买卖居间合同篇.doc

买卖居间协议(4篇)

　　委托方需购置___________地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托___县信息服务社能提供与发售房地产方订约交易的机会， 委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产发售方的信息秘密，不准披露或者容许他人使用其所掌握的信息秘密 。经双方协商一致特签订本协议共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。
　　一、委托方______家住____________因居住需要，需购置___________地区房地产，为便于联络，由______为代表前来签约，规定居间方提供能与发售房地产方订约交易的机会。
　　二、当居间方提供房源信息，且得到委托方承认后，居间方也就是完毕了本协议的义务，至于后来实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与发售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方承认后而没有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与发售房地产方订约交易的机会（信息）。
　　三、本协议从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产发售信息，居间方所提供的信息且得到委托方承认并与发售方签订交易协议时，委托方就必须立即支付给居间方佣金（信息费）。佣金（信息费）按房地产成交总额的______ %计算（人民币一次性支付）。
　　四、但凡经居间方提供的房地产发售方信息，或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的，不管委托方（包括其亲属、朋友）在什么时间、采用何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完毕本协议的义务，原约定佣金就必须支付，居间方不负任何责任。
　　五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金______倍的违约金，并承担由此导致的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此导致的损失。
　　六、本协议在履行中若发生争议，协商处理不成时，双方均可向（）①县人民法院起诉。②市（县）经济协议仲裁机关申请仲裁（只选其一）
　　七、经居间方提供信息，并实际已理解的房地产：

　　八、征询登记费______元，本协议有效期限________________。
　　九、本协议一式贰份，双方各执一份，在双方签后当即生效，在完毕委托各自履行后，本协议自行失效。
　　委托方：________________
　　联络电话：______________
　　联络地址：______________
　　居间方：________________
　　联络电话：______________
　　联络地址：______________
　　签约地方：______________
　　签约时间：______________
青岛房屋买卖居间协议 买卖居间协议（2）
　　编号：_________
　　签订地点：_________
　　签订时间：_________
　　协议双方当事人：_________
　　委托人甲（出卖人）：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　【营业执照注册号】【身份证号】：_________
　　【法定代表人】【本人】：_________
　　联络电话：_________
　　委托代理人：_________
　　联络电话：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　委托人乙（买受人）：_________
　　【本人】【法定代表人】姓名：_________
　　国籍：_________
　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联络电话：_________
　　【委托代理人】【】姓名：_________
　　国籍：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联络电话：_________
　　居间人：_________
　　注册地址：_________
　　邮政编码：_________
　　营业执照注册号：_________
　　法定代表人：_________
　　联络电话：_________
　　根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间酬劳等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上到达如下协议：
　　第一条　协议标的
　　委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室，共_________套，其设计构造为_________总建筑面积为_________平方米，权属为_________，房产证号_________，房屋落成时间为_________年_________月，其他状况_________。
　　委托人乙对上述房屋状况已充足理解，并作了实地勘察。
　　第二条　委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相似见附件1）
　　1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细状况以及委托人甲的规定等汇报给买受人。同步，将买受人的状况汇报给委托人甲。居间人促成买卖双方到达房屋买卖意向后，组织双方签订本协议，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
　　2、_________
　　3、_________
　　第三条　委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）
　　1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购置_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息，并及时汇报委托人乙，以便促成委托人乙购置房屋的目的。居间人促成买卖双方到达房屋买卖意向后，组织双方签订本协议，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
　　2、_________
　　3、_________
　　第四条　居间人完毕委托任务的酬劳
　　居间人业已完毕本协议项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付酬劳：
　　1、按协议标的_________%的比例支付（详细数额为小写_________、大写_________），其中委托人甲_________%（详细数额为小写_________，大写_________），委托人乙_________%，（详细数额为小写_________、大写_________）。
　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元，大写_________。其中，委托人甲_________元，大写_________。委托人乙_________元，大写_________。交付佣金的详细时间：_________。交付方式：_________。
　　第五条　居间人没有完毕委托任务的费用收取
　　居间人没有完毕委托人指示的委托任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。
　　1、一次性向居间人支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%。
　　2、根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担50%。
　　第六条　违约责任
　　1、居间人有下列行为之一的属于违约：
　　（1）无合法理由私自解除协议的；
　　（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；
　　（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，替代委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
　　（4）_________。
　　居间人违约的，应当承担本协议居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为，给委托人任何一方导致经济损失，且违约金局限性以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
　　（1）无合法理由私自解除协议的；
　　（2）互相或与他人串通，损害居间人利益的；
　　（3）未能按照委托书或本协议的委托事项向居间人提供有关房产证件、文献、协议、身份证件等，致使居间人无法完毕居间任务，且给居间人导致实际损失的；
　　（4）_________。
　　第七条　委托人违约的，在如下款项中选择：
