巴南区木洞镇土地垴村农民新村工程施工组织设计.docx

目录
第一章 编制依据及原则 6
一、编制依据 6
二、编制原则 6
第二章 工程概况 6
一、地理位置及环境情况 6
二、工程概况 7
1、项目简介 7
2、建筑设计概况 7
3、结构设计概况 8
4、给排水安装工程 9
5、电气安装工程概况 10
6、弱电系统 11
第三章 施工的重点、难点 12
一、施工的重点、难点 12
二、重点与难点应对措施一览表 13
三、工程特点分析 14
第四章 施工总体目标 16
一、质量目标 16
二、工期目标 16
三、安全管理目标 16
四、文明施工目标 16
五、服务目标 16 六、科技进步目标 16
第五章 施工部署 17
一、指导方针 17
二、组织机构 17
1、项目机构组织 17
2、项目部组织机构 17
3、施工项目部组织机构图 18
4、项目机构主要人员职责 18
5、对项目机构及人员的基本要求 19
6、施工组织机构高效运作保障措施 19
三、施工流水段划分及施工顺序 19
1、施工流水段的划分 19
2、主要施工顺序 20
四、主要施工方案的选择 21
1、基础施工 21
2、主体结构施工 21
3、垂直及水平运输方案 22
4、砼、砂浆机的选择 22
5、脚手架体系 22
五、施工资源准备计划 22
1、主要机具需用计划 22
2、主要劳动力需用计划 23
3、主要周材需用计划 23
4、施工仪器及通讯设备计划 23
六、施工准备工作计划 24
1、技术准备 24
2、组织准备 24
3、施工现场准备 25
七、技术档案资料管理 25
1、严格标准、严格要求 25
2、加强管理，明确分工 25
3、各部门技术资料与工程进度同步 25
第六章 施工协调管理 26
一、尊重业主，服从指挥 26
二、尊重监理，服从管理 26
三、新生设计，精心施工 27
四、配合专业，协调管理 27
五、周边友邻，协调关系 28
第七章 施工总进度计划 28
一、施工进度计划的制定 28
二、施工进度控制安排 28
三、施工进度计划的管理 29
第八章 施工总平面布置 29
一、施工平面布置的构想 29
二、施工现场临时道路及堆场 29
三、施工临时给排水 29
四、施工临时用电方案 30
五、现场场容管理措施 32
第九章 主要施工方法及技术措施 33
一、施工测量 33
二、基础分部工程 34
(一)基础测量放线 34
(二)基础施工 35
(三)基础土石方施工要点 46
(四)基础钢筋工程 46
(五)基础模板工程 50
(六)基础砼分项工程 53
(八)基坑边坡脚手架搭设 56
三、主体分部模板工程 59
四、主体分部钢筋工程 61
五、主体分部砼工程 63
六、砌筑工程 65
七、架子工程 67
八、屋面找平层施工 71
九、屋面卷材防水层 71
十、屋面刚性防水层施工 74
十一、卫生间防渗漏措施 76
十二、室内抹灰 76
十三、公共部分乳胶漆施工 79
十四、内墙面瓷砖施工 79
十五、外墙面砖施工 80
十六、防火门安装 82
十七、楼地面施工 83
(一)粗装修水泥砂浆楼地面 83
(二)块材楼地面施工 84
第十章 安装工程 85
一、电缆线路敷设 85
二、照明电气安装 87
三、防雷接地系统安装 92
四、给水管道安装 95
五、消火栓系统管道安装 97
六、给水管道水压试验及冲洗 98
七、UPVC塑料排水管安装 98
八、室内排水管道灌水通球试验 101
第十一章 重点部位的工程质量控制及工程细部创优措施 103
一、重点部位施工质量控制措施 103
(一)结构工程重点部位施工质量保证措施 103
(二)建筑装饰施工质量保证措施 105
二、工程创优细部质量处理措施 108
第十二章 工程质量保证的措施 111
一、建立质量管理机构 111
二、质量保证体系 111
三、质量技术保证措施 116
四、原材料质量保证措施 117
五、计量保证措施 117
六、施工管理保证措施 117
第十三章 工期保证措施 118
一、组织管理措施 118
二、技术管理措施 123
第十四章 成品保护、工程成本及投资控制措施 124
一、成品保护措施 124
二、成本及投资控制措施 128
第十五章 安全文明施工及环境保护措施 128
一、安全管理体系 128
二、安全文明施工措施 132
三、施工现场环境保护措施 134
四、安全防护用具的管理措施 135
五、脚手架的管理措施 135
六、临时施工用电管理措施 136
七、基坑支护施工管理措施 137
八、模板施工管理措施 138
九、塔吊及物料提升机管理措施 139
十、施工安全技术保证措施 139
十一、安全施工管理规定 141
十二、文明施工及环境保护管理规定 142
十三、整理。建立十二本台账 143
十四、环境保护、文明施工措施 143
(一)文明施工管理 143
(二)建立义务消防队 144
(三)防止大气污染 144
(四)防止水污染 144
(五)防止噪音污染 145
第十六章 季节性施工措施 146
一、雨季施工措施 146
二、农忙季节施工措施 149
三、夏季施工措施 149
第十七章 新工艺、新技术、新设备、新材料的应用 150
第十八章 服务与保修 152

