施工队伍管理与现场管理.doc

-精品word文档 值得下载 值得拥有-本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！ 精 品文档1【精品word文档、可以自由编辑！】施工队伍管理与现场管理# G8 w2 R4 ?3 z/ x6 B* X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)( l+ f! B- F3 0 u$ # R7 : Y! L* v. h6 t(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)8 H7 + Q L0 ; o人员要求6 h. T! C T( N* N(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)- W2 M& D0 r$ 4 X. B7 g n1 S X* B(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网); y, x/ Q; z+ K e# p- X5 E$ V5 j2 j. y(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网) - G MC5 j 能够认真学习并贯彻执行公司规章制度，文件精神； 能够对所辖项目带班长的工作严格管理，高度负责； 定期组织下属人员培训； 三年以上室内装饰行业经验； 木，瓦，油，水，电，杂等各工种人员齐备，总数不低于15人；特殊工种（水，电，焊）必须具备执业资格岗位证书； 各工程带班长目前在施工程中的实有工人情况和在公司登记注册并已办理保险的工人情况一致。 % M h- d4 E% r _(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网) H$ P( g# O5 l0 x9 A# I施工队伍管理与现场管理- t- 6 Z6 D$ |(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网). B/ F% l: 8 l: K G# m. W8 Q* C( X(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网). 2 p! 2 Q- U人员规范- w9 C8 ) f3 y9 F(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)! p- l( L2 Q# L& G 6 k* t5 s& c W4 |(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网); p1 A# f- J# 3 3 S9 n 在施工现场时必须穿戴公司统一发放的工作服和工作帽。 在施工过程中必须佩带“上岗证”，且必须放置在上衣外边的左上口袋。 在工作和生活中使用规范用语，讲文明，有礼貌，尊重他人， 同时做到：热情接待每一位来访者；使用普通话并讲礼貌用语；在施工现场不得吸烟，大声喧哗；不得诋毁同行；必须保守客户资料等机密，时刻维护公司形象。 5 U* z& c* X) k(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)( F7 d3 s_0 + |0 h% P: L4 k7 Q(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)( P( Q6 jK w- L现场管理$ J( i6 u- 1 x9 N1 C(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网) H) S% j7 ?) Z, 5 Y7 x9 1 |9 , L(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)- T; f/ k+ n9 I$ U 施工现场必须按照标准配置灭火器，且完好有效； 施工现场必须按公司规定使用带有漏电保护器的配电箱，所有施工用电必须从配电箱引出； 施工现场必须配备临时坐厕，否则不得施工； 施工现场材料必须摆放整齐，归类分明，严禁在照明灯具垂直距离下堆放易燃材料； 安全防护措施必须符合高空作业施工要求，且设备应具有龙发企业标识和涂刷企业色； 每间隔三小时清整垃圾一次，并维系好室内卫生； 施工人员不得留宿不得从事与本工程无关的任何事情； 每日完工后必须关闭水，电总闸； 施工现场严禁动用明火，严禁做饭； 施施工现场严禁发生吸烟，饮酒现象，现场不允许存在烟头和烟盒； 施工现场严禁穿拖鞋和赤膊施工； 工程竣工验收前，应按规定进行现场清理，达到保洁公司“开荒”后的状态；防水的必要性9 v5 N6 C- J8 A(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)& - w* D # Q5 y$ F对我们而言，房子是一辈子的事。装修的时候都很舍得花钱去买材料和家具。殊不知所有的装修材料，都经受不住水长年累月的侵蚀，千里之堤溃于蚁穴。可以说家装中防水是一切装修的基础。由于家庭中防水系统没有做好，邻里纠纷，家庭损失的例子在电视，报纸，网络上屡见不鲜。水是无孔不入的。没出问题最好，出问题了，您的损失谁来为您买单。 , V6 G6 3 ?8 l(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)4 n- x) u) f3 U: B4 T- X5 u# W* M(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)O0 9 e0 u$ n. 卫浴间的防水系统：% F9 SD9 X) M; d(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网) O( ! H# f9 u# 卫浴间的地面：卫浴间地面是积水最多的地方，如果防水系统没做好，卫浴的污水会渗透到楼下的房间，会造成瓷砖脱落，墙体油漆黄变、脱落，翻修困难，造成邻里纠纷。+ q) / h, X5 _(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)* P+ n9 T! ?7 - O# l卫浴间的墙面：做卫浴间防水施工时至少要粉刷到墙面离地1.8米左右。在淋浴的时候水或多或少都会流到卫浴间的墙面上。如果墙面的防水系统没做，水长期的侵蚀会造成您的邻墙墙面装修的油漆、墙纸的霉变，黄变，剥落。( s/ V+ c6 F1 r7 6 y(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)5 RE, p/ D y$ ! 5 J* u& a0 o(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)3 S$ l6 R+ J# G* I L厨房的防水系统：) A7 U4 H9 / B4 F9 U(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)5 & t7 O# 8 L/ i目前开发商在厨房基本上都不安排地漏，水直接由下水道流走。但擦洗地面及洗刷外溅使厨房长期处于潮湿的环境中，水会通过地砖接缝透过水泥砂浆浸润整个墙体，水汽又会通过橱柜与墙体连接的开口处渗入橱柜，导致板材变形。