠的技术资料。

第四节 　中央空调设备维修养护管理

　　一、空调设备维修养护管理职责
　　空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。应制定《中央空调维修保养计划》，具体职责是：工程部管理组负责制定《中央空调维修保养计划》并检查该计划的执行情况，工程部中央空调维修组具体负责中央空调的维修养护，公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。

　　二、空调设备设施维修养护计划的制定
　　空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由工程部主管经理与管理组及维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并上报公司审批。《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。

　　三、空调设备设施的维修养护
　　空调设备设施的维修养护主要是对冷水机组、冷却风机盘管、水泵机组、冷冻水、冷却水及凝结水路及风道、阀类、控制柜等的维修养护，其具体的维修养护内容如下：

　　(1)冷水机组

　　冷水机组是把整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备以及电气控制设备组装在一起，提供冷冻水的设备。对于设有冷却塔的水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器，每半年由制冷空调的维修组进行一次清洁养护，清洗时，先配制10％盐酸溶液(每1ｋｇ酸溶液里加0.5ｋｇ缓蚀剂)或用现在市场上使用的一种电子高效清洗剂，杀菌清洗，剥离水垢一次完成，并对铜铁无腐蚀。然后拆开冷凝器，蒸发器两端进出水法兰封闭，向里注清洗液，酸洗时间24h，也可用泵循环清洗，时间为12h，酸洗完后用1％的ＮaOH溶液或5％Ｎa2ＣO3清洗15min，最后用清水冲洗3遍，全部清洗完毕，检查是否漏水，若不漏水则重新装好，若法兰胶垫老化，则需更换。同时，检查螺丝、螺栓、螺母及接头紧密性，适当紧固以消除振动，防止泄漏。压缩机由制冷空调维修组每年进行一次检测、保养。检测保养内容包括：检查压缩机的油位、油色，如油位低于观察镜子的1/22位置，则应查明漏油的原因并排除故障后再充注润滑油，如油已变色则应彻底更换润滑油，检查制冷系统内是否存有空气，如有则应排放；检查压缩机和各项参数是否在正常范围内，压缩机电机绝缘电阻正常0.5ＭΩ以上，压缩机运行电流正常为额定值，三相基本平衡，压缩机的油压正常1～1.5ＭPa，压缩机外壳温度85℃以下，吸气压力正常值0.49～0.54ＭPa，排气压力正常值1.25ＭＰa，并检查压缩机运转时是否有异常的噪声和振动，检查压缩机是否有异常的气味。通过各项检查确定压缩机是否有故障，视情况进行维修更换。

　　(2)冷却塔的维修养护

　　制冷空调维修组每半年对冷却塔进行一次清洁保养，先检查冷却塔电机，其绝缘电阻应不低于0.5ＭΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥后仍达不到应拆修电机线圈；检查电机风扇转动是否灵活，风叶螺栓紧固，转动是否有振动；制塔壁有无阻滞现象，若有则应加注润滑油或更换同型号规格轴承；检查皮带是否开裂或磨损严重，视情况进行更换，检查皮带转动时松紧状况(每半月检查一次)并进行调整；检查布水器布水是否均匀，否则应清洁管道及喷嘴，清洗冷却塔(包括填料、集水槽)清洁风扇、风叶；检查补水浮球阀动作是否可靠，否则应修复；然后紧固所有紧固件，清洁整个冷却塔外表，检查冷却塔架，金属塔架每两年涂漆一次。

　　(3)风机盘管的维修养护

　　制冷空调维修组每半年对风机盘管进行一次清洁养护，每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气，检查风机转动是否灵活，如果转动中有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常的摩擦响声应更换风机的轴承。对于带动风机的电机，用500Ｖ摇表检测线圈绝缘电阻，应不低于0.5ＭΩ，否则应作干燥处理或整修更换，检查电容是否变形，如是则应更换同规格电容，检查各接线头是否牢固，清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物，同时用盐酸溶液清洗盘管内壁的污垢，然后拧紧所有的紧固件，清洁风机盘管的外壳。

　　(4)水管道的维修保养

　　制冷空调维修组每半年对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路进行一次保养，检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水，保温层是否已有破损，如是则应重新做保温层，尤其是检查管路中阀件部位，保温层做不到位或破坏，应重点检查，及时整修。