附图
1、施工平面布置图
2、总进度控制计划横道图
第一章

一、编制依据
1、国家有关法律、法规、现行有关施工规范、规程及标准。
2、中国华西工程设计建设有限公司重庆分公司木洞镇土地垴农民新村施工图．
3、根据重庆607勘测实业总公司提供的《地质报告》。
二、编制原则：
1、达到一次性验收合格争创重庆市优质结构工程奖。
2、做好现场环境调查，认真研究施工部置、施工方法。具备全面性、针对性、可行先进性，达到工期短、成本低、质量好、安全文明施工的目标。
3、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。
4、贯彻JGJ59-99安全生产评分标准及重庆市建委文明施工十八条标准，坚持文明施工，合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理。严格控制施工噪章，加强环境保护、创安全文明施工现场。
5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建、安装的施工配合。
6、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工，做好夏季、雨季施工安排，力争均衡施工。
7、根据工程所处位置、环境，结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等努力降低工程造价，发挥总承包单位的统一协调管理职能。
8、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施工方案的动态管理。

第二章

一、地理位置及环境情况
本工程位于重庆巴南区木洞镇土地垴村，场内三通一平中的场地平整、施工用电和施工用水已完成，施工现场的前期准备工作就绪，已具备施工条件。
二、工程概况
1、项目简介

序号
项目
内容
1
工程名称
农民新村·响水小区
2
工程地址
重庆巴南区木洞镇土地垴村
3
建筑规模
32261.88m2
4
建设单位
重庆坤森源农业发展有限公司
5
勘察单位
重庆607勘测实业总公司
6
设计单位
中国华西工程设计建设有限公司重庆分公司
7
承包范围
本工程以发包单位提供的施工图说明、招标书及答疑、设计交底纪要，设计变更通知(或技术核定单)等为准
8
工期要求
日历工期：300天
9
质量要求
一次验收合格
10
安全文明目标
争创重庆市安全文明施工工地
11
开工日期
2007年6月3日
2、建筑设计概况
2.1农民新村·响水小区
本工程由1、2、3、4号楼组成，1号楼4368.92 m2，2号楼6550.80m2，3号楼6550.80m2，4号楼7563.32m2，均为多层建筑，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防的烈度为6度，设计使用为50年，1号楼±0.000＝246.00绝对海拔高程，2、3、4号楼±0.000＝247.00绝对海拔高程。
2.2单位工程组成

工程名称
建筑面积(m2)
结构类型
建筑层数
建筑用途
1号楼
4368.92
砖混
6F
住宅
2号楼
6550.80
砖混
6F
住宅
3号楼
6550.80
砖混
6F
住宅
4号楼
7563.32
砖混
6F
住宅

