川航昆明基地EPC技术标准和要求(初稿)110107.docx

川航云南基地综合楼工程
设计采购施工一体化总承包（EPC）

技术标准和要求

四川省建筑设计院EPC总承包工程部（盖章）

二○一一年一月七日

目 录
第一部分 建设项目工程概况、总体规划和建设要求 2
第二部分 基础资料和技术要求 7
一、勘察基础资料和技术要求 7
二、建筑设计基础资料和技术要求 8
三、结构设计基础资料和技术要求 11
四、给排水设计基础资料和技术要求 12
五、暖通设计基础资料和技术要求 16
六、电气设计基础资料和技术要求 21
七、智能化设计基础资料和技术要求 24
八、消防设计基础资料和技术要求 28
九、节能设计基础资料和技术要求 31
十、无障碍设计基础资料和技术要求 32
十一、卫生防疫与环保设计基础资料和技术要求 33
十二、人防设计基础资料和技术要求 35
十三、总平工程设计基础资料和技术要求 35
第三部分 建设项目内容和标准 36
第四部分 建筑安装工程主要材料、设备要求 41
一、建筑工程主要材料要求表 41
二、安装工程主要材料、设备要求表 41
三、电梯设备技术参数、要求 43
第五部分 建设项目进度、深度以及施工技术等的要求 48
一、勘察、设计进度、阶段和深度要求 48
二、建设项目总进度和施工技术要求 48

