街道商贸城社区、涧塘社区提质提档工程施工方案培训资料.docx

湖南省长沙市望城坡街道商贸城社区、涧塘社区提质提档工程

施
工
组
织
设
计

湖南省西城建设有限公司

目 录

第一章 工程概况……………………………………………………1

第二章 编制依据……………………………………………………2

第三章 施工总体部署………………………………………………2

第四章 施工平面布置………………………………………………8

第五章 施工准备……………………………………………………9

第六章 主要技术方案………………………………………………10

第七章 质量保证措施………………………………………………40

第八章 进度保证措施………………………………………………46

第九章 安全文明施工及环保保证措………………………………49

第一章 工程概况
1、 工程名称：望城坡街道商贸城社区、涧塘社区提质提档工程
2、 工程地点：望城坡街道商贸城社区、涧塘社区内
3、 建设单位：长沙市岳麓区望城坡街道办事处
4、 设计单位：中航长沙设计研究院有限公司
5、 监理单位：湖南安华工程监理有限公司
6、 施工单位：湖南省西城建设有限公司
7、 工程主要情况：
（1） 社区位于望城坡街道行政区域中心，东邻岳麓大道西二环、南邻汽车西站枫林三路、西与竹马塘和湘仪社区相邻，北至广大环球家俱超市，面积2.3平方公里。
（2） 本次改造项目主要实施内容包括路面工程、室外排水工程、景观绿绿化工程、社区服务中心改造、建筑立面改造、强弱电管道预埋、室外景观照明等。
（3） 主要工程量：
序号
主要项目
单位
数量
备注
1
机械拆除砼
m3
1125.59

2
建筑垃圾外运
m3
22196

3
回填土
m3
2253

4
原有砼道路破损补整
m3
3210

5
沥青混凝土路面
m3
21540

6
安砌麻石侧石
m2
2154

7
水泥压模仿石材
m2
4112

8
给水管道铺设
m
491

9
排水管道铺设
m
319

10
栽植灌木
株
8

11
栽植苗木
m2
1698.1

12
栽植乔木
株
60

13
室外铺装部分（地面）
m2
1511

14
外墙漆
m2
1099.95

15
外脚手架
m2
2880

16
强弱电工程配线
m
11096

17
强弱电配管
m
11146

18
景观照明配管
m
2960

19
景观照明电力电缆
m
3049

20
建筑外立面贴砖
m2
2773

21
建筑外立面清洗
m2
29282

8、 现场施工条件：
（1） 望城坡街道商贸城社区居民楼栋共72栋，3475户，辖区有邮政、
电信等6个中小型单位，经营门面1340个，是一个宜居宜商的开放型社区；涧塘社区于1999年1月由原涧塘村实行撤村建居成立，辖区内有市林业局、湖南长常高速有限公司、阳明学校等行政企事业单位和郁金香家居建材市场、广大环球家具超市等专业市场。是一个拥有住宅小区较多，居民密集的社区。共有商住小区12个，居民小组8个、居民户3027户。
（2） 优点：场地东邻岳麓大道西二环、南邻汽车西站枫林三路，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。
（3） 难点：场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密。
A、本工程处于居民住宅小区，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全。
B、周边居民影响。本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。
C、工程工期的要求：保证质量、按期竣工。对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。 工程合同总工期为120个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。。

第二章 编制依据
1、 《城镇道路工程与质量验收规范》（CJJ 1-2008）
2、 《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）
3、 《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82—2012）
4、 《公路桥涵施工技术规范》（JTJ041-2000）
5、 《城市道路照明工程施工及验收规程》（CJJ89-2012）
6、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
7、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
8、 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；
9、 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；
10、 望城坡街道商贸城社区、涧塘社区提质改造工程施工设计图
11、 建设工程施工合同
12、 标准图集等；
第三章 施工总体部署
一、 主要工程目标
（1） 质量目标：合格
（2） 工期目标：120天
（3） 安全目标：实现“三无”、“两控制”、“一力争”，施工必须保证安全。施工中，要求杜绝重大安全责任事故发生，尽量避免一般性事故，火灾事故为零、重大设备事故为零，尽量避免一般性事故、轻伤事故、轻微设备事故、机械事故、车辆事故。
（4） 文明施工及环境保护目标：按照长沙建委要求争取创建安全文明样板工地。
二、 总体组织安排
（1）项目组织机构
项目组织机构图
项目经理