3、结构设计概况
3.1基础设计特点
3.1.1本工程1#、2#、3#楼采用条形基础，4#楼采用人工挖孔灌注基础，基础持力层为中风化泥岩或强风化泥岩，基础置于中风化基岩上，中风化泥岩承载力特征值fak＞800kpa.强风化泥岩承载力特征值fak=300kpa。基础嵌入持力层深度不得小于150㎜.
3.1.2条形基础持力层高差较大的部位，施工时采取放阶的形式，放阶处的基础均应嵌入持力层不小于150㎜。
3.1.3上部结构有构造柱的位置其构造柱的纵筋应预留，每个构造柱纵筋4φ12，锚入地圈梁内35d。
3.1.4条形基础砼强度等级：C25，
3.1.5条形基础地圈梁标高为-0.300m，地圈梁标高与对应的基础顶标高一致，梁中线未标注的与轴线重合。
3.1.6地圈梁纵筋拉通设置采用对焊。
3.1.7桩基础开挖时两桩桩心距小于2.5d时的桩孔严禁两桩同时开挖，必须等相临桩孔浇灌砼后方可开挖另一桩孔，相临桩基底标高差应小于桩间净距离。
3.1.8对单柱单桩的人工挖孔桩应视岩性检验桩底3d或5m深度范围内有无松动带、软弱夹层等不良地质条件，确保结构安全。
3.1.9中风化泥质砂岩桩基天然抗压强度标准值不小于7.98Mpa。
3.1.10桩基础砼强度等级：护壁为C20，桩砼C25，承台梁为C30 。
3.1.11基础地梁纵筋拉通设置采用对焊。
3.1.12桩身纵筋沿周边均匀布置，尽量减少接头，接头采用焊接，必须按规范要求错开，圆形箍筋采用螺旋箍，组合桩箍筋采用环形箍，每隔2米设加劲箍一道。
3.2结构特点：
3.2.1主要使用活荷载标准值
序号
使用部位
荷载标准值
序号
使用部位
荷载标准值
1
屋顶：不上人屋面
0.5KN/m2
3
阳台、露台
2.5 KN/m2
上人屋面
2.0 KN/m2
4
卧室、客厅
2.0 KN/m2
2
楼梯
2.0 KN/m2
5
厨房、卫生间
2.0 KN/m2
3.2.2结构动工：本工程主体结构均为砖混结构。构造柱为矩形柱，1-5层均为预应力SP板，顶层及各层卫生间、厨房、阳台为现浇楼板。
3.2.3结构砼强度等级
现浇楼板、梯梁、梯板为C25，圈梁、构造柱为C20，基础垫层为C10。
钢筋保护层厚度按图集《03G101-1》室内正常环境取值。
3.3钢筋工程
3.3.1钢材：采用HPB235级(φ),HRB335级(Φ)，HRB400级(Ф)，CRB550级冷扎带肋钢筋。
3.3.2钢筋锚固：
现浇楼板板内下部钢筋不得在跨中伸入支座至梁的中心线且锚固长度为10d；板内上部钢筋不得在支座搭接，其锚固长度为30d。
3.3.3钢筋的连接
除图中注明之外均采用搭接。
3.4砌体工程
3.4.1建议本工程底层墙体采用MU10烧结页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑；以上各层采用MU10烧结页岩砖，M5水泥砂浆砌筑，地面以下和防潮层采用MU10烧结页岩砖，M10水泥砂浆砌筑。
3.4.2未注明的墙体均为240墙，局部阳台栏板厚120㎜；后砌的非承重墙应沿墙高每500㎜配置2φ6.5钢筋与承重墙或构造柱拉接，每边伸入墙内不小于500㎜，拉接钢筋锚入承重墙内≥500㎜或锚入构造柱内≥200㎜。
3.4.3长度大于7.2m的大房间，外墙转角及内外墙交接处，沿墙高每隔500㎜在灰缝内配2φ6.5钢筋拉接，每边伸入墙内100㎜。
4、给排水安装工程：
4.1生活给水系统：
本工程供水由市政管网直接供水，管道材料为钢塑复合管，螺纹连接，工作压力等级为1.0Mpa；给水管道在安装时，除了应保证工程质量外，尚应做到使管道尽可能靠墙角安装，力求适用，美观；卫生器具及配件应选用节水型产品。
4.2排水系统：
4.2.1体制：室内生活污水与屋面雨水分流排放，其中生活污水必须经生化无害处理后方可排入市政下水道；雨水可直接排入市政下水道。
4.2.2管材：室内、外排水管，雨水管均采用硬聚氯乙烯塑料管，承插粘接。
4.2.3排水横支管力求在板上安装，此时应注意根据蹲式大便器的选型与土建配合处理好卫生间的降板幅度。