第一部分 建设项目工程概况、总体规划和建设要求
一、建设项目工程概况
1. 项目名称：川航云南分公司昆明新机场基地建设
2. 项目业主：四川航空股份有限公司
3. 项目地址：川航云南分公司基地项目地处昆明新国际机场B2综合服务区，用地占地68161平方米（约102亩）。
新机场位于昆明东郊大板桥镇，小哨南移场址距离原小哨场址13公里，距离昆明市区约20公里。场址东测有贵昆铁路通过，北侧约3公里有杨家官水库，西南侧有东竣水泥厂，跑道两端净空条件好。
项目B2地块位于机场内A1线与C2线相交处，地处整个机场的西北片区。距离航站楼约2.5公里，距离停机坪约3公里。该项目环形通道与A1线、C2线相交，并与国道相交。交通顺畅。
4. 建设规模：
拟征地68161m2（约102亩），其中一期用地40071 m2（约60亩），二期用地28142 m2（约42亩）。
本项目为川航昆明机场基地一期工程，共分两个阶段建设，第一阶段新建综合办公楼40200 m2（含地下车库10500 m2，人防工程在二期地下室建设），第二阶段新建机务办公楼10349 m2、行政办公楼10252 m2、食堂9141 m2，运控中心9858 m2、客服中心4760m2。配套修建绿化、消防、综合管网等基础设施。
该项目建成后，将是四川航空公司抢占南亚、东南亚民航“桥头堡”重要后勤服务基地。
二、总体规划
总体规划详总平面布置图
三、项目建设用地及建设条件
一、建设地址
川航云南分公司基地项目地处昆明新国际机场B2综合保障区，用地占地68161平方米（约102亩），规划总建筑面积149298平方米。
二、建设条件
（一）气候
昆明地处低纬高原，地貌复杂多样，地形高差较大，在气候上存在着明显的垂直差异和水平差异。在山区有“山下花开山上雪”、“踊山分四季、十里不同天”的景象。据建国以来的气象资料统计，昆明年均气温14.5℃，最热月(7月)平均气温19.7℃，最冷月(1月)平均气温7.5℃，年温差12～13℃。全年降水量约103l毫米，相对湿度为 74％，湿气不大，全年无霜期近年均在240天以上。全年晴天较多，日照数年均2445.6小时，日照率56％。终年太阳投射角度大，年均总辐射量达129.78千卡／平方厘米，其中雨季62.78千卡／平方厘米，干季67千卡／平方厘米，两季之间变化不大，故诗人杨升庵称赞昆明“天气常如二三月，花枝不断四时春”。
（二）地貌
1、特征
官渡区内地貌为高原盆地、丘陵、中低山构成，东北部高，向西南倾斜，东北西三面为老爷山、大五山、长虫山环绕，西南面临滇池。
2、山脉
区内山脉属滇东高原的梁王山系。东南部山脉呈北东走向有老爷山等，西北部山脉呈南北走向有大石山等。境内有海拔 1925～2630m 的大小山脉 318 座，其中高 2000m以上有 296 座，2000m以下的22 座。
（三）水文
1、河流
区境内河流较多，有大小河流 35 条，总长 414.8km，河网密度 0.41/km2，受东北高、西南低地势所至，多数河流由东北流向西南注入滇池，再经螳螂川流入长江上游金沙江。小哨乡的花庄河和对龙河向北流经嵩明境内后最后也流入金沙江，故官渡区为长江水系流域。境内河流主要河流有：盘龙江、宝象河、西坝河、船房河、采莲河、太家河、金家河、白沙河、大清河、花庄河、对龙河等。
2、水库
官渡区境内有松华坝、宝象河、白沙河等大中型水库10 余座。 小（I）型水库 3 座，总库容 807.75万m3；小（II）型水库 17座，库容328.5万m3；堰塘 59 座，库容 203.325 万m3；小堰塘 67 座，库容 27.27 万m3。
（四）地质
1、构造
官渡区地处梁王山系断陷盆地东北部，普渡河断裂带东侧和小江断裂带西侧之间的新生代。地质构造属第四系砂砾石，厚度约 3-10m，下层为第三系粘土、砾石及草煤层，最大厚度在1000m，由东向西、自北向南逐渐加厚。在大地构造上位于扬子准地台滇黔褶断区，康滇地轴轴缘坳陷南段，属昆明坳陷四级构造单元。区内断裂和褶皱均为发育。断层展部和褶皱轴线均以南北向为主。
项目所处机场内部，地质条件经中国地震局《关于昆明小哨国际机场预可研阶段跑道优化方案场地地震安全性评价结果审批意见的函》中震函[2005]176号，论证其安全性达标。
2、地层
区内地层，除白垩系外，以震旦系到第四系均有分布，其中泥盆、石炭、二叠系发育分布较全。
（五）地理位置
项目B2地块位于机场内A1线与C2线相交处，地处整个机场的西北片区。距离航站楼约2.5公里，距离停机坪约3公里。该项目环形通道与A1线、C2线相交，并与国道相交。交通顺畅。
（六）场地配套条件
目前B2地块，照明、中水、给水、污水、雨水、电力、燃气等综合管网均已联结至地块周边。项目所需配套设施基本齐备。
详见附件：《昆明新机场关于B2地块区域公用配套设施管网综合图》
四、建设要求
1、设计理念：建筑整体形态充分贯彻简洁、现代、高效设计理念，将建筑的功能性整合到建筑体量与室外空间环境之中，依地势展开并与周围环境达到和谐统一。
建筑风格力求营造舒适、放松、自然的室内外空间环境，整体感觉现代、简约、轻盈，建筑主体生于自然并且融入自然。材料的功能性不仅要体现在视觉美感，同时也满足了使用人群近距离触摸感受的心理需要。
整个基地项目在设计上力求吻合川航“美丽川航”的时尚文化体系，充分体现“美丽川航”的文化理念——和谐理念、安全理念、创新理念、经营理念。该项目的建设也将带领川航迈向新的台阶。
2、总体布局
（一）功能分区
基地项目总体功能布局由南至北分为三个主要功能区——综合办公区、功能办公区、后勤服务区，三个功能区相对独立，由纵横两条贯穿整个场地的步行绿化景观轴串联，使之相互联系形成整体。明确的功能分区在满足功能需求的同时，为项目提供分期建设的可实施性。
（二）交通组织
基地项目施行人车分流的原则，在场地的南、西、北三个面分别设有人行出入口，东面为城市绿化带，形成纵横两条贯穿整个场地的步行绿化景观轴，将各个功能体块联系起来；横向一条车行道将三个功能区分开，解决场地内行车和停车问题。
项目一期设置564个停车位，其中地上停车位264个，地下停车位300个。一期第一阶段建筑为综合办公楼，主要人员为流动机务人员，此类人员不会自驾私家车，因此，按照目前停车位规模能够满足需求。一期地下停车库暂不考虑人防工程，二期停车库兼做人防工程。
项目二期根据实际建筑面积和人员的增长情况，再增加停车位607个，其中地上停车位207个，地下停车位400个。
项目B2地块位于机场内A1线与C2线相交处，地处整个机场的西北片区。距离航站楼约2.5公里，距离停机坪约3公里。该项目环形通道与A1线、C2线相交，并与国道相交。交通顺畅。
（三）景观系统
基地项目的景观系统设计为三个层次：
公共开放的景观系统——设置于主入口广场以及建筑主入口处，以硬质景观铺地、雕塑小品配以常绿景观植栽，营造出开放包容的公共空间景观环境。
半公共景观体系（内庭）——此区域为福利院的核心区域，供内部人员活动交流，本区域力图营造轻松、自然、生态的活动交互空间。坡地、水景、林荫小道、景观小品、精品植栽共同构成此区域外部活动空间环境。
私密庭院空间体系——穿插于建筑形体之间尺度宜人的小型庭院空间为公开程度较低的活动区域，主要供局部特定人群活动使用，景观设施设计为宜人尺度，为小范围人群的交流互动创造积极条件。
三个等级的景观环境依次形成公共——半公共——私密的过渡空间环境秩序。整个绿化景观系统有纵横两条贯穿整个场地的绿化景观轴有机组织在一起，形成有机的整体。
四、设计要求
1. 本项目的设计内容为设计总包，设计内容包括不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、总图及管网、景观、绿化、幕墙、钢结构（如有）、室内精装修、标识标牌、门表、交通标识标线、人防、厨房设计、天然气等内容，并确保业主投入使用。
2. 建筑设计说明
由设计补充完善
3. 结构设计说明
由设计补充完善
二、建筑设计基础资料和技术要求
（一）、设计规范和依据
中华人民共和国现行的国家、行业及地方建筑工程设计规范、规程和规定见表，包括但不限于：
名称
标准代号
城市道路绿化规划与设计规范
城市用地竖向规划规程
城市道路和建筑物无障碍设计规范
锅炉房设计规范
高层民用建筑设计防火规范

