定稿职责[1]2814.docx

重庆佰富实业有限公司绩效考核管理办法及
部门、员工岗位职责、任职资格、考核标准

（二零壹零年度）

中
一、 重庆佰富实业有限公司绩效考核管理办法
二、 重庆佰富实业有限公司部门、员工岗位职责、任职资格、考核标准
1. 财务部
2. 工程技术部
3. 合同预算部
4. 物资采购部
5. 开发部
6. 人力资源部
7. 综合部
8. 营销中心
9. 客户服务部

重庆佰富实业有限公司 财务部 部门职责 2010年02月27日

1、遵守国家及上级的相关法规，企业相关标准和公司的管理制度。
2、按时、按质、按量完成公司下达的各项工作任务。
3、负责公司范围内日常财务活动的计划、组织、协调和控制，统筹处理财务工作中出现的问题。
4、负责公司范围内的资金管理工作及公司银行账户的管理，保护公司资金的安全与完整。
5、负责公司融资管理工作，充分利用各种资源搭建融资平台，为项目开发提供可靠的资金来源。
6、负责售房现场销售款项的收取，协助营销中心办理销售按揭回款相关工作。
7、负责组织公司各职能部门进行经济核算，监督目标成本的执行情况，为公司领导班子提供及时准确的财务信息。
8、负责公司经营活动中各种费用的审核、报销及核算工作。
9、负责公司纳税事务相关工作。
10、负责对公司资本性支出项目的经济效益进行财务评价，对拟立项项目的开支情况进行审核、控制与监督。
11、负责对房屋销售价格的执行进行监控。
12、负责建立与管理公司固定资产明细账目，并于每个会计期末组织、参与资产盘点，核对账实相符。参与制订资产的管理办法，并监督实施。
13、负责财务预算的汇总编制、修订、协调、平衡，定期对预算的执行情况作出分析，向公司领导提供准确及时的财务信息。
14、负责投资与预算管理办公室的日常工作。
15、负责监督工程款的去向，了解相关信息。
16、负责不定期收集行业成本造价信息。
17、负责公司合同印章、财务专用印章的管理，并确保在公司授权范围内合法的使用。
18、参与协助营销中心权证部门、客户服务部办理客户产权证的登记、领取等相关工作。
19、参与公司各项经济合同的审核工作，并监督合同的执行。
20、参与工程现场收方计量、工程招投标等工作。
21、完成上级交办的其他工作。