4.2.4穿楼层塑料排水立管每层设一只伸缩节，其余塑料排水立管每隔2-4m设一只伸缩节，伸缩节一般设在楼板下排水支管与立管汇合处的三通等以下。
4.2.5排水塑料管道间的连接除注明外，均应采用45度弯头或45度斜三通，其中排水主干管，立管在转弯处（其上应设检查口）以底部都均应采用两个45度弯头或出户大弯管与下游管道连接，不得采用90度弯头等替代。
4.2.6排水横管沿水流方向坡度：De50～160，I=0.026；DN＞200，I=0.015（当自然地形的坡及排水出户管度大于此值时，按自然坡铺设；排水管施工必须保证设计坡度，严禁倒坡；有特殊要求的另行说明）。
4.3消防给水系统：
4.3.1消防用水量及火灾延续时间如下：室外：20L/s（t=2h）。
4.3.2室外消防给水，水源为城市自来水，采用生活和消防合一制供水。
4.3.3消防给水系统管道及其配件和设备等竣工完毕后，必须经过当地消防部门验收合格后方可投入使用。
4.3.4灭火器按现行有关规范等配置。
5、电气安装工程概况
5.1电源及配电：
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；屋顶景观照明箱、住宅筒体公共部分照明箱供电采用放射式。住宅采用干线式，供电用5根单芯电缆，分支采用穿刺线夹或专用T接箱，采用一根热镀锌扁钢-60×5沿井内通长敷设，每隔两层与井道墙内钢筋不少于两根焊接，并与井底预埋接地板焊接。电气井内需接地的设备均应与接地扁钢焊接。
5.2设备安装：
1）现场各配电箱和动力配电箱除在机房内、电缆井内明装外，其它场所均暗装，装高中心距地1.8米。
2）所有顶棚上安装的灯具吸顶安装，电缆井内壁灯，装于门上方，装高距地大于２.５米。安全出口指示灯装于门上方。过道普通吸顶灯采用在灯罩内装设的声光控延时开关控制，其它灯具通过装于墙上的开关控制。灯具如装高低于最终地坪2.4米均要求接地地线。
3）除弱电机房、井道内开关、插座明装外，其它开关、插座暗装，开关距地1.3米，插座距地0.3米。
4）住宅内部照明、插座由用户二装时自行考虑。
5.3线路敷设
5.3.1电源进线采用电缆沿室外电缆沟敷设，电缆进建筑物前作检查井，进入建筑物后沿电缆桥架敷设。
5.3.2 电缆、电线出电缆井穿钢管沿墙或顶棚敷设，如无吊顶穿阻燃PVC管沿楼板、墙暗敷；如有吊顶可穿管沿吊顶内敷设，沿墙引下时穿阻燃PVC管暗敷。其中阻燃型电缆、电线明敷时在其钢管表面涂防火涂料。
5.4接地防雷系统
5.4.1本工程按二类防雷建筑设计，本工程的电气设备工作接地、保护接地、和建筑的防雷接地同为一个接地体，综合接地电阻不大于1欧。低压配电系统采用TN-S(三相五线380V/220V)接地系统。
5.4.2施工密切配合预埋结构柱上接地板，保证利用接地极的结构钢筋或靠连接成良好的电气通路，敷设于电气井壁、其他管井、电梯井的PE干线至少每三层于向体主筋焊接一次，金属桥架内通长敷设一条40×4镀锌扁钢作为桥架接地，金属线路保护管兼辅助PE线，各段 PE线路可靠连接，建筑物内正常不带电的金属管道、金属构件、金属设备外壳均应可靠接地(零)。
5.4.3避雷带：屋顶沿女儿墙四周明敷φ10镀锌圆钢避雷带，避雷带支持点间距为1.0m，转弯处为0.5m。
屋面采用-25×4的镀锌扁钢敷于屋面面层，避雷带网格不大于10×10m以防直接雷，
5.4.4利用钢筋混凝土结构与柱内二根直径大于φ16的主筋或四根大于φ10的主筋作防雷引下线与上部屋顶避雷带可靠焊通，下部与基础和地梁钢筋焊通，引下线平均间距不大于18m;引下线距室外地坪0.5m处埋设接地电阻测试板。
5.4.5建筑屋高度30m以上各层四周边梁内主筋焊接成环并与防雷引下线焊接作为建筑房侧雷击和等电位的保护措施。
建筑外墙的金属门窗及栏杆、金属幕墙等及突出屋面金属物及管道均应与防雷装置连接。
6、弱电系统
本工程电话、有线电视和其他弱电系统和结构布线系统由相应的专业公司完成设计，本设计预留敷线管廊仅为一种实施方案。

