从化区工程质量安全监督交底资料图文.pptx

,前期要求,地基与基础,主体结构,装饰装修,屋面分部,建筑节能,分户验收,竣工验收,监 督 要 点,前期要求,地基与基础,主体结构,装饰装修,屋面分部,建筑节能,分户验收,竣工验收,监 督 要 点,前期要求,地基与基础,主体结构,装饰装修,屋面分部,建筑节能,分户验收,竣工验收,监 督 要 点,前期要求,地基与基础,主体结构,装饰装修,屋面分部,建筑节能,分户验收,竣工验收,监 督 要 点,前期要求,地基与基础,主体结构,装饰装修,屋面分部,建筑节能,分户验收,竣工验收,监 督 要 点,前期要求,地基与基础,主体结构,装饰装修,屋面分部,建筑节能,分户验收,竣工验收,监 督 要 点,前期要求,地基与基础,主体结构,装饰装修,屋面分部,建筑节能,分户验收,竣工验收,监 督 要 点,前期要求,地基与基础,主体结构,装饰装修,屋面分部,建筑节能,分户验收,竣工验收,LOGO,监督交底主要内容,一、文明施工管理,回主目录,二、安全管理,三、质量管理,四、重要提示,五、相关法律法规,六、温馨提示,第 一,章,文明施工管理,回退,（一）、施工现场应设置以下办公室：,1,、项目经理办公室；,2,、项目部管理人员办公室（工程部）；,3,、监理办公室；,4,、资料室；,5,、会议室或农民工业余学校,注意,：办公区（生活区）和施工作业区应分区设置，且应采取相应的,隔离,措施。,（二）办公室标铭牌设置,1,、,项目经理办公室,应悬挂项目经理岗位职责、技术负责人岗位职责牌，尺寸,60cm*80cm,。,一、办公室设置,2,、,工程部办公室,应悬挂安全员岗位职责、施工员岗位职责、质检员岗位职责、材料员岗位职责、造价员岗位职责牌，尺寸,60cm*80cm,。,3,、,监理办公室,应悬挂总监理工程师职责、专业监理工程师职责牌，尺寸,60cm*80cm,。,4,、,资料室,应悬挂资料员的岗位职责,5,、,会议室,应悬挂,项目经理岗位职责、总监理工程师的职责、项目质量负责人的工作职责、项目安全负责人的工作职责,、本项目的效果图、施工进度计划、晴雨表、项目管理结构图、安全生产管理架构图、施工许可复印件、节能公示表（高度统一,80CM,，宽度,60CM,或,120CM,）,一、,项目经理是公司在该工程项目的代理人，代表公司对工程项目全面负责，是安全生产和工程质量的第一责任人。,二、认真贯彻执行公司质量管理体系标准。,三、遵守国家和地方政府的政策法规，执行公司的规章制度和指令。在该项目中代表公司履行合同执行中的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作。,四、主持制定项目的施工组织设计、质量计划，编制年、季、月施工进度计划。,五、深入施工现场，处理矛盾，解决问题。不断完善经济制度，正确处理工期、质量和效益的关系。,六、搞好施工现场管理和精神文明建设，关心职工生活，确保安全生产，抓好消防保卫，保障职工人身、财产的安全。依法参与涉及职工利益的重大决策，维护职工利益，做好困难补助工作，并对病、伤、残职工的慰问。,七、做好项目的基础管理工作，保证文件、资料、数据和信息等准确及时地传递和反馈，及时进行工程结算、清算。,八、完成公司交办的其他工作。,项目经理岗位职责,一、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。,二、,主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作。,三、审查分包单位的资质，给业主及总包单位提出审查意见。,四、主持监理工作会议（包括监理例会），签发项目监理机构的文件和指令。,五、,审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进行计划,。,六、审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。,七、审查和处理工程变更。,八、主持或参与工程质量事故的调查。,九、调解建设单位与承包单位的合同争议。,十、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。,十一、审查签认分部工程和单位工程的质检验评定资料，审查承包单位的竣工申请。组织，监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的验收工作。,十二、主持整理工程项目的监理资料。,十三、,审查施工组织设计中的安全安全技术措施、危险较大分部分项工程的专项施工方案。,十四、审核施工单位的质量通病防治措施、方案。