南京市社会儿童福利院后勤二层楼.docx

南京市社会儿童福利院后勤二层楼
改造工程答疑

序号
清单号
修改内容
备注
1
清单第4条
项目特征栏增加吊筋种类、规格：Ф8 H=750

2
清单第9条
工程数量改为9樘

3
清单第19条
项目特征栏增加吊筋种类、规格：Ф8 H=750

4
清单第21条
项目特征栏增加骨架种类：型钢、红丹防锈漆2度；详见图

5
清单第22条
工程数量改为6樘

6
清单第23条
工程数量改为4樘

7
清单第26条
项目名称栏改为彩钢窗；工程数量改为28樘；项目特征栏取消尺寸1.4M×1.2M;改为尺寸见施工图

8
清单第31条
项目特征栏增加混凝土钢筋规格：Ф12内 数0.872T

9
清单第40条
项目特征栏3；规格：Ф15改为Ф20

10
清单第61条
增加插座箱3只；规格、型号：PZ30
增加
11
清单第62条
增加网络、电话箱1只；
增加
12
清单第63条
增加有线电视箱1只；
增加
13
清单第64条
增加电缆沟挖土方，土壤类别：三类土、局部混凝土路面；工程数量；5.6m3 总线电缆4×120＋1×70约200m。接入配电房、地沟盖板，起，盖，放装电缆费用要求报价一并计入。
增加
14
清单第65条
增加电缆保护管敷设；型号，规格：DN65；工程数量：10m
增加
15
清单第67条
增加不绣钢栏杆；栏杆材质：不锈钢管，详见施工图；工程数量13.1m
增加

注：拆除项目含报价内。
给排水项目按5000元报价（含附件，要求国标）

主材料价格列表(暂定参考价)
序号
材料名称
规格、型号
品牌（生产厂商）
单位
单价（元）
1
玻化地砖
600*600mm
冠军、能强、欧嘉
块
26.00
2
耐力板
5mm

m2
210.00
3
三厘板
915*2130*3mm
森大
张
18.00

915*2130*３mm
东青
张
28.00
4
五厘板
1220*2440*5mm
森大
张
40.00

1220*2440*5mm
东润
张
35.00
5
十二厘板
1220*2440*12mm
森大
张
60.00

1220*2440*12mm
荷花
张
65.00
6
细木木板
1220*2440*18mm
绿海
张
92.00

1220*2440*18mm
百川
张
93.00
7
黑胡桃
1220*2440*3mm
莫干山
张
52.00

1220*2440*3mm
兔宝宝
张
68.00
8
角钢
50*50*5mm
国标
kg
5.50

50*50*５mm
南京钢铁厂
kg
6.20
9
彩钢夹心板
50mm
南京永腾彩钢钢构厂
m2
60.00

50mm
建钢彩钢夹心板厂
M2
60.00
10
彩钢窗
1.4mm
伟昌
m2
280.00

1.4mm
伟昌
m2
280.00
11
乳胶漆
立邦抗碱/丰彩漆
立邦
桶
145.00

天祥漆
桶
135.00
12
铝扣板
600*600 0.8mm
宇诚
m2
65.00

600*600 0.9mm
科得利
m3
65.00
13
纸面石膏板
1200*3000*12mm
龙牌
张
30.00

1200*3000*12mm
金山
张
20.00
14
广场砖
200*200mm

m2
30.00
15
成品木饰面门
2050*800mm

樘
350

2050*800mm
康宝利
樘
680.00
16
防盗门
1500*2200mm
盼盼（订做）
樘
1300.00

1500*2200mm
美心（订做）
樘
1400.00
17
防盗门
1200*2000mm
盼盼
樘
1200.00

1200*2000mm
美心
樘
1250.00
18
防盗门
900*2000mm
盼盼
樘
1050

900*2000mm
美心
樘
990.00
19
电线
2.52/42
远东
卷
160.00/240.00

2.52/42
国标
卷
165.00/252.00
20
水管
2.8/3.4
金牛
m
4.00/4.50

3.2/4.0
联塑
根
12.00/15.00

竞争性谈判采购文件

采 购 编 号： NJZC-2006H017
项 目 名 称： 南京市社会儿童福利院后勤二层楼改造工程

南京市政府采购中心
二○○六年八月二十一日

竞争性谈判文件目录

第一部分 谈判邀请函……..……………………………..6
第二部分 投标人须知……………………………………7
第三部分 工程技术要求及工程规范……………………16
第四部分 合同格式………………………………………19
第五部分 工程量清单、图纸等…………………………28
第六部分 投标文件格式及附件…………………………36