第三章 施工的重点、难点
一、施工的重点、难点
1、注重环境保护，安全文明施工
本工程施工期间不得影响周边住宅区居民的休息，防尘降噪，安全防护是工程施工重点。
应对的措施：施工期间做好人流疏通、安全防护、粉尘污染、噪音控制及污废排放等工作，合理安排施工作业时间，减少夜间作业噪声影响，塔吊采取限幅、限位措施以确保安全，生活及施工污水经过处理进行排放，最大限度地降低施工对原有环境的影响。
2、加强质量控制，防止质量通病
本工程系住宅建筑，对厨厕等水湿性房间其防水要求较高。因此，使用功能应有可靠保证，防止厨房、卫生间等水湿性房间“滴、漏、堵塞现象”。
应对措施：我司在进行该部位等防水施工时，将严格按照防水施工有关技术规范、规程施工，以保证防水工程质量。
3、体量大、资源投入品种多、平面布置要求合理性强
工程量较大，相应的劳动力及周转材料一次投入多，工程材料类别多，对临时设施布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以满足施工需要。
应对的措施：首先做好各种资源的准备及投入工作，施工临时设施规范，并分区建设，以满足生产及文明施工要求;周转架料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备与分期入场，平面布置随工程进度作动态调整，同时充分发挥组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴了材料供应工作，积极配合业主、监理工程师工作，实现工程项目目标。
4、工程质量要求高
必须一次验收，达到合格标准，达优质结构工程的目标。
本工程建筑面积32261.88平方米，且质量必须一次验收达到合格标准。因此，要在工期内完成该工程任务，必须合理安排施工顺序，采取切实可行的技术处理措施。
4.1编定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。
4.2采用可行的施工技术和细部处理方法，解决砼及抹灰开裂质量通病，让用户对结构安全放心。
4.3按照分部分项工程质量控制程序，严格施工操作、验收与交接检查，以全方位的质量控制和管理，使工程一次验收合格、顺利交验，按期交付业主使用。
4.4功能复杂、协调、配合难度大，该工程按GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》划分，除土建的四个分部外，水电安装工程涵盖了二个分部。消防设施及消防报警系统、弱电系统。因而，整个工程相互合作及协调难度增大。怎样才能保证安装工程的必要时间和空间以及其它承包人提供良好的施工条件，将作为总包单位考虑后个重点问题。
应对的措施：首先从组织机构和人员设置上充分考虑到这一问题，选派工作能力、组织协调能力强，有类似工程管理经验的同志担任项目经理，同时选派一名经验丰富的专业安装工程师作为土建和安装工程之间的总协调，专门从事土建、安装、业主、设计、监理各方面之间的协调工作及沟通工作，使施工现场能够有条不紊，按计划正常运行。同时在施工过程中，定期或不定期召开各方联系会，把各种矛盾及时暴露出来，及时消化处理，为工程的顺利进行打下良好基础。最后在进度计划中，充分考虑各种不利因素，在控制总工期的关键线路上留出一定的时间，以保证计划能顺利完成。并采取相应的应对措施，以确保工程质量。
二、重点与难点应对措施一揽表：
分部工程
子分部或分项分部
重点与难点
采取对应的措施
地基与基础
条形基础
位置准确
严格控制放线定位轴线、标高
基础开挖
全盘开挖深度大、认真计算、严格控制开挖线
基岩鉴定
严格比较、认真取样
砼强度与密实度
试验配合比报告、严格计量、机拌、机捣
桩基、独立柱基
位置准确
严格控制放线定位轴线、标高
基岩鉴定
严格比较、认真取样
基础梁
砼强度与密实度
试验配合比报告、严格计量、机拌、机捣
主
体
结
构
钢筋混凝土与结构
条形基础模板
认真模板、支撑设计计算、检查、控制拆模时间
钢筋保护层
控制箍筋加工尺寸、随时检查、垫块符合要求
防止砼裂缝
按图及规范布置加密筋、加强养护、二次压光
伸缩缝
按设计留置、均匀、顺直、填塞按设计
砌体工程
砌体与砼柱连接
采用预埋插筋或植筋，不损伤砼结构，先砌墙后浇砼柱，砌体留马牙槎等
轻质墙的加强
按要求设置构造柱、钢筋砼水平带、压顶等
建
筑
装
饰
装
修
地面
整体地面开裂
严格控制水灰比、分格合理、收压光适时
防止空鼓、不平
认真清理基层、隔2米打巴控制标高和坡度
抹灰
防空鼓、开裂、不平整、阴阳角不垂直、不方正
基层处理好、配合比计量准确，按规矩找方、挂线、贴灰饼、冲筋、分层抹灰填箱、分两遍成活、养活不少于7天
饰面砖
防空鼓、脱落
基层清理干净、润湿、抹结合层按灰饼分层找平，面砖浸水2小时、凉干、试验控制砂浆配合比、做抗拔实验
屋面
卷材防水
屋在、防渗漏
控制基层含水率、坡度边角处细部处理，搭接宽度、粘接牢固、饱满
涂料防水
挡墙、厨卫
进场见证抽样复检，保证涂层厚度
给水排水
室内给水排水
防止跑、冒、滴、漏质量通病
控制管道连接质量、空洞堵塞严密，按规范进行试水，试压、灌水及通球试验
电气安装
电气照明
导线连接、线路安装
进场材料严格验收，进行绝缘测试、外观检查，试亮、试运转
电源与接地
接地确保可靠
按图预埋、预留按水平控制线槽线管安装，确保接地的连续性
线路系统
调试
编制调试方案、按程序组织施工
三、工程特点分析
1、建筑的重要性及影响
本工程的质量、进度、现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。
2、本工程施工特点主要表现在以下几个方面：
2.1本工程位于小区内，小区入住业主多，施工过程中一切情况将直接受到社会机构和广大人民群众的监督，同时将成为项目施工中的重大压力。
2.2本工程有四幢多层，同时施工。
2.3外装饰用外挂升降式脚手架(暂定)，升降过程中危险性高。
2.4本工程为多层砖混建筑，建筑高度控制及轴线控制是一项关键的技术措施。
2.5本工程室内为粗装饰，在施工中应作到粗装饰不粗，为以后的精装修提供有力保障。
3、工程现场四周环境条件和应注意的问题。
3.1本工程施工车辆应限速由现场大门进出，应安排专人洒扫，保持其清洁陌生，并严禁鸣号，对于施工车辆的进出时间进行控制。
3.2施工过程中应加强对周边环境的保护，生产及生活污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入业主指定的下水管网内，生活污水经临时沉淀池处理后排入市政沉水管网。
3.3建筑弃土、建筑垃圾必须运至指定地点，严禁将施工弃土、建筑垃圾乱倾倒，生活垃圾不得乱倾倒，必须倾倒入指定垃圾场内。
针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效”地建成该工程。
4、安全施工重点部位
4.1临近的车道人行道安全防护;
4.2条形基础施工安全防护;
4.3建筑外脚手架保护;
4.4楼梯道临边安全防护
4.5施工用电安全防护(基础、主体、装饰阶段);
4.6大型机械使用及装、拆安防护。

