河南省建筑节能监理规划.docx

河南省大学科技园孵化中心1#楼工程

建筑节能监理规划

编制人:
审批人:

郑州市广源建设监理咨询有限公司
Xx监理部
2011年2月14日
目录：
一、监理依据与工程质量目标
二、工程概况
三、建筑节能监理的主要内容和要求
四、建筑节能质量控制要点

一、监理依据与工程质量目标
1．监理合同(包含正式文件、修正或补充文件)；
2．施工合同、协议及附件；
3．施工图纸及说明；
4．合同工程量清单及说明；
5．合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、验规程等，如下所示：
（1）《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005
（2）《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》（DBG/075—2006）
（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
（4）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）
（5）《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045—95)（2005年版）
（6）《建筑气候区划标准》(GB50352—93)
（7）《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)
（8）《节能监测技术通则》(GB/T15316—94)
（9）《塑钢门窗工程设计施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)
（10）《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-1996
（11）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2003
（12）《塑钢节能门窗》03J603-2
（13）《塑钢建筑型材》GB5237－2000
（14）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
（15）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-2002
（16）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
（17）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002 ）
（18）现行国家其他有关施工规范等，及上述未列入但与本工程施工及验收有关的其它规范及标准。
6．国家、河南省的监理法规、规定等。
7．工程质量目标：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。

二、工程概况
项目名称：河南省大学科技园孵化中心1#楼
地 址：郑州高新技术产业开发区 北临梧桐街、西临长椿路、南临药厂街；
建设单位：河南省大学科技园发展有限公司
设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司
监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司
施工单位：河南七建工程有限公司
施工中首先要把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，以满足建筑节能的设计要求。其项目节能设计概况如下：
墙体节能工程
本楼号建筑体型系数S=0.16，单一朝向外窗（包括透明幕墙）的窗墙面积比为：东：0.05，南：0.27，西：0.05，北：0.30。
墙体材料：标高9.600以上部分，采用40厚外墙保温装饰铝板；标高9.600以下部分，采用60厚挤塑聚苯板（粘贴辅以螺栓固定），做法详见05YJ3-1A型，外墙平均传热系数k=0.53W/（m2.k）<0.55W/(m2.k)。
2、屋面节能工程
屋面保温材料为150厚CCP复合板，k=0.39W/（m2.k）<0.55W/(m2.k)。
3、门窗节能工程
外门窗采用塑钢门窗，中空玻璃（5+9+5），传热系数为2.8W/(m2.k)；玻璃幕墙采用塑钢门窗，中空玻璃（5+9+5），传热系数为2.8W/(m2.k)；外窗的气密性等级为4级。
4、采暖通风节能工程
(1) 供暖系统采用上供下回,单双管混合同程式采暖系统。回水干管沿一层梁底敷设。
(2) 防烟楼梯间设加压送风系统，合用前室设加压送风系统，2至16层内走廊设机械排烟系统，地下车库共有4个防火分区。第一防火分区设2个排风兼排烟系统，第二防火分区设2个排风兼排烟系统，第三防火分区设2个排风兼排烟系统，第四防火分区设2个排风兼排烟系统。
5、配电与照明节能工程
(1) 配电节能设计：
负荷计算采用需要系数法确定变压器容量；功率因数控制在0.9以上；选用高效低耗变压器；配电线路导线截面按保护配合要求选择并满足载流量发热和电压损失的要求；孵化区照明功率密度值控制在11W/m ，满足节能要求。
建筑设备的电气节能：空调系统、给排水系统、计量和管理。
(2)照明节能设计：
本楼的照明系统设置有漏电火灾报警系统，终端控制设备置于消防控制室内。
本楼各场所的照明依据<<建筑照明设计标准>>GB50034-2004进行设计，具体指标见下表：
房间名称
孵化区
大厅
地下车库
走道
楼梯间
照度(Lx)
300
300
75
100
75
6、给排水节能工程
(1)埋地给水管部分，采用球墨给水铸铁管，T型滑入式接口。
(2)室内生活给水管，管径>DN100时采用不锈钢管，卡箍或法兰连接；管径<DN100时采用薄壁不锈钢管，卡压式连接，符合GB/T19228.1-3--2003标准，管材、管件须钝化、固溶工艺处理。
(3) 消防管采用热镀锌钢管，丝接.法兰及卡箍式连接。DN小于100者丝接、DN大于或等于100者卡箍连接；阀门和需拆卸处用法兰连接。消防管道、阀门、附件及连接件应满足相应的设计压力要求。
(4） 室内排水管：底层横干管采用柔性机制的排水铸铁管，柔性接口连接，其余排水管采用聚丙烯超级静音排水管，专用管件连接。污水泵出水管采用钢塑复合管, 丝接或法兰连接。
(5) 阀门：阀门选型满足相应系统的工作压力要求。
(6)卫生洁具均采用环保节水型产品。