　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
　　2、按照居间人在本协议中应当获得的佣金予以赔偿；
　　3、按照本协议标的物总价款的％赔偿于居间人。
　　4、_________。
　　第八条　本协议解除的条件
　　1、当事人就解除协议协商一致的；
　　2、因不可抗力致使协议目的不能实现的；
　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表达或者以自己的行为表明不履行重要义务的；
　　4、当事人一方迟延履行重要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的；
　　5、当事人一方因其他原因致使协议目的不能实现的。
　　第九条　本协议自签订之日起生效，协议有效期限为（_________）天。本协议一式_________份，当事人各一份，_________立案一份。
　　第十条　协议争议的处理方式：本协议在履行过程中发生争议，由当事人三方协商处理，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第_________种方式处理：
　　1、提交_________仲裁委员会仲裁；
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第十一条　其他约定事项
　　_________
　　_________
　　_________
　　第十二条　本协议未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国协议法》以及有关法律法规的规定执行。
　　委托人甲（签章）：_________ 委托人乙（签章）：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　居间人（签章）：_________
　　经办人（签章）：_________
　　_________年____月____日
　　附件
　　一、本协议文本是根据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。
　　二、本协议所说的"居间"是指"媒介居间"，即居间人同步接受协议当事人双方的委托，将有关订约事项据实汇报给各方当事人，媒介居间人的酬劳由交易双方当事人平均承担的行为。媒介居间人应当是具有经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本协议的委托人甲，是指具有房屋所有权的房屋发售人委托居间人向自己提供买受人状况的当事人；委托人已，是指欲购房屋的买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标的状况的当事人。
　　三、本协议有关房屋买卖的详细条款，应当由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预（可以提出合理化提议）；居间人的酬劳经与委托人双方协商确定后，由居间人在协议中填写。
　　四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具有房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法获得房地产经纪人执业资格证书的人员。
　　五、委托人与居间人签订协议前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等状况有知情权；居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权状况等有充足理解的权利。
　　六、为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中有关条款后均有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文视为双方同意内容。
　　七、本协议文本波及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　八、本协议由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局立案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取原则按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部"工商（1990）250号"告知执行。本协议文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得私自印刷或变化格式和内容进行印刷。
　　九、本协议条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。
二手房买卖居间协议 买卖居间协议（3）
　　委托人甲(发售、出租方)
　　居 间 方
　　委托人乙(买入、承租方)
　　第一条　(签订协议的前提和目的)
　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙签订房地产交易 ____________(买卖/租赁)协议，并完毕其他委托的服务事项到达一致，签订本二手房居间协议范本。
　　第二条　(提供居间房地产的座落与状况)
　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他状况_________________。
　　委托人乙对该房地产状况已充足理解。
　　第三条　(委托事项)
　　(一)委托人甲委托事项(共__________项)
　　重要委托事项：
　　1、________________________________________________
　　2、________________________________________________
　　其他委托事项：
　　1、________________________________________________
　　2、________________________________________________
　　3、________________________________________________
　　(二)委托人乙委托事项：(共______项)
　　重要委托事项：
　　1、
　　2、
　　其他委托事项：
　　1、
　　2、
　　3、
　　第四条　(佣金原则、数额、收取方式、退赔)
　　(一)居间方已完毕本协议约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第　　　种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，详细数额为___________币__________元支付给居间方;
　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
　　(二)居间方已完毕本协议约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，详细数额为_____________币____________元支付给居间方;
　　2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
　　(三)居间方未完毕本协议委托事项的，按照下列约定退还佣金：
　　1、未完毕委托人甲委托的重要事项第(　　)项、其他事项第(　　)项的，将协议约定收取佣金的____________%，详细数额为___________币________________元，退还委托人甲。
　　2、未完毕委托人乙委托的重要事项第(　　)项、其他事项第(　　)项的，将协议约定收取佣金的　　%，详细数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
　　第五条　(协议在履行中的变更及处理)
　　本协议在履行期间，任何一方规定变更协议条款的，应及时书面告知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更规定，并征得相对方同意;私自变更导致的经济损失，由责任方承担。
　　本二手房居间协议范本履行期间，三方因履行本协议而签订的补充协议及其他书面文献，均为本协议不可分割的一部分，具有同等效力。
　　第六条　(违约责任)
　　(一)三方约定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1、无合法理由解除协议的;
　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
　　3、其他过错影响委托人甲、乙交易的。
　　(二)三方约定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1、无合法理由解除协议的;
　　2、未能按照协议约定提供必要的文献和配合，导致居间方无法履行协议的;
　　3、互相或与他人私下串通，损害居间方利益的;
　　4、其他导致居间方无法完毕委托事项的行为。
　　(三)三方约定，发生上述违约行为的，按照协议约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方导致的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。
　　第七条　(发生争议的处理措施)