第四章 施工总体目标
一、质量目标
质量目标：按现行规定本工程一次性验收合格。
项目部严格按国家现行施工验收规范施工，严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)，检评各分部分项工程，确保本工程一次性交验达到合格标准，争创重庆市优质结构工程。
二、工期目标
工期目标：工期目标为300天。
在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资、劳动力等状况，采取必发的施工技术和安全技术措施，确保整个工程按期全面竣工交验。
三、安全管理目标
安全目标：杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在1.2‰以内。
对施工人员在施工前进行安全入场教育，分工种、分阶段进行施工安全交底和安全技术教育，在施工中要随时注意安全，专职安全员行使其职责，使施工现场不留有安全隐患，严格按强制性标准(JGJ59-99)的规定执行。
四、文明施工目标：建成文明施工标准化现场，创市级安全文明施工地。
认真执行建设部《建筑工程施工现场管理规定》、《重庆市建筑工地文明施工标准》渝建发(2000)39号文件、《建设区域环境噪声标准》(GB3096-93)及国家有关卫生的标准、规范，创重庆市安全文明施工达标工地。
五、服务目标
1、重合同，守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主，监理对工程质量、施工进度的监督。
2、为业主提供一流的服务，确保用户满意。
3、严格执行《建筑工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。
六、科技进步目标：努力应用“四新技术”。
为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工过程中发挥我司的优势，充分利用我司成功的QC成果技术，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，认真贯彻执行重庆市建委建设新技术推广办公室渝建发(2003)69号文件，在工程中将新技术与本工程的施工密切结合起来。

