个人房屋租赁合同范本大全.docx

个人房屋租赁合同范本大全
个人房屋租赁合同范本
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
鉴于乙方有意向在甲方所持有的房屋中租赁一套房屋作为居住之用，双方于此达成如下协议：
一、基本信息
甲方姓名：乙方姓名：房屋位置：总面积：租赁期限：租金总额：
二、定义
1.1本租赁合同中，如未作特别说明，以下定义适用于所有本合同:
“房屋”指甲方所拥有的、位于本合同中标明的地址处的房屋及其内置设备及配件；
“甲方”指出租房屋的一方；
“乙方”指租用房屋的一方；
“租赁期限”指甲方同意将房屋租给乙方的时间期限；
“房屋租金”或“租金”指定期内，乙方支付给甲方的钱数；
“押金”指乙方签订本合同时支付给甲方的一定数额的押金，以保证租赁期满后，乙方按照合同要求归还房屋并支付租金的义务；
“法定代表人”指依法代表甲方的法人或自然人；
"合同"指本合同；
以上定义同时对单数形式和复数形式有效。
三、甲方的权利、义务
3.1甲方拥有出租房屋的权利，且该房屋有无争议的所有权。甲方应确保提供的房屋符合法律和法规的要求。
3.2甲方应在乙方签订本合同时，把房屋交付乙方，并处于状态良好的条件下。
3.3甲方应在租赁期间维护和修理房屋本身的全部设施（例如水电煤气设备等）。
3.4如甲方需要检修或维修设备或房屋本身，甲方必须在租赁和使用之间的合理时间通知乙方，并在必要的情况下，获得乙方的同意，以保证在避免损害乙方利益的情况下完成该项检修、维修工作。
3.5如发生空置或出租房屋前需要让房屋保持空闲状态的情况，甲方应带着依据真实的证明文件告知乙方，并且须在独立地里向乙方支付妥善的合理赔偿。
四、乙方的权利、义务
4.1乙方仅能按照本合同约定使用房屋，不得转租或转让给他人使用，也不得用于非法活动，违反此项义务将承担相应的民事责任。
4.2乙方应当对房屋内设施进行妥善保养和维修，保证设施的完好、安全、可靠、有效的（使用）状态，并且能够把任何故障和问题及时公告甲方；
4.3乙方应当按时支付房屋租金。如因乙方原因未按时支付房屋租金，将要承担逾期支付违约金。
4.4乙方应该在租赁期间，如实按时向甲方支付租金，避免不良信用行径，导致伤害到甲方利益的后果；
4.5乙方应在手续齐全并且向甲方支付可接受的押金后方可入住。在租赁关系结束后，与甲方签订一纸由双方签署并确认的承担法律性责任的"退租清单"，并且如和本合同中装修由乙方节余部分出现缺失或者破损的情况下，须在乙方退租的时候，乙方负责修复或货款赔偿甲方。
五、租金支付和押金
5.1租金的支付：乙方应在本合同规定的租期内按照本合同的规定付款。如乙方愿意提前支付租金，则乙方可以享受相应的优惠政策。租金的交付方式指双方在此合同中达成的约定。
5.2押金的支付：乙方需于入住前一次性向甲方支付押金，押金金额合同内，押金在租期满后及时退回，但押金不得用于租金的支付。 如乙方逾期归还房屋或违反合同约定的情况下，应当按照甲方要求查封并垫付该房屋租金。
六、期限和终止条件
6.1本合同规定的期限为自合同生效之日起至合同结束日止。
6.2如甲方或乙方提前终止租赁合同，应当提前30天向对方做出书面通知。但如果因乙方过错，提前30天的通知可以不用。
6.3如甲方或乙方违反此合同约定的任一条款，违约方应向守约方支付逾期违约金。并且违约方应在3天之内解除违约行为。
七、违约责任
7.1 就任何一方违反本合同约定的义务，或就任何一方引起或由任何一方引起的第三方对另一方提起的任何索赔或诉讼，另一方将免于承担责任，并且赔偿相应退出损失。
7.2 任何一方未履行本合同规定的义务或要求，都可以构成违约行为。
7.3 违约方违反本租赁合同约定，则应承担由此产生的一切责任。其中包括接受甲方提出的赔偿要求，在双方协商后偿还逾期租金。
8、法律适用、争议解决
8.1 本合同的履行和解释均适用于中华人民共和国的法律法规。
8.2 本合同因任何原因引起的任何争议，双方应本着友好协商的原则，协商解决。协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，该仲裁机构是中国国际经济贸易仲裁委员会。仲裁的裁决是终局的。
9、其他
9.1 经由一方或双方口头或书面同意，在合同中可进行增补或者修改。若双方对此存在异议，切不得加以实施。
9.2 乙方已认真仔细阅读完本合同的全部内容，了解并接受与本合同约定的所有责任、义务和权利，保证在本合同有效期内遵守所有本合同的规定。
以下为空白模板，请妥善填写并在签署时注明。
签署说明：
甲方签字（盖章）：________________ 日期：________________
乙方签字（盖章）：________________ 日期： ________________
经办律师： _____________________ 日期：__________________