项目总工

办公室
计财部
预算部
物资部
质安部
工程部

安装班
模板班
电工班
机械班
圬工班

（2）管理分工和岗位职责
①项目经理
a、 主持项目经理部工作，代表企业实施施工项目管理，贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益；
b、 执行企业对项目下达的各项管理目标和规定任务；
c、 组织编制项目管理实施规划和各项管理制度；
d、 对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理，突出抓好对项目关键岗位人员和特种作业人员到岗履职管理；
e、 建立质量管理体系和安全体系，按照《施工企业安全生产评价标准》（JC/T77-2003）、《建筑施工安全检查标准》（JCJ/59-2011）、《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2007）等组织实施标准化工作，进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件；
f、 在授权范围内负责与企业管理层，劳务作业层、各协助单位、发包人、分包人和监理工程师、业主等的协调，解决项目中出现的问题；
g、 参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计；
h、 处理项目部的善后工作
②技术负责人
a、 主持项目的技术管理；
b、 支持制定项目技术管理工作计划；
c、 组织有关人员熟悉与审查图纸，主持编制项目管理实施规划的施工方案并组织落实；
d、 负责技术交底；
e、 组织做好测量及其核定；
f、 指导质量检验和试验；
g、 具体组织编制和报审制施工组织设计、重大危险源识别和控制方案、专项施工方案，审查作业指导书并组织实施；有分包单位的，应负责督促落实分包单位的相应工作；
h、 参加工程验收，处理质量安全问题；
i、 组织各项技术资料的签证、收集、整理和归档；
j、 组织技术学习、交流技术经验。