　　(5)阀类、仪表、检测器件的维修养护

　　维修工每半年对中央空调系统所有阀类进行一次养护。对于管道中节流阀及调节阀，应检查是否泄漏，如是则应加压填料，检查阀门的开闭是否灵活，若开闭困难则应加注润滑油，若阀门破裂，则应更换同规格阀门，法兰阀应检查法兰连接处是否渗漏，如是应更换密封胶垫；对于电磁调节阀，压差调节阀，其中干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器，通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠，如有问题应更换同规格电磁调节阀、压差调节阀，对阀杆部位加注润滑油，压填料处泄漏则应加压填料。

　　对于常用的温度计、压力表、传感器，若有仪表读数模糊不清应拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换。

　　(6)送回风系统及组合式空调机

　　现代中央空调空气处理常用模块或组合空调机，是把空气处理设备、风机、消声装置、能量回收装置等分别做成箱式的单元，按空气处理过程的需要进行选择组成的空调器，空调机的标准分段分别为回风机段、混合段、预热段、过滤段、表冷段、喷水段、蒸汽加湿段、再热段、送风机段、能量回收段、消声器段和中间段等。

　　对送风系统每年初次运行时，应先将通风干管和组合式空调机内的积尘清扫干净，设备进行清洗、加油，检查风量调节阀、防火阀、送风口、回风口的阀板，叶片的开启角度和工作状态，若不正常，进行调整，若开闭不灵活应更换。检查水管系统调箱连接的软接头是否完好，空调箱是否有漏风、漏水、凝结水管的堵塞现象，若有要及时整修。送风管道连接处漏风是否超规范，送风噪声是否超过标准。若有则应寻找原因加以处理。

　　对于喷淋段应定期清洗喷水室的喷嘴、喷水管以防产生水垢，喷水室的前池半年左右清洗和刷底漆一次，以减少锈蚀。定期检查底池中的自动补水装置，如阀针是否灵活，浮球是否好用等。清洗回水过滤网和进水过滤器，在喷水室的回水管上装设水封以防由于风机吸风产生的负压，使回水受阻。

　　四、中央空调设备设施管理常见故障及处理
　　无论中央空调系统的开启、停机还是在运行期间以及在正常养护工作中，都可能会出现各种设备设施会出现各种各样的故障，需要维修人员进行排除处理。
一、空调系统管理模式
　　(一)空调用水自控系统。

　　本系统由冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、热交换器组成的空调冷热水供应系 统。自控方案如下：

　　１.根据水系统的供回水温度和流量计算空调系统的冷(或热)负荷，以此来对冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、热交换器等进行台数控制，同时监视其运行状态。

　　当冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵等发生故障时进行报警。

　　通过计算冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、热交换器等的运行时间，采用轮换 启动的方式，提高设备的使用寿命。