重庆佰富实业有限公司 财务部 岗位设置及任职资格 2010年02月27日
岗位名称
人数
任职资格要求
财务经理
1人
1.年龄：30岁至50岁。
2.学历、专业或职称：财务会计类大学专科及以上学历、中级以上会计职称（具CPA资格者优先）。
3.业务能力：具备全面的财务专业知识，精通国家财税法律规范，熟悉房地产行业运作及管理，有丰富的财务分析处理能力和财务管理能力。
4.工作经验：五年以上财务管理工作经验，熟练运用办公软件及财务软件，有较好的文字表达能力。
5.协调与沟通能力：有较强的组织、管理、沟通协调能力。
6.合作精神与服务意识：具备优秀的职业素质和团队协作精神。
7.职业道德：勤奋、敬业、正直，有良好的职业道德。
财务副经理
1人
1.年龄：30岁至45岁。
2.学历、专业或职称：财务会计类大学专科及以上学历、中级以上会计职称（具CPA资格者优先）。
3.业务能力：具备全面的财务专业知识，精通国家财税法律规范，熟悉房地产行业运作及管理，有丰富的财务分析处理能力和财务管理能力。
4.工作经验：五年以上财务管理工作经验，熟练运用办公软件及财务软件，有较好的文字表达能力。
5.协调与沟通能力：有较强的组织、管理、沟通协调能力。
6.合作精神与服务意识：具备优秀的职业素质和团队协作精神。
7.职业道德：勤奋、敬业、正直，有良好的职业道德。
会计主管
（兼成本会计）
1人
1.年龄：28岁至45岁。
2.学历、专业或职称：财务会计类专业大专及以上学历、中级以上会计职称。
3.业务能力：熟悉房地产行业会计核算，熟悉成本核算及控制，熟悉税收法律法规规定，具有公司税务事项工作经验，熟悉融资工作的办理流程。
4.工作经验：三年以上房地产行业财务工作经验，熟练运用办公软件及财务软件，有一定文字表达能力。
5.协调与沟通能力：良好的沟通协调能力。
6.合作精神与服务意识：具备良好的职业素质和团队协作精神。
7.职业道德：勤奋、敬业、正直，责任感强。
总账会计
1人
1.年龄：28岁至45岁。
2.学历、专业或职称：财务会计类专业大专及以上学历、中级以上会计职称。
3.业务能力：熟悉房地产行业总账核算及管理，熟悉税收法律法规规定，具有公司税务事项工作经验，熟练运用办公软件及财务软件。
4.工作经验：5年以上财务工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的沟通协调能力。
6.合作精神与服务意识：具备良好的职业素质和团队协作精神。
7.职业道德：勤奋、敬业、正直，责任感强。
销售会计
1人
1.年龄：28岁至45岁。
2.学历、专业或职称：财务会计类专业大专及以上学历、中级以上会计职称。
3.业务能力：熟悉房地产行业销售会计核算，熟悉税收法律法规规定，熟练运用办公软件及财务软件。
4.工作经验：二年以上房地产行业财务工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的沟通协调能力。
6.合作精神与服务意识：具备良好的职业素质和团队协作精神。
7.职业道德：勤奋、敬业、正直，责任感强。
出纳
1人
1.年龄：25岁至45岁。
2.学历、专业或职称：大专及以上学历、有会计从业资格证书，。
3.业务能力：熟悉现金及银行管理，能独立办理银行票据业务，会使用办公软件。
4.工作经验：5年以上出纳工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的沟通协调能力。
6.合作精神与服务意识：具备良好的职业素质和团队协作精神。
7.职业道德：勤奋、敬业、正直，责任感强。
收银员
2人
1.年龄：25岁至40岁。
2.学历、专业或职称：中专及以上学历、有会计从业资格证书，。
3.业务能力：熟悉房地产收银业务流程，会使用办公软件。
4.工作经验：一年以上房地产收银员工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的沟通协调能力。
6.合作精神与服务意识：具备良好的职业素质和团队协作精神。
7.职业道德：勤奋、敬业、正直，责任感强。

重庆佰富实业有限公司 财务部 部门岗位职责 2010年02月27日
岗位名称
职责内容
财务经理
1、负责贯彻执行国家、上级及公司的各项法律、法规和规章制度。
2、负责组织本部门完成公司下达的各项工作。
3、负责组织公司全面财务管理工作。
4、依照国家法律法规的规定，制订并适时修改公司的财务管理、会计核算等相关制度，报经批准后组织实施。
5、负责建立有效的财务体系，保证财务部门高效运转；负责设计财务体系的工作流程，考核财务人员的工作绩效。
6、负责对财会人员进行培训、考核，并就任用、晋升、调动、招聘、奖惩等提出方案。
7、组织对公司重大发展项目、经济活动的财务审核与财务监督，为经营决策提供服务。
8、负责审核年度预算、规划，并报公司董事会批准后执行。
9、负责制订融资方案，并组织融资相关工作的开展。
10、负责组织公司季度经济活动分析会的召开。
11、负责与税务、银行等政府职能部门的沟通与协调。
12、完成领导交办的其他工作。

重庆佰富实业有限公司财务部部门岗位职责 2010年02月27日
岗位名称
职责内容
财务副经理
1、协助部门经理贯彻执行国家、上级及公司的各项法律、法规和规章制度。
2、协助部门经理完成公司下达给本部门的各项工作。
3、参与公司财务管理制度、会计核算制度的制订和修改，并在批准后协助部门经理组织实施。
4、负责组织公司范围内的经济核算和财务会计工作，对上级领导负责。
5、负责复核会计凭证。
6、协助建立有效的财务运作体系，负责财务人员的工作绩效考核。
7、负责汇总编制、修改公司年度财务预算，监控预算执行过程，对预算执行中的问题提出建议方案，及时调整预算偏差。
8、负责在每个会计期末认真组织、参与资产盘点。
8、负责组织公司进行经济核算，对项目目标成本费用进行有效的监督和控制，及时向公司领导反馈相关信息。
10、参与审核各项经济合同，确保合同涉及的内容及金额在项目目标成本的可控范围以内；
11、负责对公司资本性支出项目的经济效益进行财务评价，对拟立项项目的开支情况进行审核、控制与监督。
12、协助组织季度经济活动分析会的召开，收集和复核各部门的季度经济活动分析资料，稽核数据，提交公司经济活动分析报告。
13、负责部门的月度工作计划与安排，督促部门员工按时完成各自的工作职责，按月对部门工作计划的完成情况进行自我总结与分析。
14、负责公司纳税事项的过程监控和协调。
15、负责公司财务专用章的使用与管理。
16、完成领导交办的其他工作。

