防火卷帘门制作安装合同.doc

合同编号：

某国际某二期B展厅防火门及钢质复合防火卷帘门供应及安装工程合同

合同文件

发包人（甲方）：某某房地产开发有限公司
承包人（乙方）：
签订日期：二零一一年六月

某国际某二期B展厅防火门及钢质复合防火卷帘门供应及 安装工程合同

  甲方（全称）: 某某房地产开发有限公司                                
乙方（全称）:  
按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况,双方就本工程施工事宜协商一致,订立本合同。

一、 工程概况 
工程名称： 某国际某二期B展厅 防火门及钢质复合防火卷帘门供应及安装工程       
  工程地点：  某省霸州市某镇    
  承包方式：  固定总价  
  承包范围：  本次招标包括图纸设计范围内的防火门和防火卷帘门的全部内容，投标人应按照投标报价表详细计算综合单价和投标总价，报价包括：产品的深化设计、材料供应、加工制作、包装运输、安装、门体进场前及安装后按照国家和招标人的要求的一切必须的检测费用、特别是消防检测的费用，以及与总承包商及其它专业承包商的交叉配合费用以及售后保修费用等一切招标范围内在防火门及防火卷帘门工程移交招标人前的一切费用，包括但不限于：
a) 图纸的深化设计费用及按照招标文件要求招标人免于计量支付的设计变更、工程洽商费用；
b) 根据现场实际情况投标人认为需要投入的安全防护、文明施工以及其它措施项目费用，包括施工人员意外伤害保险等各项保险费；
c) 安装验收完成前的一切垂直及水平运输费用；
d) 临电、临水的接驳及使用费用；
e) 对招标人的其它分包单位的交叉作业以及协调配合照管费用；
f) 消防检测费用；
g) 半成品及成品保护费用；
h) 其它按照招标文件、施工合同以及投标人认为承担本工程施工并验收合格而需要发生的其它成本支出。施工期间的人工、材料等物价的涨跌风险。            
二、 工期要求 
开工日期：2011年6月10  日        竣工日期：2011年7月10日                              
合同工期总日历天数：31天 
三、 质量标准 
工程质量标准：合格                             
四、 合同价款 
金额（人民币大写）：肆佰万元整      RMB4000000.00元                
五 、合同的生效及终止 
1、合同签订之日起生效 
2、除质量保证书外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完 毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。 
3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。 
六、 图纸 
提供方及份数：贰份                            
七、 甲方工作： 
1、 提供经当地消防部门审批的设计资料，如在施工中发生变化应及时协 调乙方及设计单位予以解决。 
2、协调总承包单位为乙方成品、半成品提供存贮场地，但安全防护由承包人自身负责；
3、协调总承包单位将施工所需的电源、水源提供驳接点接至规定地点；
4、协调总承包单位向承包人以书面形式提供楼座水准点与坐标控制点；
5、 负责按照合同约定及时支付工程款。
6、如果乙方的施工队伍不能满足现场进度要求或施工现场管理混乱，甲方有权更换施工队伍。所产生的费用由甲方核定后从乙方合同价款中扣除。
八、 乙方工作 
1、 必须按消防部门审批合格的设计图纸和《建筑设计防火规范》等有关规定进行施工； 
2、 在施工过程中，如发现技术要求与现场实际情况不符合《国家消防验收规 范》时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决； 
3、 乙方应按合同规定的时间完成和提供服务；
4、负责水、电源拨接费用及施工所用水、电费的缴纳；
5、对进场的半成品及已安装的半成品、成品负责保护工作，并承担工程交付甲方使用之前，乙方应负责的已完工程保护工作，保护期间发生损坏由承包人自费予以修复。
6、保证施工场地清洁符合卫生管理的有关规定，按总包单位的要求每天将安装产生的垃圾及时清运到总承包单位指定的垃圾堆放点。否则承担自身原因违反有关规定的损失和罚款。
7、施工期间应注意安全，防止不良事故发生，因施工过程中所发生的人身、财产损失均由乙方负责。
8、进场施工安装前乙方必须与总包单位进行详细的技术沟通，尤其是管线的标高、交叉等技术问题必须通过书面的形式进行技术确认，避免出现安装位置和总包单位或者各分包单位之间发生纠纷的问题。
9、乙方采购的材料，必须按照本合同约定和议标纪要中明确规定和承诺的品牌和规格进行采购，并应符合设计和有关标准规范要求，材料进场前，应向甲方和监理提供产品合格证明等相关证明材料，在经过认可后，方可进场使用。如果乙方提供的材料验收不合格，乙方应无条件更换，由此造成的工期延误，甲方有权提出索赔。
10、进场后向甲方、监理单位及总承包单位提交详细的进场安装进度计划；
11、工程竣工后，乙方应向甲方提供4套确认盖章的竣工图，电子版一套，费用已包括在合同总价中。
12、乙方必须服从甲方及总承包单位的管理，单项工程竣工验收后的资料向总承包单位归档。即施工资料中施工单位名称填写总承包单位名称竣工后方可归档。其中经济洽商及工程款拨付时的名称使用乙方名称。
 九、 施工组织设计和工期 
1、 开工及延期开工 
乙方应按合同约定的开工时间开始施工。乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。因甲方原因不能按按合同约定的开工时间开始施工。甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。 
2、 由于下列原因造成的工期延误，工期相应顺延: 
a) 甲方不能按合同规定提供图纸及开工条件； 
b)  因人力不可抗拒的自然灾害等原因造成的停工；      

