北坞嘉园西里住宅楼工程施工组织设计含工程量.docx

目 录

1.编制依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1-3
2.工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3-15
3.施工部署‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15-19
4.施工准备‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥19-23
5.主要施工方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥23-123
6.安全文明施工及成品保护‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥123-131
7.主要指标‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥131
8.附图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥132-144
1.1施工合同
序号
名 称
编号
1
北坞嘉园西里住宅楼工程施工合同

类别
序号
图号
归档日期
建
筑
工
程
1
建总1
2009年4月
2
建施1—建施9
2009年4月
3
建通1—建通4、建通24、建通27建通31、建通32、建通53—建通61
2009年4月
结构
工程
1
结施1—结施9
2009年4月
2
结通1—结通14
2009年4月
设备
工程
1
暖通施1-37
2009年4月
2
水通施1-32
2009年4月
电气专业
1
电施1-电施18
2009年4月

1.3主要施工规范、规程
标准
名称
编号
国标
住宅建筑规范
GB/50368-2005
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
砌体工程施工质量验收规范
GB 50203-2002
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
屋面工程技术规范
GB50345-2004
住宅建筑规范（含条文说明）
GB50368-2005
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量
验收规范
GB50242-2002
行标
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
地标
建筑工程测量规程
DBJ01-21-95
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
建筑工程资料管理规程
DBJ/T01-51-2003
建设工程施工现场安全资料管理规程

1.4主要标准
标准
名称
编号
国标
混凝土质量控制标准
GB50164-92
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
行标
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113
地标
建筑工程测量规程
DBJ01-21-95
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
建筑工程数据管理规程
DBJ/T01-51-2003
屋面防水施工技术规程
DBJ01-93-2005
消防安全疏散标志设置标准
DBJ01-611-2002

1.5主要图集
名 称
编 号
建筑物抗震构造详图
03G329系列
建筑构造通用图集
88J系列
混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图
国家建筑标准设计03G101
暖气工程
91SB1
建筑设备安装通用图集
(91SB-X1)
2000版
建筑电气通用图集-火灾报警与控制
标办92DQ9
利用建筑物金属体做防雷及
接地装置安装
03D501-3
建筑电气工程设计常用图形和文字元号
00DX001
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19

1.5主要法规
类别
名 称
编 号
国家
建筑法
国家主席令1997年91号
消防条例
国家主席令15号
建筑工程质量管理条例
国务院令第279号
中华人民共和国安全生产法
2002年6月29日
建设工程安全生产管理条例

行业
北京市特种作业人员劳动安全管理办法

北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定

施工现场管理规定

地方
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
北京市人民政府令（第84号）

1.6体系文件：
北坞嘉园地勘察报告
ISO9001质量管理体系标准。
ISO14001环境管理体系。

2.工程概况

2.1总体概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
北坞嘉园西里
2
工程地点
北京市海淀区四季青镇闵庄路北侧
3
建设单位
颐泉房地产开发公司
4
设计单位
北京鑫海厦建筑设计有限公司
5
监理单位
北京海建工程监理公司
6
质量监督单位
北京市海淀区建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
北京四汇建筑工程有限责任公司
8
施工主要分包单位

9
资金来源
自筹资金
10
合同承包范围
建筑工程、结构工程、设备工程、电气工程等
11
要求工期
（合同）
要求开工日期：2011年10月1日
要求竣工日期：2013年6月30日
要求总工期为：637日历天
12
合同质量目标
合格