③施工员
a、 严格按国家有关标准、规范、规程、施工组织设计、关键、特殊工序作业指导书、以及设计图纸、图纸会审纪要、设计变更和技术核定组织施工；
b、 组织有关班组熟悉施工图纸，想班组操作人员进行技术、质量及关键、特殊工序和安全交底，按照施工组织设计安排好工序搭接，做好工序交接记录，努力完成形象进度计划；
c、 合理安排劳动组合，及时做好工程施工记录、隐蔽工程记录和签证，逐日填写施工日志；
d、 科学安排各专业的配套作业和各工种之间的立体交叉作业；
e、 做好施工现场管理和文明施工，做到场地清洁，材料堆放整齐有序。
④质量员
a、 负责本项目的质量检查和监督工作；
b、 认真执行各项技术指标和质量验收标准，负责隐蔽工程、分部分项工程的质量检验和评定；
c、 协助项目管理人员做好自检、互检、交接检验工作，并随时做好检查记录，整理好各种质量检验评定标准，保证检查资料、评定资料的及时性、准确性；
d、 施工重点部位加强检查力度，纠正违反技术标准和施工程序的行为。预防不合格项目的出现，参与项目的生产调度会，通报各班组或施工部位的质量情况；
e、 依据公司《质量奖罚条例》行使质量奖罚权；
f、 提出质量通病的防治措施，制定新工艺、新技术的质量保证措施；
g、 严格监督进场材料的质量、型号和规格。监督班组操作是否符合规程；
h、 对工程质量事故进行分析，提出处理意见。
⑤预算员
a、 参加工程项目开工前的现场技术交底会和终点工程施工组织设计、交底会，认真熟悉新开工程项目的图纸、预算、掌握合同期限和施工前的各种准备工作情况，为安排计划做好准备。
b、 经常深入施工生产现场，准备掌握作业计划的完成情况，发现问题及时向有关部门反映，并督促解决。按时做好《工作量汇报表》、《工程量汇总表》、供领导指导工作。
c、 认真执行《统计技术工程》，开展统计技术分析活动，以控制和验证过程能力，分析工程质量特性。认真贯彻执行、研究、收集预算定额的各项取费标准政策，维护企业合法效益。
d、 根据设计图纸和技术要求，在工程开工前编制好工程预算。工程结束后马上办理竣工结算，工程中途变更，应根据变更文件，及时做好变更预算。
e、 加强预(结)算工作管理总结经验，对照工程结算，检查预算的正确性进一步提高编制水平，并提供出分析资料为经济核算提供依据，更好地发挥预(结)算作用。
⑥安全员
a、 在施工前，根据工程项目的特点，依照项目重大危险源识别和控制方案和安全专项施工方案，向项目部提出重要环节、重点部位的安全生产防范建议；
b、 在施工过程中必须到现场跟踪巡查，定期查验特种作业人员持有效证件上岗情况和人员、证件与单位相符情况，施工现场与专项施工方案相符情况；
c、 严格施工全过程的安全控制，加强对施工现场重大危险源的监控管理，并按规范做好安全记录，建立隐患台帐；
d、 加强对施工现场的检查，及时制止违章指挥，违章操作行为，及时发现、纠正、督促整改安全事故隐患，并报告项目负责人；
e、 对建设管理部门及其安监机构、现场监理部和施工企业在各类检查中发现的安全生产问题认真组织整改落实；
f、 及时向企业安全管理机构报告项目部安全生产。
⑦材料员
a、在项目经理的领导下，负责项目材料的管理工作，认真贯彻执行质量标准
b、掌握所需要的主要材料的品名、规格、数量、质量。配合施工部门编制好施工材料计划，确保施工现场的材料供应。
c、把好原材料、成品、半成品、构配件的进场质量验收关。做好现场材料的堆放、保管工作。
d、掌握各施工点、段材料消耗的节、超情况，向项目经理提供分析资料。
e、配合现场施工员负责材料到场的计量收方工作。
f、搞好对内、对外结算，建立各种台帐，账面整洁、清晰，帐物相符，盈亏有原因、损坏有报告，记账有凭证，调整有依据
g、负责各种材料原始凭证、计量凭证、核算凭证质量证明书等资料收集，按程度准确及时地传递和反馈，并装订成册，专项保管
h、忠于职守，实事求是，全面、准确、及时地收方、结算、报统计资料。
⑧资料员
a、 协助制定和建立施工资料管理计划及管理规章制度；
b、 负责建立施工资料收集台帐，进行施工资料交底；
c、 负责施工资料的收集、审查、整理、立卷、归档、封存和安全保密工作及竣工图及竣工资料的收集、整理、立卷、归档、封存、和安全保密工作；
d、 负责提供管理数据、信息资料；
e、 负责施工资料、竣工图及竣工验收资料的验收和移交；
f、 协助监理施工信息管理系统并负责施工信息管理系统的运用、服务和管理。
三、 总体施工安排
（1） 施工流程安排主旨遵循：“先地下、后地上、先深后浅，先新建、后改造”的思路进行，先施工地下管道及设施，再进行旧路面修复，然后进行道路的沥青加铺，最后施工绿化、亮化、监控的附属设施、完善社区警务设施。
四、 施工进度计划及总体资源配置
（1） 具体施工进度计划详见《施工进度计划横道图》
（2） 人工投入计划
机械组16人，安装组18人，泥工组32人，模板组10人，混凝土组12人，电工组8人，安全维护杂工14人
（3） 设备投入计划

拟用于本工程的主要施工机械设备一览表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
生产能力
备注
1
挖掘机
SY385H
1
良好

2
挖掘机
SY235C-9
2
良好

3
挖掘机
SY50U-10
2
良好

4
装载机
LG816RA
2
良好

5
自卸汽车
8T
4
良好

6
发电机组
30KW
2
良好

7
伸缩式沥青砼摊铺机
12.5m自动伸缩
1
良好

8
智能型沥青洒布车
10T
1
良好

9
双钢轮振动式压路机
12T
2
良好

10
胶轮压路机
26T
1
良好

11
洒水车
8T
1
良好

12
汽车式起重机
16T
1
良好

13
灰浆搅拌机
200L
3
良好

14
锯缝机

2
良好

15
内燃空气压缩机
3m3/min
2
良好

16
交流/直流电焊机
AX7-300/20KVA
2
良好

17
圆盘锯

2
良好

18
平板刨
MB903A
2
良好

19
水泵

4
良好

20
平板振动器
BP1.5
2
良好

21
插入式振动器
ZX50×24M
3
良好

22
蛙式打夯机
HW-280
2
良好

23
切砖机

4
良好

24
手提圆锯机

2
良好

25
热熔釜

2
良好

26
热熔划线机

3
良好

27
高压喷涂机

2
良好

28
电锤

4
良好

29
搅拌桶

2
良好

第四章 施工平面布置
小区改造具体根据望城坡街道商贸城社区、涧塘社区提质改造施工图进行，遵循封闭施工、全程防护，尽可能少的降低施工对居民生活出行的影响，。

第五章 施工准备
一、技术准备
1、 组织技术人员熟悉图纸，针对特殊性过程、重点部位制定具体的施工方案，待施工方案批准后，组织对各种施工人员进行技术交底。
2、 组织技术及测量人员负责定位控制，并保护好控制桩。
3、 提前进行相关实验准备工作，确保有依据的施工，并根据工程内容性质，配备相应齐全的市政工程施工规范、规程、验收标准，制定技术管理目标。
4、 编制各种材料需要计划，提供给材料管理员。