第一部分 谈判邀请函
（施工企业名称）：
南京市政府采购中心受南京市社会儿童福利院（下面或称采购人）的委托，现对后勤二层楼改造工程项目公开征集符合条件的投标人进行竞争性谈判采购。邀请贵单位参与本次采购，并提请注意以下事项：
1、现场答疑会时间：2006年8月30日上午9:00（北京时间）。
2、答疑会地点：南京市社会儿童福利院（南京市后宰门东村80号）门口集中，并勘察现场。
3、使用单位联系人： 周琰 ；联系电话： [phone] 。
4、答疑会注意事项：拟参加谈判单位代表的请携带营业执照、建筑业资质证书及项目经理资质证书原件及复印件，提供给采购人审验。
5、本项目的投标地点：南京市政府采购中心（南京市北京西路2号-1）六楼开标室。
6、投标保证金：伍仟元整（形式详见投标人须知第9条）。
7、投标开始时间为：2006年9月6日上午8:30；截止时间为：2006年9月 6日上午9:00（北京时间），并在随后评标。
8、各供应商如对现场答疑有不明之处请致电使用单位。
9、南京市政府采购中心联系人（项目负责人）：陆樱
电话:[phone]； 传真：83279814
10、如出现谈判文件修改或采购变动，将在南京市政府采购中心网站进行公告，各拟参加谈判的供应商在谈判前请注意查看网站信息。
11、我中心开户银行为:
银行帐户名：南京市政府采购中心
开 户 行：建行地铁大厦分理处
帐 号：32001595844050000202