重庆佰富实业有限公司财务部部门岗位职责 2010年02月27日
岗位名称
职责内容
会计主管
（兼成本会计）
1、负责公司的成本核算及账务处理，按期编制各类成本核算统计报表，向公司领导提供相关财务信息。
2、负责明源成本核算软件数据的录入、审核。
3、负责审核工程款项及合同款项的支付，负责代扣各施工单位现场水电费、代扣税金，并提出具体的建议及措施。
4、负责监督工程款的去向，了解相关信息。
5、负责编制三个月资金滚动预算表，并负责监督落实具体的执行情况，及时向上级反馈相关情况。
6、负责办理项目融资相关的具体工作：向银行提供资料、办理资产评估、抵押、解押、取得借款并按期偿付利息等。
7、负责参与各投标单位的资格预审、参与各标段的开标等相关工作。
8、负责合同专用印章的使用与管理，在公司授权范围内合理使用。
9、负责参与工程现场收方计量工作。
10、负责空白收据及存根的管理工作。
11、完成领导交办的其他工作。

重庆佰富实业有限公司财务部部门岗位职责 2010年02月27日
岗位名称
职责内容
总账会计
1、负责除销售业务与成本业务以外其他综合账务的管理工作，具体包括：凭证的编制、汇总、记帐、转帐及结帐。
2、负责审核报销费用的数额、性质、标准是否合法合规，并提交公司领导审核签字。
3、负责按期申报各项税款，办理涉税相关事项。
4、负责公司财务报表的编制工作，编写财务分析资料，按期向领导提供相关的财务信息。
5、负责定期或不定期的对库存现金进行盘点，按月审核“银行存款余额调节表”。
6、根据房屋租赁合同的相关约定，负责督促相关部门及时收取房屋租金收入，并出具合法票据。
7、负责配合公司内部及外部单位的财务审计、账务检查等相关工作，提供所需资料，完成后续相关工作。
8、负责建立与管理公司固定资产明细账目，并于每个会计期末组织、参与资产盘点，核对账实相符。参与制订资产的管理办法，并监督实施。
9、负责公司会计电算化系统的维护。
10、负责打印会计帐簿，管理会计档案。
11、完成领导交办的其他工作。

重庆佰富实业有限公司财务部部门岗位职责 2010年02月27日

岗位名称
职责内容
销售会计
1、负责公司销售业务核算及账务处理工作，包括会计凭证的编制、编制或审核、上报各种销售报表及提供销售数据。
2、负责明源售楼软件的数据逐笔、逐户的录入与审核，发现差错及时处理。
3、负责办理电力系统内部职工借款、转存、退款的相关事项，正确计算借款利息。
4、负责审核每日营业款及收款日报表，并与明源软件的相关信息核对，确保各项信息及数据相符。
5、负责对房屋销售价格的执行进行监控。
6、负责审核房屋解押的相关资料。
7、协助营销中心权证部门办理客户产权证登记及票据领取等相关工作。
8、协助营销中心办理按揭款回款的相关工作，定期核对按揭款到账情况，及时反馈相关信息。
9、负责置业顾问销售提成相关数据的审核。
10、负责空白销售发票的管理与存根保管工作。
11、完成领导交办的其他工作。

重庆佰富实业有限公司财务部部门岗位职责 2010年02月27日

岗位名称
职责内容
出纳
1、负责公司现金及银行票据、有价证券的管理工作。
2、负责公司的各项费用的报销、支票付款及办理银行承兑汇票等付款工作。
3、根据销售会计审核的收银日报表核收销售营业款及收取其他款项，查询款项到账情况，发现异常及时向领导反馈相关信息。
4、负责办理各类银行业务，收取银行回单，维护良好的银企关系。
5、负责现金的日清月结工作，保证资金的安全与完整，配合定期及不定期的现金盘点工作。
6、负责编制银行余额调节表，及时核对银行对账单，发现问题及时与银行沟通解决。
7、根据公司的决定办理银行账户的开户、销户相关工作。
8、完成领导交办的其他工作。