　　三方在履行本协议过程中发生争议，由三方协商处理，协商不成的，按本协议约定的下列第(　　)项进行处理：
　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁
　　2、向法院提起诉讼
　　第八条(签订协议数量)
　　本协议壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
　　补充条款
　　委托人甲(名/名称)　居间方(名称)委托人乙(名/名称)
　　身份证号/　　　　　营业执照号码　　　　身份证号/
　　其他证件号码　　　　　　　　　　　　　　其他证件号码
　　住/地址　　　　　　住/地址　　　　　　住/地址
　　邮政编码　　　　　　邮政编码　　　　　　邮政编码
　　联络电话　　　　　　联络电话　　　　　　联络电话
　　本人/　　　　　　　法人/　　　　　　　本人/
　　法定代表人　　　　　法定代表人　　　　　法定代表人
　　(签章)　　　　　　(签章)　　　　　　(签章)
　　代理人(签章)　　执业经纪人(签章)　　代理人(签章)
　　执业经纪证书(编号)______________
　　年　　月　　日　　　年　　月　　日　　　年　　月　　日
　　签于：　　　　　　　签于：　　　　　　　签于：
房屋买卖居间协议书范文 买卖居间协议（4）
　　甲方(出卖方):
　　乙方(买受方):
　　丙方(居间方):成都某某房地产经纪有限企业
　　根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项到达一致意见,特签订如下协议:
　　第一条 房屋信息描述
　　甲方自愿发售的房屋(如下简称该房屋)位于 。该房屋用途为 ,建筑面积为 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已根据国家有关规定获得产权证书,所有权证号为 第 号,所有权人为 。乙方对该房屋已做充足理解,并乐意购置。
　　第二条 房屋交易价格
　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元,总价款合计为人民币 元(大写 元整)。
　　第三条 与该房屋交易有关的费用
　　与该房屋交易有关的费用按国家和成都市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认,详细支付费用的种类和数额见附件一。
　　若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估汇报完毕并确定后仍应由丙方代收代缴,详细支付费用的种类和数额见附件二。
　　第四条 委托事项和服务费
　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付对应服务费。经甲、乙双方确认,详细支付的服务费用种类和数额见附件一。
　　若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付对应服务费。经乙方确认,详细支付的服务费用见附件二。
　　第五条 定金支付
　　甲、乙双方已到达该房屋买卖意向,在签订本协议当日,乙方需向丙方支付相称于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币 元(大写
　　元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同步,甲方应将该房屋的产权证、身份证等有关证件的原件交付于丙方。
　　第六条 付款方式
　　甲、乙双方约定如下列第 种方式付款:
　　(一)一次性现金付款
　　1、在丙方告知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易有关的费用以及服务费)合计人民币 元(大写 元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);
　　2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币 元(大写 元整);
　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(合计人民币 元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币 元(大写 元整)。
　　(二)银行按揭贷款
　　1、在该房屋评估汇报作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易有关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);
　　2、在银行放贷手续完毕后,由丙方配合甲方持有关证件、材料办理70%的房款;
　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(合计人民币 元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币 元整)。
　　第七条 房屋交付
　　(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
　　(二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。
　　(三)该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。
　　(四)如该房屋原产权单位规定立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位规定办理。
　　(五)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国标。
　　第八条 甲、乙、丙三方义务
　　(一) 甲方义务
　　1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。
　　2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
　　3、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的有关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时准时到场。
　　(二)乙方义务
　　1、签订本协议的同步交付定金。
　　2、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的有关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时准时到场。
　　3、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料。
　　(三)丙方义务
　　1、见证并监督本协议的执行。
　　2、代办该房屋过户、贷款的有关手续。
　　3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本协议第六条中约定的方式向甲方支付房款。
　　4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应采用中立态度,并证明事实。
　　第九条 违约责任
　　(一)乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋发售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相称于该房屋成交价2.5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不购置该房屋,则无权规定返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相称于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。
　　(二)若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本协议,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。
　　(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本协议,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。
　　(四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。
　　第十条 协议的终止与解除
　　本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本协议无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及有关资料退还。
　　第十一条处理争议的方式
　　本协议在履行过程中发生争议的,双方应协商处理;协商不成的,双方同意按如下第 种方式处理:
　　(一) 提交 仲裁;
　　(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　第十二条 本协议附件作为本协议不可分割的部分,具有同等法律效力。
　　第十三条 对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。
　　第十四条 本协议一式三份,三方各持一份。
　　甲方: 乙方: