住宅小区建筑工程冬季施工方案.doc

第一章 编制阐明
第一节 编制根据
一.<<建筑工程施工协议>>、招投标文献、工程设计图纸文献、地质勘察汇报
二.施工现场的地质地形、周围环境、交通运送供水供电等自然条件
三.工程应用的重要规程、规范
序号
类 别
规程、规范名称
编 号
1
国 家
地下防水工程质量验收规范
GBJ50208-
2
国 家
混凝土构造工程施工质量验收规范
GB50204-
3
国 家
工程测量规范
GB50026-
4
国 家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-
5
国 家
屋面工程质量验收规范
GB50207-
6
国 家
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-
7
国 家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-
8
国 家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-
9
国 家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-
10
国 家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-
11
行 业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-
12
行 业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
13
行 业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-
14
国 家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-
15
国 家
建筑桩基技术规范
JGJ94-
16
国 家
建筑地面工程施工质量验收规范
G50209-
17
行 业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-
18
行 业
塑料门窗安装及验收规范
JGJ103-96
19
行 业
外墙外保温工程技术规范
JGJ144-
四.工程应用的重要图集
序号
类 别
图 集 名 称
编 号
1
国 家
混凝土构造施工图平面整体表达措施制图规则和构造详图
03G101-1
2
国 家
建筑物抗震构造详图
03G329-1
3
国 家
建筑电气安装工程图集

4
地 方
建筑构造通用图集
88J-X
5
地 方
建筑门窗图集
陕02J06-1、3、4
6
地 方
建筑电气通用图集

五.工程应用的重要原则
序号
类 别
标 准 名 称
编 号
1
国 家
建筑安装工程质量检查评估统一原则
GB50300-
2
国 家
混凝土质量控制原则
GB50164-92
3
国 家
砌体工程现场检测技术原则
GB/T50315-
4
国 家
建筑电气安装工程施工工艺原则
DBJ/T61-40-
5
国 家
通风与空调工程质量检查评估原则
GB50243-
6
国 家
通风电气工程施工质量验收规范
GB50303-
7
行 业
建筑施工安全检查原则
JGJ59-99
六、 引使用方法规、其他：

1、中华人民共和国《招投标法》
2、中华人民共和国《建筑法》
3、中华人民共和国《协议法》
4、中华人民共和国《环境保护法》
5、中华人民共和国工程建设原则强制性条文（房屋建筑部分）
6、中华人民共和国《建筑工程质量管理条例》陕西现行法规：
7、中华人民共和国《建筑工程安全生产管理条例》
8、陕西省建设厅有关深入加强文明工地管理的告知，陕建建发[]121号
9、陕西省省级文明工地检查（验收）原则。
10、咸阳市双创工作规定。
11、陕西省推广应用十项新技术文献
工具书：
1、建筑施工手册（第三版）
2、建筑机械手册
3、高层建筑施工手册（第三版）
安全技术
1、《国务院有关特大安全事故行政责任追究的规定》中华人民共和国国务院令（第302号）
2、《建筑业企业职工安全培训教育暂行规定》建教[1997]83号
3、《建筑施工安全工会检查原则》[]2号
4、《有关深入加强文明工地管理的告知》陕建建发〔〕230号
5、《有关深入加强塔式起重机管理防止重大事故的告知》建建〔〕237号
6、《有关加强建筑基坑（槽）施工安全的紧急告知》陕建建发〔〕17号
7、《有关开展全省建设工程基坑施工安全专题治理的告知》陕建建发〔〕182号
8、《建筑施工安全检查原则》JGJ59-99
9、《建筑安装工程安全技术规程》
10、《建筑安装工人安全技术操作规程》
11、《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》GB3787-83
12、《建筑塔式起重机安全规程》GB5144-85
13、《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5306-85
14、《安全网》 GB5725-85
15、《安全带》 GB6095-85
16、《机械设备防护罩安全规定》GB8196-87
17、《安全帽》 GB2811-89
18、《安全标志》 GB2894-96
19、《施工升降机安全规则》GB10055-96
20、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-
21、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-
22、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
23、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
第二节 编制范围
按照《水木清华住宅小区建筑工程施工协议》：施工设计图中土建及安装、装饰及甲方直接分包项目、甲方甩项项目中约定由乙方完毕的项目。
一.甩项项目
1.卫生洁具甩项。上、下水按图施工。
2.室内灯具均安装灯头。
3.室内木门甩项。
4.室内天棚仅刮腻子。公共部位装饰按设计图施工。
二.甲方直接分包项目
1.基坑土方开挖、桩基工程。
2.进户钢质门。
3.弱电（电视、电信、宽带、电话、楼宇对讲及智能化工程）。仅预埋管、盒、穿铁丝。
4.塑钢窗、塑钢门。
5.消防。仅配合消防施工预留洞、预埋管、预埋件等。
6.总配电箱至各分派箱的电气工程。
7.电梯安装。仅预埋管、盒、件。
8.地辐热材采暖工程。仅施工细石混凝土垫层。
9.天然气工程。