南京市政府采购中心

二○○六年八月二十一日
第二部分 投标人须知
一、 总则
1、工程概况、要求：
1.1现场条件
1.1.1 施工场地：南京市社会儿童福利院（南京市后宰门东村80号）
1.1.2 施工用水、电:具备
1.1.3 场内外道路:具备
1.1.4 其他:工程量清单壹套
1.2施工方式 包工包料
1.3施工质量 合格
1.4施工工期签订合同之日起90天内（日历天数）
2、本项目采购方式
2.1 本次采购采用竞争性谈判方式
2.2 本项目的采购人是: 南京市社会儿童福利院
招标人为:南京市政府采购中心
投标人为：向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。
2.3 投标人参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定并具备以下要求：
（1）具备建设主管部门颁发的建筑装饰贰级以上（含贰级）资质；
（2）装饰项目经理具备贰级以上（含贰级）资质，及项目经理目前系本单位职工的证明文件；
3、投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
二、竞争性谈判采购文件
4. 竞争性谈判采购文件
4.1 竞争性谈判采购文件由竞争性谈判采购文件目录所列内容组成。
4.2 投标人应仔细阅读竞争性谈判采购文件的所有内容,按照竞争性谈判采购文件要求提交投标文件,并保证所提交的全部资料的真实性。不按竞争性谈判采购文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致其投标被拒绝。
4.3 竞争性谈判采购文件的澄清
(1) 投标人可通过南京市政府采购中心网站免费下载谈判文件并按时踏勘现场。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改,在谈判并确定成交供应商后，由成交供应商与采购人进行核对和修改。
（2）投标人对招标人提供的竞争性谈判采购文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对竞争性谈判采购文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
（3）所有问题的解答及由此而产生的对竞争性谈判采购文件内容的修改将在现场答疑会后2日内以网站公告形式通知。
4.4 竞争性谈判采购文件的修改
（1）在谈判截止日期前,所有与本次谈判文件有关的修改意见将在南京市政府采购中心网站上及时公布。修改意见作为竞争性谈判采购文件的组成部分,对投标人起同等约束作用。
（2）当竞争性谈判采购文件、补充修改通知内容相互矛盾时,以最后发出的通知为准。
三、 投标报价
5投标报价
5.1 本次报价
5.1.1 装饰部分：按工程量清单计算价格；
5.1.2 强、弱电(含水暖)部分：按工程量清单计算价格。
5.2 投标报价应是竞争性谈判采购文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。
5.3 投标报价形式：本工程项目采用固定单价报价方式，投标人应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。
5.4 投标报价均应以人民币为结算单位。
5.5 最低报价不能作为成交的保证。
6 谈判报价的计价办法
6.1 本工程项目采用工程量清单计价方法。投标人应根据招标人提供的工程量清单计算单价、总价以及各种政策性费用。
6.2 施工用水电差价进行报价，甲方不再另行支付。
6.3 可选用的工程预算、费用定额和政策性文件
①装饰工程除本竞争性谈判文件工程量清单中的甲供材表中的计独立费的项目，以独立费形式进入外，其余子目的定额基价必须按照《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》执行；如果定额子目必须换算，投标人必须将换算过程以书面形式列出，并说明换算理由。
②政策性文件按照现行江苏省建委、南京市建委颁发的相关文件规定执行。投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）执行。
③甲供材的价格必须按照工程量清单中甲供材表中的暂定价格执行，不得调整。
7 投标报价编制要求
7.1 本工程甲供材料说明:工程量清单中有关暂定价的甲供材，由成交人自购但必须由采购人确认质量、价格、品牌、产地。
7.2 投标人必须按工程量清单编制投标预算。工程量清单数量、暂定价、独立费不得变更、不得优惠,否则视为重大偏差。不可竞争的费用计取执行《关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价办法的通知》（宁建基字[2004]240号文）。
7.3 本工程由投标人自购的材料,其规格、技术指标、质量等级详见施工图 ( 未提及的材料,投标人选用时应与之相匹配 ), 同时必须满足相关技术规范要求,报价中含材料价差,结算时不予调整。
7.4 投标单位须先到工地勘察以充分了解工地位置、环境、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价之情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的成本增加或工期延长等情况采购人一律不予认可。
7.5 投标单位须编制自购主要材料一览表,注明品牌、规格、型号、产地、价格。