2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅楼、地下车库、公建
2
建筑特点
多层群体、外饰陶瓷面砖体现出现代建筑的形象
3
建筑面积
总建筑面积
233851.48m2
容积率
1.50
地下建筑面积
70907.35m2
m2
地上建筑面积
164444.1 m2
4
建筑层数
地上
6层
地下
1层
5
结构高度
地下部分层高
地下一层
3.1m
地上部分层高
首层至五层
2.8m
六层
2.7m
6
建筑高度
绝对标高（m）
53.75-54.35
室内外高差（m）
0.15
基底标高（m）
住宅楼
-5.45~-5.05
最大基坑深度（m）
4.95
车库
-6.35
檐口高度（m）
16.70
建筑总高（m）
19.990
7
建筑平面
横轴编号
1-15轴
纵轴编号
A-G轴
8
耐火等级
地下一级，地上二级
9
保温
屋面
55厚挤塑聚苯板保温材料
外墙
70厚膨胀聚苯板及80厚岩棉板
凸窗非透明部分
40厚挤塑聚苯板
接触室外空气地板
60厚挤塑聚苯板
不采暖房间上部地板
20厚挤塑聚苯板
不采暖楼梯间
隔墙
20厚玻化微珠保温（双面抹）
楼板
30厚玻化保温砂浆
封闭式变形缝内保温
70厚低密度聚苯板
10
外装修
面砖、图两、亚光板和成品金属百叶相结合
11
内
装
修
顶棚
做法
公共部分
刮腻子、喷涂料、防火保温顶棚（库房）
地面
做法
铺地砖（厨房卫生间）、水泥楼面
墙面
做法
卫生间及电梯间为面砖墙面、阳台及厨房为耐水腻子墙面、起居室、卧室及餐厅耐水腻子隔音墙、其余部分墙面为合成树脂乳液涂料墙面
门窗
工程
电控对讲防盗门（单元门）、防火门、木门、断桥铝合金窗、断桥铝合金凸窗、断桥铝合金阳台窗
楼梯
细石混凝土地面，合成树脂乳液涂料墙面，顶棚刮腻子喷涂料
12
防
水
屋面
采用SBSⅡ防水卷材防水
地下室
抗渗混凝土与SBSⅡ防水卷材相结合
地下车库顶板防水层采用复合胎3+4SBSⅡ3mm厚防水卷材+4mm防根刺防水卷材

厨房、卫生间、淋浴间
聚氨酯防水涂膜防水层
各设备机房
聚氨酯防水涂膜防水层
13
墙体
外墙
混凝土墙
内墙
陶粒空心砌块

2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
梁板式筏型基础
主体结构形式
住宅
剪力墙结构
地下车库
框架结构
2
地基土质及水位
持力层以下
土质类别
细粉砂
地基承载力
180kpa
抗浮水位
48.00m
3
地下防水
混凝土自防水
混凝土中掺加微膨胀剂
材料防水
SBSⅡ防水卷材
4
混凝土强度等级
基础底板
C30抗渗等级S6
地下室外墙、外框架柱
C30抗渗等级S6
地下室内墙及内框架柱
C30
地下室顶板（室内无覆土部分）
C30
地下室顶板（室外覆土部分）
C30抗渗等级S6
地上1-2、3-6层抗震墙（住宅）
C30、 C25
地上首层、2-3层框架柱（商业）
C30、 C25
水平构件（梁、板、楼梯等）
C25
圈梁、构造柱、现浇过梁
C20
标准构件
C15 按标注图集要求
后浇带
采用高一级的膨胀混凝土
5
抗震等级
工程设防烈度
8度
抗震设防类别
丙类
1#-34#住宅
三级
公建A、B、C
二级
6
钢筋类别
非预应力钢筋
HPB235、HRB335、HRB400
7
钢筋接
头形式
绑扎搭接接头
<16mm
直螺纹接头
≥16mm
8
结构断
面尺寸
基础底板厚度（mm）
350、400
外墙厚度(mm)
160、250
内墙厚度(mm)
160、180、200
楼板厚度(mm)
100、110、120、130、150、160
9
楼梯坡道结构形式
楼梯结构形式
梁式楼梯
坡道结构形式
梁板式坡道