重庆佰富实业有限公司财务部部门岗位职责 2010年02月27日

岗位名称
职责内容
收银员
1、负责收取售房款及其他的代收款项，并向客户出具有效票据。
2、负责在明源售楼软件上录入客户的收款信息。
3、负责将当日营业款及时送存银行。
4、负责编制收款日报表，并与当日收取款项进行核对，将相关资料交销售会计审核。
5、负责处理购房客户资料、房号变更后的票据更换等相关工作。
6、完成领导交办的其他工作。

重庆佰富实业有限公司财务部部门内部月度考核办法
岗位名称
主要考核内容
分值
考核办法
岗位职责
要求及标准
财务经理
月度目标完成情况
80分
部门工作组织及安排落实
部门工作是否正常开展、各项工作是否有专人负责落实
财务人员的考核及培训
部门人员的考核是否及时、公正，人员培训是否合理安排
按期组织召开经济活动分析会
是否如期组织召开，会议形式及内容是否达到目的
与税务、银行等职能部门的沟通与协调
税务、银行工作是否顺利开展
年度财务预算监督执行
是否对年度预算的编制、执行等过程一贯予以监督
领导交办的其他工作
是否达到领导要求的目的或标准
合作与服务
10分
考虑其对同事、公司之态度；是否愿意为他人服务及与人工作；在没有详尽指示下的工作能力、应变才智；在无人监督下的工作情况
检查、协调、督办情况
10分
对上一级、平级和下一级工作的跟踪落实情况

重庆佰富实业有限公司财务部部门内部月度考核办法
岗位名称
主要考核内容
分值
考核办法
岗位职责
要求及标准
财务副经理
月度目标完成情况
80分
部门各项计划的督促检查与落实
部门计划工作是否正常开展、各项工作是否有专人负责完成
相关报表的编制与提交
各项报表是否按时上报、编制数据是否正确
记账凭证审核
经过审核的凭证是否无差错
目标成本执行监督与控制
是否按照目标成本进行合同审核、结算审核，对超标项目及金额是否向上级提出反馈意见
年度财务预算编制及监督执行
是否根据公司的意见正确编制年度预算、是否在执行过程中严格进行监督
领导交办的其他工作
是否达到领导要求的目的或标准
合作与服务
10分
考虑其对同事、公司之态度；是否愿意为他人服务及与人工作；在没有详尽指示下的工作能力、应变才智；在无人监督下的工作情况
检查、协调、督办情况
10分
对上一级、平级和下一级工作的跟踪落实情况

重庆佰富实业有限公司财务部部门内部月度考核办法
岗位名称
主要考核内容
分值
考核办法
岗位职责
要求及标准
主办会计
(兼成本会计)
月度目标完成情况
80分
相关财务报表的编制与提交
各项报表是否按时上报、编制数据是否正确
项目贷款手续办理
是否及时报出相关手续，各项资料的收集及准备是否完整、及时、准确
记账凭证编制
凭证编制是否正确无差错
工程款项的财务审核及支付办理
是否严格审核无差错，支付金额是否正确
编制三个月滚动资金预算并监督执行
是否及时催促各部门并及时报出预算表，执行过程中是否严格按照各部门提交计划进行审核
按期结算各项贷款利息
利息计算是否正确、是否提前向领导汇报付息情况并提醒资金的安排
合同专用章的使用及管理
是否在公司领导会签审核完毕并复核及理解合同内容后加盖印章
参与工程现场的收方计量工作
是否参与收方计量
领导交办的其他工作
是否达到领导要求的目的或标准
合作与服务
10分
考虑其对同事、公司之态度；是否愿意为他人服务及与人工作；在没有详尽指示下的工作能力、应变才智；在无人监督下的工作情况
检查、协调、督办情况
10分
对上一级、平级和下一级工作的跟踪落实情况
重庆佰富实业有限公司财务部部门内部月度考核办法
岗位名称
主要考核内容
分值
考核办法
岗位职责
要求及标准
总账会计
月度目标完成情况
80分
相关财务报表的编制与提交
各项报表是否按时上报、编制数据是否正确
记账凭证编制
凭证编制是否正确无差错
各类报销单据的财务审核及支付办理
是否按照公司规定进行单据的审核，对不符合报销要求的单据是否及时提出意见，支付金额是否正确
按期计算应缴税金并进行纳税申报
是否按期申报纳税，税款的计算是否正确
房屋租赁收入按期催收
是否按期催收租金收入
领导交办的其他工作
是否达到领导要求的目的或标准
合作与服务
10分
考虑其对同事、公司之态度；是否愿意为他人服务及与人工作；在没有详尽指示下的工作能力、应变才智；在无人监督下的工作情况
检查、协调、督办情况
10分
对上一级、平级和下一级工作的跟踪落实情况