第三节 编制原则

严格按照国家和地方的法律、法规、施工验收规范、施工工艺结合本工程的详细承包项目，详尽编制施工组织设计和各分部分项工程施工方案。
第二章 工程概况
第一节 建设概况
工程名称：咸阳市水木清华住宅小区
工程位置：咸阳市思源北路
建设单位：咸阳永泰园房地产开发有限企业
勘察单位：咸阳建筑设计研究院
设计单位：西安思维建筑设计有限责任企业
质量监督：咸阳市质量安全监督检查站
监理单位：陕西天雄建设工程项目管理有限企业
承建单位：晟元集团有限企业
本工程共由9#楼、10#楼和地下车库三个单体建筑物构成。9#楼为地上18层全现浇抗震剪力墙构造，建筑面积16912.74m2，建筑物高度为54.35m，抗震等级为二级；10#楼为地下1层，地上33层全现浇抗震剪力墙构造，建筑面积8283.4m2，建筑物高度为96.150m，抗震等级为一级；地下车库为地下1层全现浇框架构造，建筑面积3931.0m2，层高3.9m,84个停车位，抗震等级为四级。

第二节 建筑设计

建筑面积
9#
16912.74m2
地下部
分面积

地上部
分面积
16912.74m2
10#
48283.4㎡
1489.4㎡
46794.0㎡
层 数
9#
地上部分
18层
±0.000
高程
9#
392.100m
地下部分
1层
10#
391.800m
10#
地上部分
33层
设计室
外地坪
9#
-0.45m
檐口
高度
9#
54.35m
地下部分
1层
10#
-0.45m
10#
96.15m
楼层及
建筑功能
楼号
楼层
层高
使用功能
10#
-1层
4.8m
设备用房
1～32层
2.9m
住宅用房
33层
3.0m
住宅用房
9#
1层
3.9m
商业用房
2层
3.6m
商业用房
3～17层
2.9m
住宅用房
18层
3.0 m
住宅用房
建筑防火设计
9#
地上为三个防火分区，区域之间用甲级防火门联通，每个分区有独立的直通室外的出口。沿建筑物周围设环形消防车道，且与建筑物间距不不不小于5米。
10#
地上为三个防火分区，区域之间用甲级防火门联通，每个分区有独立的直通室外的出口。沿建筑物周围设环形消防车道，且与建筑物间距不不不小于5米。
车库
为一种防火分区，内设自动灭火系统，设有两个直通室外的疏散口。
建筑防水设计
9#
屋 面
两道防水，聚氨酯防水涂膜，三元乙丙丁基胶防水卷材各一层
厨、卫间
楼地面1.5㎜厚聚氨酯涂膜一层，临卧室整面墙宜涂刷
地下外围
P6混凝土构造自防水，同步设一道天然钠基膨润土防水毯。
10#
地 下 室
P6混凝土构造自防水，同步设一道天然钠基膨润土防水毯。
屋 面
两道防水，聚氨酯防水涂膜，防水卷材各一层
厨、卫间
楼地面1.5㎜厚聚氨酯涂膜一层，临卧室整面墙宜涂刷
车库
P6混凝土维护构造自防水，同步设柔性卷材防水；顶板上为防水毯加1.5㎜厚聚氨酯防水涂膜。
建筑人防设计
本工程无人防设计
外装修
9#
外墙为米色和驼色砖为主色外墙涂料，飘窗及外立面线脚为白色外墙涂料；商铺外墙为贴面砖墙面。
10#
外墙为米色和驼色砖为主色外墙涂料，飘窗及外立面线脚为白色外墙涂料。
内装修
10#
厨卫间及户内楼地面为地辐热铺地砖楼地面（面层顾客自理），电梯厅及公共走廊为铺地砖楼地面，楼梯间及管道层（有防水）为水泥砂浆楼地面。楼梯间、地下室及电梯机房墙面为水泥砂浆墙面，其他为乳胶漆墙面，面层住户自理。楼梯间及电梯机房顶棚为乳胶漆，户内做至腻子刮涂。设备用房：墙面为铝板网吸声材料，矿棉吸声板顶棚。
9#
同10#楼
车库
彩色耐磨混凝土地面
屋面
上人屋面为铺贴方块缸砖，楼梯间及电梯间屋面为无保温水泥砂浆屋面。