建筑物防雷设计规范

汽车库、修车库、停车场设计防火规范
人民防空工程设计防火规范
民用建筑热工设计规范
建筑内部装修设计防火规范

建筑采光设计标准
智能建筑设计标准
建筑工程建筑面积计算规范
公共建筑节能设计标准
民用建筑设计通则
民用建筑隔声设计规范
建筑设计防火规范
汽车库建筑设计规范
建筑玻璃应用技术规程
金属与石材幕墙工程技术规范
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
商店建筑设计规范
城市公共厕所设计标准
旅馆建筑设计规范
饮食建筑设计规范
办公建筑设计规范
玻璃幕墙工程技术规范
外墙外保温工技术规程
中 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分
建筑工程设计文件编制深度规定
CJJ 75-97
CJJ 83-99
JGJ50-2001
GB 50041-2008
GB 50045-95（2009年版）
GB 50057-94（2000年版）
GB 50067-97
GB 50098--2009
GB 50176-93
GB 50222-95（2001年版）
GB/T 50033-2001
GB/T 50314-2006
GB/T50353-2005
GB50189-2005
GB50352-2005
GBJ 118-88
GB 50016－2006
JGJ 100-98
JGJ 113-2009
JGJ 133-2001
JGJ 134-2001
JGJ 48-88
CJJ14-2005
JGJ 62-90
JGJ 64-89
JGJ 67-2006
JGJ102-2003
JGJ144-2004　
（2009年版）

（二）、办公区标准
中档办公标准。
（三）、客房、大堂及公共区域标准
按感观三星级标准设计。
装饰标准详附件一：装饰设计标准
（四）、建筑功能详方案设计图
（四）经济技术指标
另见方案设计。
注：方案设计的技术指标已通过规划报批，如需调整应征得业主同意且不违反有关部门要求，尽量争取不再报送相关部门重新审查。

三、结构设计基础资料和技术要求
工程结构设计应满足国家及云南省、昆明市现行规范、规程及标准的要求，且应通过政府部门的技术要求及行政审查。结构设计力求受力合理、安全可靠、方便施工、使用舒适、经济耐用。
(一)、设计规范和依据
1.下列为部分结构设计常用的最新版本的规范和规定，主要规范包括但不限于：
名称
标准代号
《建筑结构可靠度设计统一标准》
《建筑抗震设防分类标准》
《建筑结构荷载规范》