重庆佰富实业有限公司财务部部门内部月度考核办法
岗位名称
主要考核内容
分值
考核办法
岗位职责
要求及标准
销售会计
月度目标完成情况
80分
相关财务报表的编制与提交
各项报表是否按时上报、编制数据是否正确
记账凭证编制
凭证编制是否正确无差错
逐日逐笔审核营业款及按揭款的收取
是否及时审核款项的收取，对发现的差错是否及时要求改正，对重大情况是否及时向上级反映
逐笔审核解押房屋，复核解押资金计算的正确性
是否及时、准确进行审核，解押资金计算是否正确无误
逐笔审核办证客户的代收费支出
是否及时审核各项费用
逐笔检查每套房屋的销售价格执行情况
是否按公司政策规定逐笔审核销售价格的执行情况，对不合规的价格执行是否及时提出意见并向上级反映
领导交办的其他工作
是否达到领导要求的目的或标准
合作与服务
10分
考虑其对同事、公司之态度；是否愿意为他人服务及与人工作；在没有详尽指示下的工作能力、应变才智；在无人监督下的工作情况
检查、协调、督办情况
10分
对上一级、平级和下一级工作的跟踪落实情况

重庆佰富实业有限公司财务部部门内部月度考核办法
岗位名称
主要考核内容
分值
考核办法
岗位职责
要求及标准
出纳
月度目标完成情况
80分
公司各项费用报销的支付
是否根据已审核完毕的会计凭证及时、正确办理费用的支付
各类款项的支付（支票和银行承兑汇票支付）
是否正确的办理及开具支票，是否正确办理各项票据
库存现金的日清月结及银行账户随时查询
库存现金是否账实相符，对银行账户资金是否随时正确掌握，是否出现因账户资金余额不足的退票行为
编制银行余额调节表
是否准确及时编制，未达账项是否及时查明原因并妥善处理
装订各类记账凭证
是否及时装订记账凭证，装订是否美观、结实
领导交办的其他工作
是否达到领导要求的目的或标准
合作与服务
10分
考虑其对同事、公司之态度；是否愿意为他人服务及与人工作；在没有详尽指示下的工作能力、应变才智；在无人监督下的工作情况
检查、协调、督办情况
10分
对上一级、平级和下一级工作的跟踪落实情况

重庆佰富实业有限公司财务部部门内部月度考核办法
岗位名称
主要考核内容
分值
考核办法
岗位职责
要求及标准
收银员
月度目标完成情况
80分
利用软件收取售房款及定金并开出票据
是否及时处理收款业务，收款金额是否准确无误，开出的票据是否无差错
编制销售日报表
编制的日报表是否正确，反映的信息是否全面，与收款金额是否相符
营业款及时送存银行入账
营业款送存银行是否及时，转款是否准确无差错
领导交办的其他工作
是否达到领导要求的目的或标准
合作与服务
10分
考虑其对同事、公司之态度；是否愿意为他人服务及与人工作；在没有详尽指示下的工作能力、应变才智；在无人监督下的工作情况
检查、协调、督办情况
10分
对上一级、平级和下一级工作的跟踪落实情况

重庆佰富实业有限公司工程技术部部门岗位职责 2007年11月30日
岗位名称
职责内容
总工程师（兼工程技术部副经理）
1、负责公司项目技术管理工作。对工程各阶段设计及工程技术提出指导性意见，实施技术管理。
2、负责代表公司按合同的规定对设计单位进行管理和负责督促设计合同的履行，协调处理好已设计和已开工中存在的设计问题，保证设计进度与设计质量，满足报建及施工的需要。
3、负责与设计院就重大设计变更进行相关设计工作衔接并代表公司进行确认。负责重大施工方案、技术方案的审核工作。
4、负责组织各阶段设计图纸审查及优化工作、施工图技术交底工作、及施工图实施的监督工作。
5、负责按目标成本组织限额设计的相应管理工作。
6、负责对设计变更和技术变更进行控制，负责设计变更的审核工作。
7、负责对各项设计委托书及任务书进行审核。
8、负责对施工过程中出现的问题提供相关的技术支持，保证工程的顺利进行。
9、负责重大施工方案、技术方案的审核工作。
10、负责对影响工程品质的材料、设备的确认工作。
11、协助相关部门对项目设计单位、工程材料、设备供应单位的考察工作，并对招标管理机构提供有价值的考察报告。
12、协助分管领导管理公司设计、工程、监理工作。
13、根据董事会及产业集团对项目的要求，全面负责项目开发产品的品质。