第五章 施工部署
一、指导方针
本工程施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：
1、我司将本工程列为2007-2008年度的重点工程。
2、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严承诺的质量方针。
3、我公司愿用自身特有的各种优势，运用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
4、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。我项目全体员工深信：“质量是企业的生命，安全是职工的生命”、“今天的质量和服务，就是明天的市场”。
二、组织机构
1、项目机构组织
项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的公司项目管理模式，ISO9001：2000标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，高效地组装和优化企业及社会生产要素，以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。
2、项目部组织机构
2.1机构设置原则：
为实现本工程的质量、工期、安全、文明施工目标，针对本工程范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，我司将抽调具有多年现场施工经验和一定的专业理论知识的人员组建项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行对业主的承诺和工程承包合同内容，从组织上为实现本工程各项目标的打下坚实的基础。
3、施工项目部组织机构图

公司各职能处室
项目经理：王明
施工负责人：冷玺
技术负责人：杨建中
施工组：冷玺
预算组：丘勇
质检组：张其正
测量组：王万君
技术组：杨建中
设备组：唐 敏
材料组：何光伦
安装组：刘万君
安全组：杨万明
各班组长和各专业队长

4、项目机构主要人员职责
4.1项目经理：接受公司直接管理，负责项目的全面管理工作，是本项目的质量第一责任人，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全部责任。代表公司履行与业主合同和劳务分包合同的相关责任。
4.2项目施工负责人：在项目经理的领导下，对本工程的施工管理负主要责任，具体负责工程的施工管理及各工种协调;实施分项工程的工艺设计，确保每一道工序均达到质量目标要求;并负责工程的验收、记录及归档等工作。
4.3项目技术负责人：在项目经理的领导下，对本工程的施工技术管理负主要责任，具体负责各分部、分项工程施工方案的技术交底和施工现场的技术指导等现场技术管理工作，并负责本工程的施工测量、检验、预结算和内业技术资料等工作。
4.4项目质量员：在项目经理的领导下，对本工程的施工质量管理负主要责任，具体负责各分部、分项工程以及各工序在施工过程中的质量控制、质量检验、质量监督等现场质量管理工作，制定质量创优规划。
4.5项目安全员：在项目经理的领导下，对本工程的施工安全管理负主要责任，具体负责施工现场的安全防护、安全检查、安全监督等安全管理工作，同时负责施工现场的文明施工管理等工作，并对施工现场不安全因素签发整改意见，对入场工人进行安全教育。
4.6项目材料员：在项目经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工材料管理负主要责任，具体负责按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作， 并负责作好入场材料的质保书、合格证、检验报告等相关证件的验收及归档工作。
4.7项目安装负责人：在项目经理的领导下，对本工程的安装工程管理负主要责任，具体负责施工现场的给排水系统、强电系统、防雷系统、弱电系统、消防系统等的设备安装、管道安装、线路敷设等技术和施工管理工作。
5、对项目机构及人员的基本要求
5.1所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。
5.2组织机构人员已经落实并能保持相对稳定，满足施工技术管理的专业性、连续性、一致性。
5.3现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定。
6、施工组织机构高效运作保障措施
6.1组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
6.2建立健全岗位责任制，由公司定期对各专业进行考核。
6.3强化激劢与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
6.4每周召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
6.5每天下午召开由项目经理主持的班组碰头会，对次日的工作进行协调安排。
6.6工地例会由施工、质安、技术等部门及监理公司驻现场代表;项目部主要管理人员及配合单位主管参加，重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
三、施工流水段划分及施工顺序
1、施工流水段的划分
本工程施工段的划分为三个平等流水段，1号楼第一段;3 号楼第二段；2号楼为第三段；4号楼为第四段．　　
1.1结构工程
基础施工土方开挖时插入安装塔吊，基础钢筋笼就近制作，塔吊吊装。主体施工阶段每个平等施工段内，由下往上组织，按砌体、钢筋、模板组织分别流水，形成交叉作业的格局。竖向上划分二个施工小段，即构造柱、承重墙为I段;楼板为II段，SP板一次性吊装到位，以充分利用时间空间组织施工活动，可使施工有条不紊，保证进度。
1.2装饰工程
在每一个段内(从墙面→天棚→地面等设计范围内的装饰)形成流水、交叉作业的格局，以便合理组织施工，确保工期目标。
外墙装饰待主体完工即自上而下进行，在施工流水段内组织小段流水，争取早完工，为塑钢窗等专业施工创造条件。
2、主要施工顺序
工程施工的总的原则是先地下后地上;先结构后围护;先主体后装饰装修;室内砌筑和粗装修，除特殊要求外，原则上是由下至上逐层进行，及早插入装修，降低劳动力高峰，减少装修和设备安装占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。本工程总体施工顺序图见下面框图。
2.1单位工程施工顺序：总体安排如下：