,十五、督促起重机械产权单位、安装单位、使用单位按照法规、规范及有关规定，做好施工起重机械安拆告知手续、安装、备案、拆卸作业，监督使用单位对设备的检查、使用情况。,总监理工程师职责,一、,建立项目质量管理体系，负责配备专职质量施工现场管理人员，负责落实质量责任制、质量管理规章制度和操作规程。,二、按照工程设计图纸和技术标准组织施工，组织编制施工组织设计，组织制定质量技术措施，组织质量技术交底。,三、按,广州市建设工程材料检验管理规定,组织对进入现场的建筑材料、构配件、设备、预拌混凝土等进行检验；组织对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行取样检测。,四、,组织做好隐蔽工程的验收工作，参加地基基础、主体结构等分部工程的验收。,五、定期组织质量隐患排查，及时消除质量隐患。按规定处理、及时上报项目质量问题。,六、,要按照相关规定实施好样板引路制度。样板工程未经质量责任人检查同意，该分项工程不得进行大面积施工,。,七、按照规范要求负责制定及报审地基基础、主体结构、建筑节能等分部工程检测方案。,八、按照分户验收相关规定认真按分户验收方案实施。,九、宣贯工程质量管理法律法规，住房和城乡建设部、省住房城乡建设厅、市住房和城乡建设委颁发的各类部门规章和规范性文件。,十、及时开展项目工程质量有关专项行动。,项目质量负责人的工作职责,一、,建立项目安全管理体系，负责配备专职安全施工现场管理人员，负责落实安全责任制、安全管理规章制度和操作规程,。,二、,组织编制、论证和实施危险性较大分部分项工程专项施工方案，落实有关危险性较大的分部分项工程的专家评审和验收制度,。,三、在起重机械安装、拆卸，模板支架搭设等危险性较大分部分项工程施工期间现场带班；组织起重机械、模板支架等使用前验收，组织起重机械使用过程日常检查。,四、将安全生产费用足额用于安全防护和安全措施。,五、定期组织安全隐患排查，及时消除安全隐患。,六、组织对施工现场作业人员进行岗前质量安全教育，组织审核建筑施工特种作业人员操作资格证书。,七、,认真贯彻执行,广州市建设工程文明施工管理规定,，全面开展文明施工自查自纠,。,八、,按,广州市绿色施工工作技术指引,制定项目的绿色施工方案并做好项目的“四节一环保”。,九、配合做好建筑施工安全生产标准化考评工作。,十、按规定报告安全事故，立即启动应急预案，保护事故现场，开展应急救援,。,项目安全责任人的工作职责,文明施工,二、现场围蔽,1,、工期在半年以上工程：采用砖砌围墙，鼓励使用回收循环利用的建筑废料等制作的砌筑材料围墙进行施工围蔽；推广使用采用装配式、定型化、标准化的施工围蔽（如钢板、高强度塑料钢板等），同时要求每隔,6,米,设置节能,LED,灯具，电压应低于等于,36V,。,2,）临近机动车道的围板应设置防撞杆及,夜间反光警示标志。,3,、,工期在,15,日以下,的市政工程,采用标准密扣式钢围栏（铁马）围蔽。,标准密扣式钢围栏（铁马）应密排整齐，相邻单位间应扣接。,临近机动车道的围蔽应按交通相关管理规定设置夜间放光警示标志。,4,、大门及围墙设置,（,1,）施工现场进口处必须设置,五牌一图,（工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫（防火责任）牌、安全生产牌、文明施工和施工现场平面图）,（,2,）对于办公楼及住宅楼还须设置,节能公示牌,（,3,）围墙除五牌一图外还需张挂公益广告，广告要求体现,从化的城市风范、又蕴涵丰富,的文化内涵。,（广告内容由区委宣传部提供）,三、施工场地硬底化,1,、,施工现场主要出入口地面,必须采用混凝土铺设长度不小于,5m,、宽度与大门同宽、,厚度不小于,200mm,的硬地坪。,2,、施工区主要道路应铺设宽,4m,以上的混凝土路面，宜形成环场道路。设置环形车道确有困难的，应在主要道路尽端设置尺寸不小于,12m12m,的回车场。,3,、施工区一般道路、生活区和办公区的道路应铺设宽,1.5m,以上的混凝土路面，形成路网并与施工区主要道路相连。,4,、,建筑物周边混凝土带宽度应大于,1.5m,，并设置排水沟，与场内排水系统相连。,1,、施工现场的各种设施设备、建筑材料、构配件、工具等必须按照,施工总平面图,划定的区域分类堆放整齐，堆放高度不超过,1.6,米。,四、材料堆放基本要求,2,、建筑废料、建筑垃圾要及时清理到,固定存放点,，分类堆放，并及时清运，不得长期堆放在作业区内。,五、冲洗车辆,施工车辆出入口设置洗车槽，洗车设备，并按要求冲洗车辆，严格按照“,一不准进、三不准出,”制度进行管理。严禁带泥土上路，运送各种建筑材料、建筑垃圾、渣土的车辆必须应有遮盖和防护措施，防止建筑材料、建筑垃圾尘土飞扬、洒落和流溢。