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双方签订买卖合法房屋合同范文
双方签订买卖合法房屋合同范文
甲方（卖方）：____________（身份证号码：____________，联系电话：____________）
乙方（买方）：____________（身份证号码：____________，联系电话：____________）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有权属清晰、符合法律要求的位于_____________ 地址的房屋（以下简称“该房屋”）出售予乙方，达成以下合同：
第一条 基本信息
1.1 甲方保证将该房屋产权及所有权转让给乙方，并将该房屋交付乙方。
1.2 乙方同意以约定的价格购买该房屋，并按照合约的规定支付全部价款。
第二条 各方身份、权利和义务
2.1 甲方身份、权利和义务
（1）甲方系该房屋的合法产权人，并对该房屋享有完整的所有权、使用权、处分权、收益权等权利；
（2）甲方承诺其将该房屋的合法产权转让给乙方，并在签署本合同后向乙方提供房屋权属证明材料；
（3）甲方应保证该房屋处于良好状态，不存在影响正常使用或存在重大缺陷的瑕疵；
（4）甲方拥有权属清晰、符合法律要求的该房屋，不存在被追索、查封、保全、担保或被司法、行政机关限制或禁止转让的情形。
2.2 乙方身份、权利和义务
（1）乙方以约定的价格购买该房屋，并承诺按照本合同约定的时间和方式支付全部价款；
（2）乙方应自行向当地房屋管理部门办理房屋所有权变更手续，并承担其应承担的税费及有关费用；
（3）乙方应严格遵守相关法律法规，不得将该房屋用于非居住用途或违反人民群众利益的行为。
第三条 履行方式、期限和违约责任
3.1 履行方式
本协议所称约定的价格为人民币____________元（大写：____________元整），价款以乙方如下所示方式支付给甲方：
（1）协议约定的首付款人民币__________元（大写：____________元）应当在本协议签订之日起三天内一次性支付；
（2）乙方应当在本协议签订之日起________天内向甲方支付其应支付的剩余房款；
（3）在合同约定的买卖房款全部支付完毕后，甲方应向乙方交付该房屋及其配套设施的所有权证书、房屋登记证、房产证等合法证明文件。
3.2 履行期限
乙方应在约定的付款期限内支付关于该房屋的全部房款和费用，否则甲方有权要求解除本合同。
3.3 违约责任
（1）如甲方未按照本合同的约定交付该房屋产权证明文件的，应当承担违约责任并赔偿乙方的损失；
（2）如乙方未按照本合同的约定支付全部房款的，应当承担违约责任并支付违约金。
第四条 遵守中国相关法律法规
本合同各项条款及双方权利义务的行使，均应遵守中华人民共和国的有关法律、法规、国家标准以及行政规章规定。
第五条 法律效力和可执行性
5.1 本合同应依法成立并具有法律效力。
5.2 本合同自签订之日起具有法律效力，并可执行。
第六条 其他
6.1 未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：_______________（签名）
乙方（买方）：_______________（签名）
签订日期： 年 月 日