精装修技术标.docx

投 标 文 件

工程名称： ***************精装修承包工程
投标文件内容： 技术标部分
投标人(盖章)： **********
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
项目经理签字： 项目经理证书号：*************
日期： 201* 年 0* 月 ** 日
目 录
第一章 4
工程概况的描述，施工程序及总体设想安排，总平面布置情况 4
第一节 技术标编制说明 5
第二节 编制依据 5
第三节 工程概况 6
第四节 工程施工内容 7
第五节 施工段、流水作业的划分 7
第六节 施工现场总平面布置 11
第二章 14
施工工期及进度计划 14
第一节 施工工期 15
第二节 施工进度计划及管理 15
第三节 劳动力的计划管理 16
第四节 主要施工机械、工机具计划 17
第五节 主要材料、设备进场计划 19
附件 施工进度计划 19
第三章 20
工程的重点和难点的解决办法，重要分项工程施工方案 20
第一节 对设计理念的理解与体现 21
第二节 施工技术重点分析及对策 21
第三节 施工管理重点分析 30
第四节 主要分部分项工程施工方案 32
一、地面瓷砖铺装 32
二、石材地面 33
三、地毯地面铺贴 36
四、墙面磁砖镶贴工程 38
五、墙砖（石材）干挂施工工艺 39
六、涂料 43
七、墙面硬包安装 44
八、壁纸 46
九、轻钢龙骨石膏板吊顶工程： 47
十、铝扣板、方通吊顶 49
十一、软膜天花 50
十二、不锈钢踢脚安装 51
十三、铝框钢化玻璃隔断安装 52
十四、防静电地板安装 53
十五、窗台板安装 55
十六、电气配电箱安装 56
十七、电缆桥架安装 58
十八、电气配管 60
十九、电气配线 61
二十、开关、插座安装 63
二十一、灯具安装工程 64
二十二、照明通电试运行 69
二十三、给水管道安装 69
二十四、排水管道安装 70
二十五、管道冲洗消毒 71
二十六、卫生洁具安装 71
二十七、复合防水材料施工 74
第四章 75
保证工期及确保工程按进度计划施工的措施 75
第五章 80
保证工程质量的措施及质量、进度、安全生产的应急预案 80
第一节 质量保证措施 81
第二节 半成品、成品保护措施 92
第三节 应急预案 95
第六章 97
安全生产、文明施工、环境保护的具体措施 97
第一节 安全施工保证措施 98
第二节 环境保护措施 99
第三节 现场文明施工管理 99
第四节 相关单位协调配合措施 101
第七章 104
投标人拟分包的项目清单、工期安排、管理措施 104
第一节 项目拟分包情况表 105
第八章 106
投标人对本工程施工管理的合理化建议 106
第九章 108
本项目负责人和组织管理机构的配备情况及项目班子的管理模式 108
第一节 施工组织部署 109
第二节 施工组织管理机构及职责 109
2.1 项目管理体系 109
2.2 项目管理准则 128
2.3 施工管理组织机构及职能划分： 128
2.4 项目管理人员岗位职责 128
第十章 132
长期合作的建设单位情况介绍，合作过的项目情况介绍 132
近年类似工程业绩 133
技术标评分表 134

第一章
工程概况的描述，施工程序及总体设想安排，总平面布置情况
第一节 技术标编制说明
1.1本投标文件编制的目的是为***************精装修承包工程提供较为完整的纲领性资料。一旦中标，本工程项目的实施将严格按照设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设；我公司将严格执行国家及*****相关规定、规程和规范，重点维护绿色环保的室内环境，营造舒适健康的工作空间，全面圆满完成本项目的装修工程。***************精装修承包工程
1.2 本投标文件是按甲方提供的***************精装修工程招标文件，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、*****政府的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备力量及近年精装修工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制的。
第二节 编制依据
2.1 本投标文件参照下列文件资料编制：
2.1.1 ***************精装修工程图纸；
2.1.2 ***************精装修工程施工样板操作指引；
2.2 行业现行国家标准、施工规范：
2.2.1 《建筑设计防火规范》GB50016-2002；
2.2.2 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2001
2.2.3 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
2.2.4 《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2010；
2.2.5 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
2.2.6 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
2.3 严格执行*****企业标准及工艺指导：
2.3.1 《工程施工样板操作指引》
2.3.2 《脚手架工程施工作业指引》
2.3.3 《砌筑工程施工作业指引》
2.3.4 《*****工程管理制度》
2.3.5 《*****工程质量实测实量实施细则》
2.3.6 《*****项目管理办法》
2.3.7 《*****工程管理综合考评办法》
2.3.8 *****其他检验、验收及管理标准
第三节 工程概况
3.1 项目名称：***************精装修承包工程
3.2 建设单位：**********有限公司
3.3 土建总包单位：*****
3.4 项目位置：********************
3.5 项目概况：*****工程占地****平米，总建筑面积****平米，地上****层，采用框架结构，独立基础。
第四节 工程施工内容
4.1 根据招标文件及附件，本工程具体施工内容包括（但不限于）：***************精装修设计图纸范围的天花工程、涂料裱糊工程、门窗工程、楼地面工程、墙面工程、天花工程、水电工程、空调安装及其他等。
4.1.1 水电工程：水电线管的敷设、灯具的供货及安装（造型灯具甲供）、开关面板的供货及安装、卫生洁具的安装及卫浴五金的供应与安装等；
4.1.2 天花装饰工程：轻钢龙骨石膏板吊顶及工艺天花吊顶；
4.1.3 墙面装饰工程：铺贴大理石及墙砖、工艺造型墙面、壁纸；
4.1.4 楼地面装饰工程：铺贴大理石、地砖、地毯、地板；
4.1.5 涂料、裱糊工程：挂腻子乳胶漆、贴壁纸、手扫漆；
4.1.6 门窗工程：工艺门套、窗套、室内门；
4.1.7 空调安装：多联机空调安装；
4.1.8 其他：地面、墙面找平等；
4.1.9 一切垃圾清运及清洁；
第五节 施工段、流水作业的划分
5.1 整个工程拟分为四个阶段
5.1.1施工准备阶段：3天。包括组织装修施工图纸设计交底、施工图纸深化、收集各种资料、编制方案、健全项目组织；现场踏勘，与业主方办理场地交接，签定管理协议，商定施工水、电、临设安排；组织施工人员、机具进场；施工现场抄平、放线；材料报样确认、订货（订货以满足施工总进度要求为准）等。
5.1.2精装修基层施工阶段：20天。从甲方正式通知进场施工开始，包括施工脚手架支搭；机电管线安装配合；墙面基层施工；天花龙骨安装（各机电专业配合管线到位）；饰面、造型墙面基层龙骨安装、门套基层安装等。
5.1.3精装修面层施工阶段：20天。包括天花封板、吊顶板安装、墙面石材粘贴、饰面墙面板安装、门套安装、门扇安装、石材地面铺贴、玻璃（清镜）、五金安装等。
5.1.4精装修收尾、交验阶段：10天。包括灯具、插座、面板、机电末端设施安装、机电调试、竣工清理、工程验收。
5.2 总体装修施工工艺流程及总体施工程序
5.2.1 本工程各分项工程的施工顺序主要考虑装饰与机电安装的配合、场外加工的加工周期以及成品保护等问题。吊顶工程分为龙骨安装和封板两个阶段，龙骨安装完成后需经过隐蔽验收，确认各专业在吊顶内的工程全部完成后方可封板。
5.3 施工区域总体工艺流程如下：
5.3.1 现场测量放线→机电管线改造、安装→天花龙骨安装（电气专业配合配管、穿线）→墙面饰面、造型基层安装→门套基层安装→墙地面砖→天花安装→地面石材、墙面石材→门套饰面及门扇安装→饰面安装→灯具、面板、风口、清镜、五金安装→机电调试→竣工清理→竣工验收
