枝江农村宅基地审批程序.docx

枝江农村宅基地审批程序
农村宅基地审批程序
1、根据法律规定，由住房困难户提出书面申请交村民小组，村民小组收到申请后召开村民大会讨论，经三分之二以上同意后加注意见张榜公布，并报村委会；
2、村民委员会根据住户实际，签注意见统一上报，并将花名册报国土资源管理所；
3、国土资源所对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户，上报镇人民政府审批同意后向社会张榜公示；
4、公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报县国土资源局。
备注。根据《中华人民共和国土地法》对于农村村民建住宅，超过省、自治区、直辖市规定的标准（即耕地153㎡，非耕地240㎡）多占土地的违法行为，按照非法占用土地处理。
二、土地使用证办理程序：
1、土地登记申请：由土地使用者向县级国土资源部门提出土地登记申请书；
2、地籍调查：接到申请后由国土部门组织；
3、权属审核：根据土地使用者提供权属证明材料和地籍调查成果，对用地的合法性、使用面积等情况进行审核，发给土地使用者公告，张贴在大门上公告十日，经四邻确认签字，无异议后，到县国土资源局登记注册；
4、注册登记：公告期满，符合土地登记的，县国土资源局进行注册，填写土地登记卡、土地登记审批表，报县人民政府批准；
5、颁发土地使用证。土地使用者交纳完各种税费，签名后由县国土资源局发给土地使用证书。
备注：土地使用者办理土地登记应提交以下材料：
1、土地登记申请书；
2、单位提交法人代表证明，个人提交身份证或户籍证明；
3、土地来源证明。①50年XX县区人民政府颁发的土地证；②宅基地使用证；③经有权机关批准的用地文件和依据；④经人民法院判决、裁决、调解的有关法律文书；⑤经各级人民政府调解的土地争议文件。
三、临时用地审批办理程序
1、申请：提供所需资料（包括临时用地书面申请、身份证复印件、县规划建设局临时规划许可证、相关部门批准文件）；
2、核实：国土资源管理所实地审查拟用地是否符合规划及申请人是否符合条件，用地者与被占地单位签订占地协议和补偿依据；
3、发放申请表：符合审查要求的，由国土资源管理所向申请人发放《临时用地占用土地申请表》，由建房户持该表经村委会、镇人民政府签章同意；
4、交纳保证金：建房占用耕地的，由建房户与国土资源所签定《复垦保证书》，缴纳复垦保证金，履行占补平衡义务；
5、受理审批：以上材料齐全后，国土资源管理所对临时用地申请予以受理，并报县国土资源局审批；
6、领取审批书。依法批准后，申请人领取《临时用地证书》。
第3页 共3页