2.4暖、卫工程概况：
序号
项目
内容
1
采暖
采暖热媒为85-60摄氏度热水，由设置在自家北阳台的壁挂型燃气家用供暖锅炉供给，锅炉自带循环水泵和闭式膨胀水箱，锅炉兼有供应卫生热水功能，阳台设置燃气报警装置。
2
通风
1、 住宅各主要房间均采用自然通风方式；
2、 卫生间预留竖向排气道，由用户自行安装机械排气扇；
3、 厨房预留竖向排气烟道，由用户自行安装机械排油烟机。
3
给水
1、 室内生活给水系统采用分区供给，一至三层为低区给水，引自本小区内部换装市政管网，平时可提供的最小水压为0.18MPa，四至六层为高区给水，有设在小区内共建B、C的加压泵房提供，平时可提供的最小水压为0.35MPa；
2、 生活给水单元入口、每户引入管道前均设置旋翼型干式水表，规格比接管管径小一号（除特别注明外）；
3、 所有给水出水龙头均为陶瓷芯。
4
排水
1、 本建筑生活排水采用污废合流制，污水经室外化粪池处理后，排入市政污水管网；
2、 室内污水系统采用单立管伸顶通气的方式，重力排出。
5
生活
热水
本工程设置局部生活热水，由户式燃气壁挂炉提供60℃热水并预置热水管道，壁挂炉必须带有保证使用安全的装置。
6
中水
1、 中水引自小区内部的换装中水供水管网，平时可提供最小水压为0.35MPa中水水源引自市政管网；
2、 室内中水系统采用与外部官网直接连接的方式，下行上给，竖向分一个区；
3、 中水单元入口，每户引入管前均设置旋翼型干式水表，规格同直径；
4、 所有座便器水箱采用节水型，水箱容积不得大于6L；
5、 中水管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志。
7
雨水系统
本工程雨水采用外排水形式。

2.5电气工程概况：
序号
项目
内容
1
供电
电源
1、电源：由本小区就近变电所引入两路220、380V电源，进线电缆从建筑物南侧引入；
2、负荷等级：本工程照明为三级负荷，电梯为二级负荷。
2
设备
安装
1、各层总进线柜采用照明、动力柜，进线方式为下进下出；
2、住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装；
3、除注明外，照明开关、插座分别距地1.4m、0.3m暗装，卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板，有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在二区以外；
4、本工程灯具仅预留灯位，灯具由甲方自行确定。
3
导线选择与敷设
1、室外电源进线由上一级配电开关确定；
2、照明干线及支线均选用BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有干线均穿SC钢管埋地暗敷；
3、凡安装高度小于2.4m的灯具应加PE线至灯具。
4
建筑物防雷
1、本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防雷直击，防雷电感应和雷电波的侵入，并设置总等电位连接。

首层平面图（1#、7#楼）

地下一层平面图（1#、7#楼）

（1#、7#楼）（1#、7#楼）
（1#、7#楼）
（1#、7#楼）

南立面图（1#、7#楼）

（1#、7#楼）2.7工程施工难点
施工场地狭小，施工现场材料要随加工随用，并要随时码放；由于在楼号之间设置了地下车库，基槽应满开挖，造成中部楼号所使用的材料用其他塔吊倒运；由于是栋号内流水，故同时展开的作业面大，劳动力配置密度大，需要做好现场协调工作。