《混凝土结构设计规范》
《建筑抗震设计规范》

《建筑地基基础设计规范》
《高层建筑混凝土结构技术规程》
《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》
GB50068-2001 GB50223-2008
GB50009-2001（2006年版）
GB50010-2002
GB50011-2001（2008年版）
GB50007-2002
JGJ3－2002
2009年版
2.根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008，本工程建筑抗震设防类别为丙类。
3.根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008版）本工程按设防烈度8度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组为第三组。
4.本工程结构的设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。
5.各楼层使用荷载按现行荷载规范或实际情况取值。
(二)、结构设计
主体结构选型
综合楼结构形式宜采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
地下室基础形式根据地勘报告，提供2个方案进行技术经济比较，选出更加经济合理的基础形式。
(三)、主要结构材料
1.混凝土：
柱：C30～C60
框架梁、次梁、楼板、梯板：C30
构造柱、圈梁、过梁：C20
2.钢材：
钢筋：HPB235级；HRB335级；HRB400级
型钢、钢板：Q235；Q345
3.填充墙：
按昆明当地常用材料分区选用设置，充分考虑保温节能和功能使用要求，特殊场所如井道、卫生间、设备房、安装管线密集暗设区应考虑施工安装的便捷性。
四、给排水设计基础资料和技术要求
（一）、总则
1．结合高层建筑特点，给水排水系统、消防系统设计应符合安全卫生、节能、节水、节材、减排、环保等基本要求。
2．各系统设计应具有先进性、实用性、经济性、可操作性和维修管理方便。
3．关键性技术应有经济技术比较报告。
（二）、设计规范和依据
所有的相关设计必须根据当前最新的设计规范，下列为部分设计常用的最新版本的规范和规定，主要规范包括但不限于。
名称
标准代号
《室外给水设计规范》
《室外排水设计规范》
《建筑给水排水设计规范》
《建筑设计防火规范》
《高层民用建筑设计防火规范》

《自动喷水灭火系统设计防火规范》

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
《建筑灭火器配置设计规范》
《水喷雾灭火系统设计规范》
《建筑中水设计规范》
《建筑与小区雨水利用工程技术规范》
《人民防空地下室设计规范》
《锅炉房设计规范》
《锅炉大气污染物排放标准》
《蒸汽锅炉安全技术监察规程》

