国内外养老公寓、养老院优秀课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,经营模式,公办公营,公办民营,民办民营,机构类型,福利院,敬老院,老年公寓,1,国内养老机构,居家养老,老年公寓,老年护理院,老年社会福利院,社区养老,托老所,是指以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务,专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型,为患者提供长期医疗护理、康复促进、临终关怀等服务的医疗机构，是医疗服务体系的重要组成部分,享受国家一定数额的经济补助，接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施,是以家庭养老为主，社区机构养老为辅，在为居家老人照料服务方面，又以上门服务为主，托老所服务为辅的整合社会各方力量的养老模式。,因为不留宿所以用房面积不必太大，有三、五间房间，有一点活动场地，备一些简单家具，购一些文娱体育用品即可，投资不多。工作人员也不需具备什么特别的专业知识，有一、二人略懂医务常识即可应急，时下不少身体健康、热心为老人服务的,4050,下岗人员即可胜任,数据来源：,100000,平方米,占地面积,:83300,平方米,绿 化 率,:51%,容 积 率,:1.2,土地年限,:50,年,装 修,:,宜老式精装全配,项目位置,:,浦东新区 秀沿路,2999,弄,开发商和投资商,:,亲和源股份有限公司,建筑单位,:,上海康桥公共事业投资有限公司,开盘时间,:2010,年,1,月,16,日,入住时间,:2010,年,4,月,总 户 数,:838,户，由,12,幢多层电梯住宅楼组成,车 位：,108,个，车位比,1:1,均 价,:20000,元,/,价格说明,:,亲和源为老年公寓，可租可售，一是购买产权，产权,50,年，均价,20000,元,/,平米，总价,116,万,/,套起（入住后每年还要缴纳,3,万元至,7,万元的年费）。,17,现居住人群,健康活跃的长者,高级知识分子,高级干部,13%,拥有高级职称,大专及以上学历,49.9%,30%,教授、医生、企业高管或高级公务员,著名的艺术家、航天专家、船舶专家、文学研究专家、历史研究专家等,20%,为普通职工（含农业从业人员）,十多位享受国务院特殊津贴的高级专家,10%,离休干部,50%,政府、企业中的管理层及专业技术人员,18,服务模式,提供“秘书”式服务：生活秘书、健康秘书、快乐秘书,整合“品牌服务商”平台：美国爱玛客、法国索迪斯、香港美格菲等,设立“老年生活形态研究中心”：课题研究、刊物编制、教育培训、产业论坛、产业联盟,自主研发“,ERP,”管理软件,运作“老年基金会”：开展老龄身心健康的公益活动、开展养老产业研究、参与老年,社会福利事业、为遭受突发性急难事件的会员提供经济保障,19,生活服务,:,24,小时秘书照料,日垃圾清洁,周室内保洁,两周床品清洁,半年窗帘清洁,外出陪同,代办服务,商务服务,特殊家政服务,搬家服务,洗衣服务,健康服务,:,24,小时秘书照料,健康档案建设,专业医生服务,专业理疗师服务,每月健康巡检,每年健康体检,突发就医陪护,特殊护理照料,外出就医陪同,配药服务,煎药服务,快乐服务,:,24,小时秘书照料,天天炒股团,天天牌友团,每周电影会,每周手工会,每周合唱团,每周舞蹈团,每周读书会,每月知识讲座,每月生日会,节日庆典,委托专项服务,:,专题活动,继续教育,文化交流,度假旅游,候鸟养老,20,A,卡会员价格（会籍费,118,万，年费由套内面积决定）,A卡大套,A卡中套,A卡小套,7.38万/年,3.98万/年,2.98万/年,可继承,可继承,可继承,可转让,可转让,可转让,108平方米,78平方米,58平方米,会籍费,118万,会籍费,118万,会籍费,118万,B,卡会员价格（年费相同，会籍费由套内面积决定）,B卡大套,B卡中套,B卡小套,88万,60万,45万,终身持有,终身持有,终身持有,不可继承,不可继承,不可继承,不可转让,不可转让,不可转让,108平米,70平米,58平米,数据来源：,思维能力有较严重障碍，言行不能自控及大小便轻度不能自控者。,2,、饮食起居有部分困难需护理员给予协助者。,3,、视觉模糊不清或肢体功能障碍行动稍有困难者。,4,、患有两种以上较重器质性疾病行动困难者。,5,、体质情况尚可，,90,岁以上年龄者。,6,、精神上有轻度障碍或患有老年痴呆症者。,二级护理：（日间服务，老人能做到有需必呼，护工要做到有求必应）,1,、在护理人员的指导下饮食、起居能自理者。,2,、在护理人员的督促或帮助下，大小便能自理者。,3,、肢体功能中等障碍生活规律有时失常，自理生活有一定困难者。,4,、患有严重疾病（高血压、肺原性心脏病、心率失常、脑血管意外等）病情比较稳定，但日间生活需予以帮助者。,5,、患有多种慢性疾病，不宜多活动者或体质情况尚可。年龄,80,岁以上者。,6,、患有轻度痴呆症、弱智、无危害精神病史者。,三级护理：（日间公共服务）,1,、身体基本健康，日常生活基本自理者。