工程造价预算课件.pptx

第一章 建筑装饰工程定额与概预算概述第一节装饰工程项目的类型第二节装饰工程定额与概预算的原理第三节装饰工程定额与概预算的特性第四节装饰工程预算定额为什么要学习装饰工程概预算？艺术设计专业是横跨于艺术与科学之间的综合性、边缘性学科，既要有艺术灵感的闪耀，又必须具备科学的严谨与规范，尤其是环艺专业更是与建筑学科密不可分，同时作为一门服务于市场的应用型学科，它必然要与成本、效益联系在一起，符合一定的市场经济规律，因而我们必须学习该专业相关的预算课程并使得我们的专业更符合市场的需要。第一节装饰工程项目的类型1 1、建设项目：独立的立项建设项目、建设项目：独立的立项建设项目2 2、单项工程：单独的某一项工程、单项工程：单独的某一项工程3 3、单位工程：分开的可以独立组织的施工项目、单位工程：分开的可以独立组织的施工项目4 4、分部工程：单位工程中的某一部分工程、分部工程：单位工程中的某一部分工程5 5、分项工程：分部工程中的某一项工程、分项工程：分部工程中的某一项工程了解项目类型的目的是为了掌握单项承包工程的方法第二节装饰工程定额与概预算的原理1 1、定额的含义：就是人为规定的数额、定额的含义：就是人为规定的数额2 2、概预算的含义、概预算的含义：就是预先计算某工程项目的就是预先计算某工程项目的投资费用投资费用3、概预算可分为工程估算、设计概算、施工图概预算可分为工程估算、设计概算、施工图预算、施工预算和竣工决算等预算、施工预算和竣工决算等学习本节内容的目的是要了解当前概预算的一些基本要素、类型；预算与概算、估算之间的一种说法上的区别第三节装饰工程定额与概预算的特性装饰工程定额与概预算具有装饰工程定额与概预算具有科学性、法令性、广科学性、法令性、广泛性泛性学习本节内容的目的是了解装饰工程定额与概预算是作为当前的一种最普遍、最科学的一种造价方法同时还是国家规定的法令行为第四节装饰工程预算定额1 1、编制装饰工程施工图预算的依据、编制装饰工程施工图预算的依据2 2、编制装饰工程招标标底的依据、编制装饰工程招标标底的依据3 3、承发包双方办理竣工结算的依据、承发包双方办理竣工结算的依据4 4、有关部门审核、审计的依据、有关部门审核、审计的依据5 5、供装饰施工企业投标报价、内部核算的参考、供装饰施工企业投标报价、内部核算的参考6、江苏省建筑装饰工程预算定额江苏省建筑装饰工程预算定额学习本节内容的目的是了解定额的作用小结主要以掌握了解工程项目类型、定额预算概念、概预算以及定额的适用性与作用等内容，同学们可以通过比较、归纳一下这几部分内容，从而达到思路清晰、掌握本章内容的目的。第二章 建筑装饰工程工程量及工程项目费用计算第一节装饰工程量单位计算方法第二节楼地面工程项目工程量与费用计算第三节墙柱面工程项目工程量与费用计算第四节天棚工程项目工程量与费用计算第五节门窗工程项目工程量与费用计算第六节油漆、涂料、裱糊工程项目工程量与费用计算第七节其它零星工程项目工程量与费用计算第一节装饰工程量单位计算方法1、以建筑面积工程量计算；以建筑面积工程量计算；2、以长度单位工程量计算；以长度单位工程量计算；3 3、以个数、件数单个单位工程量计算；、以个数、件数单个单位工程量计算；4 4、以项目单位工程量计算；、以项目单位工程量计算；了解装饰工程计算的基本方法及单位，方便对不同的项目作出估算第二节楼地面工程项目工程量与费用计算1 1、垫层：基层、毛胚层（基于建筑类）、垫层：基层、毛胚层（基于建筑类）2 2、找平层：水泥砂浆；、找平层：水泥砂浆；3 3、整体面层：水泥地面、水磨石地面；、整体面层：水泥地面、水磨石地面；4 4、块料面层：地砖、大理石、花岗岩等；、块料面层：地砖、大理石、花岗岩等；5 5、木地板楼地面、地毯楼地面、栏杆、扶手；、木地板楼地面、地毯楼地面、栏杆、扶手；了解楼地面装饰工程计算的基本内容及方法第三节墙柱面工程项目工程量与费用计算1 1、一般抹灰：水泥砂浆、一般抹灰：水泥砂浆2 2、装饰抹灰：乳胶漆、喷涂、真石漆等、装饰抹灰：乳胶漆、喷涂、真石漆等3 