建筑工程-补充.doc

2.门窗工程：预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理。
3.吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料设置；吊顶内管道、设备安装和水压试验。
4.轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充材料的设置。
5.饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）；连接节点；防水层。
6.幕墙工程：预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造；隐框玻璃幕墙板块固定；单元式幕墙封口节点
某实施监理的工程，招标文件中工程量清单标明的混凝土工程量为2400 m³，投标文件综合单价分析表显示：人工单价100元工日，人工消耗量0.40工日/ m³；材料费单价275元/m³，机械台班消耗量0.025台班/ m³；机械台班单价1200元/台班。采用以直接费为计算基础的综合单价法进行计价，其中，措施费为直接工程费的5%，间接费费率为10%，利润率为8%，综合计税系数为3.41%。施工合同约定，实际工程量超过清单工程量15%时，混凝土全费用综合单价调整为420元/m³。
施工过程中发生以下事件：
事件一：基础混凝土浇筑时局部漏振，造成混凝土质量缺陷，专业监理工程师发现后要求施工单位返工。施工单位拆除存在质量缺陷的混凝土60m³，发生拆除费用3万元，并重新进行了浇筑。
事件二：主体结构施工时，建设单位提出改变使用功能使该工程混凝土量增加到2600m³。施工单位收到变更后的设计图纸时，变更部位已按原设计浇筑完成的150m³混凝土需要拆除，发生拆除费用5.3万元。
问题：1.计算混凝土工程的直接工程费和全费用综合单价。
2.事件一中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款？说明理由。
3.事件二中，该工程混凝土工程量增加到2600m³，对应的工程结算价款是多少万元？
4.事件二中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款？说明理由。
5.计入结算的混凝土工程量是多少？混凝土工程的实际结算价款是多少万元？（计算结果保留两位小数）
参考答案：
1.直接工程费2400* 0.4* 100+275*2400+2400*0.025*1200＝96000＋660000＋72000
＝828000元
措施费：828000*5％＝41400元
直接费：828000元＋41400元＝869400元
间接费：869400* 10%＝86940元
直接费＋间接费：869400＋86940＝956340元
利润：956340*8%＝76507.20元
税金：（956340＋76507.20）*3.41%＝35220.09
总费用：直接费＋间接费＋利润＋税金＝1068067.29元
全费用综合单价=1068067.29/2400=445.03元/立方米
2.不应计入工程价款; 理由:施工质量缺陷造成损失,属于施工单位责任范围 。
3.变更后的。{[828000X(1]X(1+8%)X(1+3.41%)}}222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222。？日准；然后要求施工单位立即对该批钢筋进行报验，并且见让2222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222600<2400(1+15%)=2760,仍按原综合单价结算
结算价款=445.03*2600=1157078元=115.71万元
4.应计入工程价款;
理由:建设单位提出工程变更,造成拆除混凝土,属于建设单位承担责任范围
5.计入结算混凝土工程量=2600+150=2750立方米
实际结算价=2750*445.03+53000=1276832.5元=127.68万元
典型题型：1. 施工期间未经（监理工程师)签字的墙体材料、保温材料、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。
2.下列（ C ）不属于建筑节能的措施。
A. 围护结构保温措施 B. 围护结构的防潮措施C. 围护结构的隔音措施. 围护结构的隔热措施
3．工程质量的验收均应在（ A ）检查评定的基础上进行。
A.施工单位自行 B.监理单位C.施工单位与监理单位联合D.建设单位
5.检验批及分项工程应由（A ）工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
A.监理工程师 B.造价工程师C.材料采购员　 D.建造师
7. 凡在我国境内（ abc ），都实行竣工验收备案制度。
A.新建、改建工程B.装饰装修工程C.扩建工程 D.临时性房屋建筑工程E.农民自建低层住宅工程
8．下列（ bce ）文件施工负责人应签章。
A.文明施工审批表B.工程施工月报C.项目管理目标责任书D.合同变更审批报告E.工程费用索赔申请表