第三节 构造设计

9#楼抗震等级二级，10#楼抗震等级一级，车库抗震等级为四级。
地下构造
构造参数
混凝土强度等级
备 注
垫层
9#
200㎜厚砂石垫层上做100㎜厚混凝土垫层
C15
50厚防水
保护层
10#
300㎜厚砂石垫层上做100㎜厚混凝土垫层

车库
150㎜厚素混凝土垫层
C15

基础
9#
板式筏形基础，底板厚度：800 mm
C30，P6抗渗
局部砼条基
局部砼条基
10#
板式筏形基础，底板厚度：1600 mm
C30，P6抗渗

车库
独立基础加250mm厚防水底板
C30，P6抗渗
局部砼条基
外墙
9#
厚度：250㎜、300mm
C30，P6抗渗

10#
厚度：250㎜、300mm
C40，P6抗渗

车库
厚度：300mm
C30，P6抗渗

内墙
9#
厚度：200mm、250mm、300㎜，
C30

10#
厚度：200mm、250mm、300㎜，
C40

板
9#
厚度：180㎜
C30
外露顶板
P6抗渗
10#
厚度：180㎜
C40

车库
厚度：250㎜
C30

梁
9#
框架梁：200×450，300×400/450/500
梁：200×400/450/500,300×400
C30

10#
框架梁：200×450，300×400/450/500
梁：200×400/450/500,300×400
C40

车库
框架梁：350×750，500×900
梁：300×650
C30

地上部分
构造形式
剪力墙
构造参数
混凝土等级
备 注
剪
力
墙
9#
1～18层

C30
梁板混凝土
强度同此
10#
1～7层
1000×1000
C40
梁板混凝土
强度同此
8～20层
800×800
C35

21～33层

C30

二次构造砌筑
外墙及地下室、电梯井道及厨卫间墙体采用MU10非承重空心砖，其他为加气混凝土砌块；地下室砂浆为M10水泥砂浆砌筑，地上为M7.5混合砂浆。

第四节 专业设计

设计系统
设计规定
系统做法
管线类别
给水
生活给水采用下行上给式，消防室内为临时高压制
生活给水丝扣连接
消防给水卡箍、丝扣
生活给水为内筋嵌入式衬塑钢管（内衬PP-R）
镀锌钢管
下水
排水系统
冷凝水
专用管件连接
粘结
螺旋静音排水管
冷凝水为UPVC管
雨水
外排水系统
粘结
UPVC管
采暖
双管下供下回
分户计量
焊接连接，螺纹连接
住宅内为耐热聚乙烯管（PE-RT），户内接入为镀锌钢管，总管为焊接钢管。
排风
排烟
通风
各单元合用前室采用自然排烟通风，地下室楼梯间设独立加压送风，地上楼梯间设设机械加压送风系统
通风竖井
法兰连接
镀锌铁皮风管
照明
各层照明总箱均
设在强电竖井
沿楼板、墙及
吊顶内敷设
均采用PC管
消防灭火报警联动系统
水喷淋、消火栓
丝扣、法兰连接
镀锌钢管