重庆佰富实业有限公司岗位考核办法
岗
位
名
称
主要考核内容及分值
考核办法
总工程师（兼工程技术部副经理）
月
度
目
标
完
成
情
况
（80分）
岗位职责内容
考核要求及标准
1、负责公司项目技术管理工作。对工程各阶段设计及工程技术提出指导性意见，实施技术管理。
项目技术管理工作全面正常
2、负责代表公司按设计合同的规定对设计单位进行管理和负责督促设计合同的履行，协调处理好已设计和已开工中存在的设计问题，保证设计进度与设计质量，满足报建及施工的需要。
图纸质量、时间符合项目开发工作要求
3、负责与设计院就重大设计变更进行相关设计工作衔接并代表公司进行确认。负责重大施工方案、技术方案的审核工作。
方案经济合理，图纸质量、时间符合项目开发工作要求
4、负责组织各阶段设计图纸审查及优化工作、施工图技术交底工作及施工图实施的监督工作。
优化事实、数据清楚；保证按图实施施工
5、负责按目标成本组织限额设计的相应管理工作。
确保限额目标
6、负责对设计变更和技术变更进行控制，负责设计变更的审核工作。
保证变更合理、及时
7、负责对各项设计委托书及任务书进行审核。
符合公司要求、符合技术规范
8、负责对施工过程中出现的问题提供相关的技术支持，保证工程的顺利进行。
按具体要求保证工程进展
9、完成工程施工、项目监理、工程设备、工程材料招标的技术指标和技术参数的编制工作。
编制数据准确及时，设计合理经济
10、负责对影响工程品质的材料、设备的确认工作。
保证设备、材料符合使用要求
11、协助相关部门对项目设计单位、工程材料、设备供应单位的考察工作，并对招标管理机构提供有价值的考察报告。
考察仔细，分析准确全面
12、协助分管领导管理公司设计、工程、监理工作。
满足分管领导要求
13、 根据董事会及产业集团对项目的要求，全面负责项目开发产品的品质。
满足董事会及产业集团要求
合作与服务（10分）
考虑对工作、同事、公司之态度；是否愿为他人服务及与人工作；在没有详尽指示下的工作能力、应变才智；在无人监督下的工作情况
检查、协调、督办情况（10分）
对上一级、平级和下一级工作的跟踪落实情况

重庆佰富实业有限公司工程技术部门职责 2010年11月27日

1、 遵守国家及上级的相关法规，企业相关标准和公司的管理制度。
2、 按时、按质、按量地完成公司下达的各项工作任务。
3、 负责项目所有工程设计、施工等技术管理工作以及前期物业管理的工程技术支持。
4、 负责方案、初设、施工图设计期间的技术跟踪和监督，配合总工程师组织公司领导及相关部门对设计单位提交的方案、初设、施工图进行审核、确认，并负责对图纸审核后的修改、变更进行落实。
5、 负责与设计院就重大设计变更以及施工期间设计变更、技术核定的审查和进行相关设计工作的衔接，负责重大施工方案、技术方案的初审工作。
6、 负责组织施工图的优化工作、施工图技术交底工作、及施工图实施的监督工作。
7、 负责新材料、新技术、新工艺的学习、推广和应用。
8、 负责项目月度、季度、年度的安全生产、质量、进度的全面管理，并征对现场情况采取处理措施。
9、 负责工程施工、项目监理、工程设备、工程材料招标的技术指标和技术参数的编制工作。
10、 负责设计单位、施工单位、监理单位、工程设备的考察工作，并对招标领导小组提出有价值的考察报告。
11、 负责现场监理的管理及监理费用的审核。
12、 负责各施工单位的协调管理工作。
13、 负责工程质监、安监协调工作。
14、 负责各施工单位施工进度审批，及各监理单位制定的监理大纲及实施细则的审批。
15、 负责工程技术资料及设计资料档案的收集、整理工作，并完整、及时地向办公室或档案管理部门进行资料移交。
16、 负责工程项目的月度、年度工作计划的编制工作，并负责监理单位转交的施工队伍工程量的月报和月计划的审核工作。
17、 负责交房答疑工作及处理交房中、交房后以及合同约定质保期内的工程质量整改工作。
18、 负责按合同约定组织施工现场收方的日常管理。
19、 负责对影响工程品质的材料、设备的确认工作。
20、 负责督办好施工单位的民工工资支付，材料费用的支付。
21、 负责提供甲供材料时间计划，组织甲供设备、物资材料现场验收、接管工作。
22、 负责按合同约定，工程竣工后对施工单位或设备、材料等质保期间的管理工作。
23、 参与工程中间及竣工验收，协助完成各专项验收。
24、 配合完成工程的预算、决算资料收集，保证其真实性，并及时移交公司档案管理部门。
25、 协助完成项目前期的规划审查、消防审查、建委报建手续办理工作。
26、 协助处理合同纠纷，及甲乙双方的索赔、工程决算工作。
27、 协助营销中心作好技术支持和现场配合工作。
28、完成各级领导交办的其他工作任务。