5.4 总体施工程序：
5.4.1 先基层装修、再面层装饰。基层装修阶段，先墙面、后顶面、再地面；面层装饰阶段，先油漆、后裱糊、再面板；
5.4.2 平面安排：先房间，后走廊、过道，最后出入口；
5.4.3 局部施工安排：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；
5.5 提交材料样板，做到样板先行
5.5.1 本工程的承包内容包括材料采购，材料的质量对整个工程的质量、使用功能、耐久性和装饰效果将起到至关重要的作用。
5.5.2 分项工程施工前，项目部将根据装修图纸要求及合同规定，将由我方负责供货的主要材料样板，包括各种饰面、石材、墙砖、装饰线、玻璃、金属制品、不锈钢、五金配件等，按照设计要求选定后，提前提交业主，经过业主方确认。
5.5.3 明确材料样板所列材料供货商的联系方式、品牌、工程价格、供货周期、质量保证、技术参数、环保指标等情况，以便于尽早落实供货合同。
5.5.4 经确认的材料将封样留存，施工过程中不得随意改变。
5.5.5 提供材料样板的工作将提前抓紧进行，避免因此而影响工期。
5.6 工程验收
5.6.1 本工程验收包括隐蔽工程验收、检验批验收、分项工程验收、子分部工程验收、竣工验收。检验批、分项工程、分部工程的划分方法执行现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定。
5.6.2 隐蔽验收
（1）隐蔽验收的程序为：施工班组自检——工长检查——项目质量员、项目工程师验收——向监理工程师提交验收单——监理和施工单位共同验收——验收合格继续施工
（2）隐蔽验收不合格，由施工班组进行整改，整改完成后，重新执行上述的验收程序。隐蔽验收合格后，如监理对工程质量存在疑问，仍可提出重新验收，我项目部将全力配合。监理参加隐蔽验收，不能免除工程存在实质缺陷时施工单位应承担的责任。
5.6.3 检验批（分项工程）验收
（1）检验批（分项工程）的验收程序为：施工班组自检，做出自检记录——向项目部提出验收报告——质量检查员检查——确认达到验收标准——向监理工程师提交验收单——监理工程师与施工单位质量员共同验收——验收合格继续施工
（2）检验批（分项工程）验收不合格，由施工班组进行整改，整改完成后，重新执行上述的验收程序。分项工程根据部位、工程量划分成几个检验批进行验收，每个检验批都必须达到合格的标准，分项工程的质量评定由各个检验批的验收结果汇总后进行评价。
5.6.4 子分部工程的验收
室内装饰子分部工程的质量评定由所包含的装饰分项工程汇总后进行评价，其中不允许存在不合格的分项工程；质量控制数据完整；观感质量验收符合要求。
5.6.5 竣工验收
竣工验收的程序为：项目经理组织项目部自检——向我公司提出验收申请——我公司总工程师组织技术质量部门和项目部共同进行检验和评定——向监理单位提交书面验收报告——监理单位组织业主、总包、设计单位和精装施工单位共同验收——验收合格后办理工程移交手续
5.7 验收内容
所有验收均包括技术数据的审核和现场检查两部分。各项验收所包含的技术数据的项目和内容，执行山东省《建筑工程资料管理规程》DBJ14-023-2004及相关内容的规定。现场检查包括观感检查和实测实量两部分，现场检查的方法、标准和使用的检查记录，执行《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。
5.8 技术资料的提交
我公司将按照业主单位的要求及******地方对技术资料的要求及有关规定，将有关技术资料收集完整，整理归类、汇总、装订后，按合同最终规定的套数提交业主。
第六节 施工现场总平面布置
6.1 施工现场准备
根据工程的施工特点，对施工区布置临时设施，如：仓库、现场办公用房等，参见施工现场平面布置图。

6.2 临时设施
6.2.1 本施工平面布置依据现场内情况，考虑楼外安排水泥库及砂堆场；
6.2.2 另设瓷砖、石材周转库及油料库，易燃油料以随用随进为原则，不大量存放，油料到现场后必须直接入楼外油料库，油料必须随使随领，严禁整桶油料直接入施工楼层；
6.2.3 其它装饰材料以满足当日施工需要为前提，分散置于作业面；
6.2.4 对于小件、贵重材料拟在楼内非重点装修房间存放并安排人员看管。