二、设备准备
根据施工所需机械陆续进场。

三、劳动力准备
1、 项目经理部除项目经理、工程师及项目成员外，另从公司抽调技术、质量、试验检测、测量、材料、安全、经营等方面有较强能力的人员以充实项目部的管理能力。
2、 建立项目部的领导结构，集结施工力量、组织劳动力进场。
3、 项目经理部在进场前对全体施工人员进行入场教育，重点是进行安全及相应的施工工艺知识强化培训。
4、 一线工人依据专业特征和工程数量设置各专业工种和辅助工种岗位。
（1）设备人员安排：破碎锤操作员2名；挖掘机司机3名；装载司机2名；运输车司机4名；压路机司机1名；机具维修工2名。
（2）主要劳动力安排
劳务队伍由各专业施工队伍组成，共划分为6组：①机械组：负责挖沟、整平、运输、碾压、路面铺筑；②安装组：负责拆装雨污水管道；③泥工组：负责检查井、雨水进水井、安装井盖；④装模组负责模板制作、装、拆模；⑤混凝土组负责混凝土的浇筑、养护；⑥电工组：负责路灯下线、灯具安装、调试、弱点线路规整。

四、材料、物资准备
1、 首先做好物资堆放的临时设施搭设工作。
2、 根据选优的原则，对工程所需的各种材料及构件展开调查和咨询，将企业资质、质控、实力等方面均达标的单位筛选出来，按按照差额的原则，列出拟定的材料供货商，向监理方提供相关的文件资料清单，邀请监理方一同对清单中的单位进行考察，最后确定出材料供货商。
3、 本工程的各种材料及小构件应符合国家有关规范要求并经监理工程师验收。
4、 所有进场主要材料提前做好实验检测工作。

第六章 主要技术方案

一、主要施工程序
队伍进场后，立即做好施工场地的施工准备，并优先做好材料堆放场地工作。
本工程分为6大类进行分类施工，其施工顺序为：①室外排水工程②强弱电管道预埋③旧路面修复与社区服务中心改造、建筑立面改造同时进行 ④绿化土石方及景观工程 ⑤沥青路面加铺 ⑥绿化工程及亮化安装
二、主要施工工艺
（1）室外给排水工程
1、原有排水为雨污合流体制，现将原有系统全部用来排放污水，新增全部雨水系统。
2、铺装区及绿地的地表雨水主要通过雨水口来收集，并排入雨水系统。改造路段无雨水系统需要增加，但管线较多开挖不易过深，采用管口直连方式的雨水网络，但管道需加保护。
3、排水方式均采用重力流排水，末端设置拍门井（详大样图）将雨水与污水管道做适当分隔。

4.排水管道均采用HDPE钢带缠绕管，管道坡度均见施工图纸,专用橡胶圈接口，砂垫层基础。车行道下排水管道覆土深度不小于0.70m。特殊情况下可采用混凝土保护来降低埋深。
5、雨水口连接管、各类排水沟的连接管坡度均为1%，管材为DN200的HDPE双壁波纹管。
6、排水管道施工时，务必先行核实排水接口井的标高，确认能排出时，方能施工。排水管必须铺设在老土上，当管底为软弱土质时，用粘土夯实后铺管， 夯实密实度不低于93%.车库顶板上的排水管铺设及检查井至少保证5cm厚的保护层。
7、雨水口、检查井在道路及隐形消防道上时，均采用重型。其它采用轻型。
8、铺装位置检查井均需加装不锈钢隐形井盖。

9、景观绿化用水水源：雨水收集处理后的水为水源。
10、室外埋地景观给水管道采用聚乙丙烯(PP-R)塑料管,专用管件连接,公称压力PN1.6MPa.
11、室外景观给水管道，在车行道下的覆土不小于0.7m。
12、绿化采用快速取水栓取水的人工移动式喷灌装置，( 快速取水栓的取水阀上接专用插杆用于防盗, 插杆上接胶皮管20m-40m方便人工移动喷灌的需要)。

