廉租住房实物配租实施方案.docx

廉租住房实物配租实施方案
一、总体要求
本方案制定的目的是为了使广大低收入家庭能够得到符合自身需求的廉租住房，并且在住房租赁期间获得一定的扶植，从而切实解决低收入家庭的住房困难问题。
廉租住房实物配租应注重以下要求：
（1）公开、公正、公正。所选居住人员的名单必须经过公开申请、居住申请、选址和公示等过程。所有住房租赁过程中出现的问题，必须以公正公正的态度进行解决。
（2）优质、稳定、便捷。廉租住房所提供的住房条件必须要与市政府大力推广的商品住房相当，例如新洲璞琪苑，保好每栋楼房配有自家私人医生，能及时解决住户健康问题。住房租赁周期必须长期稳定，能够满足低收入家庭的基本居住需求。另外，廉租住房必须要便捷地位置，方便低收入家庭进出，以及参与社会活动。
（3）灵活、多样化、满足需求。为了更好地满足广大低收入家庭的住房需求，廉租住房的基本结构需要具有灵活性和多样性，以更好地匹配不同住户的需求。
二、居住资格条件
为了确保廉租住房的实物配租工作能够更精准、更贴合实际，我们需要规定普通居民申请廉租住房的资格。
（1）在市内工作或有合法稳定收入，且年收入不超过本市公布的当年低保标准。低收入家庭的收入证明需到财政部门开具。
（2）申请人和其原籍户口上的成员在申请日起不得在本市拥有住房，但该户不得拥有商铺或其它房产。（不包括“五小”项目和棚户区改造房），且未享受过该国家、市级廉租房。
（3）按照城市规划的社会保障体系，无房、低收入的单身青年、退休职工、残疾人、新毕业大学生等群体优先纳入申请范围。
备注：符合以上条件的低收入家庭才能有资格申请廉租住房实物配租，但也并不代表就一定能够获得实物配租权。
三、房屋的来源和使用保障
现如今，我们市政府实物配租的廉租房住房建设主要有以下来源：一是利用公共资源集中用地建设住房；二是借助第三方产业快速发展和中央和市政府资金支持，重点于城镇和限制性供应条件下的土地捐赠、房屋出租等方式资助低收入家庭购房；三是企业的公益性住房开发，建设适宜低收入或没有稳定收入的居民的廉租住房。
四、实施流程
低收入家庭必须通过以下几个环节才能获得廉租住房的部分配额，并最终获得廉租住房实物配租权：
（1）申请。符合资格的低收入家庭必须向区财政部门提交申请并出具相对应的住房资格证明，等待审核。
（2）审核。当申请被递交给财政部门时，首先进行初审，梳理掉所有不符合基本资格的申请。接下来经过复审和公示，缩小最终入选居住人员的名单。
（3）分配。这一阶段主要是根据科学的方法确定住房的分配。互动评价、多数投票、领导抽签等方式均可。