　　2.根据系统供水管和回水管压差的增减、比例控制供水管和回水管之间的旁通阀，以保持系统的平衡。

　　3.对各设备进行启、停控制，冷冻机组投入方式为：冷却塔风机→冷却水泵→冷冻水泵 →冷冻机组启动；关闭方式取相反的次序。

　　４.供热水温度由热交换器热媒管上的调节阀调节热媒量，使水温稳定在设定值。

　　(二)空调机组自控系统。

　　１.根据回风温度控制冷／热水管，使室温控制在预定温度。

　　２.热焓控制，调节新风门、回风门、排风门开度，控制新风、回风比例。

　　３.当初效过滤器两端压差大于设定值时，系统报警，提醒清洗过滤器。

　　４.根据时间或程序控制风机的启停，同时监视其运行状态和计算运行时间。

　　５.新风电动阀与送风机连动，排风电动阀与回风机连动。

　　６.房间内湿度相对低时，开启加湿器。

　　７.送风温度一般用于监测，因为房间热负荷随时间变化。

　　８.季节变化转换控制。

　　９.无级变频调速控制，节省能耗。

　　10.与其他设备(消防、风阀、风机)连动控制。

　　(三)新风机组自控系统。

　　１.报据送风温度控制冷／热水盘管，使室温控制在设定值。

　　２.当初效过滤器两端的压差大于设定值时，系统报警，提醒清洗过滤器。

　　３.新风电动阀与送风机连动。

　　４.新风温、湿度为全区域点，控制新风机组时多台机组共用一个新风温、湿度参数。

　　５.根据时间或程序控制风机的启停，同时监视其运行状态和计算运行时间。

　　６.送风温度低限报警连动控制。

　　７.无级变频调速控制，节省能耗。
　２.空调水系统设计。

　　全楼中央空调总耗冷量为10000ｋW。空调冷指标为８８Ｗ／㎡；中央空调总耗热量为７９95ｋW，空调热指标为６７W/㎡。

　　空调水系统根据使用功能及负荷特点而分为内区及外区两大环路，各环路均为双管制系 统，从负荷特点的分析中可知，有可能要求内区分别供冷水及供热水(例如在过渡季气候及 不太寒冷的冬季气候时)，为了满足这一要求，本设计中通过设于冷冻机房内的冷热水管上 的电动阀的切换来实现。

　　FG-１，JG-１——内区分、集水缸

　　ＦＧ-２，JG-２——外区分、集水缸

　　可以看出，实际上机房内的管路是一个四管制的系统，通过V1～Ｖ８阀的开关即可保证内、外区水系统各自独立进行供冷水和供热水的要求。

　　应该注意的一点是：在外区环路由供热水变为供冷水时，内区早已开始供冷。由于此时 外区回水温度仍较高，在与内区回水混合后的温度也是较高的，较高的回水温度直接进入冷水机组对机组来说是危险的(有可能造成破坏)，同时也会使冷水机组的出水较长时间达不到 满足内区空调所需要的水温，冷水机组的运行条件变得恶化。因此，本设计在外区环路中设计有旁通阀V9，其作用是：在外区由供热水向供冷转换时，Ｖ８阀仍然关闭，先打开Ｖ９阀 ，外区回水在其次级泵的作用下，通过外区水环路循环降温至一定的温度(大约２０℃ 时，再打开V8阀，关闭V9阀，让外区回水与内区回水混合后进入冷水机组中去，这时进入冷 水机组的水大约为１５℃。

　　本设计水系统为二次泵变水量系统，内区环路设有两台次级泵。设置二次泵系统，除了 解决上述外区的转换问题外，主要还有以下考虑：

　　①空调机组本身具有非线性特性。

　　空调机组相对冷量与相对水流量的关系如下：

q=１／１+η(１／g-１)　　　　　　

式中　q————机组相对制冷量

　　g————机组相对水流量

　 　η——机组特征系数

　　②若干具有某一特性的空调机组在水系统中并联运行时，该水系统也应具有同样的特点 。

　　③由于不同朝向的影响，空调机组在运行时各自出现最大值的时刻是不同的。同时，由 于各种不同功能的房间在使用时间上的不一致，其逐时负荷(制冷量)曲线也不同。

　　上述三点决定了本工程空调水系统是一个非线性系统，具有和式(1)的特点。就目前来说，满足非线性空调水系统的使用及节能的最好方法应该是二次泵系统。

　　二次泵系统中，次级泵的选择有多种方式：第一种是全变速泵方式，第二种是多台定速 泵分级控制的方式，第三种是变速定速泵组合控制方式。第一种方式的节能效果最好，控制也相对简单，但投资较大；第二种方式节能效果最差，控制也最复杂，但投资最省；第三种 方式的特点介于前两种之间。本设计立足于从节能来考虑，采用了第一种方式，根据水泵电耗的基本原理：电耗与其转速的三次方成正比，因此低负荷时变速泵可节省较多的能耗。

　　本工程采用了4台离心式冷水机组为全楼进行空调供冷，其水温为６.６／１3℃而不是通常用的7／１２℃这样带来的优点是：①可减少冷水泵的流量从而减少冷水泵能 耗；②由于办公面积紧张，建筑造价较高、空间有限，增大水温差后由于流量减少使得管道尺寸得以减小；③考虑到水泵及管道温升，实际空调机组的进水温度约在７℃左右(按 通常７／１２℃设计时，空调机组进水温度大约在７.５℃)。当然，选择这一温差 的缺点是空调机组表冷器要适当加大，另外冷水机组的电耗会有所增加。但对于本楼以及大多数面积及空间有限的民用建筑来说，其综合效益仍是较合理的，也是冷水机组容易达到的 。