13、景观和绿化区的水源接头的排水，就近排入附近的雨水口。
14、排水管道施工工艺
（1）测量放线定位，首先测量接市政管网管底标高，再丈量新管线总长度，新管线最末挡管底标高与接口管底标高高差是否能达到设计最少坡度比且不反坡。并且引出水准控制点。
（2）找到有关地下管线图或地下管线各部门技术负责人，确定地下管线具体位置。并要求地下管线各部门派遣有关人员来现场监管。
（3）管道施工工艺流程：测量放线→安全防护→拆除旧结构物→开挖沟槽→检测高程→铺砂垫层（浇筑井底混凝土）→铺设管线（砌筑检查井、抹灰）→调整→检测管顶标高（坡度）→拆除旧管道→回填夯实→安装井盖→检测高程
①、测量放线，根据甲方提供的水准点与设计要求进行反复测量来确定管网坡度，并且在施工区域周围设置控制点。
②、因为在小区施工，人员比较复杂，在施工区必须设有施工标志牌、警示牌，用彩钢板作为围挡，白天挂上彩带，晚上挂上红灯并且派专业安全员轮流值班（在开挖的沟槽上面架设临时过道）。
③、利用人工把准备施工区的旧道板揭开，分类堆放整齐，但绝不要堆放在道口处给施工带来不必要的麻烦。
④、开挖沟槽从地处往高处开挖，根据管沟深度和土质来控制坡度。在开挖时楼前管道不得采用机械开挖，以免碰到地下不明管线。必须采取人工开挖，并且在有明显标记下有管线或有关部门负责人指出哪有管线，都得小心翼翼先找出管线再大面积开挖。在开挖过程中如果开挖深度在2米以上或离建筑物太近，又出现沙土或流砂情况，就必须采取支护（支护办法：采取钢管桩或木桩加背里）以免造成不必要的损失。另外，机械在施工时，应设专人指挥，必须避开构筑物、管线，在距离管道边1m范围内应采取人工开挖；在距距直埋缆线2m范围内必须采取人工开挖。挖掘机等机械严禁在电力架空线路下作业。需在其一侧作业时，垂直及水平安全距离应符合下表之规定。

电力架空线路的最小安全距离
电压（kv）
＜1
10
35
110
220
330
500
安全距离（m）
沿垂直方向
1.5
3.0
4.0
5.0
6.0
7.0
8.5
沿水平方向
1.5
2.0
3.5
4.0
6.0
7.0
8.5

沟槽开挖允许偏差
序号
检查项目
允许偏差（mm）
检查数量
检查方法
范围
点数
1
槽底高程
土方
±20
两井之间
3
用水准仪测量
石方
＋20、-200
2
槽底中线每侧宽度
不小于规定
两井之间
6
挂中线用钢尺量测，每侧计3点
3
沟槽边坡
不陡于规定
两井之间
6
用坡度尺量测，每侧计3点
⑤、开挖至设计标高之后，经过测量无误后按照设计要求铺砂垫层。

管道基础允许偏差
序号
检查项目
允许偏差（mm）
检查数量
检查方法
范围
点数

1

垫层
中线每侧宽度
不小于设计要求

每个验收批

10米测一点，且不小于3点
挂中线钢尺检查，每侧一点
高程
压力管道
±30
水准仪测量
无压管道
0，-15
厚度
不下于设
计要求
钢尺量测

肩高
±20

3
土（砂及砂砾）基础

高程
压力管道
±30
水准仪测量
无压管道
0，-15
平基厚度
不下于设
计要求
钢尺量测
土弧基础腋角高度
不下于设
计要求
钢尺量测
⑥、管道铺设，首先必须把密封圈套在管的小头，管径大头必须安装在逆行方向。管道接口在对接时必须采用紧线机用钢丝绳套住管的两端进行拉紧。
⑦、管道调整，管道安装对接完，用水准仪测量管的高程，严格按照设计要求或现场情况控制坡度，绝对不能反破。
⑧、管道在铺设时如果碰到与地下原有煤气管、自来水管、热力管发生冲突就得马上通知甲方、设计、监理现场会诊，如果原有管道不能移管，就采取绕行措施。