3、镶贴块料面层：石材类、墙面砖等、镶贴块料面层：石材类、墙面砖等4 4、木装饰及其它：木饰面、铝塑板、玻璃等、木装饰及其它：木饰面、铝塑板、玻璃等 了解墙柱面装饰工程计算的基本内容及石材湿挂、干挂，铝塑板等施工工艺第四节天棚工程项目工程量与费用计算1 1、天棚龙骨：木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨等、天棚龙骨：木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨等2 2、天棚面层及饰面：夹板、纸面石膏、铝合金等、天棚面层及饰面：夹板、纸面石膏、铝合金等3 3、扣板雨棚、采光天棚：、扣板雨棚、采光天棚：4 4、天棚设备系统：暖通、电缆桥架等、天棚设备系统：暖通、电缆桥架等5 5、天棚抹灰：主要有装饰勾缝的计算、天棚抹灰：主要有装饰勾缝的计算了解天棚装饰工程计算的基本内容及计算规则第五节门窗工程项目工程量与费用计算1 1、购入构件成品安装、购入构件成品安装2 2、铝合金门窗制作、安装、铝合金门窗制作、安装3 3、木门、窗框扇制作、木门、窗框扇制作4 4、装饰木门扇、装饰木门扇5 5、门窗五金配件安装、门窗五金配件安装了解门窗装饰工程计算的基本内容及计算规则第六节油漆、涂料、裱糊工程项目工程量与费用计算1、油漆、涂料：乳胶漆、手绘墙2、裱糊饰面：墙纸、墙布了解油漆、涂料、裱糊工程项目计算的基本内容及计算规则，与乳胶漆墙面相同第七节其它零星工程项目工程量与费用计算主要有门面装饰、招牌灯箱、装饰条、美工字等工程项目了解油漆、涂料、裱糊工程项目计算的基本内容及计算规则，与乳胶漆墙面相同第三章 建筑装饰工程工程量清单计价与预决算编制第一节工程量清单计价的规定第二节工程量清单计价的格式第三节分部分项工程量清单编制第一节工程量清单计价的规定：江苏省建筑与装饰工程计价表（2004年），共计2册，与江苏省建筑与装饰工程费用计算规则（2004年）配套使用。了解由不同地区编制的预算定额要求第二节 工程量清单计价的格式内容：封面：按江苏省造价管理处印制的样本封面：按江苏省造价管理处印制的样本编制说明：包括工程概况和编制说明编制说明：包括工程概况和编制说明费用计算程序表费用计算程序表直接费汇总表直接费汇总表工料分析表工料分析表分部分项工程量清单综合单价预算表分部分项工程量清单综合单价预算表工程量计算书工程量计算书 了解基本的预算书的格式与内容第三节 分部分项工程量清单编制：按计价表和计算规则制定，分为工程量清单按计价表和计算规则制定，分为工程量清单表格和工程量清单计价表格。表格和工程量清单计价表格。了解并掌握编制方法第四章 招投标文件、合同编制规范一、招投标工程规范招标工程的规范与资格投标工程的规范与资格招投标工程步骤实例招标工程的规范与资格招标工程的规范与资格招标文件的编制条件是：招标文件的编制条件是：（一）建设项目已经列入年度固定资产投资计划；（一）建设项目已经列入年度固定资产投资计划；（二）有持证设计单位设计的施工图纸；（二）有持证设计单位设计的施工图纸；（三）建设项目的资金、主要设备等已经落实；（三）建设项目的资金、主要设备等已经落实；（四）建设项目的（四）建设项目的三通一平三通一平三通一平三通一平工作基本完成或列入招标范围；工作基本完成或列入招标范围；（五）建设单位招标工作小组已申报核准；（五）建设单位招标工作小组已申报核准；（六）招标工程已向市招投标办项目登记完毕。（六）招标工程已向市招投标办项目登记完毕。投标工程的规范与资格投标工程的规范与资格应标单位资质等级必须达到规定的等级以上。应标单位出示企业资质等级、营业执照、设计获奖证书、范例工程效果图等。要求有经济标书和技术标书（施工可行性报告）。招投标工程步骤实例招投标工程步骤实例实例：一份招标工程的步骤实例：一份招标工程的步骤整体设计方案招标分以下几步：整体设计方案招标分以下几步：第一步第一步第一步第一步：整体设计方案招标和确定设计单位。以确定商场的总平面布局和天花、：整体设计方案招标和确定设计单位。以确定商场的总平面布局和天花、地面、灯具、外立面等的定案施工图纸。