,六、裸土覆盖,裸露土闲置,3,个月内,的，应当采用,密目网或彩布,进行覆盖、压实、洒水等降尘措施；裸露土堆闲置在,3,个月以上,的，应当对其裸露泥地进行,临时绿化或者铺装,七、,绿色施工（节能、节地、节水、节材和环境保护）,绿色施工诚信评分有,25,个计分项，共,100,分。由监理单位上传资料，监督员确认、分管副站长审批即可，权重占,25%,（质量管理,35%,，安全文明管理,40%,）。,第 二,章,安全管理,回退,安 全 管 理,一、高处作业的防护（三宝四口五临边）,（一）“三宝”是指现场施工作业中必备的,安全帽、安全带、安全网,。,安全帽,：不准使用缺衬、缺带及破损的安全帽；应正确使用安全帽并扣好帽带，如下图所示。,安全网,：所使用的密目式安全网应符合,2000,目,/100cm2,的要求；安全立网,张挂必须严密，四角必须紧绷。,安全带,：高处作业必须佩戴安全带；安全带应高挂低用，,不准将绳打结,使用，使用,3m,以上长绳应加缓冲器（自锁钩用吊绳除外。,安 全 管 理,楼梯口,：分层施工的楼梯口,必须安装临时护栏,，顶层楼梯口应随工程结构进度安装正式防护栏杆；防护栏杆上杆离地高度为,1.2m,，下杆离地高度为,0.40.6m,。,电梯口,：电梯,井口必须设防护栏杆或固定栅门,；电梯,井内应每隔两层并最多隔,10m,设一道安全网,；固定栅门式防护底部应设不低于,18cm,高的挡脚板。,（二）“四口”是指,楼梯口、电梯井口、预留洞口,（包括施工现场桩孔、人孔、坑槽、竖向孔洞等）、,通道口,。,安 全 管 理,电梯井口防护,楼梯口防护,预留洞口,：,说明：,1,、边长在,150cm,以上的洞口，四周设,1.2m,标准防护栏杆,，四周张挂密目式安全网；,2,、防护栏杆的上杆必须能够经受任何方向,1000N,外力,；,3,、洞口下张设安全平网。,说明：,1,、预留洞口四周设,1.2m,标准防护栏杆,，并张挂密目式安全网；,2,、防护栏杆的上杆必须能够经受任何方向,1000N,外力,；,3,、洞口下张设安全平网。,安 全 管 理,边长在,150cm,以上的洞口的防护,预留洞口防护,通道口,：,立杆纵距不应超过,1200mm,。,安全通道及防护棚两侧应设置隔离栏杆及八字撑,，并满挂密目安全网，所有水平杆控制伸出立杆外侧,100mm,。,安 全 管 理,型钢制作的安全通道防护,（三）“,五临边,”是指：,基坑周边；尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台、挑平台周边；雨篷与挑檐边、分层施工的楼梯口和梯段边；无脚手架的屋面与楼层周边、水箱与水塔周边；井架施工电梯和脚手架等与建筑物通道的两侧边。,安 全 管 理,说明：,1,、基坑周边防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，,上杆,离地高度为,1.2m,，,下杆,离地高度为,0.40.6m,，,栏杆柱,采用钢管并打入地面,5070cm,深，钢管离边口的距离，不应小于,50cm,；,2,、防护栏杆的上杆必须能够经受任何方向,1000N,外力,说明：,1,、屋面和楼层临边设,1.2m,高定型化、工具化、标准化防护栏杆；,2,、防护栏杆的上杆必须能够经受任何方向,1000N,外力。,说明：,1,、楼层临边必须安装临时护栏，设,1.2m,高定型化、工具化、标准化防护栏杆；,2,、防护栏杆的上杆必须能够经受任何方向,1000N,外力。,说明：,1,、井架与施工用电梯和脚手架等与建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆；,2,、防护栏杆的上杆必须能够经受任何方向,1000N,外力。,安 全 管 理,楼梯内临边防护,垂直运输设备层门及通道防护,说明：,1,、分层施工的楼梯梯段边必须安装临时护栏，设,1.2m,高定型化、工具化、标准化防护栏杆；,2,、防护栏杆的上杆必须能够经受任何方向,1000N,外力。,说明：,1,、楼层内临边必须安装临时护栏，设,1.2m,高定型化、工具化、标准化防护栏杆；,2,、防护栏杆的上杆必须能够经受任何方向,1000N,外力。,安 全 管 理,楼梯边防护,楼梯内临边防护,安 全 管 理,二、施工用电,1,、,建筑施工现场临时用电工程,必须采用专用的电源中性点直接接地的,220/380V,三相四线制低压电力系统,，同时必须按照“,三相五线制”、“一机一闸一漏一箱,”使用原则进行安全使用。且必须符合下列规定：,1.1,必须采用三级配电。,三级配电是指施工现场从电源进线开始至用电设备之间经过三级配电装置配送电力，即设置,总配电箱分配电箱开关箱,。,(,分配电箱与开关箱的距离不得超过,30m,。