,2,、年老体弱患有多种器质性疾病，症状较轻者。,3,、衣食起居日常生活需提供一般公共服务者（清扫整理房间）。,服务特色,23,床位费,护理费,饭费,被服费,面南,1,人,1800,三级,600,500,一次性,500,2,人,1200,二级,800,面北,2,人,1000,一级,1000,3,人,1000,专护,1200,特殊情况,面议,特别告知：,1,、发生伤害事故分两种类型处理：,1,）、责任事故由院方按市医保标准负责治疗,2,）、意外事故由本人自愿加入的意外险保险公司负责理赔（老人独立行动摔倒骨折和老人间突发争执造成伤害及不可预见的事故均属意外事故），不愿交保者均应自理一切费用。,2,、本院无法确保在院老人不会发生任何意外事故（专护者除外）。,3,、发生任何事故均应按照双方的协议合法合理的解决。,4,、对以上两条有异议者切勿入院签订入院协议，可咨询院方寻找其他确保老人不发生意外的高级别养老院。,5,、凡入住本院老人及家属请熟读并慎重签署书面特别告知书。,数据来源：,护理费,850,元,管理费,1500,元 护理费,850,元,二级护理,管理费,800,元 护理费,750,元,管理费,1500,元 护理费,750,元,三级护理,管理费,800,元 护理费,650,元,管理费,1500,元 护理费,650,元,伙食费,480,元,/,人,/,月,480,元,/,人,/,月,专护,面议,面议,数据来源：,三人房（东）,1480,500,2280,2480,2680,一楼 二人房（南）,1580,500,2380,2580,2780,一楼 二人房（北）,1380,500,2180,2380,2580,一楼 房,+,厅,3980,500,4780,4980,5180,二至六楼 三人房（南）,1580,500,2380,2580,2780,二至六楼 二人房（南）,1780,500,2580,2780,2980,二至六楼 三人房（东）,1580,500,2380,2580,2780,二至六楼 二人房（北）,1580,500,2380,2580,2780,二至六楼 三人房（北）,1380,500,2180,2380,2580,二至六楼 房,+,厅,4280,500,5080,5280,5480,四至六楼 北楼二人房,1580,500,2380,2580,2780,四至六楼 北楼三人房,1380,500,2180,2380,2580,注：,1,、入园前需体检。项目：胸透、心电图、验血（血常规、血糖、肝功能）,2,、入院一次性生活用品费,900,元。,3,、入院保证金,5000,元，医疗保证金,5000,元。,4,、日托老人,1000,元,/,月（含午餐）,5,、一次性支付入住费一年，床位费优惠。,数据来源：,Webb,公司于,1960,年开始建设，经过,20,年的发展基本建成。太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规。,37,太阳城实际上是“老人城”，它明文规定：所有居民必须,55,岁以上，这个年龄以下的，即便是亲属子女也没有居住权。子女想尽孝心，护理生病的老人。也只能住在该城之外的地方。,住宅全是平房或别墅，不用爬楼。新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球。,房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。整个城市车辆最高时速不超过,50,公里，高尔夫球车是居民合法的主要交通工具之一。城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外，心脏中心、眼科中心以及数百个医疗诊所遍布大街小巷。,38,在美国，人们不把老年人称作夕阳，而是叫做太阳。居住在这样的老年社区对老人身体非常有益，据说，老年社区中的老年人比美国平均人口寿命高,10,岁。,在这里，体现的是一种生活，一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活，充实、健康。,39,设备,7,个娱乐中心,体育活动,高尔夫和小高尔夫,工艺和业余爱好,木工艺,8,个高尔夫球场,游泳,银器,3,个乡村俱乐部,足球场,编制,2,个图书馆,马场,绘画,2,个保龄球馆,溜旱冰,中国画,30,个教堂,网球和桌球,金属工艺,19,个购物中心,健身房,制陶术,手球式墙球,裁缝,艺术熏陶,交响乐,室外地滚球,宝石,艺术博物馆,跳舞,陶瓷,矿物和宝石博物馆,草地保龄球,彩色玻璃,成人教育,慢跑和竞走,书法,社区大学,推圆盘游戏,摄影,音乐会,垒球和篮球,针线手艺,台球,皮革工艺,交际活动,桥牌、纸牌和其他游戏俱乐部,医学设施,位于太阳城中心的,sunheslthboswell,Menoria,医院,铁路模型,舞会,电脑,交际俱乐部,众多特别爱好者的俱乐部,老年医学方面的专家,40,住宅房型及数量,房屋结果类型,套数,独栋,16516,双拼,6734,两户,724,3-4,户,625,5-9,户,843,10-19,户,286,20-49,户,312,50,户以上,1458,活动住屋,78,船、房车等,8,数均来源：,