重庆渝能晨阳置业

重庆佰富实业有限公司工程技术部岗位设置及任职资格 2007年11月27日
岗位名称
人数
任职资格要求
经理
1人
1.年龄：35岁～55岁。
2.学历、专业或职称：建筑、工民建相关专业专科及以上学历，持有中级以上职称。
3.业务能力：熟悉建筑工程相关法律规范，熟悉建筑工程相关法律规范，熟悉工程预算、项目成本控制、材料管理、图纸审查及相关技术规范，有较强的专业问题处理能力和应急协调能力。对工程的质量、成本、工期有的协调管理有很精深的认识。
4.工作经验：10年以上工程质量管理、进度控制、安全生产等楼盘总体控制经验，熟悉大型房地产公司运作。
5.协调与沟通能力：具有较好的商洽沟通、组织管理能力和团队领导能力。
6.合作精神与服务意识：团队意识强，勤奋塌实，品行端正、责任心强。
7.职业道德：职业素质和综合素质高。
副经理（安装）
1人
1.年龄：30岁～55岁。
2.学历、专业或职称：专科及以上学历，给排水/电气等相关专业，中级职称以上。
3 业务能力：能够负责从设计到施工过程中的设计协调和工程建设管理工作。
4.工作经验：8年以上设计及现场工程管理工作经验。
5.协调与沟通能力：有较强的组织协调能力，有较强的对内对外协调能力及相应的决策能力。
6.合作精神与服务意识：团队意识强，勤奋塌实，品行端正、责任心强。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。
副经理（设计）
1人
1.年龄：30岁～55岁。
2.学历、专业或职称：建筑、城市规划等相关专业，大专及以上学历，中级职称以上。
3.业务能力：熟悉国家及本地区相关建筑规范及房地产开发流程，有较强的审美能力、文字处理能力和语言表达能力。
4.工作经验：5年以上设计院及房地产公司工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的理解力、创新能力和沟通能力，有较强的对内对外协调能力及相应的决策能力。
6.合作精神与服务意识：有高度的着责任心和较强的应变能力。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。
土建工程师
4人
1.年龄：28岁～55岁。
2.学历、专业或职称：建筑、工民建及相关专业。
3.业务能力：熟悉有关房地产工程施工管理流程，有较强的施工现场协调管理能力。
4.工作经验：3年以上房地产相关专业现场工程技术管理工作经验。
5.协调与沟通能力：有良好的沟通、协调能力。
6.合作精神与服务意识：团队意识强，勤奋塌实，品行端正、责任心强。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。
装饰工程师
1人
1.年龄：25岁～55岁
2.学历、专业或职称：建筑、装饰等相关专业专科及以上学历。
3.业务能力：熟悉现场施工工艺及管理，熟练操作绘图及办公软件。
4.工作经验：3年以上装饰设计及现场管理工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的现场组织、管理、协调能力。
6.合作精神与服务意识：团队意识强，勤奋塌实，品行端正、责任心强。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。
景观工程师
1人
1.年龄：28岁～55岁
2.学历、专业或职称：园林或工民建相关专业专科及以上学历。
3.业务能力： 具有丰富的专业知识和专业工作技能，负责对工程园林工程的进度、质量、成本进行全面管理。
4.工作经验：3年以上相关工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的现场组织、管理、协调能力。
6.合作精神与服务意识：团队意识强，勤奋塌实，品行端正、责任心强。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。
强电工程师
1人
1.年龄：28岁～55岁
2.学历、专业或职称：电气自动化专业专科及以上学历，中级以上职称。
3.业务能力： 熟悉现行专业技术规范和质量验收标准，知晓本专业发展水平和施工作业流程，具有较强的业务技术能力和知识创新能力。
4.工作经验：5年以上专业从事配电/电气配置设计和施工管理工作。
5.协调与沟通能力：良好的现场组织、管理、协调能力。
6.合作精神与服务意识：团队意识强，勤奋塌实，品行端正、责任心强。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。
弱电工程师
1人
1.年龄：28岁～55岁
2.学历、专业或职称：自动控制相关专业专科及以上学历，中级以上职称。
3.业务能力：熟悉消防系统、综合布线、通讯系统、机房系统的设置和实施，能够独立指导弱电工程现场施工及设备安装。
4.工作经验：弱电行业3年以上工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的现场组织、管理、协调能力。
6.合作精神与服务意识：团队意识强，勤奋塌实，品行端正、责任心强。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。
给排水、燃气工程师
1人
1.年龄：28岁～55岁
2.学历、专业或职称：给排水专业专科及以上学历。
3.业务能力： 熟悉行业规范和施工现场作业流程，熟悉给排水安装、验收规范及标准。
4.工作经验：3年以上房地产给排水工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的现场组织、管理、协调能力。
6.合作精神与服务意识：团队意识强，勤奋塌实，品行端正、责任心强。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。
设备安装工程师
1人
1.年龄：28岁～55岁
2.学历、专业或职称：建筑、电气等相关专业专科及以上学历，中级以上职称。
3.业务能力： 熟悉设备性能、安装及运行。
4.工作经验：5年以上房地产设计安装工作经验。
5.协调与沟通能力：良好的现场组织、管理、协调能力。
6.合作精神与服务意识：团队意识强，勤奋塌实，品行端正、责任心强。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。
内业
1人
1.年龄：22岁～55岁
2.学历、专业或职称：工程类相关专业专科及以上学历。
3.业务能力： 熟悉房地产档案管理知识和房地产开发报建流程，具有一定的写作能力，熟练操作和应用办公软件。
4.工作经验：2年以上工程技术内业经验。
5.协调与沟通能力：良好的部门计划管理、沟通协调能力。
6.合作精神与服务意识：具有一定责任心和细致认真的工作态度。
7.职业道德：具备良好的职业道德，有奉献精神。