　　３.空调风系统设计。

　　本工程是以办公性质为主的综合楼，因此根据办公楼的特点，空调系统采用了目前较为 先进的变风量空调系统(简称VAＶ系统)。

　　在VＡＶ系统设计中，首先进行了内、外分区。根据国外的有关资料及目前较公认的分区方式，本设计将距房间外墙(或外用护结构)３５m以内的室内区域作为外区，其余部分办 公区作为内区。空调机组按内外区分别设置，很显然这一分区与水系统的分区情况是密切联系和一致的。实际上水系统的分区正是以上述空调风系统的分区为依据的。这样可以保证在 过渡季(甚至冬季)时，对外区进行供热风而内区同时供冷风。

　　从空调负荷的计算结果中可知，当室外气候处于冬季设计状态时，尽管对房间的内区而 言是要求供冷风，但对于内区空调机组来说，仍然要求供热水，这主要是由于引入新风的原因造成的。经计算，内区冬季送风温度大约为１７℃。很显然，此时若新风比达到３０ ％左右时，其混合温度远小于１７℃，因此加热是必须的。由此可知，冷水机组即使在 只为内区服务而运行时，也不会是全年运行(即内区空调机组并非要求供冷水)，因此合理地 选择一个冷水机组的停机时间是重要的。考虑到冷水机组运行的安全性及冷却水防冻等问题 ，本设计确定当室外气温为１２℃时即停止冷水机组运行，这时内区直接利用新风(或 调整新、回风混合比以达到合适的送风温度)进行供冷。这样做法要求内区空调机组是一个 变新风比的机组，同时有组织的机械排风必不可少，否则室内正压过大)。在这一过渡阶段中，室温控制就由控制水阀改为控制新、回风混合比。当新风已达到最小新风比而混合风温 度仍然过低时，则打开加热盘管水阀，由控制新风比改为控制热水阀。

　　目前也有一些办公楼在内外区划分后，采用同一台机组及风道送风的方式，同时在外区 ＶＡＶ末端装置(VAＶＢox)增设再热盘管，显然这是一种四管制方式，其优点是各VAＶＢox 均可非常精确的控制区域温度。但缺点是在过渡季，为了满足内区的要求，需要把送风进行冷却，而当进入外区时又要在ＶAV Box中进行再热，很显然这一过程中存在冷、热相互抵消 而多耗能的情况，同时带再热盘管的VAＶＢox造价也是相当高的。

　　因此，本设计中的做法实际上是把外区各个ＶAVＢox中的再热盘管集中在一台空调机组中去。由于内外区风系统各自独立。使得内区直接最大限度的利用了天然冷源(即室外冷风) 进行供冷，其节能效益是明显的。从经济角度来看，这样做增加了一台空调机组(即一台大机组变为两台小机组)，并要求增加排风道，会使投资增加，但减少了外区ＶAVＢox中的再 热盘管及相应的附件和热水管道等，加上利用新风冷却节能带来的效益，综合起来减少的费用远超过增加部分，因而经济效益是十分明显的。同时水管不进入使用房间，对设计、施工 及日后运行管理特别是出租后的二次装修都带来极大的方便(由于ＶＡＶＢox只有软风管与主风管连接，仅由装修公司就可以自由移动其位置，如果VＡＶ Box要接上水管，则改动时 必须由专门的水暖管道工来施工及试压，并要求部分楼层甚至全楼停水)。

　　根据平面布置，在楼１～５层裙房部分也进行了内外区划分。即凡有外围护结构的房间 均为外区(最大进深约１０m左右)，凡无外围护结构的房间为内区。

　　在１、２、３层零售商场的空调设计中，由于建筑面积紧张，不能设置全空气系统所需 的空调机房，所以空调采用风机盘管加新风的空调方式。对于外区而言，此部分设计和运行是没有问题的。但对其内区而言，由于当室外气候温低于１２℃时，内区风机盘管已经 开始供热水，而这时内区需要供冷风，故只能考虑由新风来承担内区的供冷，所以在商场部分内、外新风机组是各自独立设置的。在确定内区新风机组风量时，首先计算出室外气温为 １２℃时内区的得热并由此计算出消除它们所需的新风量(新风温度即是送风温度１２CCCCCC)。显然这一送风量远大于按卫生标准所确定的夏季正常运行的新风量，因此内区的新 风机组采用双速风机。供冷水时，风机低速运行——最小新风量；新风为１２℃时开始供热水，风机高速运行——最大新风量。当室外气温继续下降导致送风温度低于要求时，自 动打开热水阀，加热盘管开始工作。