7.6 因工程变更造成的工程量清单增减,按业主签证的设计变更通知单和现场监理签证，竣工结算时进行调整。工程变更计价调整的原则为L1)报价中原有的子项,按投标报价的单价计算费用;(2)新增加的子项参照相近的子项单价,经双方协商确定。
7.7因本工程是整体出新改造工程，所涉及机械噪音、拆除等项目应利用双休日、长假、夜间作业的时间来完成出新工作。要求采用分段、分层施工，白天应采用无噪音、无灰尘施工。
四、 投标文件的编制
8投标文件的组成
8.1 投标文件应包括:
8.1.1 投标函及其他
（1）投标函
（2）授权委托书
（3）报价一览表
8.1.2 报价表（附件四－附件十三）
（1）投标报价汇总表
（2）工程量清单报价表
（3）主要材料清单（格式自定）
8.1.3 施工方案
（1）施工组织设计、施工方案
（2）主要施工管理人员表
（3）计划投入的主要施工机械设备表
（4）计划开、竣工日期及施工进度表
8.1.4 资格证明文件（如有的话，请如实提供）
（1）加盖单位公章的营业执照复印件
（2）授权委托书(原件)(附件二)
（3）授权代表身份证复印件
（4）最近一年相关财务报告复印件
（5）2005年下半年依法缴纳税收和社会保障资金的记录复印件
（6）有关资质证书复印件
（7）2003年度至今投标人及项目经理完成类似工程的情况及有效证明文件
（8）其他资格证明文件复印件
8.2 投标人应当使用竞争性谈判采购文件第六部分中所提供的文件格式填写。填写不下时投标人可按同样格式自行编制和添补。
9. 投标保证金
9.1 本项目投标保证金为人民币伍仟元整。
9.2 投标保证金必须在投标（谈判）截止时间前划入南京市政府采购中心指定帐户并注明汇款单位（开户行及帐号见谈判邀请函）或在递交投标文件同时递交有效银行本票、转帐支票或汇票等。未按要求提交投标保证金的，招标人拒绝接受投标。
9.3 成交方的投标保证金在其与采购人签订了施工合同后自动转为履约保证金。
9.4 未成交的投标人的投标保证金将在招标人成交通知书发出5个工作日内无息退还（所借图纸必须交回）。
9.5 发生下列情况之一,投标保证金将被没收:
(1)开标后在投标有效期间,投标人撤回其投标书。
(2)成交方不按本须知第24条规定签约。
10. 投标文件的有效期
10.1 自开标日起90天内,投标书应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标,将被拒绝。
10.2 在特殊情况下,招标人可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面（函件、传真、电报）的形式进行。投标人可以拒绝接受延期要求而放弃投标，投标保证金将尽快退回。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。第9条有关投标保证金没收和退还的规定在延长期内继续有效。
11勘察现场
11.1 投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。
11.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论概不负责。
12. 投标文件的规定
12.1 投标文件一式三份,固定装订,其中一份正本, 二份副本。每份投标文件须在封面上清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本与副本不符,以正本为准。
12.2 投标文件的正本必须用不褪色的墨水填写或打印。正本内容除本须知中第8条规定可用复印件外,其余内容均需用原件。副本可以用复印件。
12.3 投标文件不得涂改和增删,如要修改错漏处,必须由同一签署人在修改处签字或盖章。
12.4 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
五、 投标文件的递交
13. 投标文件的密封及标记
13.1 投标文件应按以下方法分别装袋密封:
13.1.1 投标人应将投标文件正本和所有副本分别密封在两个信封中（正本一包，副本一包），并在信封上标明“正本”、“副本”字样，封口处应加盖骑缝章。
13.1.2 封皮上均应写明
（1）致：南京市政府采购中心
（2）项目名称：南京市社会儿童福利院后勤二层楼改造工程
（3）采购编号：NJZC-2006H017
（4）标明“请勿在投标截止时间之前启封”
（5）投标人名称、联系人姓名和联系电话
13.2 如果投标人未按上述要求密封及加写标记,招标人对投标文件的误投和提前启封概不负责。
14. 投标截止时间
14.1 投标文件必须在投标截止时间前送达到指定的地点。
14.2 招标人推迟投标截止时间时,应以公告的形式,通知所有潜在的投标人。在这种情况下,招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。
14.3 在投标截止时间以后送达的投标文件,招标人拒绝接收。
15.投标文件的修改和撤回
15.1 在投标截止时间前，投标人可以书面形式补充、修改或撤回已递交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。上述补充或修改若涉及投标报价，必须注明“最终唯一报价”字样，否则将视为有选择报价。在投标截止期以后,不得更改投标文件。
15.2 投标人修改或撤回投标文件的书面材料,须按第13条的有关规定进行编制、密封、标记和送达,同时应在封套上标明“修改”或“撤回”字样。
六、开标及谈判、评标
16开标
