鱼池场地租赁合同范本.doc

鱼池场地租赁协议范本
签协议在古代就已经存在，由于在人们心中白纸黑字永远比口头承诺更可信，今天就给大家来分享一下场地租赁协议，就给大家阅读哦
有关鱼池租赁协议范本
甲方(发包方)：
身份证号码：
现住址：
乙方(承包方)
身份证号码：
现住址：
为了提高鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的原则，现经甲乙双方协商一致，签订协议条款如下：
第一条 甲方将位于__________________________________鱼塘合计___________亩交给乙方承包并养殖，鱼塘路边自建房屋_________间及场地交给乙方经营农家乐(注：农家乐为餐饮服务行业)，鱼池承包用地租赁协议。
第二条 乙方在鱼塘和农家乐所有经营收益纯利的_____% 归甲方所有。
第三条 承包期限为___年，后来每年_____元/年。即从___年___月___日至___年__月__日止。
第四条 在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。
第五条 鱼塘用途
1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不容许随意变化其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方。
2、乙方养鱼、新放鱼苗、看守鱼塘的费用，均由乙方自理。
3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险措施。
第六条 在承包期内，乙方在塘基建设建筑物，期满后应拆除搬迁，若新承包者乐意受让，可继续保留，但绝不容许前者保留使用，否则甲方有权雇工拆除，所需一切费用，仍要乙方支付。
第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作临时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本协议同步解除。征地单位按征用土地的有关规定予以赔偿，青苗费、土地赔偿费和其他赔偿费归甲方。乙方在接告知30日内必须交出鱼塘。 乙方施工的建筑物要在承包期满后30天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整改，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济赔偿，协议范本《鱼池承包用地租赁协议》。
第八条 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等状况，甲方应积极协助乙方处理。
第九条 乙方必须按协议所定期限缴纳承包款，逾期30天未完毕的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止协议，收回鱼塘重新发包。
第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除协议，并免费收回发包的鱼塘： 1.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意私自变化承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，导致地力、生产力下降的;
2.乙方运用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的;
3.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达______天的;
4.法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止协议，必须完毕所有承包款并经得甲方同意，才能终止协议，另甲方有权将押金没收作为赔偿。
第十一条 协议期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权第九条 。
第十二条 风险责任：
1、农家乐属于服务行业，所波及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切有关事项的办理由乙方自行处理，波及到的一切法律事务由乙方自行承担，与甲方无关。
2、在承包期间，乙方必须办理齐全有关手续。否则一切事故、灾害及人为导致的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购置和一切事故及灾害导致的损失)，债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包协议规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害导致乙方不能继续履行协议，乙方应及时将不可抗力的事故以书面告知甲方，由甲乙双方协商处理。
第十三条 本协议实行抵押承包的原则，在签订协议步，乙方必须在______天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_____万元，作为履约的保证。承包协议期满，若乙方能履行协议，则甲方应退还抵押金给乙方(按当时银行利息 %)。
第十四条 违约责任：
1.甲方未经乙方同意不得提前解除协议。
2.乙方若中途退包，提前解除协议，视为违约，甲方将没收乙方缴交的所有承包押金。 3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达____天，甲方有权解除协议。
4 . 没收乙方缴交的承包押金，并免费收回发包的鱼塘。
第十五条 纠纷的处理措施：______________________________。
第十六条 本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除协议。本协议中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商处理，协议期满，甲乙双方如乐意继续承包，应重新签订协议。本协议自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本协议。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
鱼塘租赁协议协议书范本
发包方：x x县x x镇x x村委会，简称甲方
承包方：x x县x x镇x x村x组，x x x，简称乙方
为搞活经济，充足提高资源的运用率，甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致，到达如下协议，共同遵守。
一、承包项目