3.施工部署

3.1施工组织

1 45678总承包施工单位承包的施工范围内容为：北坞嘉园A地块住宅楼工程的建筑工程、结构工程、设备工程、电气工程等图纸及招标文件约定内容。
3.3.1工程施工顺序及流程
（1）基础部分施工顺序
工程定位测量放线→预检→土方开挖→清槽→验槽→基础底板垫层砼→底板防水导墙砌筑→防水基层隐检验收→底板防水层施工→隐检验收→防水保护层施工→养护→基础底板撂底线→预检验收→底板钢筋绑扎→隐检验收→底板模板支搭→预检验收→底板砼浇筑→养护→基础地下结构施工→基础结构模板拆除→基础结构验收。
（2）主体工程施工顺序：
首层竖向钢筋绑扎→首层竖向结构模板→首层竖向结构砼→首层顶板施工→竖向结构钢筋绑扎→竖向结构模板→竖向结构砼→顶板施工→28天后进行结构验收。
（3）装修工程施工顺序：
二次结构施工→主体结构内隔墙砌筑→水电管线埋设→门窗框立口→墙面抹灰→顶棚管线安装→顶棚内部设备安装→顶棚吊顶→室内地面施工→门窗安装→墙面油漆涂料→清理
（4）屋面工程
主体结构验收→屋面找坡保温层施工→隐检验收→屋面防水找平层施工→隐检验收→屋面防水层施工→隐检验收→屋面防水保护层施工→屋面面层施工。
。
按照合同要求，工程的竣工时间为2009年9月30日，详见北坞嘉园A地块住宅楼总体工程施工进度计划。
3.5现场施工组织协调
3.5.1结构施工与机电设备安装的组织协调
3.5.1.1机电工程管线的综合布置
组织机电各专业承包商进行深化设计。在完成二次设计后，对施工图纸进行迭加，协调各专业管线标高、走向，以便指导现场的施工。
3.5.1.2结构施工与机电工程的预留预埋和防雷接地施工的衔接
结构施工需为机电安装施工预留预埋创造条件。在施工前，结构与机电安装各专业内容进行核对，机电安装绘制好预留预埋图，在结构施工上明确进行标注，并在施工现场核查核对，做好专业会签工作。
3.5.1.3结构隐蔽施工与安装隐蔽工程施工的衔接
结构施工过程中根据设计的设备参数及平面图，施工好设备基础并保证其准确无误。机电设备订货时应及时核实设备混凝土基础，以确保设备的安装质量。
3.5.1.4机电工程预留孔洞的修补
为机电工程预留的孔洞及沟槽在安装完毕后我公司将及时进行防火封堵、回填、修补及抹面。
3.5.1.5机电设备安装的配合进度计划
总承包商根据施工进度总计划合理制定业主制定的机电各专业分包商的进场计划，并确保进场计划的落实。
3.5.1.6机电设备安装的协调配合
总承包将在生产协调会上根据施工进度计划调度、协调机电各专业分包商的施工工艺安排，以使各道工序的顺利衔接。生产例会上，要对照工程总进度计划检查本周机电各专业分包商的工作计划的完成情况，发现情况，及时调整，安排各专业分包的工作计划。
3.5.1.7施工工作面的衔接管理
协调机电施工与结构、装饰装修施工的工作面的交接，以及机电各专业施工面的交接，确保施工稳步有序的进行。
3.5.1.8机电设备安装的技术核定工作
在施工过程中将协调机电各专业分包商与设计单位的关系，及时有效的解决与工程设计和技术相关的问题；协调好不同机电专业分包商之间的关系，最大限度的消除机电各专业设计之间的矛盾。
3.5.1.9控制轴线和标高线
在机电设备工程施工阶段，总承包负责向机电各专业分包队伍提供工程的主轴线控制线和楼层的标高线。
3.5.1.10施工脚手架和垂直运输设备
施工现场内已有的脚手架、上下通道和垂直运输机械，总承包将根据施工进度计划和机电各专业分包商承担工程施工的具体情况，统一调配使用，充分发挥其效率。
3.5.1.11提供综合服务
项目经理部设置专人负责与气象防雷、卫生检疫、市政道路、自来水雨水污水、供电、供暖、煤气、电讯、消防、劳动保护等政府机构和单位的沟通与配合，取得政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境，使施工过程保证不间断的快速进行。

3.6主要项目工程量
序号
材料设备名称
单位
数量
备注
1
钢筋
T
6350

2
钢筋接头
个
65000

3
预拌混凝土
m3
38000

4
陶粒空心砌块
m3
8000

5
防水
M2
95000

6
墙面抹灰
M2
121000

7
细石混凝土地面
M2
77000

8
水泥
t
12000

9
涂料
t
24000

10
釉面砖
M2
35000

3.7主要劳动力计划
工种
每栋（组）人数
总人数
备注
木工
45
675

钢筋制作
30
90
按组划分
钢筋绑扎
40
450

砼及瓦工
70
210
按组划分，每组负责5个栋号
架子工
6
90

电工
8
120

水暖预留预埋
2-3
30-45

塔司
3
60

其他

20
后勤打扫及现场杂务
4.1.1一般性准备工作
（1）图纸会审、设计交底
在工程正式开工前，组织项目经理部的工程技术人员、合约商务人员等认真的审阅图纸，进行图纸会审，以便能够准确的掌握设计意图，解决图纸中存在的问题，并整理出图纸会审记录。
（2）图集、规程、规范、标准的准备
工程开工前，将所需要的规程、规范、标准、图集、法规等数据准备齐全，并组织相关人员对规范、规程中的重点条文进行学习，加深对规范的理解。
4.1.2主要计量、测量、监测、试验等器具配备计划
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
光学经纬仪
J2
台
3