三、建筑节能监理的主要内容和要求
1、施工准备阶段
(1) 控制和审查内容
①建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查(包括分包单位的)；
②对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：
  a.查验施工图文件审查结论是否合格
未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。
   b. 查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况；
c. 参加施工图设计文件的交底、会审会；
专业监理工程师熟悉施工图时应做好纪录;
专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、阳台等组成的围护结构体系及采暖空调系统及其他系统的建筑节能设计、对选用的节能型用能系统、节水或再生源利用及维护和保养等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑;
--项目监理机构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录；
    d.对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。
③建筑节能专项施工方案审查(包括分包单位的)；
  严格审查施工组织设计中有关墙体、门窗、屋面等组成的围护结构体系施工方案是否符合设计文件中建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。
④检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求和技术交底情况。
(2)、监理工作用表及资料
①建筑节能专项施工方案审查表；
②施工图纸的交底、会审记录资料；
③其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。
2、施工阶段
(1)、控制和审查内容
①建筑节能材料、构配件、设备报验审批：
a.入场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的型号、规格、数量、批号、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、建筑节能认定标识证书、生产许可证、安全生产许可证和生产供应商的资质、营业执照等等文件资料；
b. 建筑节能材料外观感并按有关规定进行见证取样送检，检查检测机构出具的检测报告并及时做好建材台帐；
c. 审查建筑节能材料、构配件、设备是否符合建筑节能标准，对不符合建筑节能标准、不按照己审查合格的设计文件规定和要求的建筑材料、构配件、设备，监理工程师不予签证并不得在工程上使用；
d.坚决杜绝国家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；
e.新材料、新工艺、新技术、新设备应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认。
f.检查质量证明资料，如质保书、说明书、型式检验报告、复验报告、是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符性指标能是否建筑节能标准；
②施工中的巡视旁站
a.在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工；
b.建筑节能工程旁站监理：对围护结构体系中墙体、门窗、屋面工序采取必要的旁站监理及根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》规定，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，专业监理工程师应当实施专项旁站监理，并记好旁站监理纪录；
c.在巡视旁站中对不符合建筑节能标准、设计文件规定和要求的或有质量问题时，在发出口头指令后，要及时签发监理工程师通知要求整改。若拒不整改时，项目监理机构有权向建设单位和上级部门报告。
③建筑节能工程变更审查；
 ④建筑节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道工序；
 ⑤建筑节能工程子分部、分部工程质量验收审查(包括质量控制资料核查纪录、安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等)；
 ⑥对怀疑或无法直接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。
(2)、监理工作用表及资料
①建筑节能材料、构配件、设备报验表　
②建筑节能工程检验批质量验收记录　
③建筑节能工程子分部工程质量验收记录　
④其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。
（注　：在使用以上表格时，在表上应有＂建筑节能＂四个字，便于资料管理）
3、竣工验收阶段
加强对施工单位建筑节能资料监督工作，协助建设单位做好建筑节能竣工验收等各项工作
(1)、控制和审查内容
 ①审查建筑节能工程施工质量验收报告等等资料；
②编制建筑节能专项质量评估报告，并明确执行建筑节能标准和设计要求的实施情况；
③组织建筑节能分部工程专项质量预验收和协助建设单位竣工验收；
④建筑节能监理工作总结。
⑤其他各种竣工资料审查、查验工作均应有书面记录和资料。
(2)、监理工作用表及资料
 ①建筑节能工程专项验收报验单；
②建筑节能专项质量评估报告；
③建筑节能工程专项验收报告；
④建筑节能监理工作总结；
⑤其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。
4、实施建筑节能监理工作手段：
(1) 对建设单位书面告知
①应当把实施建筑节能标准作为基本要求；
②不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；
③委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件；
④建设单位组织竣工验收时，应当同时验收已施工的建筑节能设施，并将含有建筑节能内容的工程竣工验收报告报市、区备案存档。
(2) 对施工单位书面告知
 ①严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准要求施工；
 ②对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求
(3) 加强检查、审查、核验制度：
①对资质、方案、文件资料等审查核验制度，并对各种查验资料做好登记工作；
②严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度，
③建立监理材料台帐管理制度。
(4) 监理通知和暂停施工：
监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑节能强制性标准，或违反己批准施工方案的，应立即开具监理工程师通知单，要求整改；拒不整改的，应立要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位及有关上级报告。
(5) 定期召开工地例会：
会上由专业监理工程师对建筑节能施工情况进行分析或评估，提出当前存在的问题，要求施工单位及有关方予以改进，并编写会议纪要或者总监理工程师认为有必要时，可召开专题会议和编制专题报告。
(6) 加强监理人员责任和学习培训：
①明确建筑节能监理责任：实行总监理工程师负责、专业监理工程师直接进行监理管理、资料员做好资料工作的责任制；
②根据《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》规定,从事建筑节能及相关管理活动的地位，应当对其相关从业人员进行建筑节能标准与技术专业等学习培训或继续教育；
③由总监理工程师组织学习有关建筑节能的法律、法规、文件；
④项目监理机构在施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文本和标准；
⑤根据本工程项目要求，明确专业监理工程师应学习和熟悉哪些建筑节能标准、规范和规程等专业技术知识，以此提高建筑节能监理水平。
(7) 实行资料专人管理：
①建筑节能资料应分各专业、分部、分项管理，并要求施工单位使用《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》表式。
②协助施工单位做好建筑节能有关资料的登记、检查、编制、整理、归档工作。 

