安装工程造价构成及计价方法.pptx

第一章 安装工程预算造价组成及计价方法1.1 安装工程预算的概念、分类及作用一、安装工程预算造价的相关概念 1.1.安装工程：安装工程：是指按工程建设施工图纸和施工规范的规定，把各种设备、成品、半成品、原材料按照一定工艺要求加工、安装在一起，形成具有使用价值的产品的过程。第一章 安装工程预算造价组成及计价方法 建筑设备安装工程一般包括：电气设备安装工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，消防及安全防范设备安装工程等。设备工程均应属于单位工程，具有单独的设备工程均应属于单位工程，具有单独的设计文件和施工条件，是工程造价计算的完整设计文件和施工条件，是工程造价计算的完整对象。对象。一、安装工程预算造价的相关概念第一章 安装工程预算造价组成及计价方法基本建设项目的划分:（补充内容）（1）建设项目：是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。（2）单项工程（工程项目）：是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定。一、安装工程预算造价的相关概念第一章 安装工程预算造价组成及计价方法（3）单位工程：是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。（4）分部工程：它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。一、安装工程预算造价的相关概念第一章 安装工程预算造价组成及计价方法（5）分项工程（定额子目）：它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。一、安装工程预算造价的相关概念 2.安装工程预算造价：是反映拟建工程经济效益的一种技术经济文件，是完成一项安装工程预计所需人工、材料、机械台班数量的反映，也是完成一项安装工程预计所需费用的货币表现形式。安装工程预算造价是在一定的技术经济条件下经济效益的反映。条件不同，造价也就不同。安装工程预算造价要按照一定的计算规则和计算程序来确定。计算规则和程序则由政府职能部门所规定。一、安装工程预算造价的相关概念二、安装工程预算造价的分类及作用 安装工程预算是一个统称，按照基本建设的不同阶段，其名称、内容、精度也不同，一般分为设计概算、施工图预算、施工预算三部分。1.设计概算：1）编制阶段：一般在工程的初步设计阶段编制。2）编制依据：工程初步设计图样、设计概算的编制方法和编制要求。因初步设计图很粗略，所以设计概算是粗线条的预算造价。误差较大。3）设计概算的作用：（1）是控制工程投资和主要物资指标的依据；（2）是编制基本建设计划的依据；（3）对于实行概算包干的工程，也是签订概算包干工程合同的依据。（4）设计部门可以通过概算分析，比较不同设计方案的经济效果，选择最佳方案。（5）经批准的概算是工程造价和主要物资的控制指标，不允许任意改动。二、安装工程预算造价的分类及作用2施工图预算 1）编制阶段：是在施工图设计阶段编制的。2）编制依据：工程施工图（图集）；造价编制文件；施工验收规范；施工组织设计，招投标文件等。预算造价较概算造价更加详尽、准确，但要受概算造价的控制。二、安装工程预算造价的分类及作用2施工图预算 3）作用：（1）施工图预算是确定安装工程造价和主要物资需用量的依据；（2）是编制招投标价格、签订工程建设合同和进行工程结算的基础；（3）是业主和承包商进行经济核算、编制施工计划和银行拨款的依据。二、安装工程预算造价的分类及作用3施工预算 1）编制阶段：施工预算是安装施工企业在承包关系确定以后，以合同预算(施工图预算)为基础，结合企业和工程实际情况而进行编制的。2）编制依据：企业内部施工定额；施工工法；企业内部管理与分配制度等。3）作用：施工预算是企业内部经济核算和班组承包的依据。是企业内部使用的一种预算。二、安装工程预算造价的分类及作用4.“三算”的关系 设计概算施工图预算施工预算，组成我国现阶段工程建设的预算体制。它们之间的共性：三者属于同一体系，反映了拟建工程在不同阶段的经济效益和相互的制约关系；他们之间的特性：三者都具有相对独立性，在不同阶段能够满足不同的使用要求。施工预算与施工图预算的主要区别是：施工图预算用于企业对外关系，是企业收入的标准；施工预算用于企业内部，是企业支出的标准。二、安装工程预算造价的分类及作用5.建筑工程概预算与基本建设程序的关系（补充）程 序 阶 段工 作 内 容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计二、安装工程预算造价的分类及作用1.2 安装工程预算造价的组成直接费补充:我国建设项目总投资的构成间接费利润税金1、建筑安装工程费用2、设备及工器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）.办公和生活家具购置费与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用3、工 程建设其它费用费用预备费4、基本预备费5、涨价预备费6、建设期贷款利息7、固定资产投资方向调节税固定资产投资流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债建设项目总投资工具器具及生产家具购置费注1：1+2+3+4为静态投资部分（含因工程量误差引起的造价增减）（以某个基准年月计算的价格）1+2+3+4+5+6+7+8为动态投资部分注2：4、基本预备费中包含：1）初步设计概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用；2）自然灾害费用3）鉴定隐蔽工程以及修复费用5、涨价预备费PF=It(1f)t1。包含：1）建设期工料机价差费2）其他费用调整3）利率、汇率变化等增加的费用补充:我国建设项目总投资的构成注3：8、流动资产应收帐款现金预付款存货式中：应收帐款年经营成本年周转次数 现金（年工资福利费年其他费）年周转次数 存货外购原材料费产成品在产品 经营成本总成本费用折旧费维简费摊销费利息支出 产成品年经营成本年周转次数 在产品（年工资福利费年其他制造费用年外购原材料动力费年维修费）年周转次数 总成本费用生产成本管理费用财务费用销售费用 流动负债应付账款预收账款补充:我国建设项目总投资的构成1.2 安装工程预算造价的组成建筑安装工程费用项目组成 建标2003206号中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部二三年十月十五日 为了指导各部门、各地区依据费用项目组成开展费用标准测算等工作，国家统一了建筑安装工程费用参考计算方法和建筑安装工程计价程序（详见附件一、附件二）。费用项目组成自2004年1月1日起施行。一、一、安装工程费用（预算造价）组成安装工程费用（预算造价）组成 1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备进出场及安拆1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定费2.1.3社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费2.1.4住房公积金2.1.5危险作业意外伤害保险2.1规 费2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他2.2企业管理费3.