苏州工业园区案例介绍.docx

苏州工业园区
案例背景
· 苏州工业园区位于苏州东部新城中心，规划面积 70 平方公里。 · 苏州新城定位：城市商务办公集中地，集中发展金融、咨询、设
计、研发等高端生产服务功能，并将其建
设成为品质较高的居住集中地。
· 园区产业及功能发展特点：工业与城市服务业互动发展，推动园 区综合化提升。
整体空间布局模式
A．圈层+轴线
圈层
· 居住区 · 工业区 · 商业区
· 服务业走廊：商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区
· 纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态，也使 得新区与老城区有机连成整体。
B．弹性空间
· 分为三个片区分期开发：西部公建配套区、中部居住配套区和东 部工业组团区
在规划中引入“白地”、“灰地”、“弹性绿地”等理念，对于短期内不 明确用途的地块实施弹性控制， 有效提高土地开发效益和集约利用水 平。
C．生产与生活功能既分离又联系

工业布局：根据产业类别和污染程度进行合理布局
配套设施布局：分层级布置配套服务设施
商服设施：集中布置和分散布置相结合。
中小学等教育设施：遍布整个居住区
合理设置配套设施。
生态技术手段
通过一系列生态环境保护措施塑造宜居宜业园区
对本项目借鉴意义
·产业及功能：产业发展的同时，需配套发展相关服务产业，既包括 生产性服务，也包括生活性服务；服务设
施大集中、小分散布局，有效地为园区进行服务。
· 空间布局：生活区邻近的工业区，只允许容纳无污染及轻工业，或 通过有效的隔离手段进行处理。
·生态环境：通过清洁生产、中水回收等措施减少工业区的污染，增 强工业区与生活区的融合程度。
·开发时序：基础设施先行，工业项目引进的同时，适时发展配套服 务项目，提升土地开发价值。