地产合约部各岗位职责.docx

房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

合约部架构

合 约 部
经理

秘书 ⑴

副经理

工程造价管理
工程造价审核
招标文件编制
园林绿化道路工程

造价员

兼
工程用款申请、统计、档案管理
文员

⑴
给水、排水、采暖、煤气、消防、通风工程
造价员
⑴
强弱电工程
造价员

⑴
合同管理
招投标管理

兼

合约部现有人员：7人

土建工程精装修工程
造价员

⑴
待聘1

房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

部 门 职 责

在总经理领导下，负责公司全部工程的招投标、用款统计、工程合同、概、预、结算和工程拨款、经济分析等技术经济工作。
1. 负责项目投资估算和经济分析。
2. 负责工程的购地、拆迁、勘察、规划、设计、监理及施工合同的签订与管理工作。
3. 组织各项工程招标工作，负责工程招标文件、招标标底的编制及投标文件中经济部分的审核工作，并提供投标单位综合评审意见。
4. 参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议，参与审核及图纸会审工作。
5. 负责工程用款统计，做好月统计报表工作。
6. 负责拨付工程进度款及按合同规定应付的各项费用的审核工作，并与相关部门联系，作好工程拨款工作。
7. 负责行政事业性收费及各种税费的审查工作。
8. 负责工程概、预、结算工作及施工现场经济签证审核工作。
9.及时掌握材料、设备的市场价格信息，负责完成主要器材和设备选型、定型中的价格审核工作。
10.负责本部门涉及的工程经济档案保管与保密工作。
11.参与各阶段的施工验收。
12.完成领导交办的其它工作。

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合 约 部
日期:

经理岗位职责

1. 在总经理领导下，负责合约部的领导工作，兼任合同、招投标管理、工程用款、审核、拨付工作。
2. 组织项目投资估算和经济分析。
3. 经织项目的购地、拆迁、勘察、规划、设计、监理及施工合同的签订与管理工作。
4. 组织各项工程招标、编制工程招标文件、工程招标标底、审核投标文件中经济部分的内容，并负责提供招标工程综合性评议报告。
5. 组织本部门员工参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议。
6. 负责工程用款统计，做好月统计报表上报工作。
7. 负责工程进度款审核、协调和拨款工作。
8. 组织工程概、预、结算工作。
9. 参与对材料、设备的市场价格的调研，负责对主要器材和设备选型、定型中的价格审核工作。
10. 参与各阶段的施工验收。
11. 组织本部门员工做好相关工程经济档案保管与保密工作。
12. 完成领导交办的其它工作。

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合 约 部
日期:

副经理岗位职责

1. 在合约部经理领导下，参与工程招投标的操作，负责项目全过程的经济分析，负责工程进度付款审核并编制投资用款计划。
2. 负责编制项目投资估算和成本分析。
3. 负责行政事业收费及各种税费的审核。
4. 参与各项工程招标、编制工程招标文件。负责编制工程标底、审核投标书中经济部分的内容并提出评标建议。
5. 组织本部门员工参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议。
6. 负责工程进度款审核、协调和拨款工作。
7. 组织工程概、预、结算工作及施工现场经济签证的造价审核工作。
8. 参与对材料、设备市场价格的调研工作，负责对主要器材和设备的价格审核工作。
10.参与各阶段的施工验收。
11.组织本部门员工做好相关工程经济档案保管与保密工作。
12.完成领导交办的其它工作。

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房地产开发有限公司
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合 约 部
日期:

秘书岗位职责

1.负责合约部合同、文件打字工作及校对。
2.负责部门间收发文及文件登记。
3.参与合同及招投标文件的审核及整理工作。
4.参与合约部档案整理工作及文件复印。
5.参与每月用款统计及对外付款文件的审核工作。
6.负责对所经办档案、经济文件的保密工作。
7.负责合约部日常资料整理、图纸整理。
8.负责合约部行政物品申请、领用、登记工作。
9.完成领导交办的其它工作。

房地产开发有限公司
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合 约 部
日期:

文员岗位职责

1.参与合约部合同、文件打字工作及校对。
2.参与部门间收发文及文件登记。
3.负责合约部档案整理工作及文件复印。
4.负责每月用款统计及对外付款文件的审核工作。
5.负责对所经办档案、经济文件的保密工作。
6.负责合约部日常资料整理、图纸整理。
7.负责合约部行政物品申请、领用、登记工作。
8.完成领导交办的其它工作。

房地产开发有限公司
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合 约 部
日期:

土建造价岗位职责

1.负责对土建、装修、道路、环境绿化等专业有关工程造价的法律、法规和材料市场价格调研、收集工作。
2.参与编制投资估算及成本分析并负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的数据分析，并协助上述专业各种合同的签订与管理工作。
3.参与工程招标工作，负责土建、装修、道路、环境绿化等专业招标文件（商务部分）及标底编制，并评定上述专业的投标报价，形成评标意见。
4.负责本专业设计变更及现场签证的造价编制和审核工作，并分析其对原投资估算的影响变化程度。
5.负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的年度及竣工结算审核，确定结算价款，办理年度及竣工结算手续。
6.负责审核土建、装修、道路、环境绿化等专业各阶段的经济指标。
7.负责所经办的工程造价档案资料的保密工作，并承担相应的保密责任。
8.完成领导交办的其它工作。

房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

水暖造价岗位职责

1. 负责控制水暖工程经济指标，审核工程造价，参与整理及保管相关专业经济档案等工作。
2. 参与编制投资估算并负责给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调等专业经济分析，并参与上述各项工程合同的签定与管理工作。
3.参与工程招标工作，负责编制给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调专业工程招标文件（商务部分）及标底，审核投标文件中上述专业的工程造价，并提出评审意见。
4.因工程设计或工程质量、进度计划进行修改而造成给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调专业原投资变化时，从经济合理的角度出发，提出建议。
5.负责对给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调工程，进行施工图预算审核，确定设计及施工合同价款，办理结算定案手续。
6.参与对给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调设备、材料市场价格的调研、收集，负责价格、工程量的审核、认定工作。
7.负责给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调等工程现场经济签证审核工作。
8.负责对给水、排水、消防、采暖、通风、煤气、空调工程的档案、资料的保密工作。
9.完成领导交办的其它工作。

房地产开发有限公司
编号:

合 约 部
日期:

电气（强、弱电）造价岗位职责

1. 负责控制电气工程经济指标，审查工程造价，参与整理及保管相关专业的经济档案等工作。
2. 参与编制投资估算并负责电气专业（供配电、电信、消防报警、智能、空调、闭路电视、有线电视等）经济分析，并参与上述各项工程合同的签定与管理工作。
3. 参与工程招标工作，负责编制电气专业工程招标文件（商务部分）及标底，审核投标单位的投标书中电气专业的工程造价，并提出评审建议。
4. 因工程设计或工程质量、进度计划进行修改而造成电气专业原投资变化时，从经济合理的角度出发，提出建议。
5. 负责电气工程的设计概算及施工图预算审核，确定设计及施工合同价款，办理结算定案手续。
6. 参与对电气设备、材料市场价格的调研、收集，负责结算价格的审核、认定工作。
7. 负责对电气工程现场签证的审查工作。
8. 负责对所经办电气工程各项经济指标的保密工作。
9. 完成领导交办的其它工作。