6.2.5 项目部办公室、小件贵重物品库房及施工班组工具房考虑设在楼内附属不重要的房间。
6.3 施工现场施工垃圾处理
6.3.1 施工垃圾主要有各种包装材料、施工废料两大类。
6.3.2在我施工的样板间设置专用收集袋，分类收集，做到活完脚下清。
6.3.3施工现场设封闭垃圾堆放场地，并按可回收、不可回收废料分类，有毒、有害废料集中单独存放，送有处理资质单位进行消纳。
6.3.4施工垃圾夜间安排集中装车外运。
6.4 施工住宿及用餐
6.4.1 现场除个别看库人员外公司将在施工场区外自行解决施工人员住宿，统一集中管理，严格按作息时间安排集体上下班。
6.4.2 早餐及晚餐原则安排在住宿地解决。
6.4.3 午饭则采用定点送餐制，由有资质的餐馆送到现场指定地点，工人统一用餐。
6.5 材料运输
本项目施工垂直运料主要考虑使用总包垂直运输工具，协调业主及总包统一利用塔吊做为垂直运输工具。
6.6 临时用水
包括消防用水，由业主及总包指定临时水源接驳点，临时水现场布置进场后与业主及总包商议。
6.7 临时用电
6.7.1 临电系统采用TN-S三相五线制系统供电，在电源引入处零线做重复接地，接地电阻值不大于10Ω，电源由业主及总包现场提供，我司进场后由业主及总包提供电源处安装分配电箱，各装修地点使用的流动箱从就近分配电箱引出，实现三级保护。
6.7.2总配电箱、分配电箱、流动箱，流动箱按实际需要设置并按顺时针统一编号。
6.7.3临时用电现场布置进场后与业主、总包商议解决。
6.7.4施工现场配电严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005要求，所有室内导线必须悬吊，并与金属物绝缘隔离；室外电缆埋地敷设。
6.7.5导线连接处必须进行良好的绝缘包扎处理。
6.7.6电焊机设专用配电箱。
6.7.7进场施工前将编制专项临电方案，其内容将包括现场临电管理制度。
6.8 消防器材准备
6.8.1 在本建筑现有消防设施基础上，按照主要装修区域每个作业点配备一只干粉灭火器，配备消防灭火器材，灭火器箱按指定位置摆放。
6.8.2 办公地点、库房单独配置足够数量灭火器。
6.8.3 干粉灭火器从消防部门认可的专业经销商处购买，保证灵敏有效。
第二章
施工工期及进度计划
第一节 施工工期
1.1 根据招标文件要求，施工工期为55日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。
第二节 施工进度计划及管理
2.1 整个进度计划，包括甲方提供的设计整套施工图纸资料的提供，其他甲指分包的现场协调、施工图深化设计，材料、机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为确保这一目标，我司构成一个自上而下，从总体到细部的完整计划体系。
2.2 根据总体形象进度控制点、分项工程计划、月进度计划、周计划制定一周的详细计划及下周的安装计划。工程统计从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。
2.2.1 按照甲方及监理单位所发出的施工总进度表内容，再重新细化编制一份有关本专业的施工进度表，并在每月月底前，提交下一个月的安装工程月进度表，以监察施工进度。
2.2.2 制定出施工进度计划后，如果没有其它外界因素影响，必须按照原定计划监察施工进度，由工地项目经理安排项目工程师、工程监督等巡视工地安装进度，发现有延期现象，马上组织安排加强力量，抢回工期。
2.2.3 技术员、质检员必须每天向工地项目经理汇报当前精装修工程施工进度及工作情况，以便及时配合协调计划的管理。
2.2.4 每周向业主方、监理提交一份报告，详细说明精装修工作的各项进度，并提交到场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及时得到各方工作的支持与监督。
2.3 为了更好的把握住施工全过程，以期顺利地实现预定的工期目标，加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速，获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以业主指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，掌握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，工期倒安排，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，使工期按时达到目标。