,开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离,不宜超过,3m,。,),1.2,必须采用二级漏电保护,。,两级保护指采用漏电保护措施，除在总配电箱内加装漏电保护器外，还要在末级开关箱中加装一级漏电保护器,。,安 全 管 理,安 全 管 理,1.3,必须采用,TN-S,接零保护,。,TN-S,接零保护是指电气设备的金属外壳必须与保护零线连接。保护零线应由工作接地线、配电室（总配电箱）电源侧零线或总漏电保护器电源侧零线引出。,钢脚手架防雷接地,配电箱防护防雷接地,塔式起重机防雷接地,外用电梯防雷接地,安 全 管 理,安 全 管 理,箱式变压器防砸式防护棚实例,箱式变压器非防砸式防护实例,箱式变压器防护根据现场具体情况，分为防砸式防护棚和非防砸式两种形式，防护设施应牢固、封闭、严密,配电柜或配电线路停电维修,悬挂停电标识牌,配电室内设置消火栓箱和灭火器材,安 全 管 理,施工现场架空电缆线敷设及警示标识牌,施工现场作业面电缆线应采用移动支架临时敷设，,禁止沿地面明敷设,。（,宜埋入地下,）,安 全 管 理,沿建筑物金属结构敷设电源线,沿钢管脚手架敷设穿绝缘管敷设,工人生活区空调控制箱及线路设置室外,办公区、生活区板房内电源线,必须穿阻燃管线敷设，配电箱箱体与墙壁隔离,安 全 管 理,离地面高度不低于,1.5,米,（,1,）基坑工程,开挖深度超过,3m,（含,3m,）,或虽未超过,3m,但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程,需有专项施工方案（施工单位技术负责人审核、总监审批）,。,（,2,）模板工程及支撑体系,混凝土模板支撑工程：搭设,高度,5m,及以上；搭设,跨度,10m,及以上；施工总荷载,10kN/m2,及以上；集中线荷载,15kN/m,及以上等工程，,需有专项施工方案（施工单位技术负责人审核、总监审批,),同时需阶段验收以及安全监测。对于新型钢管支架（如轮扣式支架等），必须落实“专家论证”、“专家验收”、“现场双确认”。,三、重大危险源,安 全 管 理,1,、危险性较大分部分项工程,（,3,）起重吊装及安装拆卸工程,采用,非常规,起重设备、方法，且单件起吊重量在,10KN,及以上的起重吊装工程；起重机械设备自身的安装、拆卸,需有专项施工方案、每月一次维护保养记录、塔吊每年复检一次，人货梯防坠器每三个月做防坠落试验，每年复检一次。,（,4,）脚手架工程,搭设,高度,24m,及以上,的落地式钢管脚手架工程；附着式整体和分片提升脚手架工程；悬挑式脚手架工程；吊篮脚手架工程；自制卸料平台、移动操作平台工程；新型及异型脚手架工程，,需有专项施工方案（施工单位技术负责人审核、总监审批）。,安 全 管 理,安 全 管 理,（,1,）基坑工程：,开挖深度超过,5m,（含,5m,）,的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程，或开挖深度虽未超过,5m,，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程，,首先支护设计方案的专项论证（建设单位委托），其次是施工方案的专家论证（施工单位组织）、专家验收、现场双确认、阶段验收、安全监测。,（,2,）模板工程及支撑体系,混凝土模板支撑工程：搭设,高度,8m,及以上；搭设,跨度,18m,及以上；施工总荷载,15kN/m2,及以上，集中线荷载,20kN/m,及以上以及承受单点集中荷载,700Kg,以上用于钢结构安装等满堂支撑体系,必须有设计、计算方案，施工方案、审批签字及专家论证、专家验收、现场双确认、安全监测。,2,、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程,安 全 管 理,（,3,）起重吊装及安装拆卸工程,采用,非常规,起重设备、方法，且单件起吊重量在,100kN,及以上的起重吊装工程；起重量,300kN,及以上,的起重设备安装工程；,高度,200m,及以上,内爬起重设备的拆除工程，,必须有安装、拆卸方案及审批签字、检测合格证、使用登记牌、有效的年审记录、每月一次维护保养记录。塔吊每年复检一次，人货梯每三个月做防坠落试验，每年复检一次。,（,4,）脚手架工程,搭设,高度,50m,及以上,落地式钢管脚手架工程；提升,高度,150m,及以上,附着式整体和分片提升脚手架工程；架体高度,20m,及以上悬挑式脚手架工程，,必须有搭设（拆卸）方案及专家论证、专家验收、现场双确认、各阶段验收结论及记录。