管道铺设允许偏差（mm）
检查项目
允许偏差
检查数量
检查方法
范围
点数

1

水平轴线
无压管道
15

每
节
管

1点
经纬仪测量或挂中线量测
压力管道
30

2

管底高程
Di≤1000
无压管道
±10

水准仪测量
压力管道
±30
Di＞1000
无压管道
±15
压力管道
±30
⑨、井室砌筑，井底清理至管底下15cm，按设计要求浇筑混凝土，然后就按照DN300-DN500污水管道采用φ1000毫米砖砌圆形污水检查井（盖板式），标准图集06MS201-3，P20；雨水DN300-DN600管道采用φ1000毫米砖砌圆形雨水检查井（盖板式），标准图集06MS201-3，P11；雨水口按设计要求砌筑。

井室允许偏差
检查项目
允许偏差（mm）
检查数量
检查方法
范围
点数
1
平面轴线位置（轴向、垂直轴向）
15

每座
2
用钢尺量测、经纬仪测量
2
结构断面尺寸
+10,0
2
用钢尺量测
3
井室尺寸
长、宽
±20
2
用钢尺量测
直径
4

井口高程
农田或绿地
+20

1

用水准仪测量
路面
与道路规定一致
5

井底高程
开槽法管道铺设
Di≤1000
±10

2
Di＞1000
±15

不开槽法管道铺设
Di＜1500
+10，-20
Di≥1500
+20，-40

6

踏步安装
水平及垂直间距、外露长度

±10

1

用尺量测偏差较大值
7
脚窝
高、宽、深
±10
8
流槽宽度
＋10

雨水口、支管的允许偏差
检查项目
允许偏差
检查数量
检查方法
范围
点数
1
井框、井箅吻合
≤10

每座

1

用钢尺量测较大值（高度、深度亦可用水准仪测量）
2
井口与路面高差
-5,0
3
雨水口位置与道路边线平行
≤10
4
井内尺寸
长、宽：+20,0
深：0，-20
5
井内支、连管管口底高度
0，-20
⑩、管沟回填：a、按照设计要求回填材料；b、沟槽回填不得带水回填，回填应密实；c、回填必须对称、分层回填夯实，每层不得超过30cm；d、如果用砂回填就采用水沉法夯实。
柔性管道沟槽回填部位与压实度示意图

柔性管道沟槽回填土压实度
槽内部位
压实度（%）
回填材料
检查数量
检查方法
范围
点数
管道基础
管底基础
≥90

中、粗砂
—
—

用环刀法检查或采用现行国家标准《土工试验方法标准》GB/T 50123中其他方法
管道有效支撑角范围
≥95
每
100m
每层每侧一组（每组3点）
管道两侧
≥95
中、粗砂、碎石屑。最大粒径小于40mm的砂砾或符合要求的原土