第三节 劳动力的计划管理
3.1 劳动力的实施
3.1.1 合理配备施工班组的人员组成，施工班组必须配备兼职质量员。
3.1.2 对已进场的施工班组实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工班组的素质和人员相对稳定。
3.1.3 未经项目部质量、安全培训的人员不允许上岗。
3.1.4 加强对施工班组的管理，凡进场的施工班组必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。
3.2 劳动力的配置计划
工期

工种人数
施工周期
5天
10天
15天
20天
25天
30天
35天
40天
45天
50天
55天
木工
8
15
25
30
30
30
20
10
5
5
2
瓦工
5
5
15
15
20
20
30
30
20
15
5
油工
5
5
15
30
30
30
25
15
10
5
5
防水工
3
4
6
6
6
2
1
1
1
0
0
给排水工
5
8
10
12
12
12
6
5
2
1
1
电工
3
5
8
8
8
4
4
4
3
3
2
焊工
2
5
10
10
10
10
6
3
3
1
1
力工
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
保洁员
0
1
1
1
1
5
5
5
5
30
30
总人数
41
58
100
122
127
123
107
83
59
70
56

3.3 劳动力组织和管理的关键环节
3.3.1 装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：
（1）施工现场项目经理及技术负责人做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。
（2）在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。
（3）本工程装饰装修项目多，标准要求高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各施工班组紧密联系，组织足够人员参加保护工作。
第四节 主要施工机械、工机具计划
4.1 施工机械、工机具的选用
4.1.1 经我司综合考虑施工现场的条件、机械设备性能、施工工艺和方法、建筑结构形式、施工组织与管理、经济等方面的因素，配备下述工机具；使施工所用机械设备能合理装配、配套使用、有机联系，充分发挥机械设备的效能，力求获得最好的综合经济效益。
4.2 主要机械设备：
序号
名称
单位
数量
产地
状态
1
电圆锯
台
5
进口
良好
2
曲线机
台
6
进口
良好
3
大罗机
台
4
进口
良好
4
座式大罗机
台
4
进口
良好
5
冲击钻
台
45
进口
良好
6
小罗机
台
60
进口
良好
7
手电钻
把
80
进口
良好
8
大汽枪
把
30
进口
良好
9
小汽枪
把
50
进口
良好
10
电焊机
台
5
国产
良好
11
大气泵
台
2
国产
良好
12
小气泵
台
10
进口
良好
13
砂轮切割机
台
15
进口
良好
14
角磨机
台
30
国产
良好
15
水平尺
把
60
国产
良好
16
云石切割机
台
35
进口
良好
17
喷枪
把
30
国产
良好
18
自攻钻
把
30
国产
良好
19
气管
米
3000
国产
良好
机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据，要能满足需要和保证质量的要求。
4.3 机械设备使用、操作要求：
4.3.1 根据“人机固定”原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。
4.3.2 因此，公司制定下列五项标准，来严格规范操作人员，及时做好防范工作：
（1）完成任务好：要做到高效、优质、低耗和服务好。