第五节 工程施工条件

1、场地状况：施工场地较小，场地已平整。施工场地狭小：除现场办公外，场地内无法提供工人住宿（仅能安排现场值班人员生活和住宿），堆放材料、木工棚、钢筋棚等须在在建工程周围进行布置。9#、10#楼封顶后开挖地下车库，现场无法布置办公、生活区域，办公布置在10#楼内。
2、水电状况：临时水电设施齐全，能满足施工用水、用电需求，动工后施工单位接入计量使用。
3、交通条件：在10#楼外围土方回填完毕前，现场道路无法贯穿，所有材料须经自来水企业场内道路出入；西门处道路无法满足塔吊和钢筋等大型运送车辆的出入，必须经自来水企业场内干道出入。

第六节 工程特点和难点

1、业主对工程规定：低成本、高质量，让住户满意。
2、两个雨期及冬期的影响：总施工工期内逢两个雨期和冬季。因此，合理安排和组织是项目管理中的重点。
3、10#楼底板为1600㎜厚无梁式筏板，属大体积砼；三个单体工程均后来浇带分施工段进行施工。
4、10#楼、9#楼建筑呈一字型，单层纵向较长，需要加强作业层水平材料调运的组织和调度。水电已进入现场，施工单位进场后，可及时接入使用
5、10#楼、9#楼主体构造完毕后，须及时开挖并进行地下停车场的施工，装饰工程施工期间材料的进场和运送必须提前做好统筹安排。
6、按照协议规定需争创陕西省省级文明工地的规定。
7、环境保护规定：为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气、废水及噪音的控制规定严格。
第三章 施工布署
第一节 施工目的
工程质量：合格。
施工工期：总工期20个月，其中9#楼安排为16个月，10#楼为20个月，地下车库为6个月；合理规划施工工序，制定阶段工期目的，保证按期完毕。
安全生产：保证在工程施工过程中，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故的发生。
文明施工：实行现场原则化管理，施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程有序、低噪、无尘，争创陕西省省级文明工地。
服务目的：施工期间积极配合业主，满足业主在协议中提出的规定。保修期加强回访，跟踪服务，保证业主使用无后顾之忧。