2
自动安平水平仪
DZS3-1
台
6
3
激光铅垂仪
JDA-96
台
3
4
钢卷尺
50mm
把
6
5
塔尺
5m
根
6

4.1.3技术工作计划
在各分项工程开工前，由各专业技术部门负责认真编写出施工组织设计及各主要分项工程施工方案，经各个部门审批通过后的施工现场将严格按照执行，审批后须对工程部、物资部以及安全部门进行交底。
4.1.4检验试验工作计划
本工程检验试验的内容主要包括：钢筋、混凝土、防水材料、二次结构、回填土、装饰材料、空气检测等内容。
（1）、钢筋试验
钢筋工程检验试验主要内容包括：钢筋原材料的进场复试取样、送检，钢筋连接接头的取样及送检；
（2）、混凝土检验试验
混凝土工程检测试验包括坍落度的测试、试样制取、成型、养护、送检等。其中混凝土试块制作包括普通标养混凝土试块、同条件养护试块、抗渗试块等，在冬施期间需按规定进行冬施混凝土试块的留置。
试块应在混凝土浇筑地点随机取样制作。
（3）、结构实体检验
本工程按照规定。需对结构进行实体检验，具体内容包括混凝土的强度和钢筋保护层厚度的检测。混凝土强度的检验以同条件养护试块为依据，按照《混凝土强度检验评定标准》GBJ107进行评定；钢筋保护层厚度采用无破损的方法进行检验。结构实体检验全部由监理工程师进行旁站见证。
（4）、回填土的试验
本工程地下室肥槽采用灰土及素土进行回填，回填土试验内容主要包括及时试验和干密度试验，回填土的压实系数要求达到0.95。
（5）、防水材料检验试验
本工程地下室防水需要进行的检验试验项目包括SBSⅡ防水卷材、聚氨酯防水涂料的进场复试取样、送检。施工现场试验还包括卫生间的蓄水试验、屋面的淋水试验等。
（6）、二次结构材料试验
二次结构材料试验主要包括陶粒砌块、砌筑水泥、砂等原料的取样送检，砌筑砂浆试块的制取、成型、养护、送检。所有取样按照规定30%的比例进行见证试验。
（7）、装饰材料试验
装饰材料试验包括：水泥的安定性试验，涂料的苯、胶粘剂等试验。
（8）、室内环境检测
实验检测氡、甲醛、苯和总挥发性有机化合物（TVOC）含量
序号
试验内容
组批原则及取样规定
1
钢筋原材
同一厂别、同一炉罐号、同一规格每60t为一验收批，不足60t也按照一批计
2
钢筋机械连接接头
同施工条件，同一批材料的同等级、型式、同规格接头500为一批验收，不足500个按一批计
3
普通混凝土试块
同一配比，一次浇筑量≤100m3每100m3取样一次，一次浇筑量≥1000 m3每200 m3取样一次
4
混凝土抗渗试块
同配合比连续浇筑混凝土每500 m3需留置一组抗渗试块
5
水泥（袋装）
同一水泥生产同期出场的同品种、同强度等级、同一出场号的水泥200t为一验收批。
6
土方回填
基槽按每20米间距取样，且取样数量每层不少于3点，取样位置在每层表面以下2/3处

4.2施工现场准备
4.2.1施工水源、电源、热源等准备计划
4.2.1.1临电设计
北坞嘉园1#、2#、3#、7#、8#、9#、13#、14#、15#、19#、20#、25#、26#、31#、32#楼及地下车库工程施工现场临时用电按照《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）规定及对照现场设备布置平面图，进行设计布置各级配电系统，严格实行“安全第一，预防为主”方针。
施工现场用电设备统计表：
序号
名称
单位
数量
功率(KW)
合计功率
1
塔吊
台
15
50
750
2
弯曲机
台
6
5.5
33
3
切断机
台
6
7
42
4
套丝机
台
10
4.5
45
5
电锯
台
3
7.5
22.5
6
电焊机
台
20
20
400
7
调直机
台
3
10
30
8
现场照明