四、建筑节能质量控制要点
1、质量保证措施
建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，见下表《建筑节能分部、子分部、分项工程表》。其子分部、分项工程和检验批应按照下列规定划分和验收：
(1) 建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。当上述规范未明确时可根据实际情况按本方案相关章节确定，
(2) 当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。
(3) 当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按照本规范进行验收。
建筑节能分部、子分部、分项工程表
子分部工程
分项工程
墙体
主体结构基层；保温材料；饰面层。
门窗
门；窗；玻璃；遮阳设施。
屋面
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。
楼地面
基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。
通风调节
风机、空气调节设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。
与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网
冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。
配电与照明
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。
监测与控制
冷、热源、空调水的监测控制系统；通风系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。
建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：
①各检验批应按主控项目和一般项目验收；
②主控项目应全部合格；
③一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；
④各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：
①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础，进行质量控制资料检查及观感质量验收，并应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。
①主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；
②建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。
③建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。
单位工程竣工验收前，必须按照相关规范规定进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。
2、质量通病防治措施
(1)节能墙体工程质量问题及防治措施
无论是内保温还是外保温复合墙体，在保温层表面做装饰抹灰时，均易出现收缩裂缝。产生上述质量问题的原因主要有以下3个方面：未按施工规范要求严格进行分层抹灰；前后两次抹灰的时间间隔太短；保温材料与砌体之间的连接锚筋刚度太小，抹灰层的重量容易形成集中趋势，这对首层抹灰的初期收容裂缝会起到加剧作用，甚至会造成横向贯通的重力裂缝，需要进行以下的防治措施：
①严格进行分层抹灰，且前后两次抹灰的时间间隔控制在一周以上，让上一层抹灰进行充分收缩和变形后，再进行下一层抹灰，这样就可以改善后续抹灰层的约束条件，可以有效预防收缩裂缝的发生。
②选用Φ8（或Φ10，不宜超过Φ10）圆钢做连结锚筋，可以有效避免重力裂缝。
(2)节能屋面工程质量问题及防治措施