同时，潮湿的环境会引发用电安全。因此，厨房防水马虎不得。7 n1 i4 l$ C6 A(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)& X; + % k! l& XY0 X, E. K& o$ (来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)& + O. F* _% o2 o阳台的防水系统：8 b% ! e% |$ b(来自：濠滨论坛 bbs.0513.org - 南通濠滨网)# O/ j5 h( C+ z l* U# v阳台一般分为露天的和封闭的两种，露天的阳台雨天雨水会渗到里面房间的墙壁，造成墙面表面霉变甚至黄变油漆脱落。封闭的阳台靠近窗户的一面墙体雨水会渗透进来，造成内部墙体的损坏建筑装饰工程承包合同范本 合同编号：20110108-101 发包人： （以下简称甲方）承包人： 无锡万千建筑装饰工程有限公司 （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况1. 工程名称：办公室装饰 2. 工程地点:3. 工程范围：室内装修（见预算清单）4. 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单）5. 工程造价：（1）工程预算总造价为￥ 元，大写人民币： 元整。（2）本工程总造价计算依据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲方要求新增加的项目费用。第二条：工程期限1. 经甲、乙双方商定：本工程合同工期为 天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。2. 本工程计划开工日期为 年 月 日，计划竣工日期为 年 月 日。3. 本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：（1） 由于不可抗力造成无法正常施工的；（2） 由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；（3） 由于设计变更或设计未确定的；（4） 由于未办妥相关物业或行政审批手续的；（5） 由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；（6） 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。第三条：工程施工准备与双方责任1. 甲方责任：（1） 开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。（2） 组织好设计交底及图纸会审工作。（3） 委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。（4） 开工前 1 天，甲方腾空装修场地以便工程开工。（5） 做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。2. 乙方责任：（1） 提供完整的施工图纸及施工技术资料。（2） 开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。（3） 做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。（4） 严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。（5） 委托 为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条：工程价款及支付1. 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。2. 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。3. 本工程合同总价为￥ （ ）。4. *支付采取 按工程进度分段付款 方式。5. 分段付款的时间及相应金额为：（1）合同签订时付合同价 50 %，计￥ （ 元整 ）；（2）玻璃进场时付合同价 45 %，计￥ （ 元整 ）；（3）工程竣工时，付总价的 5 %， 计￥ （ 元整 ）；工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。第五条：施工质量与设计变更1. 坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。（1） 发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。（2） 设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。（3） 如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。（4） 如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。2. 乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。第六条：工程竣工验收及结算1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。2. 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。3. 工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。4. 乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。第七条：工程安全生产、文明施工1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。2. 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。3. 工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。第八条：工程处罚及仲裁1. 按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。2. 甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。3. 本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条：附则1. 本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2. 本合同一式 贰 份，双方各执 壹 份；工程预算书 贰 份，双方各执 壹 份。3. 本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。4. 本合同有效附件。(一) 乙方提供平面图纸；(二) 工程预算书；(三) 补充条款；(四) 其他。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：单位地址： 单位地址：电话： 电话： 年 月 日年 月 日-精品word文档 值得下载 值得拥有-