1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘，由乙方承包。鱼塘范围：东从马家住地小河口原张老石老坝，西至张老石原承包界线为止;北从x x村二组田坎下河埂，南至x x村三组坎下河埂。(详见图纸)
2.从本协议签字盖章并公证后起，乙方自行投资扩建、改善既有鱼塘并在国家规定内经营有关项目，甲方不得干预。
二、承包期限：从x x x x年x月x日起至x x x x年x月x日止。共贰拾年。
三、乙方支付承包费用事项
1.第一年，即x x x x年由乙方一次性付给甲方叁仟元，甲方作为赔偿费付给原承包人x x x;次年、第三年，鉴于处在建塘阶段，乙方只付给甲方承包费每年伍佰元。从第四年即x x x x年起，乙方每年向甲方交纳承包费贰仟伍佰元整。
2.付款时间：每年五月一日作为付款时间。
四、特殊状况的处理
1.承包期间，如甲措施人更换，不得影响此协议的有效性。协议期内，甲方不得以任何理由单方推翻或修改协议。
2.如国家征用，按下列意见处理：
(1)承包期限(即贰拾年)内，乙方扩建、改善鱼塘所有投资而获得的赔偿费归乙方所得，土地赔偿费归甲方。
(2)乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施(简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等)的赔偿费，所有归乙方。
(3)贰拾年承包期限满后，如国家征用，甲方可享有乙方所有投资赔偿金的百分之叁拾(30%)。土地赔偿金仍归甲方。
3.承包期内，如乙方因重大特殊原因临时或长期不能管理鱼塘，乙方有权委托直系亲属或按本协议条款转包他人，甲方不得制止和干预。
4.乙方承包期问，如遇纠纷，属土地使用权引起的，由甲方负责处理;属乙方经营等问题的，由乙方自行处理。
5.承包期满后，如鱼塘继续承包，同等条件下优先考虑乙方。
五、违约责任
1.本协议生效后，甲方应在一种星期内将鱼塘交付给乙方。不能准时交付，每天赔偿违约金x x元给乙方，从乙方付给甲方的承包费中扣除。
2.乙方在承包期限内，不能准时交纳承包费，遗期每天赔偿违约金x x元给甲方。
3.如甲方违约推翻或单方面修改协议，由此导致乙方的损失，由甲方在乙方损失费用的基础上加百分之伍拾(50%)赔偿给乙方。
六、处理争议的措施
甲乙双方如在协议期限内发生争执，先协商处理。处理不了，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提出诉讼。
七、本协议一式四份。甲乙双方各执一份，X X镇政府一份、公证处一份。
附：鱼塘承包界线图
甲措施人代表：(签字盖章)乙方：(签字)
开户银行：
账号：
X X X X年X月X日
公证机关意见
公证员：X X X(盖章)
X X X X年X月X日
鱼塘租赁协议协议参照
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
一 租赁标的物：鱼塘一处约5亩水面，四面有围墙，内有房屋11间，亭子2座，及园内道路和场地。位于南村民组。见附件一：标的物清单。
二 于本协议签订之日，甲方将协议标的物交与乙方租赁使用，租期三年，自年7月 日至年7月 日止。
三 协议价款：每年壹万叁仟陆佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租赁费。
四 协议期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;
协议期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。
五 第三人为租赁标的物权属或协议效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责处理;
第三人为不属于租赁标的物权属或协议效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责处理。
六 乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的严禁性规定;甲方不得干涉乙方合法的经营活动。
为正常经营所产生的相邻关系和与有关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或协议效力所产生的相邻纠纷和与有关部门的交涉由甲方负责并承担费用。
七 乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分;将所有协议义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面承认。
租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。
八 重大违约情形：
甲方 1.不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;2.不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;3.不及时交接租赁标的物或答复乙方的祈求。
乙方 1.不及时交清租赁费;2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;3.对租赁标的物私自添加改造或转让第三人。
九 重要违约责任：
1.解除协议;2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，详细的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定;3. 支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接受租赁费的50%计算。
十 协议清算：
1.本协议签订之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同承认的价格计算，由乙方于协议生效日向甲方付款;2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，协议终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置;3.协议终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方按照双方承认的价格向乙方付款;4不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。
十一 协议终止时的60日之前，双方如均无明确的意思表达，则协议效力顺延三年;解除协议需提前60日告知对方。
十二 任何对本协议的补充或修改均需共同以书面形式承认;未尽事宜根据法律认定或处理。
甲方：
乙方：
见证人：
签约日期：