《热水锅炉安全技术监察规程》

《压力容器压力管道设计许可证规则》
《压力管道规范工业管道》

GB50013-2006
GB50014-2006
GB50015-2003
GB50016-2006
GB50045-95（2005年版）
GB50084-2001（2005年版）
GB50067-97
GB50140-2005
GB50219-95
GB50336-2002
GB50400-2006
GB50038-2005
JGJ67-2006
GB13271-2001
劳动部劳部发1996]276号文件
劳动部劳锅字（1997）74号文件
TSGR1001-2008
GB/T20801-2006
2009年版
（三）、给排水设计
1.冷水系统
1.1 设置范围：各楼层卫生间、厨房、机房等用水点。
1.2 冷水的用水定额和水压根据不同的功能要求，如办公、客房、餐饮、绿化等确定。
1.3给水从周边市政给水管网引入，并在基地的用地红线内安排接口。以国内技术规范为主配置供水用量，采用合理的用水指标。综合楼给水装接用量按综合性办公楼规模设计计量供水。
1.4用水应根据不同的功能要求和管理要求设置计量设备，如按办公、宾馆、餐饮等。
1.5冷水供应系统按满足最终用户配水点的水量和水压的要求进行竖向分区,做到分区合理，供水系统应安全可靠，节能节水。
1.6 设计中须考虑中水处理回收及利用的措施。中水系统：根据《建筑中水设计规范》（GB50336-2002）的规定及业主有关要求，将雨水、建筑内卫生间、淋浴间盥洗排水收集，排至室外中水系统排水管网，集中送至室外中水处理站集中处理，经处理后的中水用于卫生间冲洗大小便器、车库地面冲洗、浇洒绿地、景观补水等。
1.7采用高效率、低能耗、低噪音水泵等设备，尽可能选用性价比好的产品。
1.8冷水系统设备、管材，管道支架等的选择应考虑建筑的定位档次，并考虑管道的膨胀因素等。
2.热水系统
2.1设置范围：办公卫生间、淋浴间、厨房等需要热水供应的部位。
2.2热源：热源系统采用锅炉为主太阳能供热为辅双热源系统，锅炉房位置应安全经济合理，设备选择等应考虑技术先进、质量稳定、性价比高的品牌产品。
3.污废水系统
3.1采用合理的排水系统。
3.2污废水管道管材的选择和管道连接方式应充分考虑建筑物在高度上所带来的影响。
3.3建筑内的污废水考虑直接排放至市政污水管网。实际排放方案应参照环境影响评估报告中的要求。
3.4餐饮业的排水必须经过隔油处理。
3.5采用节水型、静音式卫生器具。
3.6排水立管的设置不能影响办公、客房等房间的正常使用，排水立管穿楼板时应做静音构造处理。
4.雨水系统
4.1根据不同的屋面形式采用重力流或压力流雨水排水系统。
4.2设计参数：
屋面雨水排水：≥10年，溢流设计重现期：≥50年。
屋面雨水径流系数：Ψ=1.0
4.3雨水管道管材的选择和管道连接方式应充分考虑建筑物在高度上所带来的影响。
5.消防系统
5.1消防系统的设计应符合中国现行的规范
5.2消防系统的设计应立足于自救，应做到各消防系统安全可靠，迅速扑灭初期火灾。
5.3水消防系统选择可以考虑以临时高压系统为首选，消防水池的容积应满足火灾延续时间内的设计消防用水，消防水池尽可能在综合楼外单独设置。
5.4消防系统的设置应包括并不仅限于以下项：
A 室内消火栓系统
设置部位：整栋大楼。
B 室外消火栓系统
设置部位：基地内的综合楼红线内室外部分。
C 自动喷水灭火系统
设置部位：按规范设置。
D 气体灭火系统
设置部位：通讯机房等必须设置但不可用水灭火的重要房间等。
E 手提式灭火器
设置部位：整栋大楼。
F 其他需要的消防设施
G大堂和门厅等高档空间设置隐喷头。
6. 总体给排水
6.1在总体设计中应包含各类管道的相对位置、走向、坡度、管径、与市政的连接口等必要信息。
6.2给水：生活水源由市政给水管网供给，在基地内设置总的计量设施。考虑必要的室外供水设施如洒水栓等。
6.3污废水：根据环境影响评估报告的要求，确定污水排放方案。基地内污水管道应设置检查井。污水处理符合国家规范，污废水分流排放，满足排入市政污水管的要求，排入周边市政污水管网。
6.4雨水：雨水排放至市政雨水管网。基地的场地设计雨水重现期：建议≥3年。基地内地面排水应局部设置明沟、雨水收集口和检查井。对超过设计重现期的降雨，应当考虑必要防洪措施，以保障大楼的安全运行。
6.5消防：应设置室外消火栓系统。在基地内形成消防环网。在基地内合适的位置设置消防水泵接合器。
五、暖通设计基础资料和技术要求
（一）、总则
1.根据需要设置分体空调系统。
2.设计空调系统以维持建筑物内所需要的舒适环境。
3.设置机械通风和建筑物的防排烟控制，以保证卫生条件、设备运行可靠和火灾时的安全疏散。
4.采用合理的节能技术，达到绿色节能、环境保护、可持续发展的目的。
（二）、设计规范和依据
1.所有的设计应遵照中华人民共和国和昆明市地方的最新版本的规范和规定执行。
2.下列为部分设计常用的最新版本的规范和规定，主要规范包括但不限于。
名称
标准代号
《采暖通风与空气调节设计规范》
《公共建筑节能设计规范》
《高层民用建筑设计防火规范》
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
《城市区域环境噪声标准》
《办公建筑设计规范》
《城镇燃气设计规范》
《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇.暖通空调·动力 》
《全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调.动力》
GB50019-2003 GB50019-2005
GB50045-95（2005年版）
GB50067-1997
GB3096-1993
JGJ67-2006
GB50041-2008