两井之间或每1000m2
管顶以上500mm
管道两侧
≥90

管道上部
85±2
管顶500-1000mm
≥90
原土回填

（2）电气工程
施工范围包括：电气管线、配电系统、景观照明布置，照明控制系统等。
1、社区设箱变二台，本供电范围为室外景观照明，负荷等级均为三级负荷。电源接自箱变低压配电室。照明负荷共计约5.485kW。共设景观照明控制箱2台，需引入配电电源2路。
2、控制箱安装及控制方式：配电箱安装采用预埋锚杆以满足抗震要求。箱内元件之间采用软连接，接线处应做防震处理。内设置智能控制系统，可就地控制亦可统一控制。配电箱采用不锈钢制作，室外式防水型，防护等级IP55.
3、线路敷设：干线电缆从电源点引至配电箱,主电缆穿CPVC110管接入。支线电缆穿管引至每个灯具，采用一管一线的方式敷设。过绿地及非行车路面时穿塑料管CPVC32敷设，过通车路面穿RC40的钢管保护。电缆引至每个灯具后，从接线盒接护套线穿管保护，引至每个灯具;电缆埋深为电缆穿管外表距地0.6米，至各种设施的最小净距为：至建筑物，构筑物基础（平行时）0.5m；至乔木、灌木丛1.0m；至给水管平行时0.5m、交叉时0.15m；排水管平行时0.5、交叉0.5m，至电力电缆之间平行时：0.5m交叉时0.5m(0.25m时穿管保护）。
4、路灯施工：
a、路灯照明控制箱与其它景观照明采用统一配电及控制。采用每盏灯具设置一个450x450的接线井，穿CPVC110（壁厚不小于4mm）管敷设。并采三相五线制供电，供电半径控制在500米，线路电压降按≤5%。
b、道路路灯设置在距路缘0.7米处，道路单侧布置单臂路灯，灯间距30米，选截光灯具。灯杆高度选10米，臂长2.0米。
5、节能施工：采用高光效光源。在满足眩光限制的条件下，选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，室内的灯具效率不低于70％，并要求灯具的反射罩具有较高的反射比。本工程采用电子镇流器，镇流器自身功耗不大于光源标称功率的15%，谐波含量不大于20%；荧光灯单灯功率因数不小于0.9；金属卤化物等气体放电灯设无功单独就地补偿，单灯功率因数不小于0.85，所有镇流器必须符合该产品的国家能效标准。室外景观照明采用智能控制系统。
6、控制光污染：考虑灯光对人、动物、植物生长等的影响。对灯具光源选型色温控制在3000K~4000K之间。 对灯具的选择需要截光型灯具，不选泛光类的灯具。在灯具安装时少用上射型，对树木的照射，需选树冠枝叶丰满的树木，避免光线透过树木射入空中。
7、防雷与接地：接地系统采用TN-S系统。接地电阻不大于4欧姆，若实测不满足要求，应补打接地极。高杆灯具、路灯均需单独做接地，所有电气设备金属外壳及非带电体金属部分，PE线，铠装电缆外皮均通过接地线与重复接地可靠联结，形成电气通路。所有水下灯做等电位接地联结，具体做法参见《等电位联结安装》(02D501-2);在每个景观控制箱的每个回路均加装漏电保护，其动作电流为30mA，动作时限不超过0.1S。并在所有室外配电箱内加装过电压保护器，以防雷击;
8、施工说明
a、灯具施工：除施工图注明外，其他有关要求见《电气安装施工图集》和《建筑电气通用图集》。灯具基础做法见国家标准图集96D702-2《常用灯具安装》第30页。同时应参考厂家提供安装图纸及指导说明书。金属灯杆的接地安装做法见国家标准图集96D702-2《常用灯具安装》第31页。室外接地极的做法见国家标准图集03D501-4《接地装置安装》第9页。灯具的安装方法可参见《常用低压配电设备及灯具安装》（D702-1~3)、《特殊灯具安装》03D702-3、《照明装置》92DQ6;电气施工做法也可参照《建筑电气通用图集》92DQ6照明装置、92DQ8通用电器设备、92DQ13防雷与接地装置。庭院灯处以标准接地钢钎作为接地极单独接地；每个庭院灯安装熔断器一只，加以保护;所有接头采用防水接线盒，防水接线盒防护等级为 IP68；
b、线管施工：穿出地面向上2.5米用钢管保护；管径的选择为电线束外径的1.5倍；线管在与其它管路交叉、平行时，应按规范要求的间距执行；电线在其连续点、分支处、盘留点、方向改变处及其它管道交叉处；地面设管线标志；直埋段每50米线段；并根据规范做电缆敷设接力井；由于现场地质未详细勘察，如线管敷设路径与其它管道有冲突时，在满足电气规范要求下可适
当调整；具体施工时参见建筑电气安装工程图集及室外电气施工图集；*所有接线都有接线盒内进行，接头和线盒必须做防水处理；电缆敷设较长的回路，每50米左右设置检修井，方便后期维修；电缆敷设有分支的回路，在分支处设置T接井（箱），以便后期维修。

c、线管施工注意事项：电缆在任何敷设方式及其外部路径条件的上、下、左、右改变部位，其弯曲半径为电缆外径10倍；电缆在灯具两侧预留量不小于0.5m; 除施工图注明外，其他有关要求见《电气安装施工图集》和《建筑电气通用图集》。电缆敷设时，从盘的下端引出不使电缆在支架上及地面摩擦拖拉，电缆外观应无损伤，绝缘良好、电缆绞拧、护层折裂等机械损伤。电缆敷设前用500V兆欧表进行绝缘电阻测量，阻值不得小于10MΩ；