第二节 冬季施工

（一）冬季施工准备：
进入冬季后，及时安排测量员进行气温检测并做记录，与气象部门预先联络，防止寒流的忽然袭击。
在进入冬季施工前，编制详细的冬季施工方案并组织人员学习冬季的施工程序及措施。
在寒冷来临前，由材料员负责将保温用品（农用塑料薄膜、草包等）采购到库。
工地内所有的供水管道所有应放在冰冻线如下，外露部分不用水时应临时放空或做好保温措施，防止冻裂，影响施工。
预先告知冬季施工砼的配合比，提前送监理审批。
（二）冬季钢筋施工：
所有墙板、楼板钢筋中小规格需冷拉的钢筋应提前冷拉后，防止在寒冷下冷拉。
所有钢筋的焊接，应尽量安排在工棚内进行，工棚内设临时取暖器。
当在负温天气下，钢筋必须在室外焊接时，应采用负温焊接参数进行焊接。
组织钢筋焊接人员对冬季的参数(包括闪光对焊，电弧焊等)进行学习，现场练习。
（三）冬季砼施工：
砼的配置和搅拌:
配置砼水时宜优先选用硅酸盐水泥，水泥标号不应低于R32.5,最小用量不少于300㎏／m3,水灰比不应不小于0.6。
若要在砼中掺入外加剂，则外加剂的型号及掺量必须事先征得监理工程师的同意及试验室的配合比。
拌制砼时，应检查骨料的状况，骨料必须清洁，不得具有冰雪冻结物及冻裂的矿物质。
砼的浇筑：
若遇雨雪天气或霜冻天气，砼在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪，以减少热量损失。
浇筑砼前，项目部应统筹安排，尽量避开当日的最低气温。
砼浇筑时，在寒冷天气应做好操作人员的防冻保护工作。
砼的养护：保证砼表面温度与内部温度的温差在规范容许范围内，砼浇筑后，均在砼表面覆盖农用塑料薄膜，塑料薄膜上再加盖一层草包。并留设测温点，派专人进行测温。以控制砼内外温差，防止温度应力引起裂缝。
砼浇筑后，由试验员负责加做一组试块，在砼拆模前或撤除覆盖措施前施压，保证砼强度到达原则值的30%之后方可拆模或去掉覆盖措施。
（四）冬季施工的安全与防火：
冬季施工时，施工现场的周围道路及地下室的坡道应有防滑措施。
雪后应及时进行检查，必须将脚手架上的积雪打扫洁净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，及时处理。
冬季天气寒冷干燥，对施工现场的木工棚，易燃易爆品仓库应加强管理。
晚上加班，因天气寒冷，职工轻易点火取暖，项目部必须指派专人进行值班检查。
电源开关，控制箱等设施要加锁，并设专人负责管理，防止漏电触电。
雨季施工方案:
咸阳地区雨水较多，时常有持续暴雨，因此雨季雨水也必须做好准备，以防不测。根据我司经验，应着重做好如下事项：
编制施工组织计划时，要根据雨期施工的特点，不适宜在雨期施工的分项工程提前或拖后安排。对必须在雨期施工的工程制定有效的措施。
合理进行施工安排。做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面。
做好现场排水，施工现场的道路，设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水干，尤其要防止地面水排入地下室。
原材料、成品、半成品的防雨。水泥应放在室内按“先放先发”“后收后发”的原则，防止久存受潮而影响水泥的活性。木质材料等易受潮变形半成品应在室内堆放，其他材料也应注意防雨及材料四面排水。
在雨期前应做好现场房屋，设备的排水防雨措施。
备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布，油毡等防雨材料。
现场道路发生渍水现象，为防地表水进入基坑，将在临近道路做挡水墙。
（五）夏季施工：
准备工作：
要动员职工，根据施工生产的实际状况，积极采用有效的防暑降温措施，充足发挥既有降温设备的效能，添置必要 的设施，并及时做好检查维修工作。
关怀职工的生产、生活，注意劳逸结合，调整作息时间，严格控制加班加点，入署前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的合适调换工作。
技术措施：
根据混泥土工程：
为了防止夏季钢筋混泥土施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采用如下措施。
认真做好混泥土养护工作，混泥土浇捣前必须使木模吸足水分，碰到面积较大时，要用草包加以覆盖，并浇水保持混泥土湿润，一般养护时间：采用硅酸盐水泥、一般硅酸盐和矿渣硅酸盐水泥拌制的混泥土，不得少于七昼夜；掺加缓凝型外加剂及有抗渗性规定的混泥土 ，不得少于十四昼夜。梁柱框架构造，应尽量采用带模浇水养护，免受暴晒。
根据气温状况及混泥土的浇捣部位，对的选择的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善混泥土的和易性，增大流动性、粘聚性，使其泌水性减少。
浇捣大面积混泥土，应尽量采用水化热的水泥，必要时采用人工降温等措施，亦可掺用缓凝型减水剂，使水泥水化热速度减慢，以减少和延缓混泥土内部温度峰值。
厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使混泥土的水分不致蒸发过快而形成收缩裂缝。
遇大雨需中断作业时，应按规范规定留设施工缝。
（六）砌体工程：
高温季节砌砖，要尤其强调砖块的浇水，除运用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充足浇水湿透外，还应在临砌之前合适地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。
砌筑砂浆的稠度要合适增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝轻易饱满，亦可要砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。
砂浆应随拌随用，对关键部位砌体。要进行必要的遮盖、养护。
（七）抹灰工程：
抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水导致干裂、起壳、脱落，抹灰后加强养护工作。
外墙的抹灰，应防止在强烈日光直射下操作。
砂浆级配要精确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定规定掺入外加剂。