（2）技术状况好：机械设备经常处于完好状态，工作性能达到规定要求，机容整洁和随机工具部件及附属装置等完整齐全。
（3）使用好：认真执行以岗位责任制为主的各项制度，做到合理使用、正确操作和原始记录齐全准确。
（4）保养好：认真执行保养规程，做到精心保养，随时搞好清洁、润滑、调整、紧固、防腐。
（5）安全好：认真遵守安全操作规程和有关安全制度，做到安全生产，无机械事故。
4.4 对施工机械、工机具的使用，本公司将严格遵照相关管理规定来实施。
4.4.1 在使用施工机械、工机具前，必须做到经验收合格以后才能使用（安全防护装置齐全）。
4.4.2 应极大限度地杜绝在工艺过程、操作过程中因人为的操作失误而导致的机械设备的故障，并造成严重的后果。
4.4.3 保证在出现人为失误或险情之后，具有控制失误后果的能力，不致发生更大的危险，以及严重地影响到施工进度的进展。
4.4.4 若机具设备发生故障、出现失误，应防止引起其它的故障和失误，或者其它机械设备的故障和失误，避免故障或失误的扩大与恶化。
4.4.5 机具设备发生故障、出现失误后，能以最快速度，以最有效的解决方式来排除故障，弥补失误，做到不影响整体的施工进度。
第五节 主要材料、设备进场计划
5.1 物资按期保质保量供应，是保证工程质量优，工期按计划如期实现的基本条件。为此，我司按如下部署组织实施。
5.1.1 在施工前，技术员以施工图为依据，分制工程所需的甲供材供应总计划，经审核后提交业主作为采购备料的依据，该计划应与总进度计划相对应。在施工中，技术员分期编制阶段性辅材采购计划，提交项目经理审批。
5.1.2 按甲供设备、材料清单，落实督促按期到货。成立接、保、检小组，认真做好接、保、检工作。
5.1.3 项目部自供物资。依据备料计划，按业主或设计确定的供货厂商，集中采购，分期供货。于工程使用前一周，搬运至现场。
5.1.4 小型零星材料按月进度计划编制备料计划，提前15个日历天备料，按周计划限额领料。库存适量的常规小型材料，以便急用。
5.1.5 做好材料等物资的平衡调整。
附件 施工进度计划

第三章
工程的重点和难点的解决办法，重要分项工程施工方案
第一节 对设计理念的理解与体现
1.1 对设计理念的理解
我公司仔细审查设计招标图纸后，对设计方案的理解为：*****作为一个与人工作、交流、洽谈密切相关的场所，现代的环境空间，体现着对工作的态度，对客户的尊重，突出场所的工作、交流气氛，同时要表达空间环境的文化和艺术品味，注重自然与人文的有机结合，以此愉悦工作者与客户的感官，放松其紧张的情绪，融关怀于每个细节，融亲切于每个空间，大气却不张扬，独特却不怪诞，豪华却不奢华，清新却不流于简陋，这是本次装修设计风格及特点的整体设计理念。
1.2 如何在施工中体现设计理念
针对本设计方案理念的理解，在施工过程中确保让设计理念完美表现出来，具体措施为：设计总的思路是将充分利用现代的新装饰材料的搭配与设计，给客户深深的融入到气氛中去，装饰华丽气派而不奢华，充分围绕着“以人为中心”的设计理念，创造了一个和谐的交流的空间。因此在施工前对材料色彩和色差的控制也显得至关重要，所有材料应预先选送样品，并通过预排版严格控制色差；施工过程中除尺寸严格把握还应注重不同材质材料的衔接和细部缝隙处理。
第二节 施工技术重点分析及对策
经过对招标图纸细致审查，确定一二层大堂及洽谈区室内装修、各主要领导办公室属于本工程的重中之重，其他部位为次重点。一二层大堂天棚及墙体立面充分利用了大量不规整的线条，多种材料同时表现出的低调配色，表达出了最美的效果。在室内视觉范围中，墙面及天棚和人的视线直接相对，处于最为明显的地位，同时墙体是人们经常接触的部位，所以墙面的装饰视觉效果处理对于施工具有十分重要的意义
2.1技术重点一之吊顶施工
2.1.1 本装饰工程大部分区域均有吊顶，一般区域吊顶材质为石膏板或密度板吊顶，部分区域为钢化玻璃吊顶及新型的透光软膜吊顶，对其装饰效果是重中之重。因此吊顶工程是本工程的重点之一
2.1.2 吊顶工程的施工方法作如下分析：
（1）石膏板、密度板吊顶：虽然是常规施工项目，施工难度看似不大，但本工程的吊顶造型复杂，对吊顶内钢骨架的材质、安装方式要求很高。同时在施工过程中因某些细小程序而经常给最终天棚的质量及装饰效果造成非常不良的影响，如因温度、湿度的变化导致板接缝宽度热胀冷缩的影响等，钢骨架安装位置及方向直接影响骨架在后期板材安装后出现应力变化而导致骨架扭曲和板面裂缝、翘曲。