3.设计参数
3.1室内设计参数：参考下表计算
区 域
夏 季
冬 季
新风量
允许噪声
干球温度
℃
相对湿度
%
干球温度
℃
相对湿度
%
m3/(h·p)
NC
办公室
24～26
50～65
20
自然湿度
不低于40
35～40
会议
24～26
50～65
20
自然湿度
25～30
35～40
商业
24～26
50～65
20
自然湿度
30～20
35～45
餐厅
24～26
50～65
20
自然湿度
30～20
35～45
3.2通风设计参数：参考下表计算
区 域
换 气 次 数
h-1
备注
中餐厨房
50
按层高计，设排油烟井
西餐厨房
30
按层高计，设排油烟井
厕所
10～15
按吊顶下高度计
停车库
6
按3m层高计
自行车库
5～6
按3m层高计
电专业设备用房
8～15或按消除发热量计算
按实际层高计
水专业设备用房
4～6
按实际层高计
3.3设计相关参数：参考下表计算
人员密度：6m2/人～8m2/人或由使用方提出具体使用人数
照明功率：办公室15～18w/m2、会议室15～11w/m2或由二装提出具体安装功率
设备：办公室28～32 w/m2、会议室 15～20 w/m2或由二装提出具体安装功率
（三）、空调系统设计：
1.空调冷热源：
1.1冷热源的设置除满足规范要求内容外，应满足各功能分区的空调运行要求，充分体现节能、环保理念，必要时应进行相关经济技术分析。
1.2按各功能分区提供空调冷热负荷及整个建筑物的总冷热负荷。通过层控制、个别控制，能够应对租户对空调细微变化的要求。
1.3冷水机组拟采用国内组装的国际知名品牌产品，必须使用环保制冷剂。设备能效比不得低于节能规范相关条文要求。
1.4冷热源系统控制和监视纳入楼宇自控系统，应说明冷热源系统的运行策略与自动控制。
2.空调水系统：
2.1应在保证空调系统安全运行的情况下，合理划分空调水系统，体现安全、合理、经济的原则，需充分考虑单独经营区域实施空调冷负荷计量的要求。
2.2说明空调冷热水系统的形式、区域划分的范围、制备方式、定压方式和系统最大的工作压力、空调冷水、冷却水、热水的供回水温度。
2.3冷冻水、冷却水系统需进行水处理方式，以达到阻垢、缓蚀和杀灭细菌的目的。
2.4管道以及阀门的布置需要充分考虑到今后大厦投入运行时的运行管理方便。
3.空调系统
3.1客房房间设置分体空调，应充分考虑分体空调室外机安放位置。
3.2凝结水集中排放。
3.3 厨房设置排油烟措施和平时机械通风措施（单独设置）
3.4 卫生间设置机械通风措施。
（四）、通风系统
1.除满足规范要求内容外，应充分体现绿色建筑节能、环保理念，必要时应有相关经济技术分析。在有条件时，推荐采用自然通风方式。
2.设置地下机动车库通风系统。
3.设置卫生间、开水间、浴室、更衣等设排风系统。
4.变配电机房推荐采用机械通风系统，以排除设备放出的余热。
5.水泵房、热交换机房等均设有机械通风系统，以排除设备放出的余热。
7.锅炉房设独立的机械通风系统，维持锅炉燃烧、排除余热，并保证机房内的卫生要求。机组停止运行时，仍保持一定量的机械通风。
8.燃气锅炉房及其燃气管道经过的地下场所设独立的机械送、排风系统，并采用防爆型排风机。
9.柴油发电机房设独立的机械送、排风系统，维持机房燃烧、排除余热，并保证卫生要求。
10.日用油箱间考虑采用机械通风。
11.设置厨房油烟排风系统，油烟气经净化后排放。根据需要另设补风系统。
12.根据高层建筑特点，提出高层通风外百叶空气防倒流有效措施。
15.重要电器机房设计气体灭火系统时，灭火系统动作前须关闭相关区域的通风系统及阀门，火灾后对相关区域进行机械通风。
（五）、消防系统
1.按照现行国家相关规范，对各公共区域进行防排烟设计；消防设计须按消防局建筑防火审批报告的要求，进行相关设计内容的调整。
（六）、管道材料及绝热材料
1.材料选择，应以高效、安全、可靠、耐用、经济为原则。
2.管道、设备及保温材料、消声材料和粘结剂均选用非燃材料和难燃材料。
4.建议空调凝结水管采用UPVC管，并根据规定安装防火环。
8.建议高温管道绝热采用离心玻璃棉或其他适用的材料。

六、电气设计基础资料和技术要求
(一)、总则
应以国家、四川和昆明市有关设计标准的规定为依据，本着安全、可靠、先进、实用的原则进行设计。
(二)、设计规范和依据
1.公用设施基础资料
1.1供电：
A业主提供10kV开关站，具体位置详设计基础资料。
b.供电 负荷指标
本工程办公楼按80VA/m2，客房按60VA/ m2，地下室按15VA/ m2。
2.设计规范
应执行中国国家标准以及云南省和昆明市地方标准（以设计时有效版本为准），主要规范包括但不限于：
名称
标准代号
《10KV及以下变电所设计规范》
《民用建筑电气设计规范》
《供配电系统设计规范》
《低压配电设计规范》
《建筑照明设计标准》
《高层民用建筑设计防火规范》