160
合计
1482.5 KW需要系数0.4 约585KW
负荷计算：IJ计算电流 Kx需要系数 P设备容量 U电压
COS 平均功率因子
根据查询电缆的载流量，两条线路均应使用不小于185mm2的铜芯电缆

由现场南侧两台变压器引出两路YJV4*185+1*120线缆引至现场配电室，在室外做重复接地。东侧1#配电室计划提供给13#、19#、20#、25#、26#、31#、32#楼及部分车库的施工用电（含塔吊用电）。西侧2#配电室计划提供给1#、2#、3#、7#、8#、9#、14#、15#楼及部分车库的施工用电（含塔吊用电）。现场东侧电源经1#配电室，经局部地埋，坑槽处搭设井字架，以钢丝绳敷设电缆引至现场分配箱及塔吊电源箱（1、2、3、4、5、6、7、T1、T2）架设高度不低于4m。西侧电源经2#配电室，坑槽处搭设井字架，以钢丝绳敷设电缆引至现场分配箱及塔吊电源箱（8、9、10、11、12、13、14、15、T3、T4、T5）。
（具体电缆计算详见施工临时用电施工方案）
4.2.1.2临水设计
本工程为北坞嘉园A地块1#、2#、3#、7#、8#、9#、13#、14#、15#、19#、20#、25#、26#、31#、32#楼及地下车库施工现场临时消防和临时施工用水及生活区用水，采用国标镀锌管材，管径DN100，围绕施工现场一周与15#楼给水管径DN150总水源对接，形成循环水。
本工程采用DN65消火栓口，距地面为1.1米，消防箱采用1000*700*200单口消防箱。水袋、水枪配备齐全，与栓口连接采用DN65镀锌管，在DN100主管上气割开孔，进行焊口对接，施工现场临时用水采用DN25镀锌管，根据施工现场实际情况，同时在DN100的管径上气割开孔，焊接对接成三通状，出地面为0.5米加DN25截止阀，便于现场临时用水。根据施工验收规范要求，消火栓口之间距离不大于100米，不小于95米，依次设置，围绕施工现场一周。
生活区临时消防主管采用DN100镀锌管，接消火栓分支管，采用DN65镀锌管与主管焊接，生活区生活用水主管采用DN40，支管采用DN20镀锌管，采用丝扣连接，丝扣缠麻。
4.2.2生产、生活临时设施计划
（1）、生产性临时设施
针对本工程现场狭小的特点，施工现场将各施工区错开进行，互相创造施工空间，其次，使用附近场外场地作为劳务人员的生活区。
4.2.3临时围墙及施工道路计划
（1）、临时道路
本工程在施工场区内设置环形道路，路宽4米，道路路面为150厚C10混凝土。
（2）、大门及围墙
根据现场实际情况，在场区西侧大门一处，作为现场材料、人员及机械的出入口。采用封闭式钢板大门。施工现场围墙采用烧结砖砌筑围挡。
4.2.4周边协调准备
工程正式施工前，我们将做好周边政府部门的协调工作。与工程所在地居委会建立联系，与有关政府部门和管理机构进行沟通，包括工程的开工、出入口及通道口的限制、交通运输的限制规定、特殊交通运输的许可、污水的排放、垃圾的清除、现场呼叫系统、工作时间的限制等，必须符合政府各项规章制度，遵守相关法律法规，积极配合，并及时办理则很难港府个有关部门要求的各种手续，保证工程的顺利进行。
4.2..5流水段划分
4.2.5.1流水段划分的原则
根据本工程的特点及现场的实际情况，将20、25、26、31、32#楼划分为一区，9、13、14、15、19#楼划分为二区，1、2、3、7、8#楼划分为三区。
（2）、住宅楼结构施工流水段的划分
本工程基础地板地底下部分施工流水段的划分以基础底板后浇带为界，各栋号内分为两个流水段。
从主楼的平面结构形式特征，本工地上结构程实施栋号内独立流水施工，地上结构施工时，除1#、7#、13#、19#、25#、31#、32#楼外，其余栋号以单元为标准划分流水段即四个流水段，3#楼划分为4个流水段。
本工程结构施工采用施工段流水施工的工艺。施工段划分的主要依据为工程结构设计图纸的各项要求，以及为确保工程地下结构防水的效果施工过程中尽可能的减少外墙竖向施工缝等。
合理划分施工流水段，必须以保证工程结构施工质量和施工进度计划以及高效进行现场组织管理为前提条件。通过合理的施工段划分，能够保证施工劳动力各工种（钢筋工、木工、混凝土工、等工种）的合理流水，机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）的高效合理使用，从而便于工程施工的组织、管理和调度。同时也加快了工程施工的进度和有效的控制了工程质量。
4.2.5.2大型机械选择
机械名称
机械型号
数量
塔式起重机
QTZ5013
15台
重型自卸汽车
I-290
20辆
挖掘机
PC300
6台
混凝土托式泵
HBT-60
6台
汽车泵
IPF-100
1台
4.3主要施工方法
4.3.1测量放线
4.3.1.1施工测量准备工作
（1）施工测量人员组成
由于本工程地下室平面面积较大,施工测量放线比较复杂。施工期间我们将安排持有施工测量上岗证人员，在项目工程师的直接参与和指挥下，负责完成本工程的各项施工测量任务。参加本工程施工测量的全体人员全部持有建筑工程施工测量上岗证书。