重庆佰富实业有限公司工程技术部门岗位职责 2007年11月27日
岗位名称
职责内容
经理
1、 遵守国家及上级的相关法规，企业相关标准和公司的管理制度。
2、 按时、按质、按量的完成公司下达的各项任务。
3、 主持工程技术部全面管理工作。
4、 负责项目所有工程设计、施工等技术管理工作以及前期物业管理的工程技术支持、指导。
5、 负责方案、初设、施工图设计期间的技术跟踪和监督，配合总工程师组织公司领导及相关部门对设计单位提交的方案、初设、施工图进行审核、确认，并负责对图纸审核后的修改、变更进行落实。
6、 负责与设计院就重大设计变更以及施工期间设计变更、技术核定的审查和进行相关设计工作的衔接，并负责重大施工方案、技术方案的初审工作。
7、 负责组织施工图的优化工作、施工图技术交底工作、及施工图实施的监督工作。
8、 负责新材料、新技术、新工艺的学习、推广和应用。
9、 负责项目月度、季度、年度的安全生产、质量、进度的全面检查，并征对现场情况提出处理方案。
10、 负责工程施工、项目监理、工程设备、工程材料招标的技术指标和技术参数的编制工作。
11、 负责设计单位、施工单位、监理单位、工程设备的考察工作，并对招标领导小组提出有价值的考察报告。
12、 负责现场监理的管理及监理费用的审核。
13、 负责各施工单位的协调管理工作。
14、 负责工程质监、安监协调工作。
15、 负责各施工单位施工进度审批，及各监理单位制定的监理大纲及实施细则的审批。
16、 负责工程技术资料及设计资料档案的收集、整理工作，并完整、及时地向办公室或档案管理部门进行资料移交。
17、 负责工程项目的月度、年度工作计划的编制工作，并负责监理单位转交的施工队伍工程量