,安 全 管 理,（,5,）高边坡工程,下列边坡工程的设计及施工应进行专家论证：,对于岩质边坡高度,超过,30M,、土质边坡高度,超过,15M,工程；,地质和环境条件复杂、稳定性极差的一级边坡工程；,边坡塌滑区有重要建（构）筑物、稳定性极差的边坡工程；,采用新结构、新技术的一、二级边坡工程,（,6,）人工挖孔桩,人工挖孔桩施工前应,编制专项施工方案,，严格按方案规定的程序组织施工。开挖深度,超过,16m,的人工挖孔桩工程还要对专项施工方案,进行专家论证,。,桩孔内必须设置应急软爬梯供人员上下井，使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠，并配有,自动卡紧保险装置,。,每日开工前必须对井下有毒有害气体成分和含量进行检测，并应采取可靠的安全防护措施。桩孔开挖深度,超过,10m,时，应配置专门向井下送风的设备。,孔口四周必须挖出的土石方应及时运离孔口，不得堆放在孔口四周,1m,范围内,。机动车辆通行应远离孔口。,挖孔桩各孔内用电严禁一闸多用。孔上电缆必须,架空,2.0m,以上,，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆线必须有防磨损、防潮、防断等措施。照明应采用,安全矿灯或,12V,以下,的安全电压。,安 全 管 理,安 全 管 理,四、起重机械资料检查内容：,1,、安装告知、使用登记牌是否在有效期内；,2,、是否顶升加节验收表（需施工、监理、安装、租赁单位签字盖章）；,3,、是否有附着合格证，附着验收表；,4,、是否有地脚螺栓合格证；,5,、是否,有防坠器检测报告，防坠器是否在使用期内；（,1,年检测一次，,5,年报废）；,6,、,是否有基础验收报告,；,7,、有无维修保养记录。,安 全 管 理,五、高温以及雷雨大风等施工要求,1,、严格控制在高温烈日下从事高空、深基坑等劳动强度大、危险性高的工作，防止中暑事故发生。,2,、,在雷雨大风天气期间，一律停止施工作业。,同时，要安排专职安全员重点监控基坑支护、高大支模体系、起重机械设备、高边坡、工地围墙和现场排水等安全状况，防止发生围墙倒塌、基坑或边坡坍塌、高支模垮塌、设备倾覆、触电等安全事故。,3,、落实值班及灾情和事故上报制度，保持信息畅通，严格执行,24,小时值班制度，值班人员应保持通信畅通，一旦出现险情，要按规定及时上报，并全力组织抢险工作，确保人民群众的生命财产安全。,（应急预案）,第 三,章,质量管理,回退,监 督 交 底 要 求,前 期 要 求,回退,一、民用建筑工程设计前，需进行,土壤氡浓度检测,，并提供相应检测报告。,工程监督,从化建设,监 督 要 点,回退,二,、做好,勘察、设计交底,和,文件图纸会审,，工程勘察、设计文件要以,书面形式,向相关参建单位作出详细说明；,质 量 管 理,回退,三、,建设单位,应当组织相关单位按照规定,编制材料进场检验方案,，单位工程中的同一类常规见证检验项目,只能委托一家,检测单位检测；检测单位变更时应当告知我站。,先送检，合格后再使用！,四、根据,广州市建设工程材料进场检验管理规定,（穗建质,201651,号），,涉及,工程结构安全、节能、环保及重要使用功能,的材料,如：钢筋及连接接头试件、防水材料、混凝土、给排水塑料管材（管件）、电线,(,电缆,),、断路器、漏电保护器等,还应当进行,监督见证检验,。,属于监督见证检验的，还应注明“监督见证检验”以及工程质量监督机构及监督员姓名。未注明见证人员姓名的检验报告，不得作为工程质量控制资料和竣工验收资料。,五、监理单位应根据工程规模编制,回弹平行检验方案,，确保建筑物每层竖向构件混凝土强度得到检验，达到过程控制的目的。,监 督 要 点,六、按照广东省,关于加强建设工程沉降观测管理的通知,(,穗建筑,2001332,号,),，以下工程需委托第三方沉降观测：,20,层以上的高层建筑,；,体型复杂的,14,层,以上高层建筑物。,回退,七、根据,混凝土结构工程施工质量验收规范,（,GB50204-2015,）,和,关于加强房屋建筑和市政基础设施工程混凝土试件标准养护管理的通知,（穗建质,2011941,号）,的规定，必须在施工现场,建立混凝土试件标准养护室或放置标准养护箱,，并按该文要求做好混凝土标准试件的管理工作,;,八、按,混凝土结构工程施工质量验收规范,（,GB502042015,）,留置砼标准养护试块和同条件养护试件,，按规定做好标识，,禁止“无标识”试件,；同条件试块应放置在所代表的检验批现场同条件养护；当用于结构实体检验时，应记录同条件试块所在部位的日平均温度，累计达,600C.d,时送检；,九、,穗建质,2014985,号,广州市城乡建设委员会关于加强工程使用混凝土质量管理的通知,砼氯离子含量（拌合物检测）,要求如下：,（一）在商品混凝土供应合同中明确,混凝土生产用砂的类别,和,氯离子含量上限值,；,Cl,-,Cl,-,水,氧,盐,分,开裂,腐蚀钢筋,回退,（二）质量证明资料应包括商品混凝土供应企业委托第三方工程质量检测机构出具的,生产用砂和混凝土拌合物氯离子含量检验报告,；,（三）同一验收批次、同一配合比的混凝土氯离子含量应至少检验,1,次。