16.1 招标人按竞争性谈判采购文件规定的时间、地点组织谈判。采购人代表、谈判小组及有关工作人员参加。
16.2 投标人应委派授权代表参加开标仪式。
16.3 按照第15条规定，同意撤回的投标文件将不予拆封。
17竞争性谈判小组及谈判程序
17.1 竞争性谈判小组
竞争性谈判小组由采购人代表和技术、经济、法律等方面专家若干名组成，人数为不少于三名的单数。
17.2 谈判程序
17.2.1根据公开、公平、公正、诚信科学的原则，组织谈判采购。
17.2.2 具体工作流程：
l 竞争性谈判小组讨论、通过谈判评标工作流程和谈判要点。
l 竞争性谈判小组审阅谈判采购文件。
l 围绕谈判要点，竞争性谈判小组全体成员集中与各个投标人分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次由竞争性谈判小组视情况决定。
l 竞争性谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的投标人
l 谈判结束后，竞争性谈判小组将要求所有投标人在规定时间内确定最终报价。
18 对投标文件的符合性筛选
18.1 符合性筛选内容包括：
（一） 投标人资格是否符合竞争性谈判文件2.3规定的条件
（二） 投标文件递交情况：正本和副本数量
（三） 投标文件内容是否齐全
（四） 投标文件签署情况
（五） 技术要求响应情况
18.2 与竞争性谈判采购文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。所谓重大偏离是指投标人的使用材料、相关承诺、工程质量和竣工期限明显不能满足竞争性谈判采购文件的要求。重大偏离的认定须经竞争性谈判小组三分之二以上成员同意。
18.3 竞争性谈判小组决定投标书的响应性只根据投标书本身的内容,而不寻求外部的证据。
19 评标
19.1 竞争性谈判小组将按照公开、公平、公正、诚信的原则对待所有的投标人。
19.2 评标由竞争性谈判小组严格按照竞争性谈判采购文件的要求和条件对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。
19.3 竞争性谈判小组在评审中，对算术错误的修正原则如下:
（1）报价一览表报价内容与投标文件中报价明细表内容不一致的，以报价一览表为准。
（2）大写金额与小写金额不一致的以大写金额为准。
（3）总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。
19.4 竞争性谈判小组按下列评分标准进行打分，总分值为100分。
评分办法具体为：
1、价格占50分：
（1）所有投标人的投标报价去掉一个最高报价和最低报价（无论是否是有效标，以报价为准），以余下投标人有效报价的算术平均值的98%为基准价A，其它报价为B，等于该基准价的报价得最高分（50分），其它报价得分为（1-|B-A|/A）×50分。
（2）工程量清单中提供了主材价格的材料和设备、独立费表中的材料和设备计入报价，投标时不得进行让利优惠，税金、劳保等规定的不可竞争费用等不得进行让利优惠，否则做废标处理。
2、施工组织设计占32分：
具体由谈判小组成员根据投标人所提供的施工组织设计、施工方案相关证明材料等打分（基本分18分，以下参考打分点的每项最优方案另得1-2分：质量保证措施，施工力量及技术管理人员配备，工期进度保证措施，工艺及技术方案，施工现场平面布置和施工程序，安全生产及文明施工措施等，针对本工程施工中的重点、难点和特殊部位的详细处理方法和具体处理措施），此项得分最终不高于32分和不少于18分。
3、企业资质及经营业绩占5分：
企业建筑装修装饰工程专业承包资质壹级得1分，贰级得0分；2003年度至今完成的单个合同金额为100万元及以上的与本次采购项目类似工程有1个得1分，单个合同金额为200万元及以上的类似工程有1个得2分，最高得4分[须附有效证明材料（合同原件或加盖投标单位公章的合同复印件等）]。
4、项目经理资质及业绩占5分：
项目经理资质壹级得1分，贰级得0分；自2003年度至今完成的单个合同金额为100万元及以上的与本次采购项目类似工程有1个得1分，单个合同金额为200万元及以上的类似工程有1个得2分，最高得4分[须附有效证明材料（合同原件或加盖投标单位公章的合同复印件等）]。
注：企业与项目经理业绩不能重复计分。
5、质量服务承诺占4分：
修缮、装饰工程保修期为2年，上述质量服务保修要求为最低要求，满足上述质量服务保修要求得2分，不满足的作废标处理；额外承诺延长保修期的，一年得1分，最多得2分。
6、工期占2分：
满足竞争性谈判文件要求的得2分，不满足的作废标处理。
7、谈判文件制作占2分：
由谈判小组成员根据谈判文件的制作水平、施工组织设计等内容的明确情况等，在1-2分的范围内打分。
20. 投标的澄清
20.1 招标人及竞争性谈判小组有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。必要时招标人可要求投标人就澄清的问题做出书面回答,该书面回答应有授权代表的签字或投标单位公章,并将作为投标文件的一部分。
20.2 投标人对投标文件的澄清、说明或者补充不得超出投标文件的范围或修改投标文件的实质性内容。
21.其他注意事项
21.1 在投标、开标和评标期间，投标人不得向竞争性谈判小组成员及其他工作人员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。如果投标人试图在投标书审查、澄清、比较及授予合同等方面向招标人和参与评标的人员施加任何影响，都将会导致其投标被拒绝。