十、 工程质量 
a) 工程质量应达到协议书约定的质量标准。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。 
b) 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 
c) 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验提供便利条件。 
d) 甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行。如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方承担，并相应顺延工期。除此之外严重影响正常施工的追加合同价款由甲方承担。 
e) 隐蔽工程和中间验收 根据国家、省、市有关规定执行。 
f) 重新检验 ,无论甲方代表是否进行过验验、当其提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新进行修复。并相应顺延工期。 
g) 本工程约定的质量保修金为施工合同价款的5 %， 质量保修金应在验收合格后两年过后一周内无质量问题由甲方一次性无息返还。 
本工程约定的质量保修期为二年。二年保修期内如出现质量问题乙方必须在5小时内赶到现场进行维修，如未按时到场甲方因此发生的一切损失由乙方负责。二年后如出现故障，乙方只收更换设备款和施工成本费用。 
十一、 合同价款与支付 
1) 本合同总价款确定为人民币4000000.00元整。（肆佰万元整）包括所有的检验费用。 
2) 付款方式：
采用里程碑式付款，具体为：
a) 全部防火门、钢质复合防火卷帘门进场数量达到合同清单中数量的50%，并验收合格施工队安装时，甲方按合同总价的20%向乙方支付工程进度款；
b) 图纸设计范围内一层的全部防火门及钢质复合防火卷帘门安装完成并验收合格后，甲方按合同总价的20%向乙方支付工程进度款；
c) 图纸设计范围内二层的全部防火门及钢质复合防火卷帘门安装完成并验收合格后，甲方按合同总价的30%向乙方支付工程进度款；
d) 合同范围内工作完成验收合格并取得消防局出具的合格证后付合同总价的10%；
e) 工程竣工备案完成后，双方办理工程竣工结算，结算完成后一年内支付到结算款在扣除5%的质量保修金付后全部付清；
f) 5%的质量保修金，2年保修期满后无质量问题后一次性无息付清。
十二、 工程洽商、签证
1）合同外发生的洽商、签证必须有项目部的专业工程师和项目经理、监理公司的专业工程和总监代表及施工方共同签字盖章后生效。
  2）洽商、签证发生后乙方必须及时执行，在洽商、变更发生后两天内把三方签认的单据及乙方的报价上报到招标采购中心审核。
3）洽商、签证费用的计取原则为：
合同中已有相同或类似的清单项，按合同中已有的价格执行；
合同中没有相同或类似的清单项，由乙方上报后甲方审核；
洽商、签证的只计取直接费用和税金，其他费用不在计取。
十三、 竣工验收与竣工结算 
1) 工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲乙双方的有关约定 
2) 工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。之后双方参照本合同书约定的合同价款及补充条款约定的合同价款调整等内容，进行工程竣工结算． 
3) 甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。 
十四、争议 
1) 违约的处理： 
除不可抗拒力外，因乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它违约行为，由乙方支付违约金，违约金按合同总造价的1%每天处罚。
合同内及洽商、签证工作内容完成后并内部验收合格至取得消防局出具的合格证的时间为15-20日历天，如不能按约定的时间完成，则违约金按合同总价的1%每天处罚。
2)  争议 
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向霸州市人民法院起诉。 
十五、 合同份数 
        本合同一式六份，甲方四分，乙方两份。 
十六、合同附件：
附件1：报价表
附件2：主要材料型号、品牌、产地明细表
附件3：议标记录
甲方：（章）                                 乙方：（章）                           
地     址：                                  地     址：                           
法定代表人：                               法定代表人：                          
委托代理人：                                委托代理人：                          
电      话:                                 电      话:                           
传      真：                                传      真：                          
开户银行：                                  开户银行：                            
账    号：                                  账    号：                            
年      月      日  年 月 日

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