,回退,十、涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准的内容发生变更的，应由,原设计单位,办理设计变更手续，,重新报施工图审查机构审查盖章后方可交付施工,。,十一、,勘察和设计单位应参加相关工程质量问题和质量事故处理，,对质量问题、质量事故提出相应技术处理方案，,设计处理文件应经原审图机构审核合格后，方可交付施工,；,地基与基础,回退,一、参建五方单位应根据勘察、设计文件和实际情况，确定,终桩、终孔、验槽,标准，确定,地基持力层土性状,，并完善签证手续。,二、根据,建筑地基基础设计规范,GB500072011,）,要求，,单柱单桩的大直径（直径,800mm,）嵌岩桩,，终孔时，应用,超前钻,逐孔对孔底,3d,或,5m,深度范围内持力层进行检验，报告须真实不能滞后，并起到真正的指导意义。,三、建设单位应组织参建单位根据相关规范制定,地基检测方案,并报我站，方可进行工程质量检测。,四、地下室的结构实体检测应根据,广州市建筑结构实体质量监督抽检办法,（穗建质,2010303,号）,的要求，由建设单位组织施工、设计、监理、检测等单位编制,混凝土结构实体监督抽测方案,方案报送我站后，方可进行检测。,回退,主 体 结 构,回退,一、,地下室底板、转换层、首层、标准层、天面层钢筋、钢结构等隐蔽工程监督抽查点,应经监理工程师验收并签证隐蔽记录后，再提前,通知监督小组到场抽查。,二、主体结构分部工程验收前，建设单位应组织参建各方制定,结构实体质量监督抽测方案,，,方案报送我站后方可进行检测,。,二、主体结构分部工程验收前，建设单位应组织参建各方制定,结构实体质量监督抽测方案,，,方案报送我站后方可进行检测,。,三、,钢结构工程,应按规范要求进行以下检测,:,钢材、焊接材料、普通螺栓、高强螺栓预拉力、扭矩系数、摩擦面抗滑移系数、焊缝、防火涂料粘结抗压强度、网架节点承载力试验,。,装 饰 装 修,回退,一,、民用建筑类型的工程，应根据,民用建筑工程室内环境污染控制规范,（,GB50325-2010,）,有关规定要求进行,室内环境检测,。,二,、根据,玻璃幕墙工程技术规范,（,JGJ102-2003,）,、,建筑装饰装修工程质量验收规范,（,GB 50210-2001,）,等规定：,幕墙面积达,300m,2,以上,的幕墙工程均须做,抗风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性能、平面内变形性能检测,（四性）试验,。,三、,外墙饰面砖,检测数量应按要求进行,粘结强度,检测,。,以每,1000,同类墙体饰面砖为一个检验批，不足,1000,按,1000,计算，每批应取一组,3,个试样，每相邻的三个楼层应至少取一组试样，试样应随机取样，取样间距不得小于,500mm,。,四、根据,关于加强顶棚抹灰和外墙施工质量管理的通知,(,穗建质监字,2013181,号,),的要求，,室内顶棚不应采用砂浆抹灰工艺找平，,外墙装饰采用饰面砖粘贴工艺的其保温层不应采用外墙保温砂浆,，否则应按该文程序要求办理有关手续,;,回退,五、根据,广州市住宅工程外墙淋水试验技术指引（暂行）,的要求，,外墙淋水试验渗漏情况记录表,和,外墙淋水试验情况汇总表,作为住宅工程装饰装修分部验收的必备资料。未按要求进行外墙淋水试验或淋水检验不通过的工程，不能进行装饰装修分部验收和竣工验收。,屋 面 分 部,一、屋面工程蓄水试验,一、根据相关规范、标准要求，屋面工程完工后，应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并进行,淋水或蓄水检验,，蓄水时间不应小于,24h,。,二、根据,屋面工程技术规范,（,GB 503452012,）要求，封闭式保温层或者保温层干燥有困难的卷材屋面，,宜采用排气构造措施,。,建 筑 节 能,回退,一、根据,建筑节能工程施工质量验收规范,、,广东省建筑节能工程施工质量验收规范,（,DBJ 15-65-2009,）,等要求，,设计变更,涉及建筑节能效果时，应按施工图审查程序重新审查备案，经原施工图审查机构,审查,，并重新办理,备案,。,二、施工现场须进行,建筑节能信息公示。,三、施工单位须编写,建筑节能施工专项方案,；施工前应按,广东省建筑节能工程施工质量验收规范,（,DBJ15-65-2009,）,第,3.3.2,条的规定，制作,样板墙或样板间,，并经各方确认，检测合格后方可进行施工。