21.2 招标人和竞争性谈判小组不向落标的投标人解释落标原因。
21.3 招标人对成交单位和落标单位的投标文件不予退还。
21.4 在投标、评标过程中，如有投标人联合故意抬高报价或其他不正当行为，招标人有权中止谈判或评标。
七、定标及授予合同
22. 定标原则
22.1 竞争性谈判小组将严格按照竞争性谈判文件的要求和条件进行比较,根据评标办法确定成交人或推荐成交候选人。
22.2 采购人如否定成交人或成交候选人，请另函详细说明否定理由并请该投标人书面确认。
23. 成交通知
23.1 定标后,招标人应将定标结果通知所有的投标人。
24. 签订合同
24.1 采购人与成交人将根据《中华人民共和国合同法》的规定,依据竞争性谈判采购文件和投标文件签订施工合同。
24.2 成交人应按成交通知规定的时间、地点与采购人签订成交合同,否则投标保证金将不予退还，给采购人和招标人造成损失的，投标人还应承担赔偿责任，同时招标人可另选中标人或另行组织采购。
24.3 竞争性谈判采购文件、成交人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。
24.4 签订合同后，成交人不得将设备供应及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，成交人不得采用分包的形式履行合同。否则采购人有权终止合同，成交人的履约保证金将不予退还。转包或分包造成采购人损失的，成交人还应承担相应赔偿责任。
第三部分 工程技术要求及工程规范
一、一般要求
（一）总体描述
1、以下给出的工程介绍不应认为是全面的
2、工程描述：南京市社会儿童福利院后勤二层楼改造工程
3、建筑面积：按施工图纸
（二）工程投标范围和说明
1、以下给出的工程投标范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的。投标人应研究其他文件，特别是图纸，用以完全了解本工程的实际范围；
2、投标人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件。尤其是已充分研究了合同图纸和了解工程的内容；
3、本工程投标项目包括：
（1）除非是采购人自己负责的项目，投标人须负责整个工程所有的施工任务包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不论是永久性质的还是临时性质的；
（2）投标工程还应包括下列工作：
① 按招标人要求及有关法律、法规、规定的要求，于适当时间完成提交有关所需之文件，以便采购人能按照上述规定申请及领取所需之许可及允许，使工程能开工至工程竣工时，提取有关文件；
② 于工程竣工时提交工程竣工图纸。
③ 详细的工作范围须参阅施工图纸及合同条款，投标人不能拒绝执行完成全部工程而需执行的上面遗漏的工作。
4、本工程投标方式为：包工包料
（三）现场自然条件
投标人自行考察。
（四）现场施工条件：
场地已平整，工地保卫等设施符合施工要求。
（五）现场安全防护设施：
投标人要对工地采取安全保护措施。
（六）现场文明施工；
按有关文明施工要求组织。
（七）图纸
1、投标人在收到提供的图纸和文件后，应进行详细的阅读和检查，若发现错误或表达不清楚时，应在收到图纸和文件后在答疑会上书面通知招标人。若招标人确认需要做出修改或补充时，将在答疑会后3工作日内，将修改和补充文件在南京市政府采购中心网站上予以公告。
2、招标人发出施工图纸后，需要对某些工程设计进行局部修改和补充时，应在该部位开始施工3天前及时签发设计修改图，其中涉及变更的应按本合同条款规定办理，对不属于变更范畴的设计修改，投标人不得要求增加额外付款；
3、合同签订后，甲方根据实际情况，有权增减或变更部分工程量直至取消全部工程，且甲方不给予乙方补偿。
4、由于受永久设备供货或其他不可预见因素的影响，采购人无法按预定计划提供施工图纸或设备时，应由采购人与成交人共同研究临时措施，适当调整部分工程的施工进度，其增加的费用或造成的工期延误，应按本合同有关条款规定办理；
5、图纸和技术规范都是用来表达合同内容，相互之间应该是相互关联、相互补充的，当图纸和技术规范出现矛盾之处，则以技术规范为准。
6、采购人向成交人提供各类施工图纸（包括修改图）。投标人可根据施工需要向招标人提出增加图纸的份数，并为此支付费用。
（九）材料试验要求
1、投标人应按技术规范中的有关规定对工程使用的材料（如水泥、骨料、粉煤灰、外加剂、钢板、钢筋、锚杆、防水材料、涂料等）以及工程指定的其他材料，进行取样试验，投标人应将材料试验报告报送监理人，费用由投标人自理。
2、投标人应按本技术规范条款中的规定和监理人指示，进行现场工艺试验（如碾试验、焊接试验和钢筋机械连接试验等），投标人应在每项现场工艺试验开始前3天，将现场工艺试验的工艺设计和试验计划报送监理人审批，监理人应在收到该项工艺设计和计划后3天内批复投标人；
3、投标人通过现场工艺试验选定的工艺流程、施工方法、施工参数和质量控制标准等，均应编制现场工艺试验报告，报送监理人审批，并经监理人批准后才能用于施工。
二、 工程采用的技术规范
1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
2、 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001
3、 建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001