利 润 4.1营业税4.2城市建设维护税4.3教育费附加4.税 金建筑安装工程费 2.间接费 直直接接费费：是指直接消耗在该工程上的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用之和。由直接工程费和措施费二部分组成。1.直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生生产产工人开支工人开支的各项费用。二、直二、直 接接 费费 人工费由以下费用组成：人工费由以下费用组成：1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。年平均每月法定工作日=（365天-法定节假日）/12月 2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。1.直接工程费：（1）人工费：3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。包括职工学习、培训、调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。年无效工作日(非作业天数)取全国同行业平均水平 1.直接工程费：（1）人工费：4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。如：手套、安全帽等的费用。1.直接工程费：（1）人工费：例：某工人安装10套灯具需要2.5个工日，其日工资为35元，问：安装10套灯具需要多少人工费？解：已知完成灯具安装所需工日消耗量为2.5个，日工资单价为35元/工日，则完成工程所需人工费为：2.535=87.5（元）注意：这里的工日数为综合工日数，人工日工资单价为综合人工单价。具体原因在后续内容中讲解。1.直接工程费：（1）人工费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：1）材料原价（或供应价格）。2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。1.直接工程费：（2）材料费：4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。但不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。1.直接工程费：（2）材料费：1.直接工程费：（2）材料费：材料损耗量（率）由工程量计算规则规定。1.直接工程费：（2）材料费：例：某工程需安装一台低压配电柜，为非标产品。已知该配电箱有一个100A的进线回路，4个30A的出线回路，箱体（壳）为200元，100A空气断路器80元/个，30A空气断路器25元/个，零星材料费为50元，加工、组装费100元，供应商利润为50元，将组装好的配电柜运至现场的包装、运输费用30元，不计包装回收费用，供应商应交税为20元。试计算配电柜的材料费。解：已知：箱体价格为200元；空气开关价格为180+425=180元；零星材料费为50元，组装费100元；1.直接工程费：（2）材料费：供应商利润为50元；包装、运输费用30元，不计包装回收费用。则：配电柜的价格为：箱体价格200元+空气开关价格180元+零星材料费50元+组装费100元+供应商利润为50元+包装、运输费用30元+税费20元=630元。答：购买配电柜并运至施工现场所需费用为630元。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械使用费 =（施工机械台班消耗量机械台班单价）施工机械台班单价应由下列七项费用组成：1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。1.直接工程费：（3）施工机械使用费：3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括：保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用；机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用；机械停滞期间的维护和保养费用等。1.直接工程费：（3）施工机械使用费：4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。1.直接工程费：（3）施工机械使用费：5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。1.直接工程费：（3）施工机械使用费：1.直接工程费：（3）施工机械使用费：注：每连续8个小时为一个机械台班 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为不可竞争费和可竞争费二部分。不可竞争费费率由政府职能部门规定。包括：1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2.（施工）措施费：环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）2.（施工）措施费：可竞争费由施工企业根据自身实力和竞争需要自行报价。包括：1）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。2.（施工）措施费：临时设施费分为以下三种类型：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）2.（施工）措施费：其中：2.（施工）措施费：其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。2）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。3）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。2.（施工）措施费：4）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（注意与施工台班单价中相应费用的区别）2.（施工）措施费：5）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。（1）模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数 （2）租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费 2.（施工）措施费：6）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 （2）租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 2.（施工）措施费：7）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。2.（施工）措施费：排水、降水费=排水降水机械台班费排水降水周期 +排水降水使用材料费、人工费已完工程及设备保护费 =成品保护所需机械费+材料费+人工费 8）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。