应对输入性通胀流程图.doc

应对缓解输入性通胀绝佳方法

为了应对美元贬值，美国货币超发引发的全球性通胀，各个国家都很苦于无良策。我受周小川行长“池子”概念的启发，想出一个办法给领导一种思路，不管是否可行总是一个普通中国人关心国家大事的一种责任。
我认为：中国大陆的不动产不管从规模还是市场成熟度来讲都很合适，完全适合周行长“池子”的概念。
具体操作如下图：（背景是在中国各地房地产购的前提下）

在国内选择较大规模的合适的房地产开发商，作为项目合作方。
由开发商选定合适的“外销”楼盘。
允许持有外币的购买者购买
或国内购买人用人民币兑换外币购买（可提供人民币贷款兑换成外币购房，然后偿还人民币月供）。
合格开发商收到外币房款后存入外币专管账户，该账户的资金按一定比例，只能用于购买进口建材、建筑技术、聘请国外的建筑公司甚至投资境外的不动产项目等。账户剩余比例资金可用于支付土地出让金、拆迁款等

上述政策方法有如下几大好处：
1、 将国内的不动产（所谓外销楼盘）变成一个巨大的外汇蓄水池，缓和输入性通胀压力，具有四两拨千斤的效果；
2、 开发商在各地限购令下，肯定很愿意盘活他们的滞销楼盘；
3、 拉动“进口建材、建筑技术、聘请国外的建筑公司甚至投资境外的不动产项目”输出国的经济，可有针对性的输入，作为我国的一种政治外交手段；
4、 盘活国内滞销高档楼盘及不动产项目；
5、 解决地方政府部分的土地收入来源；
6、 政策可执行度较好，收放自如，可根据实际情况停止，等等。
如认为有可执行的可能，应请各方人士讨论制定政策。

一个普通公民： 鲁壮（手机：[phone]）

2011-10-31