（2）测量放线内业准备
测量人员进入施工现场后，必须认真熟悉施工图纸。对图纸中的轴线关系、几何尺寸、各层标高等进行审核。主要审核建筑物各个轴线的间距、夹角和几何关系。建筑物的平、立、剖面及节点大样图的轴线尺寸，与总平面图中有关部分是否对应。核对基础与地上结构之间的轴线关系。核对建筑图与结构图两者相关部位的轴线、尺寸、标高是否对应。绘制建筑物轴线控制平面图。
（3）测量放线外业准备
测量人员进场后，要从业主方接收各种测量定位依据和规划、勘察、设计及施工等方面的数据。并对用地红线桩点坐标与角度、距离进行校核。
4.3.1.2平面控制测量
在工程施工前，根据施工总平面图和勘测部门给定的建筑红线桩点，建立一级建筑物平面控制网。平面控制点位选择在通视良好，便于施测的地方并按规范规定方法进行桩点保护。
4.3.1.3建筑控制点的检查
（1）建筑平面控制点的检查
工程正式开工前，对业主提供的建筑平面控制点进行检查，平面控制点数量不应少于三个，平面控制点的检查结果与理论值比较，相对误差小于1/7500，两边夹角误差小于60”，点位误差小于15mm。
4.3.1.4基础施工测量
（1）轴线投测
将已建立的轴线控制网投测到基坑中，在基坑中检查轴线形成的几何图形，闭合后，根据轴线测放出细部轴线及边坡位置线、墙、柱、梁的位置线及控制线，基础放线尺寸的允许误差应符合下表：
长度L、宽度B的尺寸（m）
允许误差（mm）
L（B）≤30
±5
30L＜（B）≤60＞
±10
60L＜（B）≤90
±15
90L≤（B）
±20
轴线投测方法施工，本工程采用经纬仪方向线交会法来传递轴线，引侧投点误差不应超过±3mm，轴线间误差不超过±2mm，在建筑物地下室施工过程当中，根据业主提供的桩位设立8个轴线控制桩，将轴线打在基坑的挡水台上的预埋钢板上（同时利用经纬仪在对应的围墙上、四周永久性建筑物上做好控制点，做到一道轴线控制桩线有三道防线，以备校核使用），画上十字线，对轴线控制桩每半月复测一次，以防地下室施工桩位位移，影响到正常施工及工程施测的精度要求。若挡水台上的控制桩发生移位时，应采用永久性建筑物上的控制点重新进行复测，并加以改正。
根据场区平面轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后，后视同一方向桩（轴线标志点），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵、横向轴线不得少于3条，以此作角度、距离的校核，无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。并弹墨线表明作为测量放线的依据，然后在该平面上测出轴线及细部线。控制线投点间距不得大于6m，细部线应弹出梁、墙、柱、门、洞口边线及50cm控制线。弹墨线时，要对准点位，小线要拉紧，结构柱要弹小线立线至顶，以控制梁位置。弹线时要求墨线清晰。
（2）高程施工测量
根据测绘院提供的BM1~11点高程控制点数据(具体数据详见测绘成果资料)向建筑物四周引测固定高程控制点，北侧及南侧各设六个高程控制点，距离基坑至少5m，且埋于冻土层0.5m以下。
4.3.1.5建筑物地上结构的施工测量
（1）平面控制轴线及高程水平点的传递
各层平面放出的细部小线，特别是柱、剪力墙的控制线必须校核无误，以便检查结构浇筑质量和以后的进一步施工。墙体、门洞口尺寸及外窗洞口按轴线以图纸尺寸放样，且外窗口左右位移不能超过允许偏差。
（2）地上结构高程的传递控制
±0.000以上高程传递，采用钢尺直接丈量法，若竖直方向有突出部分，不便于拉尺时，也同样采用悬吊钢尺法。每层高度上至少设两个以上水平点，两次导入误差必须符合规范要求，否则独立施测两次。每层均采用首层统一高程点向上传递，不得逐层向上丈量，且层层校核，因±0.000以上结构采用竖向与横向一次性砼浇筑施工，在固定的竖向钢筋上抄测结构0.500mm控制点，以供结构施工标高控制，且必须校核无误。
4.3.1.6二次结构施工测量
二次结构施工以原有控制轴线为准，引放其它墙体、门窗洞口尺寸。外窗洞口，采用经纬仪投测，投测控制线于外立面上，窗洞口标高的各层50线控制且外立面水平弹出贯通控制线，周圈闭合，保证窗口位置正确，上下垂直，左右对称一致。
4.3.1.7地面面层施工测量
室内装饰面施工时，平面控制线仍以结构施工控制线为依据；标高控制引测建筑1000mm标高线。
4.3.1.8电梯安装测量
每层弹出建筑＋1.0m线，应与结构、地面施工1.0m线一致，门套两边弹两条竖直线，保证电梯门坎与门前地面的高度一致。用垂直线法测出电梯井井道两个方向的竖向偏差，并绘出剖面图。根据检查结果提供最佳电梯井净空尺寸断面图。校测安装时测量线，控制电梯安装精度。
4.3.1.9屋面施工测量
首先检测各向流水实际坡度是否符合设计要求，并测定实际偏差。屋面四周测设水平控制线及各向流水坡度控制线。