2.根据《建设工程项目管理规范》（GB50026）在满足项目管理实施规划要求的前提下，承包方的项目管理实施规划可以用（ 质量文件 ）代替。P259
3.下列选项中，属于分部工程的是（ c ）。
A.砖砌体工程B.土方开挖工程C.建筑屋面工程 D.防雷击接地工程
2.建筑装饰装修工程施工管理过程中，注册建造师签章文件代码为CN，下列说法正确的是（ c ）
A.工程延期申请表是施工进度管理文件B.工程分包合同是施工组织管理文件
C.隐蔽工程验收记录是质量管理文件D.施工现场文明施工措施是安全管理文件
3.当建筑工程质量不符合要求时正确的处理方法是（b ）
A.经返工重做或更换器具、设备的检验批，不需要重新进行验收
B.经有资质的检测单位检测鉴定能达到设计要求的检验批，应予以验收
C.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求。虽经原设计单位核算能满足结构安全和使用功能的检验批，但仍不可予以验收
D.经返修或加固处理的分项、分部工程，一律不予验收
7.民用建筑工程验收时室内环境污染浓度检测涉及的污染物有（ ace ）
A.甲醛 B.挥发性有机化合物C.苯 D.二氧化硫E.氨
某建筑工程，建筑面积35000；地下二层，筏板基础；地上二十五层，钢筋混凝土剪力墙结构。室内隔墙采用加气混凝土砌块。建设单位依法选择了施工总承包单位，签订了施工总承包合同。合同约定：室内墙体等部分材料由建设单位采购；建设单位同意施工总承包单位将部分工程依法分包和管理。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工总承包单位项目经理安排项目技术负责人组织编制《项目管理实施规划》，并提出了编制工作程序和施工总平面图现场管理总体要求。施工总平面图现场管理总体要求包括“安全有序”、“不损害公众利益”两项内容。
事件二：施工总承包单位按照“分包单位必须具有营业许可证、必须经过建设单位同意”等分包单位选择原则，选择了裙房结构工程的分包单位。双方合同约定分包工程技术资料由分包单位整理、保管，并承担相关费用。分包单位以其签约得到建设单位批准为由，直接向建设单位申请支付分包工程款。
事件三：底板混凝土施工中，混凝土浇筑从高处开始，沿短边方向自一端向另一端进行。在混凝土浇筑完12h内对混凝土表面进行保温保湿养护，养护持续7d。养护至72h时，测温显示混凝土内部温度70℃，混凝土表面温度35℃。
事件四：结构施工至十层时，工期严重滞后。为保证工期，A劳务公司将部分工程分包给了另一家有相应资质的B劳务公司，B劳务公司进场工人100人。因场地狭小，B劳务公司将工人安排在本工程地下室居住。工人上岗前，项目部安全员向施工作业班组进行了安全技术交底，双方签字确认。
问题：1．事件一中，项目经理的做法有何不妥？项目管理实施规划编制工作程序包括哪些内容？施工总平面图现场管理总体要求还应包括哪些内容？
2．指出事件二中施工总承包单位和分包单位做法的不妥之处，分别说明正确做法。
3．指出事件三中底板大体积混凝土浇筑及养护的不妥之处，并说明正确做法。
4．指出事件四中的不妥之处，并分别说明理由。
参考答案
1.项目经理安排项目技术负责人组织编制《项目管理实施规划》不妥，应由项目经理组织项目部技术人员进行编制，并在项目开工前完成。
项目管理实施规划编制工作程序：（1）了解项目相关各方的要求；（2）分析项目条件和环境；（3）熟悉相关法规和文件；（4）组织编制；（5）履行报批手续。P259
施工总平面图现场管理总体要求还包括，文明施工、整洁卫生、不扰民。
2.(1)按照“分包单位须经过建设单位同意”分包选择原则不妥，分包商还必须资质符合要求，经过业主同意许可，分包非结构主体或关键工作，建设总包合同约定可以分包等；
（2）裙房结构工程分包不妥，结构工程属于主体，主体不能分包，必须由总包单位施工；
（3）技术资料由分包单位整理、保存不妥，应由总包单位整理、保存并承担相应的费用，资料由分包商移交总包单位，总包单位汇总后移交建设单位；
（4）分包单位直接向建设单位申请支付分包工程款不妥，分包单位未经允许和授权不得直接联系建设单位（分包单位和建设单位无合同关系）。应该建设单位支付给总包单位，再由总包单位支付给分包单位。
3.(1) 混凝土浇筑从高处开始不妥，沿短边方向自一端向另一端进行不妥，
混凝土浇筑应从低处开始，沿长边方向自一端向另一端进行；（2）在混凝土浇筑完12h内对混凝土表面进行保温保湿养护，养护持续7d不妥，应及时覆盖保温保湿材料进行养护，养护时间不少于14天；（3）混凝土内部温度70℃，混凝土表面温度35℃不妥，混凝土里表温差达35℃，超过规定的混凝土里表温差25℃。
4. （1）主体结构选择有相应资质的A劳务公司作为劳务分包不妥，主体结构不能分包给劳务公司
（2）A劳务公司将部分工程分包给了另一家有相应资质的B劳务公司不妥，劳务分包不能再进行分包，这是违法分包。
（3）B劳务公司将工人安排在本工程地下室居住不妥，在建工程内不得住人；
（4）项目部安全员向施工作业班组进行了安全技术交底，双方签字确认不妥，安全技术交底，不能由安全员进行，应由技术负责人交底，而且要层层交底到每一个作业人员和现场管理人员，并经双方签字。

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