（3）社区服务中心改造：
1、墙面面砖施工方法
1. 1施工准备
1.材料主要材料要求：各种材料必须有出厂合格证，并经复试合格后，方可进入施工现场，在工程中使用。
水泥：32.5p.c普通水泥，应有出厂合格证、复试报告。
砂：选用中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，含泥量不得超过5%，不得含有杂物及其它有机物，使用前应过筛。
面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚实，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，且必须符合设计要求，不得有缺楞、掉色、暗痕和裂纹等缺陷，其性能指标均符合现行国家标准规定，并经试验合格后，方可使用。
2.主要机具
砂浆搅拌机、甩浆机、磅秤、铁锹、孔径5mm筛子、推车等。
3.技术准备
施工前施工工人学习有关施工规范，讨论施工方案；组织操作人员学习掌握施工工艺；对施工操作人员进行技术交底。
4.作业条件
A.墙体改造工程全部完成，并经监理检查验收。
b.阳台栏板、预留孔洞及排水管等应处理完毕，各种管道应安装好。
c.砼、加气砼墙面基层的灰尘；污垢和泊溃等应清理干净。并提前4小时以上洒水湿润，结构施工时砼墙面上的预留洞应提前用红机砖堵塞严实，将凸出墙面的砼剔平，凹处提前刷净，用水渗透后用1：2.5水泥砂浆分层补整平。
d.按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类堆放备用。
e.大面积施工前应先做样板墙，确定施工工艺及操作要求，并向作业人员做好技术交底工作。样板墙完成后必须经甲方及监理单位认可后，方可组织班组按样板墙要求施工。
1. 2施工方法
1.工艺流程
基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼、冲标筋→抹底层→弹线分格、放样排砖→浸砖→粘贴面砖→勾缝→清理表面。
2.基层处理
基层为砼面时，首先将凸出砼墙面砼剔平，剔出松散部分，并用钢丝刷满刷一遍，再洒水湿润基层，为了水泥砂浆对基层的粘结力，避免抹灰层空鼓、脱落，先对外墙面进行毛化处理，用1：1细砂浆，内掺107胶(手工毛化5%水泥重，机械喷浆毛化20%水泥重)，毛化后应适时洒水养护，至喷浆后或砂浆毛刺手扳不动时方可进行下一道工序。
基层为加气砼墙时，将露出墙面的泥浆等杂物清除掉，将凸出墙和松动部分剔凿平整，用苕帚将墙面上的粉尘扫净，洒水浆墙面洇透，使水浸入砼墙内10mm为宜，对灰缝不饱满的接缝处、砌块缺楞掉角，凹陷不平处用1：2.5水泥砂浆分层补平，每遍厚度为5~7mm，等干燥后砼与加气砼墙等不同材质界面接缝处铺钉钢板网一层，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于100mm，钢丝的厚度不小于105mm，网片要铺平绷紧，用射钉和骑马钉钉牢，防止起边翘角。
3.吊垂直、套方、找规矩，贴灰饼、冲标筋。
每个立面在大角处和门窗口两边用经纬仪打垂线找直，并在大角处全高挂垂直钢丝和拉水平线做塌饼，然后拉对角线，确定外墙刮糙找平层的厚度，分层刮糙找平。
4.门窗口处理
刮糙找平层至洞口边，不转到侧壁，待弹出洞口控制线后再转到侧壁刮糙。
5.排砖设计
排砖实测数据。刮糙找平后，为了优化排砖方案，须先有排砖数据。在墙吊顶处弹一条水平线做为基准线，每个立面大阳角全部上下粘贴标点，然后弹线做为竖向基准线。基准线弹好后，实测每立面尺寸，包括门窗洞装饰凸出物等，在立面中的位置尺寸，实测应做记录。
排砖图的计算和绘制。先按比例画实测图，后根据单砖尺寸加留缝宽进行计算预排砖块数，排砖计算后画方格网，然后确定洞口控制线，经精选及精确计算的排砖图是实际弹线的施工。
6.浸砖
面砖在镶贴前，首先要将挑选好的面砖清扫干净，放入净水中冲浸泡2小时以上。取出晾干后待用。
7.镶贴
以排砖图为依据，弹出方格网，经复核无误后，以方格网为基准，按单砖长宽尺寸先弹(划)成镜框状。
门窗洞口控制线，镜框四周划出单砖尺寸后，从缝引出延长线，弹洞口控制线，然后门窗侧璧刮糙。
先用单砖贴出四周立面的阴阳大角，大面砖的水平方向单砖，竖向一个高度，单砖条型成镜框状，然后每一分块内的面砖自下而上镶贴，每一层砖在面砖外皮上口拉水平通线