地面、灯具、外立面等的定案施工图纸。要求：要求：应标单位设计资质等级必须达到丙级（含丙级）以上。应标单位设计资质等级必须达到丙级（含丙级）以上。应标设计方案不少于应标设计方案不少于2 2个以上。个以上。应标单位将企业资质等级、营业执照、设计获奖证书、范例工程效果图等相关应标单位将企业资质等级、营业执照、设计获奖证书、范例工程效果图等相关资料通过电子邮件发送到我公司电子信箱中：资料通过电子邮件发送到我公司电子信箱中：，由我公司组织评审筛选，电话通知合格单位参与设计方案的投标由我公司组织评审筛选，电话通知合格单位参与设计方案的投标工作。工作。参与设计方案投标时必须提供外立面效果图参与设计方案投标时必须提供外立面效果图4 4幅以上（包括白天和夜景），主幅以上（包括白天和夜景），主要大堂、部门等的效果图，平面布局等方案（效果图尺寸不小于要大堂、部门等的效果图，平面布局等方案（效果图尺寸不小于A1A1）。）。整体设计方案招标分以下几步：整体设计方案招标分以下几步：第二步：第二步：第二步：第二步：工程招标。根据定案的平面布局图和天花、地面、灯具、外工程招标。根据定案的平面布局图和天花、地面、灯具、外立面施工图纸进行装修部分施工预算的编制和招标工作；同时进行排污、立面施工图纸进行装修部分施工预算的编制和招标工作；同时进行排污、供电、消防、空调、防盗监控等设备的设计、编制施工预算以及招标工作。供电、消防、空调、防盗监控等设备的设计、编制施工预算以及招标工作。应标单位资质等级必须达到二级（含二级）以上。应标单位资质等级必须达到二级（含二级）以上。应标单位将企业资质等级、营业执照、设计获奖证书、范例工程效果应标单位将企业资质等级、营业执照、设计获奖证书、范例工程效果图等相关资料通过电子邮件发送到我公司电子信箱中：图等相关资料通过电子邮件发送到我公司电子信箱中：，由我公司组织评审，由我公司组织评审筛选，电话通知合格单位参与工程招标工作。筛选，电话通知合格单位参与工程招标工作。要求有经济标书和技术标书。要求有经济标书和技术标书。整体设计方案招标分以下几步：整体设计方案招标分以下几步：第三步：第三步：第三步：第三步：工程实施。工程实施。商业大厦内部装修阶段，工期预计商业大厦内部装修阶段，工期预计3-43-4个月。个月。待建用地报建、土建、内部装修实施阶段，待建用地报建、土建、内部装修实施阶段，报建预计报建预计5-65-6个月，装修预计个月，装修预计4-54-5个月，与友谊个月，与友谊大厦内部装修阶段同时进行。大厦内部装修阶段同时进行。友谊大厦内部装修阶段，工期预计友谊大厦内部装修阶段，工期预计1-1.51-1.5个个月，与待建用地内部装修同时进行。月，与待建用地内部装修同时进行。说明：说明：所有设备的图纸设计暂不进行单独的招标。所有设备的图纸设计暂不进行单独的招标。设计和施工可以独立应标也可以总包，关键看应标设计和施工可以独立应标也可以总包，关键看应标单位的实力、方案、预算等情况。单位的实力、方案、预算等情况。关于设计费问题：关于设计费问题：设计和施工同时中标，不再单独支付设计费。设计和施工同时中标，不再单独支付设计费。资料发放：资料发放：设计招标资料：建筑平面、立面、剖面图一套，布设计招标资料：建筑平面、立面、剖面图一套，布局设想磁盘一张，计划书一本，售价局设想磁盘一张，计划书一本，售价300300元，参加投标元，参加投标而没有中标的单位，资料费不退还。而没有中标的单位，资料费不退还。设计中标单位编写详细的材料清单，并全程派设计设计中标单位编写详细的材料清单，并全程派设计人员现场跟踪施工。人员现场跟踪施工。工程招标资料待设计完成后再定。工程招标资料待设计完成后再定。第五章 建筑装饰材料绪论第一节 建筑装饰材料的作用：1、保护建筑物主体；2、拓展建筑使用功能；3、改善环境；4、装饰美观；第二节 装饰材料的分类及用材标准1、按建筑部位来分：2、按使用功能来分：3、按材料属性来分：木材、金属、石材、陶瓷、塑料、油漆涂料、织物选用原则：1、健康型；2、质量型；3、性价比；4、发展观