（2）钢化玻璃及黑镜吊顶：玻璃吊顶的安装施工是一项多工种联合施工，不仅工序复杂，操作也要求十分精细，特别是安装，如果采用常规的吊顶式，即重量由楼体上部结构承载，大面积安装难度是极大的。即使安装完成顶也存在较大的应力，一遇上地震，玻璃往往很容易破裂 。再者，校正后的玻璃平面凹凸现象，反射映象不实，影响整个的美观。
（3）透光软膜吊顶：软膜天花是一种新型的环保性天花产品，集成吊顶板材软膜天花又称为柔性天花，拉展天花，拉膜天花与拉蓬天花等，具有防火、防菌、防水、安装方便、抗老化等特点，可根据龙骨的弯曲形状来确定天花的整体形状，所以造型随意，多样透光膜天花可配合各种灯光系统（如霓虹灯、荧光灯）营造梦幻般、无影的室内灯光效果。可让设计具有更广阔的创意空间，是天花的一种革命。
软膜天花在安装过程中易出现的问题：因底架不平导致软膜起皱、不平；未将软膜完全拉伸至伸平，大面积施工没将软膜用电吹风加热；安装时不注意保护，原天花，底架未清理干净导致完成面不洁净；软膜安装完后未做有效的成品保护，受到外界污染；特制龙骨安装时没将龙骨接缝处理到最小，或龙骨安装不完全，导致接缝明显。
2.1.3 针对以上常出现的问题
a. 在施工前要加强图纸审查及对图纸的深化设计。深化设计要对每块材料及安装配件的规格仔细核对，准确无误后方可下料加工
b．及时核对图纸与现场的结构误差，确保材料及安装配件下料尺寸合适、安装位置及安装方式符合骨架的受力形式，对有误差的部位及时对材料及工艺做出调整。
c．加强施工人员的专业技能培训，保证施工质量及成品率，减少返修带来的经济及工期损失。
d．钢结构吊挂式玻璃顶，玻璃面板采用方钢吊挂支承，玻璃肋板也采用吊挂支承，玻璃重量都由上部建筑结构承载，因此玻璃自然垂下，重要的是在地震冲击下，整幅玻璃在一定限度内作弹性变形，避免应力集中造成玻璃破裂。
e．在做有造型的软膜时龙骨要线条流畅，缝隙均匀，垂直平行；埋件牢固，焊接牢固；轻钢龙骨的要把吊件安装牢固，分布均匀，辅助龙骨要平整，专用龙骨和其他顶部材料连接的，辅助顶要垂直平整，并符合实际的标高和图纸要求。
2.2 技术重点二之墙面干挂石材施工
2.2.1干挂石材质地坚硬，抗挤压，能有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、等现象，明显提高了建筑物的安全性和耐久性；其次，可以避免传统湿贴工艺出现的泛白、变色等现象，有利于保持幕墙清洁美观，防止老化。
2.2.2 石材干挂施工中极易出现的问题是钢制框架的垂直度、平整度超标，直接影响到下一步板材安装的精确度；构件间连接不牢固，留有安全隐患；石板安装的垂直度、平整度超标，接缝不平、不通畅，板缝不均匀板材质地颜色不均匀，有裂纹、缺棱掉角，相邻板块色差大。
2.2.3 针对以上常出现的问题
（1）对主体结构的轴线、标高进行复核，以确定幕墙安装轴线、标高。按幕墙布置设计图进行全面测量放线。后置埋件、连接件按设计加工制作，再进行镀锌处理，构件加工过程中需加强对焊接、镀锌等关键工艺的监控。后置埋件进行现场拉拔力试验，合格后方可进行安装。
（2）骨架安装由下向上，先安装竖向龙骨，根据控制线对其进行复核，调整其垂直度、平整度，达到要求后再进行固定。横向龙骨是分段安装在竖向龙骨上，每安装完一层时进行检查、调整、校正后再焊接固定。为减少骨架各部件因采用焊接连接而产生的变形，应尽可能地采用螺栓连接，待骨架安装校正后，再在各连接部位处设短焊缝以防滑定位。为防止螺栓紧固时松脱，螺母下应加设弹簧垫，骨架各连接部位的孔洞均开成长孔形，以便安装时调整。
（3）采用样板方法对石材色泽标准进行控制，选定三块花岗岩板作样板，分别为标准色和深、浅色，确定色差范围。在施工前要进行挑选、预排。板材现场机械开槽时使用专业的切割打孔设备，挑选技术熟练的人员操作，严格控制开槽位置、深度、垂直度及平直度，要保证槽内光滑洁净。石材安装时，先进行试安装。进行石板平整度调整后再固定挂件的螺栓。按控制线安装板材，板材之间必须设缝，缝宽8 mm～10 mm，采用小拉缝，大分格方法。
2.3 技术重点三之木饰面板及拼缝条施工
2.3.1 木饰面板面拼纹拼花不平、粘结不牢
（1）原因分析：基层不平，不干净，木龙骨间距过大，基层多层板太薄；乳胶液涂刷不均匀及钉距不适当等。