,四、监理单位须编写,节能监理规划,及,监理细则,。,分 户 验 收,回退,一、根据,广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法,（粤建质,20158,号,）,的规定，凡,未通过分户验收的住宅工程，不得进行竣工验收,。,二、住宅工程竣工验收前，建设单位须按,广州市住宅工程质量分户验收管理试行办法,制定,住宅工程质量分户验收方案,并,要求组织验收，分户验收组由建设单位负责人、总监理工程师、施工单位项目负责人、项目设计负责人组成，,物业公司列席参与分户验收,；,分户验收,三、分户验收合格后，应尽快完成,住宅工程质量分户验收汇总表,签章手续,工程竣工验收合格后，建设单位,必须,按户向产权所有人出具,住宅工程质量分户验收表,。,四、我站对住宅分户验收资料,（省统表,2010,年版）,和现场情况进行抽查，,若抽查发现分户验收资料不真实等不符合要求情况时应责令整改，重新组织分户验收。,实测实量,竣 工 验 收,回退,1.,工作不连续，懒散思想导致断点,二、,工程竣工验收计划书,应包含验收范围、验收时间、会议地点、参加单位、验收组成员名单和验收流程等,;,一、建设单位,提前,15,个工作日,，将,工程竣工验收申请,、,工程竣工验收计划书,提交我站；,验收申请,验收计划书,监 督 要 点,三、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，我站对验收的,组织形式、验收程序、执行验收标准,等情况实施,现场监督,;,实地查验工程质量,召开竣工验收会议,监 督 要 点,四、在工程质量监督档案资料送交齐全，资料内容经监督站核对无误后，监督站出具,工程质量监督报告,，然后直接送交备案机关。,五、建设单位自竣工验收合格之日,15,日内,，带齐备案资料到备案机关,办理备案手续,。,监督报告,监 督 要 点,回退,第 四,章,重 要 提 示,回退,一、,桩基、地基子分部、地基与基础分部、主体结构分部、幕墙子分部、建筑节能分部工程,完成后，由总监组织参建各方进行验收，如发现,逾期未办理验收将进行停工整改，不得进行下一道工序施工,；且以上分部工程验收后，施工单位应根据,分部（子分部）工程质量核查记录表,、,分部（子分部）工程质量验收登记表,及时收集相关技术资料并,办理验收监督登记手续,。,重 要提 示,二、工程质量问题处理提示,二、工程质量问题处理,1,、建设工程质量问题是指在质量监督过程中发现的或者由检测监管系统上传不满足标准、规范或相关文件要求的质量缺陷和隐患，分为严重质量问题和一般性质量问题。,严重质量问题,是指,影响结构安全,或,重大使用功能,的质量缺陷，具体分为：,1.,桩身完整性为,类桩；,2.,桩基础静载试验、天然地基或复合地基压板试验最大试验荷载不满足要求；,3.,桩底沉渣超出规范允许偏差；,4.,持力层不满足设计要求；,5.,混凝土强度（抗压试件、回弹法检测、钻芯法检测）低于设计强度,5MPa,以上。,一般性质量问题,是指除上述质量问题外影响工程质量的工程质量缺陷或隐患。,重 要 提 示,回退,2,、,质量问题,处理办法,1,）出现质量问题监督站应组织建设、施工、监理、设计、勘察、检测等单位召开专题会，分析质量问题产生的原因，研究处理方案，并由,监理单位,形成书面的会议纪要报监督站（书面文件作为验收资料）,2,）所有未达到设计要求的检测结果应经设计复核验算。当,设计复核不满足,结构安全要求时，应进行,加固补强,，设计复核验算意见、加固补强施工图都必须经原,施工图审查机构审查合格,，方可交付使用,。,三、,专项施工方案,根据现场实际情况，施工单位应编制如,大体积混凝土施工方案,、,梁、板、柱整体浇筑方案,、,混凝土质量缺陷修补方案,等专项方案，并及时报监理单位审核通过后方可进行施工。,重 要 提 示,专项方案,四、,外窗窗台、阳台栏杆高度,外窗窗台距楼面、地面的净高低于,0.90m,时，应有防护措施，六层及六层以下住宅的阳台栏杆,不应低于,1.05m,七层及七层以上的住宅阳台栏杆净高,不应低于,1.10m,阳台栏杆应有防护措施，防护栏杆的垂直杆件间距,不应大于,0.11m,。,重 要 提 示,五、,外廊、屋面临空栏杆,外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆（含阳台栏杆）净高，六层及六层以下不应低于,1.05m,，七层及七层以上不应低于,1.10m,，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于,0.11m,。,重 要 提 示,回退,六、,楼梯栏杆,楼梯扶手高度,不应小于,0.90m,。