4、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
5、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
6、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
7、 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002
8、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50068-2001
9、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
10、 屋面工程质量验收规范GB50207-2002
以及有关的土建、装饰、水电安装工程现行的施工与验收规范。设计及施工所用的规范及标准应采用最新版本，除非规范、合同、监理工程师书面通知中另有规定。
三、 材料的质量和试验要求
1、施工图纸对材料有规定的，按其要求，没有规定的，需在投标文件《材料清单及差价表》中详细列出。
2、装潢：单价按现行定额和有关规定计算。主要材料购买前，需双方共同看样定货、参与定价，由乙方购买（差价决算时可以调整）。
四、 施工要求
1、材料堆场由成交方根据工程现场条件自行解决；工人住宿问题由成交方自行解决，投标人要充分考虑到周围环境的现实条件，减少干扰。
2、临时用水、电，采购人可以协助办理。临时施工用水、电的施工费由投标单位计入报价内，装表后水、电费由成交人负责。
3、安全工作由成交方负责。成交方要充分考虑本工程现场的特点，做好主要通道出入口的安全防护工作。施工期间，要有人24小时巡岗，及时警示住户做好安全防盗工作。所有防护设施等要一并计入报价。
4、施工中与相关邻居、单位的协调工作由成交方负责，采购人予以协助。
5、施工中房屋周围绿化以及室外相关设备的保护工作由成交方负责。
五、其它需明确的问题
1、项目经理必须常驻工地主持工作。
2、材料堆场、工人住宿由成交人根据工程现场条件自行解决。
第四部分 合同格式
合同条款
一 协议书格式
发包人（全称）南京市社会儿童福利院（简称甲方）
承包人（全称） （简称乙方）
依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1. 工程概况
工程名称：南京市社会儿童福利院后勤二层楼改造工程
工程地点：南京市社会儿童福利院（南京市后宰门东村80号）
工程内容：后勤二层楼改造工程
工程立项批准文号：
二、工程承包范围
承包范围：图纸所列的所有土建、装饰。
1. 合同工期
开工日期：2006年 月 日（具体开工日期以发包人开工通知书为准）
竣工日期：2006年 月 日
合同工期总日历天数：签订合同之日起90天内（日历天数）
四、质量标准
工程质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）；建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001等现行标准验收规范。
1. 合同价款
金额（大写）： 元(人民币)
￥ ： 元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、明确双方权利、义务的纪要、协议
4、本合同通用条款
5、投标书、竞争性谈判采购文件和成交通知书
6、施工图纸
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
8、投标文件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：________________________________________
本合同双方约定____________________后生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：

政府集中采购机构：南京市政府采购中心（盖章）
地 址：南京市北京西路2号-1
项目负责人：陆樱
二○○六年 月 日

二 通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》
三 专用条款
一、词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：合同协议书、成交通知书、专用条款、招标文件、通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、投标文件，日期后的文件优于日期前的文件解释。
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外，还使用（无其它）语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条理》等。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：装饰工程现行各类强制性《标准》，各类设计、施工及验收《规范》，现行《建筑工程质量检验评定标准》等。
发包人提供标准、规范的时间：不提供。
国内没有相应标准、规范时的约定：无。
4.图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订日，提供肆套。
发包人对图纸的保密要求：不得向第三方提供，否则引起的社会纠