　　４.防排烟及防火设计。

　　本楼属于超高层建筑，其防排烟设计及防火问题是非常重要的，设计也是严格按规范进 行的。

　　在疏散楼梯、前室及合用前室均设置加压送风系统，其中楼梯采用常开百叶，前室及合 用前室采用每层可独立控制的自动加压送风阀。一旦失火，全楼的加压送风机及失火层及其上一层前室(包括合用前室)的加压送风阀均打开，保证疏散通道的安全。

　　在内走道、无窗(或无自然采光)的内部房间均按《高规》要求设置机械排烟。

　　另外，对２个５层高的共享空间(四季厅及大堂)均设置机械排烟，其排烟量按共享空间体积的６次换气计算。在避难层单独设置机械加压送风系统，共设２台加压用管道式风机， 加压送风量为３6000m3/h。

　　各排烟及加压送风系统均以避难层分界为高低区系统。

　　在地下车库及一些库房、机械用房等，采用了排风兼排烟的方式，平时作为排风，火灾 时自动转为排烟，其风机吸入口均设有２８０℃防火阀。

　　５.小结。

　　(１)ＶＡＶ系统是目前正在我国逐步开始应用的一种较为先进的空调系统，与普通的全空气系统相比它具有的优点是：

　　节省能源。包括运行中的节能及计算负荷时的节能两方面(因为对于VＡV系统来说，由于各ＶＡＶ Box可自动根据负荷调节风量，因此一个ＶＡＶ空调系统的设计最大送风量必然 小于各末端的最大送风量之和，也就是说它的能量是来回移动的。它具有自动的把不同能量移至不同需求的场所之功能，这是普通定风量机组不能实现的)。

　　各个送风末端均能独立进行区域温度控制。与新风加风机盘管系统相比其优点为：①它 属于全空气系统，其空调品质较高；②ＶＡＶ Box结构简单，维护工作量极小；③没有水管 进入房间，避免了由此带来的施工及运行管理上的问题；④在过渡季时，可充分利用天然冷源甚至全新风，其节能效益较高(新风加风机盘管系统中新风量为定值，该风量是根据卫生 要求而不是根据消除冷热负荷而定的)。
２.空调系统设计。

　　复兴(无锡)大厦的主楼大堂及裙房的营业厅采用全空气空调系统，每层设空调机房，选用上海通惠开利40ｋW型柜式空调机组，风管送风，集中回风口回风。其它办公及商住用房 均采用风机盘管加新风系统。以２#主楼为例：

　　(1)空调冷热源：复兴大厦因地处上海市区南外滩，用地紧张，设置机房很困难，所以空调冷热水主机选型经各方面多次考查及可行性讨论后选用风冷式冷热水热泵机组及风冷式 冷水机组。通过冷热负荷计算，选择热泵机组与冷水机组的配比：低区为４：１；高区为３：１(考虑了冬季高层的冷风渗透因素)。

　　２#主楼屋面面积仅有７00㎡左右，满足不了全楼48500㎡的空调用热泵机组的安放位置，因此，１６～４１层的空调用热泵机组及冷水机组位于本楼屋面，该空调系统为 高区空调系统(简称为高区)，而１～１４层空调系统为低区空调系统(简称为低区)。低区用冷热水热泵机组设置于裙房屋面，主楼层顶的泵房为高区服务，低区空调用泵房位于主楼地 下一层。

　　风冷式冷热水热泵机组夏季供７～１２℃低温水(冷冻水)，冬季供４.５～40CCCC CC热水。

　　(２)冷冻水系统

　　复兴大厦主楼空调水系统分高低两个区，在每个区的空调水系统中，风机盘管水系统等 柜机(包括新风机组，空调机组)的水系统分设供回水干管，汇集于集分水器。这样设计的原 因是：风机盘管与柜机的水阻力损失差异较大，又柜机较之风机盘管水流量要大得多，如果并联在一个水系统中，阻力平衡很困难，甚至阻力损失相差太大，影响水量分配。系统定压 ：低区于１６层管道间设膨胀水箱，而高区的膨胀水箱位于屋顶的楼梯间顶层。

　　全部水系统均采用双管制同程式。低区系统最高使用工作压力为０.８５MPａ，高区系统最大工作压力为１.１MPa。