（2）防治措施：基层应平整，对有麻面处，凸面用手刨刨平，凹面宜采用乳胶腻子事先修补平整；乳胶液不宜太稀或太稠，保证涂刷均匀，并不宜太厚，双面涂胶，板材粘贴后，将拼缝处多余胶液挤出刮净。当乳胶不粘手时用铁锤垫硬木锤平；接缝处，纹钉钉距一般为40～50mm。
2.3.2 局部空鼓、起皮及翘边
（1）原因分析：主要是基层不平；表面有污物或浮浆处理不干净；粘贴时基层含水率过大及粘贴后加压不均匀等。
（2）防治措施：基层处理，压面板时表面要刨平，不宜过光滑；保持室内通风、干燥，基层含水率应控制小于8％，排除过湿造成空鼓；粘贴完后应排净空气，加木压板，应加支撑，且用力均匀，地台平，以保证不翘边。室温15°以上时，养护3天；当中间出现局部空鼓时，应钻孔排气，注入胶液并重新加压；边沿翘起时应重新涂胶加压。
2.3.3 对头缝拼接花纹不顺，颜色不一
（1）原因分析：全护墙板的面层，选用材料不认真；拼接时大花纹对着小花纹，有时木纹倒用。
（2）防治措施：应认真选择护墙板，对缝花纹应选用一致，切片板的树心一致；护墙板面板颜色应近似，颜色浅的木板应安装在光线较暗的墙面上，颜色深的安装在光线较强的墙面上，或者一个墙面上由浅颜色逐渐加深，使整个房间的颜色差异接近。
2.3.4 钉眼帽钉、钉眼吐锈
（1）原因分析：气枪气压不足，打钉速度过快，钉帽末打入；饰面板用的纹钉为铁纹钉。
（2）防治措施：清漆饰面板，饰面时气枪气压达到0.5Mp，大钉速度要均匀，枪要抵紧；饰面板时纹钉为不锈钢钉或铜钉，浅色饰面杜绝使用铁钉。
2.3.5 门套、家具下部面板变色霉变
（1）原因分析：地面水份沿基层木制品向上吸附，贴地砖时砂浆水分向上吸附造成。
（2）防治措施：底部300-500mm高处木基层（龙骨、板材）每个面均须做防腐、防潮处理；木基层预留饰面间隙，防止与湿砂浆接触；饰面板必须在地面湿作业完成后方可施工，饰面板必须封底漆。
2.4 技术重点四之地砖施工
2.4.1 大面积地砖地面整体观感效果差
（1）原因分析：地砖铺贴前未对砖颜色进行分辨筛选
（2）防治措施：地砖铺贴前对瓷砖的出厂日期、批号、色号进行核对，并开箱抽检，对统一批号色差明显的进行调换货处理，同一可视区域的地砖选用统一批号色号进行铺贴，功能区过渡的位置可设置颜色明显的色带予以分隔。
2.4.2 地砖地面缝宽不均匀、色差大
（1）原因分析：主要是因为地砖选用非正规厂家产品以及使用等外品，造成地砖几何尺寸，色差偏大；施工操作人员未挑砖或挑砖不认真亦为次要原因。
（2）防治措施：地砖要选用正规厂家、品牌产品，同时要尽量选用优等品；均有出厂合格证，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，砖面颜色一致、表面平整、边角整齐、无翘曲及窜角；材料进场后组织相关人员及时对地砖规格、颜色、尺寸偏差进行验收。镶贴前对地砖的材质挑选应作为一道工序，按砖色泽、工作尺寸的正负值分档铺贴，对于色差、尺寸偏差大的地砖应用于隐蔽部位和其它次要房间。
2.4.3 地砖空鼓、起拱
（1）原因分析：基层清理不净、残存尘或脏污物，未用界面处理剂处理基体表面；灌浆砂浆不饱满，强度低、粘结力差、干缩量大，粘贴砂浆质量差；传统的密缝粘贴，板缝无砂浆，砂浆养护不良，洒水湿润不均；水泥结合层刷的面积过大，风干后起隔离作用，结合层施工时水泥素浆过于或漏刷；水泥砂浆强度低、水泥安定性不合格、过早上人踩踏等，是造成地砖空鼓主要原因；瓷砖铺贴前未浸水、或浸泡时间不够，粘贴后产生浮动；砂浆收水后，对粘贴好的瓷砖进行纠偏移动，造成饰面空鼓；建筑地面伸缩缝、沉降缝、防震缝等未按要求处理，大面积地砖受温度变化引起胀缩起拱。
（2）防治措施：施工前应将粘结层在基层上的砂浆、表面浮土清理干净；结合层采用1：3干硬性水泥砂浆，铺贴后要用橡皮锤振击实密，铺贴24h后应洒水养护，以保证地砖与砂浆粘结牢固；瓷砖粘贴前，必须清理干净，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止且不少于2h，待表面晾干后方面粘贴；瓷砖粘贴砂浆厚度一般应控制在15～20mm左右，过厚或过薄均易产生空鼓；为改善砂浆的和易性，掺用水泥重量3％的108胶水水泥砂浆，不但可增强瓷砖与基层的粘结力，而且可以减薄粘结层的厚度，便于操作，易于保证粘贴质量；伸缩缝、沉降缝处应贯通构造层，并与结构层相应缝位置一致，缝内用沥青麻丝填实，再用沥青胶结材料镶嵌一整块面砖。
2.4.4