楼梯水平段栏杆长度,大于,0.50m,时，其扶手高度,不应小于,1.05m,。楼梯拦杆垂直杆件间净空,不应大于,0.11m,。楼梯井净宽,大于,0.11m,时，必须采取防止儿童攀爬的措施。,重 要 提 示,重 要 提 示,建筑工程施,工现场生产,安全事故发生后，施工单位必须在,1,小时,内，向事故发生地县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和安监部门报告。住房城乡建设主管部门和安监部门接到事故报告后，应当逐级上报。每级上报的时间不得超过,2,小时,。必要时，可越级上报。,建筑工程实行总承包的，分包单位发生事故后，应当立即向总承包单位报告，总承包单位和分包单位均依上款规定向事故发生地住房城乡建设主管部门和安监部门报告。,七、,事故上报制度,重 要 提 示,八、,安全生产标准化评定,根据有关文件要求，从,2016,年,1,月,1,号起我站正式启用,广东省建筑施工项目安全生产标准化考评结果告知书,，代替原来的,建筑工程施工安全评价书,，相关资料可以到我站下载专区,四,章,法 律 法 规,回退,法 律 法 规,1,、,中华人民共和国建筑法,2,、,建设工程质量管理条例,3,、,建设工程安全生产管理条例,4,、,房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定,5,、,广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法,6,、,广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法,7,、,房屋建筑工程质量保修办法,8,、,广州市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑重要分部（子分部）工程质量验收工作的通知,中华人民共和国建筑法,法 律 法 规,第九条,建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。,第十条,在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作,。,建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。,第四十九条,涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。,第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。,建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷,；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。,第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。,建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用,。,法 律 法 规,第六十二条,建筑工程实行质量保修制度,。,建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。,(,建设工程质量管理条例,）,法 律 法 规,建设工程质量管理条例,第三条,建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。,第十三条,建设单位,在领取施工许可证或者开工报告前,，应当按照国家有关规定,办理工程质量监督手续,。,第十六条,建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收,。,建设工程竣工验收应当具备下列条件：,（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；,（二）有完整的技术档案和施工管理资料；,（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；,（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；,（五）有施工单位签署的工程保修书。,建设工程经验收合格的，方可交付使用。,法 律 法 规,法 律 法 规,第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：,（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的