安装与土建配合
水电预埋

土方回填
地下管沟
地圈梁
施工测量
条形基础

门窗栏杆
楼面地面
室内抹灰
外墙装饰
主体砌体工程

屋面工程

单位工程施工顺序图

施工顺序：先施工机械挖条形基础、同时进行塔吊安装→然后进入主体墙体施工，首层施工完毕后进行SP板吊装及现浇部分砼施工→二至屋顶墙体、SP板施工，同时穿插现浇部分砼施工→施工楼梯间至顶层，同时搭设外架→进入外墙装饰和室内装饰施工，同时进入屋面防水层施工→对周边环境进行施工，同时进行收尾工程→竣工交验。
2.2本工程主体各楼层施工工艺流程图如下图所示：
施工缝冲洗打毛
校垂直度、轴线位置 搭设部分内架
构造柱钢筋绑扎
墙体砌筑
轴线(放线)标高测量

现浇梁、板搭架
支柱模
吊装SP板
扎钢筋、板底筋

垂直度控制及校核
标高、轴线校核
报验筋
养护
浇柱梁砼
扎板负筋
安装预埋、土建预留
铺操作跳板

主体施工流水段工艺流程图
四、主要施工方案的选择
1、基础施工
本工程条形基础在施工场地允许交通不受影响的情况下，采取人工全盘开挖，如果地质情况恶劣或基础持力层高差太大则采取放阶形式施工，组织两个班组两班制施工作业，挖至设计要求经验收合格后封底，铺设基底钢筋，基底钢筋采用现场绑孔，再进行砼浇筑。
基础施工编制专项施工方案(另详)。
2、主体结构施工
本工程主体结构为砖砌体，圈梁、构造柱采用钢模板，现浇楼板部分的模板采用覆膜竹胶板制作，钢筋现场制作，绑扎按国家相关规范执行。
砼采用机械自拌砼，吊送到位。
主体模板及支架施工编制专项施工方案(另详)。
主体分部施工编制专项施工方案(另详)。。
3、垂直及水平运输方案
本工程采用1台QTZ25、2台QTZ40和1台QTZ50负责本工程主要的垂直和水平运输，同时少量辅以人工运输。
4、砼、砂浆机的选择
砼采用机械自拌砼，选用4台350L强力式砼搅拌机负责本工程砼的拌制。砂浆采用350L砂浆搅拌机5台。
5、脚手架体系
主体采用钢管双排防护外架