4.3.土方工程
根据施工现场实际情况，由于楼距之间为地下车库，必须采用基槽整体土方开挖；本基槽槽深不大于5.0m，不属于深基坑，采用普通1：0.5放坡施工。
4.4、施工总体安排
4.4.1、施工部位及工期要求
施工部位
施工工期
基础
2009-3-18—2009-5-20
主体
2009-3-18—2009-8-15
二次结构及装修
2009-6-18—2009-9-30
4.4.2、劳动力组织
序号
部 位
人 数
1
基础
1500
2
主体
1400
3
装修
900
4.4.：
钢筋在施工现场加工。加工场设钢筋切断机9台、弯曲机台、调直机3台、GYZL-40型钢筋滚压直螺纹机床15台。无齿锯9台。弯箍机6台。电焊机6台
4.4.直径≥Φ16的钢筋均采用直螺纹连接，直径＜Φ16的钢筋采用绑扎搭接。
4.4.5纵向钢筋的锚固长度、搭接长度：
4.4.5.1纵向钢筋锚固长度详见03G101-1页次33~34.
4.4.5.2纵向钢筋搭接长度详见03G101-1页次33。
4.4.5.3受拉钢筋搭接长度不应<300，受压钢筋搭接长度不应<200。
4.5施工准备
4.5.1、技术准备
熟悉图纸结构总说明，详细了解各部位钢筋的搭接长度 及锚固长度、标准层及非标准层墙、柱、梁、板的配筋等。结构图与建筑图不符或有问题时与设计院、甲方、监理单位进行联系沟通，将问题解决好并把相关的变更洽商手续办理好。
4.5.2、 机械准备
序号
名 称
型 号
数量（台）
功 率(kw)
总功率(kw)
1
钢筋滚轧直螺纹机床

15
4
60
2
钢筋切断机