保温层施工时还均易出现如下质量通病：挤塑板之间接缝不严；挤塑板边角有严重破损不经处理就直接使用；挤塑板穿透锚筋后位置不准，移动对缝时，在锚筋处使苯板出现豁口，需进行的以下防治措施：
① 严把施工操作质量，加强质量技术交底，认真按照操作规程操作。
②对挤塑板边角进行严格的规范处理。
天沟、檐沟、泛水部位收头处张嘴翘起，收头封闭不严，涂料屋面有开裂现象等，造成漏水，要进行以下防治措施：
①天沟、檐沟与屋面板交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200-300mm，以避免屋面变形防水层开裂造成渗漏；
②檐口处涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；
③泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理；
④板缝必须干净、干燥，嵌缝前吹净浮灰、杂物，随即满涂冷底子油，待干燥后立即嵌填油膏，进行柔性密封处理；
⑤在找平屋上留出分格缝，并与预制板缝对齐、均匀顺直；
⑥基层处理剂应涂刷均匀，干燥后方可进行涂膜施工，在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜防水层不得直接堆放物件；
⑦严禁在雨天施工或预计将有雨、五级风及以上的天气不得施工；
⑧进场的防水材料和胶体增强材料必须有产品合格证明，同时抽样复试，经复试合格后才能使用。
(3)节能门窗工程质量问题及防治措施
塑钢门窗材质不合格，防治措施：
① 设计单位应根据使用功能、地区气候特点确定风压强度、空气渗透、雨水渗透性能指数，选择相应的图集代号及型格规格。
②对所使用的塑钢型材应事先进行型材厚度、氧化膜厚度和硬度检验，合格后方准使用。
塑钢门窗立口不正，防治措施：
①安装塑钢门窗框前，应根据设计要求，在洞口上弹出立口上弹出立口的安装线，照线立口。②在塑钢门窗框正式锚固前，应检查门窗口是否垂直，如发现问题应及时修正后才能与洞口正式锚固。
锚固做法不符合要求，防治措施：
① 塑钢门窗选用的锚固件，除不锈钢外，均应采用镀锌、镀铬、镀镍的方法进行腐蚀处理。
② 锚固板应固定牢靠，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于600mm锚固板距框角不应大于180mm。
③在砖墙上锚固时，应用冲击钻在墙上钻孔，塞入直径不小于8mm 的金属或塑料胀管，再拧进木螺钉进行固定。
塑钢门窗框与洞口墙体未作柔性连接，防治措施：
① 塑钢门窗框与洞口墙体之间应采用柔性连接。其间隙可用矿棉条或玻璃棉 毡条分层填塞，缝隙表面留5-8mm深的槽口，用密封材料嵌填、封严。
②在施工过程中不得损坏塑钢门窗上的保护膜，如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦净。
塑钢窗扇推拉不灵活，防治措施：
① 在窗框四周与洞口墙体的缝隙间采用柔性连接，以防止塑钢窗框受挤压变形。
②选用质量优良，且与窗扇配套的滑轮。
塑钢推拉窗扇脱轨、坠落，防治措施：
① 制作塑钢推拉窗的窗扇时，应根据窗框的高度尺寸，确定窗扇的高度，既要保证窗扇能顺利安装入窗框内，又要确保窗扇在窗扇的窗框上的滑槽内有足够的嵌入深度。
②要选用厚度符合设计要求的铝型材。
塑钢窗渗漏水，防治措施：
① 在窗楣上作滴水槽、滴水线；在窗台上做出向外的流水余坡，坡度不小于10%。
② 用矿棉毡条等将塑钢窗框与洞口墙间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。
③对塑钢窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。
玻璃胶条龟裂、短缺、脱落，防治措施：
① 塑钢门、窗使用的玻璃胶条要选用弹性好、耐老化的优质玻璃胶条。
② 玻璃胶条下料时要留出2%的余量，作为胶条收缩的储备。
③ 方形、矩形门窗玻璃扇用的胶条，要在四角处按45°切断、对接。
④ 安装玻璃胶条前，要先将槽口清理干净，避免槽内有异物。
⑤安装玻璃胶条前，在玻璃槽四角端部20mm范围内均匀注入玻璃胶。
塑钢门窗结合处不打胶，防治措施：塑钢门窗不论采用何种连接方法，均应在结合处的缝隙中用防水玻璃硅胶嵌填、封堵，以防雨水沿缝渗入室内。