《公共建筑节能设计标准》
《汽车库.修车库.停车场设计防火规范》
《建筑物防雷设计规范》

其他相关标准
GB50053—94
JGJ 16—2008
GB50052—2009 GB50054—95
GB50034-2004
GB50045—95（2005年版）
GB 50189-2005
GB50067-97
GB50057—94（2000年版）
(三)、系统设计要求
1.供配电
1.1负荷分级
根据中国规范要求，对本工程的各种用电设备进行负荷分级，并提出各级负荷的供电原则。
1.2供电电源类型应包括：
·由城市电网10kV电源（10kV/0.4kV）
·应急柴油发电机系统
·预留不间断电源UPS
1.3供配电系统
1.3.1高、低压供电系统图：注明开关柜编号、型号及回路编号、一次回路设备型号、设备容量、计算电流、补偿容量、导体型号规格、用户名称、二次回路方案编号；
1.3.2平面布置图：应包括高、低压开关柜、变压器、母干线、发电机、控制屏、直流电源及信号屏等设备平面布置和主要尺寸，图纸应有比例；
1.3.3标示房间层高、地沟位置，标高（相对标高）。
1.4自发电系统
应急柴油发电机组
需提供发电机的系统设计方案，供电容量和电压等级，供电的负荷种类（如：消防等涉及生命安全的用电负荷、其他有特殊需求的重要负荷），发电机的起动、运行要求以及储油量的维持时间，机房的分布位置以及有关专业的配套要求。如应急发电机组采用380V,应考虑配电线路的电压降，线路压降应控制在5%以内。
1.5配电机房及配电井道
宜每一个防火分区内设置配电间，供配电系统的垂直井道应尽量对齐。　
1.6电能质量及谐波防治
应提供本工程供配电系统电能质量指标及谐波防治措施。
2.照明
2.1室内照明
2.1.1应按照《建筑照明设计标准》、《高层民用建筑设计防火规范》、《民用建筑电气设计规范》等要求，提出本工程办公、商场等各类场所的工作照明、应急照明等设计方案。
2.1.2根据《建筑照明设计标准》的相关规定，本工程的照度标准按设计规范中上标准考虑取值。
2.2景观照明
2.2.1景观照明包括塔楼的外立面照明，应配合建筑物的立面造型及总体景观设计提出相应的照明及控制系统设计方案。
2.2.2应根据标准规定提出相应的航空障碍灯及控制系统设计方案。
2.3防雷与接地
2.3.1防雷
根据《建筑物防雷设计规范》、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》等国标，提出建筑物、供配电系统、电子信息系统的防雷措施。
2.3.2接地
根据《低压配电设计规范》、《电力装置的接地设计规范》等国标的要求，提出变电所、发电机房、配电间等各类场所的接地保护措施。

七、智能化设计基础资料和技术要求
(一)、总则
应以国家和地方有关设计标准的规定为依据，本着安全、可靠、实用的设计原则，并结合本工程的特殊使用要求，实现先进性、经济性、安全性、舒适性、便捷性和低排放等诸多设计目标的和谐与统一。
(二)、设计规范和依据
1.公用设施基础资料：
2.电信：昆明电信部门通常可以通过不同路由向用户提供二组用户中继线和用户直线。
3.设计规范
3.1应执行中国国家标准规范以及地方标准规范（以设计时有效版本为准），主要规范包括但不限于：
名称
标准代号
《民用建筑设计通则》
《民用建筑电气设计规范》
《高层民用建筑设计防火规范》

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
《火灾自动报警系统设计规范》
《智能建筑设计标准》
《有线电视系统工程技术规范》
《安全防范工程技术规范》
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
《综合布线系统工程设计规范》
《视频安防监控系统系统工程设计规范》
《出入口控制系统工程设计规范》
《入侵报警系统工程设计规范》
《彩色电视图像质量主观评估方法》
《电子计算机机房设计规范》
《汽车库 修车库 停车场设计防火规范》
《通信管道与通道工程技术规范》
其他相关标准
GB50352—2008
JGJ 16—2008
GB50045—95（2005年版）
GB50343-2004
GB50116—98
GB/T 50314-2006
GB50200—94
GB50348—2004
GB 50198—94
GB/T50311-2007
GB50395-2007
GB50396-2007
GB50394-2007
GB 7401-87
GB 50174-93
GB50067-97
GB 50373—2006

3.2国际标准
名称
标准代号
《商用建筑物电信布线标准》
《商用建筑布线系统管道及空间位置标准》
《商业建筑物电信基础结构管理标准》
《商业建筑物接地和接线规范》
《集中式光纤布线系统标准》
《开放式办公布线系统标准》
《以太网100BASE-T标准》
EIA/TIA-568B 2.1 EIA/TIA-569
EIA/TIA606
EIA/TIA607
EIA/TIA TSB-72
EIA/TIA TSB-75
IEEE 802.3U
(三)、系统设计
1.火灾报警系统
应设置火灾报警系统，并根据建筑物功能分区情况设置监控中心。
设计文件应包括：系统组成、功能要求、机房位置、供电要求、防雷接地措施、线缆敷设方式、探测器覆盖范围等内容以及消防性能化设计的相关研究报告。
2.安防系统
应设置安保系统，并根据建筑物功能分区情况设置监控中心。
安防系统包括闭路电视监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、周界报警系统、电子巡查管理系统、车库管理系统等。
设计文件应包括：系统组成、功能要求、机房位置、供电要求、防雷接地措施等内容。
3.通信系统
3.1电话通讯系统
应根据大楼的使用性质选择语音通讯方式，采用运营商直线电话，办公楼接入运营商虚拟交换网络，客房采用程控交换系统。
3.2移动电话覆盖系统
应设置移动电话覆盖系统，确保大楼内部移动通信畅通无阻。
3.3综合布线系统
应根据大楼通信、计算机网络等应用需求来设计综合布线系统，并根据建筑物功能分区情况分别设置机房。
设计文件应包括：系统组成、功能要求、机房位置、供电要求、防雷接地措施、传输线缆类型与规格、干线设计方案等内容。
3.4有线电视系统
应设置有线电视分配系统，可为办公、客房等区域提供电视节目。
设计文件应包括：系统组成、功能要求、机房位置、供电要求、防雷接地措施、传输线缆类型与规格、系统性能指标等内容。
3.5无线网络系统
大楼内宜在餐厅、咖啡厅、大堂（休息区）、会议等区域设置无线网络系统，为顾客提供无线上网服务。
设计文件应包括：系统组成、功能要求、机房位置、供电要求、防雷接地措施、天线分布及系统覆盖范围等内容。
4. 机房工程
4. 1消防系统、安防系统合用控制中心机房。
4. 2设计文件应包括：系统组成、功能要求、节能控制策略、机房位置、供电要求、防雷接地措施等内容。
九、总平工程设计基础资料和技术要求
1.总平设计必须符合建设、规划、市政、环保、消防、人防、绿化等行政主管部门的规范和规定；
2.总平设计必须坚持节能、环保、生态、可持续发展的原则，鼓励采用切实可行的新技术、新材料、新工艺等；
3.总平设计应坚持节约用地、便于管理的原则，充分满足需要，结合地块所处位置、周边建筑及道路情况、地块形状、地形地貌等，合理确定设计标高，合理布置建筑物及相关设施；
4.总平面布置应按国家对甲级写字楼及高层住宅楼的相关防火、防疫、应急等设计要求，充分考虑人流与车流的合理分离，确保场内交通组织的畅通、有序、安全、无障碍。

第三部分 建设项目内容和标准
客房及走道大堂、重点会议室、餐厅标准按川投装饰标准执行。
办公区
序号
内容
装修标准
备注
项目名称
办公大堂、一层电梯厅、一层卫生间（高档装修标准）

1
楼地面
花岗石楼地面，排版布置二次装修设计明确。

2
墙柱面
花岗石、大理石墙柱面、踢脚线。
干挂/湿贴
踢脚线为石材/不锈钢
4
顶棚
轻钢龙骨纸面石膏板面罩乳胶漆、铝板造型；具体详二次装修设计。

5
门
不锈钢有框全玻自动门

6
窗
铝合金隐框镀膜玻璃幕墙，开悬窗。
LOE-E中空玻璃
7
其他
服务柜台外立面为干挂花岗石、大理石，台面为花岗石，不锈钢立柱驳接安全玻璃隔断，喷水消防系统为“隐喷”。

8
配套设施
水、电、暖通等设备、安装工程要求详招标文件相应部分。

项目名称
电梯厅、员工食堂（使用对象：全栋楼）（中档装修标准）

1
楼地面
地砖楼地面

2
墙柱面
干挂花岗石、大理石墙柱面、踢脚线。
踢脚线为石材/不锈钢
3
顶棚
轻钢龙骨纸面石膏板面罩乳胶漆、铝板